Aktualny cennik usług budowlanych 2025. Ile kosztują poszczególne prace na budowie domu?

W artykule:

• Aktualny cennik usług budowlanych dla planujących budowę
• Aktualny cennik usług budowlanych - co warto wiedzieć przed rozpoczęciem budowy?
  • Na czym opiera się wycena prac budowlanych?
  • Na co zwrócić uwagę w wycenach ekip budowlanych?
• Cennik usług budowlanych 2025 – najważniejsze koszty w pigułce
• Fundamenty: orientacyjny cennik prac budowlanych 2025
• Ściany: orientacyjny cennik budowlany w 2025 roku
  • Montaż ścianek działowych: cennik i wskazówki
• Strop: cennik wykonania stropu w 2025 roku
• Dach: orientacyjny cennik prac dekarskich w 2025 roku
• Komin: cennik murowania i koszt komina systemowego
• Montaż okien i drzwi zewnętrznych: orientacyjny cennik 2025
• Instalacje wewnętrzne: cennik usług budowlanych 2025 (elektryka, woda, kanalizacja, CO)
• Elewacja: cennik budowlany 2025 ocieplenia budynku i wykonania elewacji
• Wykończenie: cennik usług budowlanych 2025 dla prac wykończeniowych
• Dlaczego ceny usług budowlanych rosną?
  • Prognozy cen usług budowlanych na najbliższy okres

Budowa domu to inwestycja, które może pochłaniać ogromne środki finansowe. Wydatków będzie sporo, więc przydatny okaże się cennik robót budowlanych z 2025 r. Znajomość kosztów i odpowiednio szybsze zaplanowanie budżetu inwestycji pomoże Ci w racjonalny sposób rozłożyć wydatki na zakup działki budowlanej, załatwienie formalności, zakup odpowiedniego projektu domu, a następnie jego realizację i wykończenie. Aby Ci to ułatwić, przygotowaliśmy cennik usług budowlanych 2025 dla najważniejszych prac przy budowie domu. 

Aktualny cennik usług budowlanych dla planujących budowę

Sporo inwestorów, gdy zorientuje się, ile kosztuje roboczogodzina w budownictwie, postanawia wykonać część prac we własnym zakresie, budując dom tzw. systemem gospodarczym. Jest to dobry pomysł, jeśli masz odpowiednie umiejętności i dysponujesz czasem. Wtedy niektóre etapy procesu budowy domu możesz wykonać samodzielnie. Aby dowiedzieć się, ile środków będzie Ci potrzebnych, sprawdź, jakie są szacunkowe ceny usług budowlanych. 

Polecamy: Budować dom samemu czy zlecić budowę? Jak wybrać optymalną metodę budowy domu?

Aktualny cennik usług budowlanych - co warto wiedzieć przed rozpoczęciem budowy?

Planując budowę domu, dobrze jest znać orientacyjne koszty najważniejszych prac wykonywanych na głównych etapach inwestycji. Choć cenniki publikowane w internecie pomagają się zorientować, trzeba mieć świadomość, że rzeczywiste stawki ekip budowlanych są zróżnicowane. Wpływa na to m.in.

• rodzaj i trudność prac,
• wybrana technologia,
• lokalizacja budowy,
• a nawet doświadczenie wykonawcy.

Dlatego ta sama usługa może kosztować inaczej w dwóch sąsiednich województwach, a nawet w dwóch firmach działających na tym samym obszarze.

Na czym opiera się wycena prac budowlanych?

Warto też wiedzieć, na czym wykonawcy opierają swoje wyceny. Najczęściej stosuje się standardowe jednostki, takie jak koszt robocizny za m², metr bieżący lub punkt instalacyjny. Do tego dolicza się cenę materiałów (jeśli ekipa zapewnia je w ramach usługi), czas potrzebny na wykonanie zadania oraz ewentualne utrudnienia związane z projektem i jego poziomem skomplikowania. 

W praktyce oznacza to, że wycena nie jest prostą tabelką - wykonawca bierze pod uwagę logistykę, stopień skomplikowania konstrukcji, a nawet sezon i obłożenie pracą.

Na co zwrócić uwagę w wycenach ekip budowlanych?

Dlatego, analizując oferty, nie można patrzeć wyłącznie na końcową kwotę. Zamiast tego trzeba zwrócić uwagę na takie kwestie jak:

• czy podana cena jest netto czy brutto,
• czy obejmuje także materiały, transport i przygotowanie stanowiska pracy,
• a przede wszystkim: co dokładnie wchodzi w zakres wyceny, a czego w niej brakuje. 

