Projekty domów nawet 900 zł taniej  🌷

Koniec oferty za:

0dni

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź

Projekty domów - szukasz wymarzonego?

Zadzwoń! 71 715 20 60 (pon.-pt. 8-21, sob. 9-17) lub

Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

  • Kondygnacje

      • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 2
      • 3
      • 4
      • 5
      • 6 +

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (6)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

        Dodatkowe cechy

       Więcej (3)

  • Dach

      • Dodatkowe cechy

       Więcej (6)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Długość elewacji

      • m

        Szerokość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

    •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

    •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

Projekty domów zgodnych z WT 2021

Liczba projektów: 9564
Jak działa sortowanie Tooltip
Sortowanie wg polecanych:
Dopasowujemy kolejność wyników do Twoich preferencji, abyś mógł łatwiej i szybciej znaleźć odpowiedni projekt. W pierwszej kolejności wyświetlamy projekty promowane (są to stałe miejsca zarezerwowane dla autorów projektów), a następnie sortujemy po popularności, cenie, interakcji użytkowników z produktem oraz czy produkt jest nowością. Projekty promowane to stałe miejsca zarezerwowane dla autorów projektów.

Szukasz projektów domów zgodnych z wymaganiami norm WT 2021? Nasza kolekcja została specjalnie stworzona z projektów domów spełniających współczesne standardy, normy i wytyczne budowlane.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
Zgodne z WT2021

Projekt promowany

Tracja 2
Dodano!
Dodano!
99,38 m²
3
2
0
3 599 zł 3 699 zł
Tooltip

Cena regularna

3 449 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

CENY W DÓŁ 🌷
Zdjęcie 1 projektu Tracja 2 WOE1114
Zdjęcie 2 projektu Tracja 2 WOE1114
Zdjęcie 3 projektu Tracja 2 WOE1114

Projekt promowany

APS 401
Dodano!
Dodano!
133,40 m²
3
3
2
4 599 zł 5 199 zł
Tooltip

Cena regularna

4 599 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

CENY W DÓŁ 🌷
Zdjęcie 1 projektu APS 401 LUA1454
Zdjęcie 2 projektu APS 401 LUA1454
Zdjęcie 3 projektu APS 401 LUA1454

Projekt promowany

Dom przy Bukowej 14
Dodano!
Dodano!
85,08 m²
3
2
0
3 190 zł 3 690 zł
Tooltip

Cena regularna

3 190 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

CENY W DÓŁ 🌷
Zdjęcie 1 projektu Dom przy Bukowej 14 KRK1528
Zdjęcie 2 projektu Dom przy Bukowej 14 KRK1528

Projekt promowany

Kordian Nano (1851)
Dodano!
Dodano!
109,30 m²
4
2
2

3 519 zł

Zdjęcie 1 projektu Kordian Nano (1851) KRD2987
Zdjęcie 2 projektu Kordian Nano (1851) KRD2987
Zdjęcie 3 projektu Kordian Nano (1851) KRD2987

Projekt promowany

Mirabelka 2
Dodano!
Dodano!
58,44 m²
2
1
0
3 299 zł 3 499 zł
Tooltip

Cena regularna

3 299 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

CENY W DÓŁ 🌷
Zdjęcie 1 projektu Mirabelka 2 WOF1200
Zdjęcie 2 projektu Mirabelka 2 WOF1200
Zdjęcie 3 projektu Mirabelka 2 WOF1200

Projekt promowany

Awokado 2
Dodano!
Dodano!
100,02 m²
3
2
0
3 799 zł 4 149 zł
Tooltip

Cena regularna

3 649 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

CENY W DÓŁ 🌷
Zdjęcie 1 projektu Awokado 2 BSA2252
Zdjęcie 2 projektu Awokado 2 BSA2252
Zdjęcie 3 projektu Awokado 2 BSA2252

Projekt promowany

Hiacynt 3
Dodano!
Dodano!
156,83 m²
4
3
2
5 472 zł 6 840 zł
Tooltip

Cena regularna

5 472 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

CENY W DÓŁ 🌷
Zdjęcie 1 projektu Hiacynt 3 WAH2057
Zdjęcie 2 projektu Hiacynt 3 WAH2057
Zdjęcie 3 projektu Hiacynt 3 WAH2057

Projekt promowany

99 m²
4
2
0

3 350 zł

Zdjęcie 1 projektu BW-36 wariant 18 bez garażu JGC1249
Zdjęcie 2 projektu BW-36 wariant 18 bez garażu JGC1249
Zdjęcie 3 projektu BW-36 wariant 18 bez garażu JGC1249

Projekt promowany

HomeKoncept 120
Dodano!
Dodano!
129,72 m²
3
2
0

6 390 zł

Zdjęcie 1 projektu HomeKoncept 120 KRX1253
Zdjęcie 2 projektu HomeKoncept 120 KRX1253
Zdjęcie 3 projektu HomeKoncept 120 KRX1253
Dom przy Bukowej 27
Dodano!
Dodano!
100 m²
4
2
2
3 490 zł 3 990 zł
Tooltip

Cena regularna

3 490 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

CENY W DÓŁ 🌷
Zdjęcie 1 projektu Dom przy Bukowej 27 KRK1614
Zdjęcie 2 projektu Dom przy Bukowej 27 KRK1614
L-302 plus murowany
Dodano!
Dodano!
47,29 m²
3
2
0

2 500 zł

Zdjęcie 1 projektu L-302 plus murowany SLU1031
Zdjęcie 2 projektu L-302 plus murowany SLU1031
Zdjęcie 3 projektu L-302 plus murowany SLU1031

Projekt promowany

Nasza Stodoła S
Dodano!
Dodano!
89,33 m²
4
3
0

5 000 zł

Zdjęcie 1 projektu Nasza Stodoła S KRY1003
Zdjęcie 2 projektu Nasza Stodoła S KRY1003
Zdjęcie 3 projektu Nasza Stodoła S KRY1003
Amor 2
Dodano!
Dodano!
89,35 m²
4
2
0
3 699 zł 3 799 zł
Tooltip

Cena regularna

3 549 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

CENY W DÓŁ 🌷
Zdjęcie 1 projektu Amor 2 WOE1170
Zdjęcie 2 projektu Amor 2 WOE1170
Zdjęcie 3 projektu Amor 2 WOE1170
Dom na praktycznej 2
Dodano!
Dodano!
116,77 m²
3
2
0
4 680 zł 5 850 zł
Tooltip

Cena regularna

4 680 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

CENY W DÓŁ 🌷
Zdjęcie 1 projektu Dom na praktycznej 2 WAH2066
Zdjęcie 2 projektu Dom na praktycznej 2 WAH2066
Zdjęcie 3 projektu Dom na praktycznej 2 WAH2066
Dom przy Bukowej 49
Dodano!
Dodano!
100 m²
4
2
0
2 790 zł 3 290 zł
Tooltip

Cena regularna

2 790 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

CENY W DÓŁ 🌷
Zdjęcie 1 projektu Dom przy Bukowej 49 KRK1666
Zdjęcie 2 projektu Dom przy Bukowej 49 KRK1666

Projekt promowany

Tani w budowie
Dodano!
Dodano!
99,62 m²
3
2
0
3 470 zł 4 420 zł
Tooltip

Cena regularna

3 470 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

CENY W DÓŁ 🌷
Zdjęcie 1 projektu Tani w budowie LUZ1000
Zdjęcie 2 projektu Tani w budowie LUZ1000
Zdjęcie 3 projektu Tani w budowie LUZ1000
Jaskółka 5 z garażem XL
Dodano!
Dodano!
119,70 m²
4
2
1
4 499 zł 4 999 zł
Tooltip

Cena regularna

4 499 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

CENY W DÓŁ 🌷
Zdjęcie 1 projektu Jaskółka 5 z garażem XL WRL1061
Zdjęcie 2 projektu Jaskółka 5 z garażem XL WRL1061
Zdjęcie 3 projektu Jaskółka 5 z garażem XL WRL1061
Dom Westerfod
Dodano!
Dodano!
206,19 m²
4
2
2

5 875 zł

Zdjęcie 1 projektu Dom Westerfod BHC1005
Zdjęcie 2 projektu Dom Westerfod BHC1005
Zdjęcie 3 projektu Dom Westerfod BHC1005
Dom przy Rubinowej 14
Dodano!
Dodano!
95 m²
3
2
0
3 290 zł 3 790 zł
Tooltip

Cena regularna

3 290 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

CENY W DÓŁ 🌷
Zdjęcie 1 projektu Dom przy Rubinowej 14 KRK1719
Zdjęcie 2 projektu Dom przy Rubinowej 14 KRK1719
Willa Parterowa 2
Dodano!
Dodano!
135,75 m²
4
3
2
5 472 zł 6 840 zł
Tooltip

Cena regularna

5 472 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

CENY W DÓŁ 🌷
Zdjęcie 1 projektu Willa Parterowa 2 WAH1883
Zdjęcie 2 projektu Willa Parterowa 2 WAH1883
Zdjęcie 3 projektu Willa Parterowa 2 WAH1883
Dom przy Rubinowej 10
Dodano!
Dodano!
107,76 m²
3
2
1
2 990 zł 3 490 zł
Tooltip

Cena regularna

2 990 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

CENY W DÓŁ 🌷
Zdjęcie 1 projektu Dom przy Rubinowej 10 KRK1711
Zdjęcie 2 projektu Dom przy Rubinowej 10 KRK1711
Dom przy Rubinowej 9
Dodano!
Dodano!
107,76 m²
3
2
1
2 990 zł 3 490 zł
Tooltip

Cena regularna

2 990 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

CENY W DÓŁ 🌷
Zdjęcie 1 projektu Dom przy Rubinowej 9 KRK1706
Zdjęcie 2 projektu Dom przy Rubinowej 9 KRK1706

Projekt promowany

Mini 1 G1 energo
Dodano!
Dodano!
78,95 m²
3
2
1
3 280 zł 4 100 zł
Tooltip

Cena regularna

3 280 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

CENY W DÓŁ 🌷
Zdjęcie 1 projektu Mini 1 G1 energo WRC2687
Zdjęcie 2 projektu Mini 1 G1 energo WRC2687
Zdjęcie 3 projektu Mini 1 G1 energo WRC2687
Mirabelka
Dodano!
Dodano!
48,07 m²
2
1
0
3 299 zł 3 499 zł
Tooltip

Cena regularna

3 299 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

CENY W DÓŁ 🌷
Zdjęcie 1 projektu Mirabelka WOF1176
Zdjęcie 2 projektu Mirabelka WOF1176
Zdjęcie 3 projektu Mirabelka WOF1176
Zefir
Dodano!
Dodano!
129,48 m²
4
3
1
4 352 zł 5 440 zł
Tooltip

Cena regularna

4 352 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

CENY W DÓŁ 🌷
Zdjęcie 1 projektu Zefir WAH2121
Zdjęcie 2 projektu Zefir WAH2121
Zdjęcie 3 projektu Zefir WAH2121
Tebe Mini
Dodano!
Dodano!
51,98 m²
2
1
0
3 399 zł 3 499 zł
Tooltip

Cena regularna

3 249 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

CENY W DÓŁ 🌷
Zdjęcie 1 projektu Tebe Mini WOE1175
Zdjęcie 2 projektu Tebe Mini WOE1175
Zdjęcie 3 projektu Tebe Mini WOE1175
Tani w budowie wiązary
Dodano!
Dodano!
99,67 m²
3
2
0
3 470 zł 4 420 zł
Tooltip

Cena regularna

3 470 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

CENY W DÓŁ 🌷
Zdjęcie 1 projektu Tani w budowie wiązary LUZ1001
Zdjęcie 2 projektu Tani w budowie wiązary LUZ1001
Zdjęcie 3 projektu Tani w budowie wiązary LUZ1001
L-302 plus
Dodano!
Dodano!
48,68 m²
3
2
0

2 500 zł

Zdjęcie 1 projektu L-302 plus SLU1030
Zdjęcie 2 projektu L-302 plus SLU1030
Zdjęcie 3 projektu L-302 plus SLU1030
Dom na praktycznej 3 B
Dodano!
Dodano!
115,19 m²
3
2
0
4 680 zł 5 850 zł
Tooltip

Cena regularna

4 680 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

CENY W DÓŁ 🌷
Zdjęcie 1 projektu Dom na praktycznej 3 B WAH2068
Zdjęcie 2 projektu Dom na praktycznej 3 B WAH2068
Zdjęcie 3 projektu Dom na praktycznej 3 B WAH2068

Porady

Dach
dom z płaskim dachem
21.03.2024 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Dach płaski: zalecenia konstrukcyjne i koszty wykonania

Dach płaski – choć nie jest najczęściej spotykanym rodzajem – jest spotykany...

Formalności budowlane
model domu jednorodzinnego i poziomica na rozłożonym projekcie
29.02.2024 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Jak wyglądają formalności przy budowie domu w 2024 roku?

Formalności związane z budową domu to temat, który dotyczy każdej osoby mając...

Projekt domu
komputer z wyświetloną stroną darmowych projektów domów w gunb
28.02.2024 r. Wojciech Rynkowski

Różnorodność pilnie poszukiwana. Analizujemy darmowe projekty domów

W 2021 roku potencjalnych inwestorów zelektryzowała zapowiedź możliwości budo...

Działka
dwie makiety domów na dłoniach
15.02.2024 r. Daria Sicińska

Dwa domy na jednej działce: czy to możliwe i jak najkorzystniej je zaplanować?

Jesteś właścicielem dużej działki, na której stoi już dom, ale zastanawiasz s...

Zobacz wszystkie porady

Warunki techniczne 2021 a budowa domu – co warto wiedzieć?

Każdy budynek w Polsce podlega przepisom Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Przy budowie domu pod uwagę trzeba wziąć również wymogi dotyczące energooszczędności budynków, które weszły w życie dnia 31 grudnia 2020 r.

Nowe warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie określa się zawsze literami WT (Warunki Techniczne) oraz cyframi oznaczającymi rok, od którego zaczynają obowiązywać. W powszechnym użyciu jest więc skrót WT 2021. To nie pierwsze zaostrzenie przepisów dotyczących budowy domu, w przeszłości zaostrzano je już dwukrotnie: pierwszy raz w 2014 r., a drugi w 2017 r. Po raz trzeci zmieniono warunki techniczne w 2021 r.

Celem przeprowadzanej co jakiś czas aktualizacji przepisów zawartych w warunkach technicznych jest dostosowanie ich do przepisów unijnych, a także do rozwoju technologii w budownictwie. Z założenia nowo powstałe i modyfikowane budynki będą zużywać mniej energii, a co za tym idzie, produkować mniej zanieczyszczeń i w mniejszym stopniu skażać środowisko.

Nowe normy budowlane z 2021 r. odnoszą się przede wszystkim do budynków stawianych i przebudowywanych od tego roku. Każdy planujący budowę inwestor musi się z nimi zapoznać, aby dostosować projekt domu do zmian w prawie, które zaszły. Zmodyfikowane warunki techniczne z 2021 r. w znaczącym stopniu wpływają na energooszczędność nowych oraz przebudowywanych budynków.

Jakie konsekwencje dla inwestorów niosą nowe warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki? W dużym skrócie można powiedzieć, że dzięki WT21 domy i inne budynki będą tracić mniej ciepła, ale z drugiej strony koszt ich budowy będzie wyższy niż wcześniej. Aktualnie obowiązujące warunki zabudowy z 2021 r. regulują także kwestie związane z wyborem systemu grzewczego, a w tym zakresie zaszły spore zmiany.

Kiedy obowiązują nowe warunki techniczne 2021?

Modyfikacja standardów budowlanych raczej nikogo nie zaskoczyła, gdyż jest ona wynikiem trendu do zwiększania energooszczędności budynków mieszkalnych i użytkowych promowanego przez Unię Europejską od 2002 r., który w 2010 r. przybrał formę dyrektywy Parlamentu Europejskiego w sprawie charakterystyki energetycznej budynków. Zmiany WT 2021 prowadzą do zmniejszenia zużycia energii, ograniczenia emisji dwutlenku węgla, a także wzrostu produkcji energii odnawialnej.

Nowe warunki techniczne zawsze znajdują zastosowanie w przypadku budynków, które otrzymały pozwolenie na budowę po dacie ich wprowadzenia. Zatem obowiązują od 1 stycznia 2021 r. do czasu, gdy ponownie zostaną zmienione.

Standard WT 2021 skłania inwestorów do zadbania o to, by nowe budynki cechowały się lepszą izolacją termiczną oraz mniejszym zapotrzebowaniem na energię (gaz, węgiel, olej opałowy). Okazuje się jednak, że znaczna część projektów architektonicznych i technicznych domów jednorodzinnych już wcześniej była zgodna z nowymi przepisami, wymogi spełniała także większość materiałów budowlanych. Z kolei te projekty, które standardów budowlanych nie spełniają, a powinny, na etapie adaptacji bez większych trudności można odpowiednio zmodyfikować, uwzględniając wytyczne budowlane 2021.

