Jak dobieramy generalnego wykonawcę? Pokazujemy na przykładzie domu Krzysztofa Stanowskiego

Jako Extradom.pl pomogliśmy Krzysztofowi Stanowskiego dobrać technologię i znaleźć odpowiedniego wykonawcę do budowy domu. W pierwszym odcinku serii "Stan surowy" widzimy, jak wyglądał ten proces i z jakiej pomocy każdy z naszych klientów może skorzystać przy własnej inwestycji.

Dom Krzysztofa Stanowskiego. Od czego zaczęliśmy?

W przypadku Krzysztofa Stanowskiego jednym z priorytetów był czas. Nie chciał, żeby budowa rozciągała się na kilka sezonów. Jednocześnie jego indywidualny projekt stawia przed wykonawcą niemałe wyzwania: to kilka kondygnacji, duże przeszklenia i skomplikowana, dość wymagająca konstrukcja.

Zamiast od razu szukać firmy budowlanej, zaczęliśmy od analizy projektu i oczekiwań inwestora.

Ze względu na tempo realizacji zaproponowaliśmy technologię prefabrykowaną - elementy konstrukcyjne powstają w zakładzie produkcyjnym i już gotowe są montowane na budowie.  Wzięliśmy też oczywiście pod uwagę lokalizację inwestycji i odległość od zakładu produkcyjnego, która wpływa na koszty transportu. Więcej o prefabrykacji w naszym artykule: Dom z elementów prefabrykowanych: koszt, wady, zalety i etapy budowy. Przewodnik inwestora

"Dom Krzysztofa to bardzo zaawansowany projekt indywidualny. Już po pierwszej rozmowie i przejrzeniu projektu wiedziałem, że najlepiej sprawdzi się tu prefabrykat betonowy. Doskonale poradzi sobie z ogromnymi siłami i naprężeniami, jakie będą występować w ścianach jego domu."

 

- mówi Artur Widecki odpowiedzialny za współpracę z generalnymi wykonawcami w Extradom.pl

Znalezienie odpowiedniego generalnego wykonawcy to nie tylko sprawdzenie dostępnych terminów. Liczy się doświadczenie, możliwości realizacyjne i dopasowanie do konkretnej inwestycji. Po przeanalizowaniu tych czynników wybór padł na firmę P. Homes. Postępy budowy będzie można śledzić w kolejnych odcinkach „Stanu surowego” na kanale YouTube.

Chcesz wybudować dom szybciej, w cenie znanej z góry i w umówionym terminie? Zleć budowę w Extradom.pl!

Dobór wykonawcy - najpierw zapytamy o Twoje potrzeby

Nie ma dwóch identycznych budów. Dla jednego inwestora najważniejszy będzie krótki termin realizacji, dla innego możliwość finansowania prac etapami albo ograniczenie własnego zaangażowania w koordynację budowy.

Dlatego nasza pomoc zaczyna się od rozmowy, a nie od gotowej oferty.

1. Poznajemy Twoją inwestycję. Analizujemy projekt, działkę, lokalizację, budżet i oczekiwania. Pytamy, ile czasu chcesz i możesz poświęcić na samodzielne organizowanie budowy.

Skorzystaj z bezpłatnej analizy działki w Extradom.pl

2. Pomagamy wybrać technologię. Porównujemy dostępne rozwiązania, uwzględniając ich wymagania, koszty i czas realizacji. Wyjaśniamy różnice, żeby łatwiej było Ci ocenić, co sprawdzi się przy Twoim domu.

W Extradom.pl inwestor ma do wyboru aż 8 technologii, jednak zdecydowanie najpopularniejsze są cztery z nich:

• prefabrykat betonowy,
• prefabrykat keramzytobetonowy,
• prefabrykat drewniany,
• budowa metodą tradycyjną z generalnym wykonawcą.

Każda z nich ma swoją specyfikę - co pozwala wybrać najlepsze rozwiązanie dla konkretnego projektu.

3. Dobieramy zweryfikowanych wykonawców. Szukamy firm najbardziej pasujących do Twojego projektu i zbieramy od nich oferty. Na ich opracowanie i podsumowanie potrzebujemy zazwyczaj 5–7 dni.

"Zanim rozpoczniemy współpracę z generalnym wykonawcą, dokładnie sprawdzamy jego wiarygodność. Przyglądamy się kondycji finansowej firmy, jej dotychczasowym realizacjom i opiniom inwestorów. Dzięki temu nasi klienci wybierają swojego wykonawcę spośród firm, które przeszły tę weryfikację."

 

- zaznacza Artur Widecki

4. Pomagamy porównać oferty i przygotować się do współpracy. Wyjaśniamy różnice między propozycjami, żeby było wiadomo, za co płacisz i co obejmuje oferta. Wybrany wykonawca potwierdza następnie warunki realizacji, harmonogram i zakres prac. Dzięki temu przed podpisaniem umowy znasz najważniejsze ustalenia.

Nie musisz samodzielnie porównywać wszystkich technologii ani szukać odpowiedzi na każde techniczne pytanie. Rolą Extradom.pl jest pomóc Ci zrozumieć różnice, uporządkować możliwości i wybrać rozwiązanie dopasowane do Twojego projektu i oczekiwań.

A jeśli zastanawiasz się, co czeka Cię później, zajrzyj do naszej mapy 13 kroków budowy domu. Pokazujemy w niej drogę od sprawdzenia działki aż po odbiór gotowego domu.

Nie musisz mieć projektu z Extradom.pl, żeby zlecić u nas budowę

Krzysztof Stanowski postawił na projekt indywidualny. Ty również możesz zgłosić się do nas z projektem przygotowanym dla Ciebie przez architekta albo kupionym w dowolnej pracowni. Dla nas liczą się Twoje potrzeby i to, jak chcesz zrealizować budowę.

Konsultacja, dobór wykonawcy i przygotowanie ofert są bezpłatne. Możesz zapoznać się z dostępnymi rozwiązaniami i porównać propozycje, jeszcze zanim zdecydujesz, komu powierzysz budowę.

Krzysztof Stanowski potrzebował szybkiej realizacji wymagającego projektu. Ty możesz mieć zupełnie inne priorytety – i to od nich zaczniemy.

Porozmawiaj bezpłatnie z doradcą Extradom.pl i sprawdź, od czego zacząć swoją budowę.

Obejrzyj #1 odcinek z serii "Stan surowy" o budowie domu Krzysztofa Stanowskiego, które partnerem jest Extradom.pl: