Powierzchnia
Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.
Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.
Pokoje
Kondygnacje
Technologia
Garaż
Zakres podstawowy
brutto
264 302 zł
3 304 zł/m²
Zakres rozszerzony
brutto
389 000 zł
4 863 zł/m²
Zakres podstawowy
brutto
370 159 zł
4 044 zł/m²
Zakres rozszerzony
brutto
484 965 zł
5 298 zł/m²
Zakres podstawowy
brutto
423 547 zł
4 361 zł/m²
Zakres rozszerzony
brutto
509 000 zł
5 240 zł/m²
Zakres podstawowy
brutto
383 221 zł
3 459 zł/m²
Zakres rozszerzony
brutto
532 800 zł
4 809 zł/m²
Zakres podstawowy
brutto
139 590 zł
3 108 zł/m²
Zakres rozszerzony
brutto
220 784 zł
4 916 zł/m²
Zakres podstawowy
brutto
625 811 zł
3 931 zł/m²
Zakres rozszerzony
brutto
820 455 zł
5 154 zł/m²
Zakres podstawowy
brutto
319 000 zł
2 900 zł/m²
Zakres rozszerzony
brutto
379 000 zł
3 445 zł/m²
Zakres podstawowy
brutto
564 500 zł
4 736 zł/m²
Zakres rozszerzony
brutto
686 570 zł
5 760 zł/m²
Zakres podstawowy
brutto
539 000 zł
3 353 zł/m²
Zakres rozszerzony
brutto
609 000 zł
3 789 zł/m²
Zakres podstawowy
brutto
336 700 zł
3 419 zł/m²
Zakres rozszerzony
brutto
435 000 zł
4 418 zł/m²
Zakres podstawowy
brutto
414 329 zł
3 138 zł/m²
Zakres rozszerzony
brutto
592 500 zł
4 488 zł/m²
Zakres podstawowy
brutto
418 878 zł
4 746 zł/m²
Zakres rozszerzony
brutto
494 000 zł
5 598 zł/m²
Zakres podstawowy
brutto
216 259 zł
3 897 zł/m²
Zakres rozszerzony
brutto
342 468 zł
6 172 zł/m²
Zakres podstawowy
brutto
699 135 zł
3 957 zł/m²
Zakres rozszerzony
brutto
901 185 zł
5 100 zł/m²
Zakres podstawowy
brutto
462 628 zł
4 313 zł/m²
Zakres rozszerzony
brutto
557 000 zł
5 193 zł/m²
Zakres podstawowy
brutto
368 425 zł
4 358 zł/m²
Zakres rozszerzony
brutto
472 585 zł
5 590 zł/m²
Zakres podstawowy
brutto
319 000 zł
3 467 zł/m²
Zakres rozszerzony
brutto
379 000 zł
4 120 zł/m²
Zakres podstawowy
brutto
551 926 zł
3 958 zł/m²
Zakres rozszerzony
brutto
712 530 zł
5 110 zł/m²
Zakres podstawowy
brutto
449 000 zł
2 705 zł/m²
Zakres rozszerzony
brutto
529 000 zł
3 187 zł/m²
Zakres podstawowy
brutto
391 741 zł
4 280 zł/m²
Zakres rozszerzony
brutto
507 015 zł
5 539 zł/m²
Zakres podstawowy
brutto
179 237 zł
3 259 zł/m²
Zakres rozszerzony
brutto
306 850 zł
5 579 zł/m²
Zakres podstawowy
brutto
572 500 zł
4 961 zł/m²
Zakres rozszerzony
brutto
656 400 zł
5 689 zł/m²
Zakres podstawowy
brutto
572 500 zł
4 961 zł/m²
Zakres rozszerzony
brutto
656 400 zł
5 689 zł/m²
Zakres podstawowy
brutto
289 000 zł
3 524 zł/m²
Zakres rozszerzony
brutto
339 000 zł
4 134 zł/m²
Zakres podstawowy
brutto
148 456 zł
3 035 zł/m²
Zakres rozszerzony
brutto
229 500 zł
4 692 zł/m²
Zakres podstawowy
brutto
275 972 zł
3 403 zł/m²
Zakres rozszerzony
brutto
442 087 zł
5 451 zł/m²
Zakres podstawowy
brutto
298 684 zł
2 822 zł/m²
Zakres rozszerzony
brutto
475 966 zł
4 496 zł/m²
Zakres podstawowy
brutto
216 683 zł
2 209 zł/m²
Zakres rozszerzony
brutto
404 808 zł
4 127 zł/m²
Zakres podstawowy
brutto
368 425 zł
4 358 zł/m²
Zakres rozszerzony
brutto
472 585 zł
5 590 zł/m²
Zakres podstawowy
brutto
655 074 zł
3 430 zł/m²
Zakres rozszerzony
brutto
841 765 zł
4 408 zł/m²
Zakres podstawowy
brutto
593 218 zł
4 278 zł/m²
Zakres rozszerzony
brutto
762 545 zł
5 499 zł/m²
Zakres podstawowy
brutto
495 400 zł
4 293 zł/m²
Zakres rozszerzony
brutto
612 140 zł
5 305 zł/m²
Zakres podstawowy
brutto
429 274 zł
3 534 zł/m²
Zakres rozszerzony
brutto
573 335 zł
4 720 zł/m²
Zakres podstawowy
brutto
516 579 zł
3 185 zł/m²
Zakres rozszerzony
brutto
668 480 zł
4 122 zł/m²
Zakres podstawowy
brutto
449 000 zł
3 075 zł/m²
Zakres rozszerzony
brutto
529 000 zł
3 623 zł/m²
Zakres podstawowy
brutto
191 689 zł
3 156 zł/m²
Zakres rozszerzony
brutto
301 730 zł
4 968 zł/m²
Zakres podstawowy
brutto
317 152 zł
2 170 zł/m²
Zakres rozszerzony
brutto
570 034 zł
3 900 zł/m²
Zakres podstawowy
brutto
213 100 zł
3 149 zł/m²
Zakres rozszerzony
brutto
342 117 zł
5 056 zł/m²
Zakres podstawowy
brutto
409 000 zł
2 737 zł/m²
Zakres rozszerzony
brutto
479 000 zł
3 205 zł/m²
Zakres podstawowy
brutto
419 091 zł
4 285 zł/m²
Zakres rozszerzony
brutto
538 170 zł
5 503 zł/m²
Zakres podstawowy
brutto
449 000 zł
2 738 zł/m²
Zakres rozszerzony
brutto
529 000 zł
3 226 zł/m²
Zakres podstawowy
brutto
478 112 zł
4 425 zł/m²
Zakres rozszerzony
brutto
592 630 zł
5 485 zł/m²
Zakres podstawowy
brutto
531 396 zł
3 811 zł/m²
Zakres rozszerzony
brutto
691 550 zł
4 959 zł/m²
Zakres podstawowy
brutto
289 000 zł
3 524 zł/m²
Zakres rozszerzony
brutto
339 000 zł
4 134 zł/m²
Zakres podstawowy
brutto
289 000 zł
3 563 zł/m²
Zakres rozszerzony
brutto
339 000 zł
4 179 zł/m²
Zakres podstawowy
brutto
525 694 zł
3 241 zł/m²
Zakres rozszerzony
brutto
677 790 zł
4 179 zł/m²
Zakres podstawowy
brutto
423 628 zł
3 488 zł/m²
Zakres rozszerzony
brutto
567 565 zł
4 673 zł/m²
Zakres podstawowy
brutto
495 400 zł
4 293 zł/m²
Zakres rozszerzony
brutto
612 140 zł
5 305 zł/m²
Zakres podstawowy
brutto
683 590 zł
3 579 zł/m²
Zakres rozszerzony
brutto
870 900 zł
4 560 zł/m²
Zakres podstawowy
brutto
264 302 zł
3 289 zł/m²
Zakres rozszerzony
brutto
389 000 zł
4 840 zł/m²
Wybierz projekt i zleć budowę naszemu Partnerowi. Dom w
stanie deweloperskim możesz mieć nawet w 3 miesiące.
Skontaktuj się z nami – chętnie przygotujemy bezpłatną ofertę! Pracujemy: pon.-pt. 08:00-19:00.
Czat online
Porozmawiaj online z naszym doradcą.
Rozpocznij czatNowoczesny dom dla singla zamiast mikrokawalerki
Single to szeroka grupa społeczna, której potrzeby mieszkaniowe mylnie kojarz...
Dom dla dwojga - wybór młodych par i seniorów - 6 propozycji
Osoby, które wybierają życie we dwoje, nie są skazane na ciasne mieszkanie w...
Dom czy mieszkanie, czyli co będzie lepszym wyborem w 2024 roku?
Dynamiczne zmiany na rynku nieruchomości w drugiej połowie 2023 roku, które p...
Ile będzie kosztować budowa domu w 2024 roku?
Budowa domu to jedno z najważniejszych przedsięwzięć, jakie podejmujemy w życ...
Extradom.pl Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą przy ul. Jaworskiej 13, 53-612 Wrocław, wpisana do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu, VI Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego do pod numerem KRS 0000648746, numer NIP 895-17-18-333, o kapitale zakładowym 708 150,00 zł uprzejmie informuje, iż poprzez serwis Extradom.pl umożliwia m.in. zapoznanie się przez konsumentów z ofertą handlową Partnerów Extradom.pl, którzy stosują metody budowy domów przy wykorzystaniu różnego rodzaju technologie prefabrykacji bądź modułowe (tzw. „Gotowe domy”).
Extradom.pl nie prowadzi jednakże sprzedaży ani nie oferuje usług polegających na doradztwie finansowym, prawnym ani podatkowym w zakresie inwestycji realizowanych w technologiach tzw. „Gotowych domów”. Informacje prezentowane w serwisie Extradom.pl dotyczące Partnerów Extradom.pl oferujących realizację inwestycji w technologiach „Gotowych domów” lub podobnych mają charakter informacyjny i reklamowy.
Prezentowane w serwisie Extradom.pl informacje dotyczące stosowanych przez Partnerów metod budowy domów w technologii prefabrykacji bądź modułowej pochodzą od Partnerów Extradom.pl.
Extradom.pl sp. z o.o. jedynie umożliwia nawiązanie kontaktu przez Użytkownika z Partnerem Extradom.pl stosującym tego rodzaju technologie budowy domów i nie jest stroną umowy o roboty budowlane zawieranej przez Użytkownika Extradom.pl z Partnerem Extradom.pl.
Gotowe domy są przykładem nowoczesnych budowli wznoszonych z wykorzystaniem modułów, które powstają o wiele szybciej, niż tradycyjne obiekty. Wpisują się one znakomicie w ideę budownictwa energooszczędnego. Zobacz, czy w Twoim przypadku dobrym pomysłem nie będzie wybudowanie właśnie gotowego domu prefabrykowanego lub modułowego.
Budowa domu wydaje się przedsięwzięciem wymagającym wysokich nakładów finansowych i czasowych. Niejednokrotnie przy realizacji inwestycji systemem gospodarczym, z projektem wykonywanym ściśle na zamówienie inwestora, budowa może przeciągać się przez wiele lat.
Jest jednak szybsza alternatywa w postaci domów gotowych, które wznosi się łatwiej i sprawniej w porównaniu z obiektami realizowanymi tradycyjną metodą. Zalicza się do nich domy gotowe prefabrykowane, montowane z wykonanych wcześniej elementów, a także domy modułowe. Sprawdź, czym jeszcze wyróżniają się takie gotowe projekty domów, z czego dokładnie się je wznosi oraz jak wybrać obiekt składany z gotowych elementów.
Zanim przejdziemy do rozważania zasadności budowania domów prefabrykowanych, powinniśmy odpowiedzieć sobie na pytanie, czym one są i co oznacza, że są ,,gotowe”. Nie myliłby się ten, kto powiedziałby, że mamy tutaj do czynienia z obiektem produkowanym w fabryce, który przywożony jest na działkę jako gotowy budynek. Jednakże w zakresie pojęcia domów gotowych prefabrykowanych czy gotowych domów modułowych mieści się znacznie więcej budowli.
Gotowe domy modułowe są składane z większych elementów łączonych w moduły jeszcze w fabryce. Ich montaż na placu budowy jest więc wyjątkowo prosty i szybki. Po zmontowaniu konstrukcja często nie wymaga już żadnych prac wykończeniowych. Tak powstają wszystkie gotowe domy modułowe oraz tak zwane kontenery, które mogą być transportowane na działkę nawet z gotowym wyposażeniem wewnątrz. Po montażu takiego budynku nie trzeba więc też tracić wiele czasu na uporządkowanie terenu.
Na gotowy dom modułowy warto się zdecydować głównie wtedy, gdy chcemy bardzo szybko mieć budynek gotowy do zamieszkania, np. niewielki domek letniskowy lub prosty obiekt mieszkalny o niewielkiej powierzchni.
Natomiast gotowe domy prefabrykowane są budowane na bazie gotowych elementów tak jak i wspominane powyżej domy modułowe. W odróżnieniu od nich wymagają jednak większych nakładów pracy na placu budowy. Są one najczęściej wznoszone z wykorzystaniem mniejszych komponentów konstrukcyjnych, na przykład są to tylko fragmenty ścian i stropów, które trzeba osadzić na fundamentach i właściwie połączyć. Po montażu domy z prefabrykatów trzeba jeszcze wykończyć.
O ile więc gotowe domy modułowe pod klucz można zamówić szybciej, o tyle gotowe obiekty prefabrykowane do osiągnięcia takiego standardu wymagają późniejszych prac wykończeniowych, co może wydłużyć cały proces budowy. Inwestor ma tutaj jednak większy wpływ na ostateczny wygląd budynku. Takie domy znacznie częściej buduje się jako całoroczne niż gotowe domy modułowe.
O domu prefabrykowanym warto zatem pomyśleć, jeśli chcemy w szybkim tempie wybudować solidny, energooszczędny obiekt mieszkalny o większej powierzchni, a więc dla rodziny. Dom modułowy wybudujesz szybciej, ale niekoniecznie posłuży on kolejnym pokoleniom.
Inwestycja w gotowy dom – modułowy czy prefabrykowany – niesie za sobą wiele korzyści dla inwestora. Wśród nich można wymienić:
Gotowe domy modułowe całoroczne czy gotowe domy prefabrykowane budowane są w istocie z wykorzystaniem różnych materiałów. Do najpopularniejszych obecnie rozwiązań należą:
W Polsce dostępna jest również technologia budowy gotowych domów z prefabrykatów betonowych i żelbetonowych. Zbudowane z nich konstrukcje są najbardziej zbliżone do tradycyjnych domów murowanych i uważa się je za solidniejsze niż obiekty keramzytowe i drewniane. Gotowe domy modułowe pod klucz zbudowane w ten sposób przypominają nieruchomości, które buduje się w Polsce od dawna. Jeśli wybierasz gotowe domy prefabrykowane betonowe, to są one wznoszone najczęściej z prefabrykatów betonowych, bez konieczności budowania mocnych fundamentów. Finalnie żelbetowa konstrukcja będzie miała bardzo dobre parametry nośne i wytrzymałościowe.
Urzekająca forma i ciekawa stylistyka nowoczesnych domów gotowych, które są jednocześnie domami energooszczędnymi, powoduje, że cieszą się one zwiększonym uznaniem wśród osób, które chcą szybko i łatwo wybudować nieruchomość. W zależności od dokonanego wyboru obiekty modułowe mogą wyglądać zupełnie inaczej. Projekty dostępne na naszej stronie są na tyle zróżnicowane, że każdy z naszych klientów jest w stanie wybrać dla siebie odpowiedni, spełniający wszystkie oczekiwania.
Możesz zdecydować się na wybór domów modułowych Hausformator, czyli takich, w przypadku których z fabryki przyjedzie do Ciebie na plac budowy moduł niewymagający podłogi. To budowla przypominająca gotowy kontener.
Alternatywę stanowią domy prefabrykowane Marysia – w fabryce produkowane są ściany i sufity na fundamencie, które są skręcane na miejscu. Wybierasz spośród wielu różnych propozycji i systemów budowy. Mogą to być małe obiekty modułowe na działkę, a także dwukondygnacyjne budynki mieszkalne – tradycyjne i nowoczesne.
Do niedawna bez pozwolenia można było budować głównie obiekty rekreacyjne do 35 m2 i właśnie dlatego dużą popularnością cieszyły się gotowe domy modułowe. Bez pozwolenia na budowę powstawały głównie domki, które nie były przeznaczone do całorocznego zamieszkiwania.
Aktualnie obowiązują w Polsce przepisy umożliwiające budowę domu bez pozwolenia całorocznego o powierzchni do 70 m2 lub z poddaszem użytkowym o powierzchni do 90 m2. Nie ma tutaj zatem znaczenia technologia budowy – ważne jest, aby dom zaspokajał własne potrzeby mieszkaniowe.
Można zatem budować o takiej powierzchni także gotowe domy drewniane całoroczne bez pozwolenia na budowę oraz wykonane z innych prefabrykatów. Budowę takiego domu oraz jego projekt trzeba jednak zgłosić do urzędu. Możesz więc wybierać dla siebie gotowe domy modułowe 70 m2, które zbudujesz bez konieczności dopełniania licznych formalności urzędowych.
Cena jest czynnikiem wyjściowym w przypadku budowania domu. Jeśli wybierasz gotowe obiekty modułowe, wydatek może być niestety wyższy, niż wskazywałby na to wstępny kosztorys budowy domu w technologii tradycyjnej. Koszt wykonania takiej nieruchomości zależy ostatecznie nie tylko od tego, w jaki sposób jest wznoszona, lecz także od standardu wykończenia.
Przykładowo gotowe domy szkieletowe z drewna i z płyt SIP w standardzie deweloperskim kosztują około 3000 zł za 1 m2. Czy jest to duża cena? Gotowe domy do 70 m2 wybudowane w ten sposób będą kosztowały około 210 000 zł, a więc bardzo podobnie jak budynki wzniesione w technologii murowanej.
Nieco tańsze mogą okazać się domy gotowe prefabrykowane. Cena domu z keramzytu wynosi bowiem około 2400-2800 zł za 1 m2 wybudowanej powierzchni mieszkalnej. Niedrogie są również obiekty gotowe z bali, których cena oscyluje wokół 2200-2400 zł za 1 m2.
Więcej natomiast trzeba zapłacić za drewniane gotowe domy modułowe. Cennik gotowych drewnianych domów kanadyjskich wskazuje, że cena w ich przypadku wynosi nawet 3400-3900 zł za 1 m2. Co ciekawe, droższe w budowie są gotowe domy do 100 m2, a nie te większe.
Stosunkowo tanie są domy gotowe modułowe, szczególnie te o powierzchni do 35 m2, które można wybudować w 2 tygodnie. Cena za taki gotowy obiekt wynosi od 80 do 120 tys. zł. W zależności od tego, gdzie są budowane domy z prefabrykatów, cena może być inna. Więcej kosztować będzie kupowanie i wznoszenie obiektów modułowych w Warszawie, w Krakowie lub Poznaniu, niższe ceny obowiązują zaś na przykład w Bydgoszczy, Białymstoku czy w Łodzi.
Czas realizacji inwestycji jest bardzo ważnym czynnikiem wyboru technologii budowy. Jeśli zależy Ci na czasie albo jeśli chcesz zamknąć inwestycję jeszcze przed zbliżającym się okresem zimowym, wybierz dom, który możesz wybudować bardzo szybko.
Najszybciej można wznieść budynek z gotowych modułów – wybudowanie domu w 7 dni jest wówczas jak najbardziej realną perspektywą. Dom możesz wybudować w kilka dni, jeśli jest to budowla szkieletowa i prefabrykowana. Wystarczy zmontować go na działce, przy czym konieczne jest jednak wykonanie dodatkowych prac ziemnych i wykończeniowych, co w sumie zajmuje około 2-3 miesięcy.
Gotowy dom jest najlepszym rozwiązaniem dla osób, którym bardziej zależy na oszczędności czasu niż pieniędzy. Wybudowanie obiektu z gotowych elementów nie tylko trwa kilkukrotnie krócej niż metodą tradycyjną, ale też nie wymaga w zasadzie żadnego zaangażowania inwestora w proces inwestycji. Wystarczy dobra ekipa budowlana, w ograniczonym składzie osobowym, aby przeprowadzić go szybko i sprawnie.
Jest to więc bardzo wygodne rozwiązanie dla zapracowanych osób, które chcą szybko postawić gotowy dom do zamieszkania. Takie udogodnienie jednak kosztuje, dlatego na budowę z prefabrykatów najczęściej decydują się osoby, które nie muszą martwić się o kwestie finansowe.
Kupno gotowego domu prefabrykowanego może wiązać się z wieloma korzyściami. Dlaczego warto to zrobić? Wśród argumentów przemawiających za takim rozwiązaniem należy wymienić:
Warto też podkreślić, że gotowe domy prefabrykowane i modułowe pod względem stylistyki, solidności, trwałości i energooszczędności nie ustępują budynkom wzniesionym metodą tradycyjną, a nierzadko je nawet przewyższają jakością wykonania. Mogą być energooszczędne, nowoczesne i przyjazne dla środowiska naturalnego.
Wadą gotowych domów jest przede wszystkim ich cena, którą zazwyczaj należy opłacić w całości z góry. Niektóre osoby może także zniechęcać fakt, że w technologii modułowej i prefabrykowanej można budować budynki wyłącznie o prostej konstrukcji, choć nie do końca musi być to prawdą. Jeśli wzniesiesz dom o powierzchni do 70 m2, nie potrzebujesz realizować formalności związanych z pozwoleniem na budowę. Wystarczy, że zgłosisz budowę takiego budynku mieszkalnego w odpowiednim urzędzie, zgodnym z miejscem, w którym jest zlokalizowany plac budowy – Twoja działka.
Wzniesienie gotowych domów wymaga również odpowiednich warunków na działce, na którą muszą dać radę wjechać duże samochody ciężarowe z elementami konstrukcyjnymi oraz dźwig, który jest niezbędny do ich montażu. Sprawdź zatem w pierwszej kolejności, czy Twoja działka będzie spełniać takie warunki, a później możesz przystąpić do wyboru odpowiedniego dla siebie i swojej rodziny gotowego domu prefabrykowanego lub modułowego.