Warunki techniczne – kogo obejmują standardy WT 2021?

Powiedzmy sobie teraz, kogo obowiązuje WT 2021. Zacznijmy od tego, nowe warunki techniczne weszły w życie 31 grudnia 2020 r., a nie 1 stycznia 2021 r., jak niektórzy myślą. Choć teraz dla nikogo nie ma to już znaczenia, to dla osób składających wniosek o pozwolenie na budowę lub zgłoszenie zamiaru budowy na przełomie grudnia i stycznia miało i to całkiem spore.

Tych, którym udało się złożyć dokumenty przed 1 stycznia, obejmują jeszcze stare zasady – nawet jeśli urząd wydał pozwolenie na budowę dopiero po Nowym Roku. Pod uwagę brany jest bowiem dzień rozpoczęcia całej procedury, a nie moment wydania decyzji czy faktycznego rozpoczęcia budowy. Zatem norma budowlana 2021 obejmuje każdego inwestora, który:

  • otrzyma pozwolenie na budowę w 2021 r. i później,
  • przeprowadza modernizację istniejącego już budynku po 1 stycznia 2021 r.

Zgodnie z prawem norma WT 2021 ma zastosowanie aż do chwili wejścia w życie kolejnej nowelizacji ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów. Podsumowując, każdego, kto teraz złoży wniosek o pozwolenie na budowę, obejmą WT 2021. Warto zatem zapoznać się z nimi, aby uniknąć konieczności wprowadzania poprawek w projekcie na późniejszym etapie albo – co gorsza – zmian w postawionym już budynku. Jak nietrudno się domyślić, mogłoby to znacząco podnieść koszt całego przedsięwzięcia.

Warunki techniczne 2021 – jakie są wymagane warunki dla budynków i instalacji?

Nowe warunki techniczne budynków sprawią, że budynki będą bardziej energooszczędne. Wszystko dlatego, że obniżone zostały maksymalne, dopuszczalne wartości współczynnika przenikania ciepła U dla poszczególnych przegród domu. Wskaźnik ten określa, jak dobrze dom utrzymuje ciepło. Zasada jest prosta – im niższa jest wartość współczynnika przenikania ciepła, tym straty ciepła są mniejsze.

Aby projekt domu był zgodny z nowymi standardami budowlanymi, nie wystarczy spełnić wymogi ocieplenia domu z 2021 r., a to dlatego, że znaczny udział w zużyciu energii ma system grzewczy i wentylacyjny. Niebagatelne znaczenie ma zatem to, jakie urządzenie wybierzemy. Zgodnie z WT 2021 ogrzewanie gazowe czy olejowe, nawet wtedy, gdy cechuje się najwyższą sprawnością, nie spełnia określonych standardów. Nowe przepisy w wymuszają na inwestorze zastosowania urządzenia korzystającego z energii odnawialnej. Innym rozwiązaniem, aby spełnić WT 2021, jest rekuperacja.

Warunki techniczne WT 2021 a wymogi dotyczące energii odnawialnej

Największym wyzwaniem, jakie stawiają przed inwestorami warunki energetyczne na 2021 rok, jest konieczność spełnienia wymagań dotyczących wskaźnika energii pierwotnej nieodnawialnej (Ep). Normy energetyczne 2021 stanowią bowiem, że roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną  potrzebną do ogrzewania, wentylacji, chłodzenia czy też oświetlenia, nie może być większe niż 70 kWh/m2 dla budynków jednorodzinnych i nie powinno przekraczać 65 kWh/m2 w przypadku domów wielorodzinnych.

Co zatem może zrobić inwestor, aby zrealizować warunki techniczne 2021 i jednocześnie spełnić zasady Programu Czyste Powietrze? Są tak naprawdę trzy rozwiązania:

  1. Zwiększenie szczelności powietrznej oraz izolacyjności przegród.
  2. Zastosowanie technologii grzewczo-wentylacyjnej cechującego się wysoką sprawnością.
  3. Zwiększenie wykorzystania energii ze źródeł odnawialnych zarówno do ogrzewania domu, jak i jego użytkowania.

Warunki techniczne 2021 duży nacisk kładą na ekologiczne i odnawialne źródła ciepła. W praktyce jest tak, że im większy udział energii odnawialnej w bilansie energetycznym domu, tym łatwiej sprostać aktualnie obowiązującym standardom budowlanym.

WT 2021 a współczynnik przenikania ciepła

Obowiązujące od 2021 roku warunki techniczne określają współczynnik przenikania ciepła U, który jest jednym z najważniejszych parametrów dotyczących izolacyjności cieplnej budynków. Parametr ten opisuje przenikanie ciepła przez przegrody termiczne, innymi słowy – jak dużo ciepła ucieka z domu na zewnątrz.

Aktualnie obowiązujące maksymalne wartości wskaźnika U według nowych standardów budowlanych przedstawiają się następująco:

  • ściany zewnętrzne – 0,2 W/m2K,
  • ściany wewnętrzne – 1,00 W/m2K,
  • ściany przyległe do szczelin dylatacyjnych – o szerokości do 5 cm - 1,00 W/m2K, powyżej 5 cm - 0,7 W/m2K,
  • ściany nieogrzewanych kondygnacji podziemnych – bez wymagań,
  • dachy, stropodachy i stropy pod nieogrzewanymi poddaszami lub nad przejazdami – 0,15 W/m2K,
  • podłogi na gruncie – 0,30 W/m2K,
  • stropy nad pomieszczeniami nieogrzewanymi i zamkniętymi przestrzeniami podpodłogowymi – 0,25 W/m2K,
  • stropy nad ogrzewanymi pomieszczeniami podziemnymi i stropy międzykondygnacyjne – 1,00 W/m2K.

Z uwagi na zmiany, jakie zaszły w zakresie współczynników przenikania ciepła dla poszczególnych przegród termicznych, nowe budynki będą musiały być skuteczniej izolowane. Zasadniczo wyróżnia się dwa sposoby na polepszenie izolacji – zwiększenie grubości materiałów izolacyjnych lub zastosowanie materiałów lepszej jakości. Podczas wyboru materiałów izolacyjnych należy zwrócić szczególną uwagę na współczynnik przewodzenia ciepła (lambda), który powinien być jak najmniejszy.

Warunki techniczne WT 2021 – okna, drzwi i przewody

Największe straty energii powoduje ucieczka ciepła poprzez okna i drzwi, nic więc dziwnego, że zmiany w prawie budowlanym objęły zarówno jedne, jak i drugie. Chociaż modyfikacje nie są aż tak duże, jak w przypadku ścian i dachów. Zgodnie ze standardami budowlanymi teraz trzeba wybierać takie drzwi i okna, które spełniają restrykcyjne parametry energooszczędności.

WT 2021 okna – co trzeba wiedzieć? Dla okien i drzwi balkonowych dopuszczalny współczynnik U wynosi 0,9 W/m2K, z kolei w przypadku okien połaciowych (dachowych) współczynnik przenikania ciepła przez okna nie może być wyższy niż 1,1 W/m2K. Warunki te spełniają okna wykorzystujące nowoczesne rozwiązania – mające trzy szyby, komory wypełnione argonem lub kryptonem oraz ciepłe ramy okienne z termicznymi wkładkami.

WT 2021 drzwi – o czym warto pamiętać? W przypadku drzwi zewnętrznych oraz bram garażowych (jeśli garaż jest ogrzewany) wymogi nie są aż tak duże. Powodem tego może być choćby mniejsza powierzchnia drzwi w stosunku do okien czy uwzględnianie przedsionków w większości projektów domów. 

Temperatura w wiatrołapach zazwyczaj jest niższa niż w przestrzeni mieszkalnej, przez co ucieczka ciepła przez drzwi jest mniejsza. Współczynnik U dla drzwi wynosi 1,3 W/m2K. Kluczowe znaczenie dla ograniczenia ucieczki ciepła ma również wypełnienie pustych przestrzeni wokół drzwi przy użyciu materiału termoizolacyjnego.

Jakie domy spełniają nowe wymogi techniczne w 2021 roku?

Zgodnie z obowiązującą wszystkie kraje członkowskie Unii Europejskiej dyrektywą w sprawie charakterystyki energetycznej budynków nowo budowane domy docelowo powinny cechować się statusem zeroenergetycznych, tj. zużycie energii w ich przypadku powinno być zerowe. Warunki WT 2021 zostały więc wprowadzone po to, by zmniejszyć zapotrzebowanie nowo powstających budynków na energię cieplną.