Dobrą praktyką jest także sprawdzenie, w jaki sposób policzono powierzchnie lub punkty instalacyjne, bo różne metody wyliczeń potrafią diametralnie zmienić koszty. Ważny jest również termin ważności kosztorysu, szczególnie przy zmiennych cenach materiałów budowlanych, szczególnie gdy przygotowujemy swój budżet na inwestycję kilka, a nawet kilkanaście miesięcy przed rozpoczęciem prac.

Sprawdź: Jak oszacować koszt budowy domu?

Cennik usług budowlanych 2025 – najważniejsze koszty w pigułce

Zanim przejdziemy do szczegółowego cennika usług budowlanych na kolejnych etapach budowy, warto spojrzeć na całość z szerszej perspektywy. Poniższa tabela zbiera orientacyjne widełki kosztów dla najważniejszych prac wykonywanych podczas budowy domu jednorodzinnego. To wartości uśrednione, oparte na typowych stawkach ekip budowlanych w 2025 roku. Poszczególne ceny mogą różnić się w zależności od technologii, lokalizacji oraz zakresu usługi, ale zestawienie pozwala szybko ocenić skalę potencjalnych wydatków.

Źródło danych: podane widełki cen usług budowlanych to wartości uśrednione, opracowane na podstawie danych z cenników branżowych (Orgbud, Sekocenbud, KB, Oferteo, Eurobudowa) oraz aktualnych stawek rynkowych ekip budowlanych z 2024/2025 roku

Fundamenty: orientacyjny cennik prac budowlanych 2025

Pierwszym etapem realizacji domu jest wykonanie fundamentów. To prace, na których nie warto oszczędzać, ponieważ błędy wykonawcze są trudne do naprawienia i mogą wpływać na trwałość całej konstrukcji.

Od czego zależy cena fundamentów?

Koszt wykonania fundamentów kształtuje przede wszystkim rodzaj gruntu, który wpływa na konieczność zastosowania określonego typu posadowienia. Znaczenie ma również typ fundamentów przyjęty w projekcie (ławy, płyta fundamentowa), głębokość posadowienia oraz to, czy w kosztorysie uwzględniono pełen zakres prac: szalowanie, zbrojenie i wykonanie izolacji przeciwwilgociowych.

Orientacyjne ceny usług fundamentowych w 2025 r.:

• Ławy fundamentowe – 240–300 zł/m² (z materiałem)
• Ściany fundamentowe – 160–220 zł/m² (z materiałem)
• Izolacja pionowa ścian piwnic – 80–100 zł/m² (bez materiału)
• Płyta fundamentowa – 350–500 zł/m² (z materiałem)

Warto pamiętać, że wyceny ekip mogą różnić się zakresem. Część firm podaje ceny z pełnym materiałem, inne wyłącznie za robociznę. Dlatego przed porównaniem ofert zawsze sprawdź, czy obejmują one nie tylko to, ale również:

• transport i rozładunek materiałów,
• szalowanie,
• zbrojenie,
• wykonanie izolacji.

Jeśli niektóre prace chcesz wykonać samodzielnie, porównaj koszt materiałów oraz czas potrzebny do ich wykonania. Zdarza się, że samodzielne szalowanie czy betonowanie wychodzi drożej niż praca profesjonalnej ekipy, zwłaszcza przy zmiennych cenach materiałów.

Kiedy cena wykonania fundamentów jest podejrzanie niska?

Najczęściej oznacza to oszczędności na jakości materiałów lub niedokładne wykonanie kluczowych elementów, np. zbrojenia, izolacji lub przygotowania podłoża. Tanie usługi mogą też sugerować brak zabezpieczeń BHP, pracę bez projektu lub niepoprawne wykonanie betonowania, co w przyszłości grozi pęknięciami i nierównomiernym osiadaniem budynku.

Więcej o fundamentach: Jak dobrać odpowiedni typ fundamentów do rodzaju gruntu?

Ściany: orientacyjny cennik budowlany w 2025 roku

Po wykonaniu fundamentów kolejnym etapem jest wznoszenie ścian zewnętrznych i nośnych ścian wewnętrznych w budynku. Koszt murowania ścian nośnych i wykonania ścian działowych zależy przede wszystkim od od rodzaju materiału, grubości ścian oraz stopnia skomplikowania projektu: liczby narożników, załamań czy otworów okiennych. Wycena rośnie także wtedy, gdy potrzebne jest wykonanie licznych nadproży, wieńców czy słupków żelbetowych.

Domy parterowe, z poddaszem lub piętrowe mają różny zakres robót murarskich. Dodatkowo bryła o wielu załamaniach, wykuszach czy nieregularnych kształtach zwiększa nakład pracy, a więc i koszt wykonania.

Orientacyjne ceny usług murarskich w 2025 r.:

Co powinno znaleźć się w wycenie wykonania ścian?

Dobra wycena prac murarskich nie kończy się na podaniu ceny „za metr”, lecz powinna jasno wskazywać, co dokładnie jest uwzględnione w robociznie, aby można było porównać oferty różnych ekip. W poprawnie przygotowanej wycenie powinny znaleźć się informacje o:

• murowaniu zgodnie z projektem – z uwzględnieniem wiązania bloczków, pionów i poziomów,
• wykonaniu nadproży, słupków i wieńców, jeśli dotyczą danej ściany,
• docinaniu elementów i obróbce materiału,
• wykonaniu spoin i ich kontroli (grubość, jakość),
• przenoszeniu, ustawianiu i przygotowaniu elementów do murowania,
• sprzątaniu i uporządkowaniu stanowiska pracy, utylizacji lub zebraniu odpadów po murowaniu.

Wycena powinna również zawierać informację, czego nie obejmuje, np. zakupu materiałów, rusztowań, prac żelbetowych czy dostawy bloczków. Dzięki temu możesz realnie porównać oferty i uniknąć „niespodzianek” na etapie rozliczeń.

Montaż ścianek działowych: cennik i wskazówki

Ścianki działowe odpowiadają za podział wnętrz i komfort akustyczny, dlatego ich wybór i sposób montażu warto zaplanować świadomie. W 2025 roku ceny montażu ścianek działowych zależą przede wszystkim od materiału (BK, ceramika, silikat), grubości przegrody oraz, w przypadku systemów g-k, rodzaju stelaża i liczby warstw płyt.

Orientacyjny cennik budowlany - budowa i montaż ścianek działowych:

Jaki materiał do budowy ścian działowych wybrać i dlaczego?

• Beton komórkowy – dobry, gdy liczy się szybkość prac i niska masa.
• Ceramika lub silikaty – najlepsze do sypialni i pomieszczeń wymagających dobrej akustyki.
• Ścianki g-k – montaż ścianek działowych systemowych jest idealny przy wykończeniu wnętrz lub w projektach, gdzie liczy się elastyczność układu pomieszczeń.

Strop: cennik wykonania stropu w 2025 roku

Strop to jeden z najważniejszych elementów konstrukcyjnych budynku, dlatego jego koszt stanowi istotną część budżetu stanu surowego. W 2025 roku cennik wykonania stropu zależy przede wszystkim od rodzaju systemu, stopnia skomplikowania bryły oraz zakresu usług ujętych w wycenie. Strop monolityczny będzie najbardziej pracochłonny, prefabrykaty – najszybszy w montażu, a stropy drewniane wymagają precyzji.

Cena rośnie, gdy projekt domu przewiduje duże rozpiętości, liczne podciągi, uskoki lub nietypową geometrię, a także gdy w wycenie uwzględnia się dodatkowe prace, takie jak szalowanie, wykonanie zbrojenia czy użycie dźwigu. Wpływ ma również lokalizacja – w dużych miastach stawki ekip są zauważalnie wyższe.

Orientacyjny cennik usługi budowy stropu 2025:

*Strop drewniany belkowy i strop wykonywany na dolnym pasie wiązara są cenowo bardzo zbliżone pod względem robocizny, ponieważ w obu przypadkach ekipa wykonuje podobny zakres prac: montaż elementów drewnianych, wypoziomowanie, ułożenie płyt lub deskowania, wykonanie poszycia i izolacji akustycznych.

Co powinno znaleźć się w wycenie robocizny stropu?

Dobra wycena wykonania stropu powinna jasno określać, czy obejmuje przygotowanie i montaż szalunków, ułożenie i wiązanie zbrojenia, montaż podpór, betonowanie (lub montaż elementów systemowych), odpowiednie zagęszczanie betonu, a także rozszalowanie po związaniu konstrukcji. 

Dach: orientacyjny cennik prac dekarskich w 2025 roku

Wykonanie dachu to jeden z najbardziej kosztownych etapów budowy domu. Decyduje nie tylko o estetyce, ale przede wszystkim o trwałości i bezpieczeństwie całej konstrukcji. 

Od czego zależy koszt wykonania dachu?

Wyceny ekip dekarskich różnią się w zależności od wielkości połaci, stopnia skomplikowania konstrukcji oraz rodzaju pokrycia. Na cenę samej robocizny wpływają m.in. nachylenie dachu, liczba załamań, długość okapu oraz konieczności dopasowania pokrycia dachowego do elementów dodatkowych, takich jak kominy czy lukarny. Dlatego poniższy cennik traktuj jako orientacyjne wartości, ile kosztuje budowa dachu dla typowego domu jednorodzinnego.

Orientacyjne ceny robocizny przy budowie dachu:

Dodatkowe prace i elementy, które mogą podnieść koszt usług:

• montaż systemu rynnowego,
• montaż wyłazu dachowego,
• montaż ławy kominiarskiej,
• montaż podbitki,
• montaż okien dachowych,
• wykonanie części komina znajdującej się ponad połacią (zwykle murarz lub dekarz, wycena indywidualna),
• obróbki blacharskie w narożach, koszach i przy kominach.

 Im więcej połaci, koszy, lukarn, okien dachowych czy załamań, tym wycena będzie wyższa ze względu na większą pracochłonność.

Co zawiera dobra wycena usługi wykonania dachu?

Rzetelna wycena prac dekarskich powinna wskazywać nie tylko koszt montażu pokrycia, ale również zakres działań, które są niezbędne do wykonania dachu zgodnie ze sztuką budowlaną. W wycenie powinny znaleźć się informacje o:

• montażu membrany dachowej i obróbek blacharskich,
• przygotowaniu i zabezpieczeniu konstrukcji,
• montażu rynien, wyłazów i akcesoriów,
• sposobie rozliczenia montażu okien dachowych,
• transporcie materiałów na wysokość i ich ułożeniu na połaci,
• uporządkowaniu miejsca pracy po wykonaniu robót.

Jeśli oferta nie zawiera informacji o obróbkach, akcesoriach lub montażu elementów dodatkowych, istnieje ryzyko, że koszt finalny będzie wyższy niż wstępna wycena.

Komin: cennik murowania i koszt komina systemowego

Komin to element, którego cena w kosztorysach bywa rozliczana bardzo różnie - czasem jako część prac murarskich, czasem jako element dekarski. Dla inwestora dobrze jest wiedzieć, jakie są realne widełki i ile kosztuje budowa komina.

• Murowanie komina z cegły to koszt zwykle 300–450 zł/mb (robocizna), zależnie od wysokości i liczby przewodów.
• Kominy systemowe są szybsze w montażu, ale sam montaż również kosztuje — przeciętnie 250–400 zł/mb (robocizna) plus obróbki na dachu.

Do tego dochodzą dodatkowe prace, które ekipy wyceniają osobno:

• wykonanie przejścia komina przez dach,
• obróbka blacharska,
• uszczelnienie i kołnierze systemowe,
• montaż drzwiczek, wyczystek i zakończeń komina.

Warto upewnić się w kosztorysie, czy wykonawca rozlicza komin w cenie za metr bieżący, czy osobno za każdy etap (murowanie, obróbki, przejście przez dach).

Montaż okien i drzwi zewnętrznych: orientacyjny cennik 2025

Prawidłowy montaż drzwi zewnętrznych i okien ma kluczowe znaczenie dla szczelności budynku, komfortu cieplnego oraz ochrony przed stratami energii. Choć sama stolarka często stanowi duży procent budżetu budowy, to koszt jej profesjonalnego montażu jest równie istotny, ponieważ błędy wykonawcze mogą prowadzić do mostków termicznych, przecieków czy problemów z eksploatacją domu. Poniżej znajdziesz informację, ile kosztuje montaż okien i drzwi.

Orientacyjne ceny montażu stolarki:

Od czego zależy koszt montażu okien i drzwi?

Koszt montażu zależy przede wszystkim od wielkości, ciężaru i rodzaju stolarki. Duże przeszklenia tarasowe (szczególnie systemy HS) wymagają pracy większej liczby osób oraz często sprzętu do transportu pionowego, co zwiększa cenę. Znaczenie ma również technologia montażu. Tzw. ciepły montaż okien, czyli uszczelnienie taśmami i profilami, jest droższy, ale znacznie lepiej chroni przed stratami ciepła. Na wycenę wpływa także rodzaj muru, stan otworów okiennych oraz ewentualne obróbki po montażu.

Prace dodatkowe, które mogą podnieść koszt montażu drzwi zewnętrznych i okien:

• obróbki tynkarskie,
• montaż parapetów,
• pianki, taśmy i profile montażowe,
• regulacja okien i drzwi po montażu,
• wykonanie poszerzeń lub usztywnień pod stolarkę tarasową.

Jakie prace powinna uwzględniać dobra wycena montażu stolarki?

Rzetelna wycena montażu okien i drzwi powinna jasno określać zakres prac: od prawidłowego osadzenia i wypoziomowania ram, przez uszczelnienie pianą, aż po ewentualny „ciepły montaż” z użyciem taśm. Powinna także obejmować montaż kotew oraz regulację skrzydeł po zakończeniu prac.

Instalacje wewnętrzne: cennik usług budowlanych 2025 (elektryka, woda, kanalizacja, CO)

Instalacje wewnętrzne to etap prac podczas budowy domu, który wymaga precyzji i doświadczenia, a błędy popełnione w trakcie są trudne i kosztowne do naprawienia. 

Na wycenę instalacji wewnętrznych wpływa wiele czynników: 

• rodzaj zastosowanych materiałów (PP, PEX, miedź, przewody YDY),
• liczba punktów instalacyjnych,
• stopień skomplikowania prowadzenia tras,
• długości przewodów, liczba rozdzielaczy,
• a także lokalizacja inwestycji i stawki ekip w regionie. 

W praktyce większość wykonawców rozlicza instalacje w formie „ceny za punkt”, co pozwala oszacować koszt na podstawie projektu, ale jednocześnie wymaga dokładnego sprawdzenia, co dana ekipa rozumie jako punkt instalacyjny.

Warto pamiętać, że część ofert obejmuje łącznie robociznę i materiały, a część rozdziela je na dwie pozycje. Wyceny znacznie różnią się również w zależności od tego, czy wykonawca uwzględnia w kosztach dodatkowe prace, takie jak bruzdowanie, przebicia przez stropy, montaż rozdzielaczy, skrzynek czy zabezpieczeń elektrycznych. Dlatego przy planowaniu budżetu warto analizować zakres szczegółowo, bo brakujące elementy w wycenie często oznaczają późniejsze dopłaty.

Cennik wykonania instalacji wewnętrznych w 2025 

Przedstawia orientacyjne widełki robocizny + materiał, zgodnie z najczęstszą praktyką wycen:

Instalacje elektryczne: co podnosi koszt i jak wybrać wykonawcę?

Cena za wykonanie instalacji elektrycznej w domu rośnie wraz z liczbą punktów, obwodów i długością tras kablowych, a także przy zastosowaniu systemów smart home. 

Wybierając elektryka, zwróć uwagę na uprawnienia SEP i to, czy wycena jest zgodna z projektem. Dobrym sygnałem jest też szczegółowe rozpisanie obwodów i zabezpieczeń.

Instalacje wodno-kanalizacyjne: co wpływa na cenę i jak ocenić rzetelność ekipy?

Koszty wykonania instalacji wodnej i kanalizacji zwiększają się przy dużej liczbie podejść, skomplikowanych pionach kanalizacyjnych lub zastosowaniu droższych materiałów (PEX, miedź). 

Rzetelna ekipa pracuje w jednym systemie instalacyjnym i wykonuje próbę szczelności po montażu. To podstawowy element świadczący o profesjonalnym wykonaniu.

Instalacje centralnego ogrzewania: skąd różnice w wycenach i komu zlecić prace?

Cena usługi zależy od rodzaju ogrzewania (grzejniki vs. ogrzewanie podłogowe), liczby rozdzielaczy i jakości armatury. Różnice w wycenach wynikają często z poziomu precyzji wykonania, dlatego warto wybierać instalatorów, którzy pracują na podstawie projektu i wykonują regulację hydrauliczną. Doświadczenie z Twoim źródłem ciepła jest tu kluczowe.

Elewacja: cennik budowlany 2025 ocieplenia budynku i wykonania elewacji

Elewacja to nie tylko estetyka domu, ale przede wszystkim warstwa ochronna, która zabezpiecza mury przed wilgocią, chłodem i przegrzewaniem. Dlatego przy analizie kosztów warto oddzielić cenę materiałów od robocizny oraz zwrócić uwagę, jaki zakres prac faktycznie obejmuje wycena. 

W 2025 roku stawki ekip różnią się nie tylko regionalnie, ale także w zależności od wybranego systemu ocieplenia oraz rodzaju tynku elewacyjnego.

Cennik wykonania elewacji domu - orientacyjne widełki robocizny:

Jak nie dać się zaskoczyć wycenom elewacji?

Wyceny, ile kosztuje ocieplenie domu i wykonanie elewacji potrafią znacząco się różnić, dlatego warto sprawdzić, czy w kosztach uwzględniono wszystkie etapy prac. Ważne jest nie tylko samo przyklejenie styropianu lub wełny, ale także kołkowanie, wykonanie warstwy zbrojącej, narożników, parapetów zewnętrznych, obróbek i finalnego tynku. 

Braki w kosztorysie często oznaczają dopłaty, które podnoszą wycenę nawet o kilkadziesiąt procent. 

Zwróć też uwagę, czy ekipa rozlicza się za m², czy dolicza osobno elementy trudniejsze, np. wnęki, cokoły czy prace na wysokości.

Wykończenie: cennik usług budowlanych 2025 dla prac wykończeniowych

Prace wykończeniowe to ten etap budowy, który najbardziej różni się cenami pomiędzy wykonawcami. Stawki potrafią zmienić się nie tylko w zależności od regionu, ale także standardu prac, doświadczenia ekipy czy nawet skomplikowania pomieszczeń. 

Dlatego, zanim porównasz oferty, warto jasno określić, czego naprawdę potrzebujesz i jaki zakres robót powinien być ujęty w wycenie.

To również ten moment budowy, w którym część inwestorów rozważa wykonanie niektórych prac samodzielnie, np. malowania czy układania paneli. Jeśli masz odpowiednie umiejętności, może to realnie obniżyć koszt wykończenia, pozwalając zachować środki na lepsze materiały lub prace, które wymagają specjalistów. Jeżeli jednak chcesz zlecić prace ekipom budowlanym, sprawdź, ile kosztuje wykończenie domu.

Orientacyjne cennik prac budowalnych na etapie wykończenia:

Co najbardziej podnosi koszt prac wykończeniowych?

Największy wpływ na koszt wykończenia ma poziom skomplikowania prac. Ceny rosną, gdy pojawiają się:

• płytki wielkoformatowe lub układane w trudnych wzorach,
• niestandardowe powierzchnie ścian (np. skośne, załamania, wnęki),
• konieczność wyrównania lub naprawy podłoża,
• większa liczba warstw (gładzi lub farby),
• zabudowy z płyt g-k o niestandardowych kształtach.

To właśnie te elementy są „niewidocznymi” kosztami, które często powodują rozjazd między ofertą a finalną ceną.

Dlaczego ceny usług budowlanych rosną?

W ostatnich kilkunastu miesiącach widać wyraźną stabilizację cen materiałów, jednak stawki za usługi budowlane nadal rosną. Powód jest prosty: rosną koszty pracy i energii, a doświadczonych wykonawców wciąż brakuje. W praktyce oznacza to, że nawet przy stabilnych cenach materiałów, każda wycena robocizny na rok 2025 jest wyższa niż rok wcześniej.

Co wpływa na ceny usług budowlanych i cennik usług remontowych?

Najważniejsze czynniki wpływające na obecne i przyszłe ceny usług budowlanych oraz koszty prac wykończeniowych to:

• wyższe koszty pracy – wykonawcy coraz częściej podnoszą stawki, aby utrzymać zespół i czas realizacji,
• lokalizacja – największe wzrosty obserwuje się w dużych miastach i aglomeracjach,
• standard wykonania – różnice między „podstawą” a wykończeniem premium są coraz większe,
• koszt energii – wpływa na cenę transportu i materiałów, zwłaszcza tych energochłonnych (cement, ceramika, stal).

Prognozy cen usług budowlanych na najbliższy okres

Specjaliści szacują, że w 2025 r. ceny usług budowlanych mogą rosnąć dalej, choć już nie tak gwałtownie. Przewidywany jest raczej stały, umiarkowany wzrost, wynikający głównie z kosztów pracy i dużego popytu na doświadczonych fachowców.

Dla inwestora oznacza to jedno: warto porównywać oferty nie tylko pod względem ceny, ale przede wszystkim zakresu prac, ponieważ różnice w szczegółowości wycen mają coraz większy wpływ na finalny budżet.