Z uwagi na to, że WT2021 zmniejszyły dopuszczalny próg zużycia energii pierwotnej określający roczne zapotrzebowanie budynku na nieodnawialną energię pierwotną stosowaną na potrzeby ogrzewania, wentylacji, chłodzenia i podgrzewania wody użytkowej, parametry budynków muszą wpisywać się w ściśle określone normy.

Zmniejszenie zapotrzebowania na energię można osiągnąć poprzez zastosowanie odnawialnych źródeł energii, nowoczesnych materiałów i innowacyjnych rozwiązań. Nowe wymogi techniczne spełniają zatem wyłącznie domy energooszczędne i ekologiczne. W budynku nie może zatem znajdować się kocioł węglowy ani kocioł gazowy, gdyż nie spełniają one przepisów zapisanych w najnowszym prawie budowlanym.

WT 2021 w domach jednorodzinnych – jak osiągnąć wymagane standardy?

Wymagania WT 2021 w pierwszej chwili mogą wydawać się dość restrykcyjne w szczególności osobom, dla których budowa domu jest pierwszą tego typu inwestycją w życiu. Jednocześnie należy pamiętać, że zmiany w prawie budowlanym wdrażane są stopniowo, zatem w sklepach budowlanych nietrudno znaleźć odpowiednie materiały, gdyż producenci materiałów ściennych, chemii budowlanej czy stolarki okienne dbają o to, aby poszczególne rozwiązania spełniały odgórnie narzucone standardy.

Jak zatem spełnić normy WT 2021? Nowe przepisy budowlane trzeba wziąć pod uwagę już na etapie budowy domu. Zgodnie z nimi należy sięgnąć po wysokiej jakości materiały izolacyjne i zastosować grubszą warstwę ocieplenia. Prace budowlane powinny być przeprowadzane tak, aby tworzyły się mostki termiczne. W energooszczędnym domu dodatkowo powinna zostać zamontowana wentylacja z rekuperacją.

Większą trudność może sprawić osiągnięcie prawidłowego wskaźnika rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną. Nie ulega wątpliwości, że w nowo powstającym budynku muszą znaleźć się odnawialne źródła energii. Do wyboru są takie rozwiązania jak kocioł na biomasę, panele fotowoltaiczne, pompa ciepła czy kolektory słoneczne. Rozwiązania tego typu nie należą do najtańszych, dlatego, jeśli tylko istnieje taka możliwość, warto postarać się o dofinansowanie.

Zmiany w wymaganiach technicznych w 2021 roku

Wymogi WT 2021 obowiązują dopiero od niedawna. Standardy budowlane zmieniają się średnio co 4-5 lat. Wcześniejsza zmiana przepisów miała miejsce w roku 2017, a poprzednia w 2013. Warto zatem wiedzieć, jakie zmiany zaszły w prawie budowlanym w ciągu ostatnich kilku lat oraz jakie warunki techniczne obowiązują w 2021 roku, a jakie były standardem w latach poprzednich. Zmiany w zakresie warunków technicznych dotyczą trzech głównych obszarów:

  • Zmniejszenia współczynnika przewodzenia ciepła elementów konstrukcyjnych,

Zmiany w zakresie współczynnika przewodzenia ciepła (U) były wprowadzane stopniowo, a wszystko to po to, by utrzymanie ciepła wewnątrz budynku było bardziej skuteczne. Na przestrzeni lat zmieniała się np. średnia minimalna grubość izolacji (cm). WT 2014, WT 2017 i WT 2021 obrazuje poniższa tabela:

 WT 2014WT 2017WT 2021
ściany zewnętrzne121415
dachy182025
podłogi101010

Nowo wprowadzane warunki techniczne wymuszają stosowanie okien i drzwi o wyższych parametrach energooszczędności i wykonywanie grubszej warstwy termoizolacyjnej na dachach i ścianach. Maksymalna wartość współczynnika przenikania ciepła U [W/(m2K)] na przestrzeni lat prezentuje się następująco:

 WT 2014WT 2017WT 2021
ściany zewnętrzne0,250,230,20
dachy0,200,180,15
podłogi0,300,300,30
okna i drzwi balkonowe 1,100,90
okna dachowe 1,301,10
  • Ograniczenia zapotrzebowania budynków na energię,

Nowe standardy budowlane wprowadzają zakaz przekraczania określonej wartości współczynnika zużycia energii pierwotnej nieodnawialnej. Parametr określa się w zależności od rodzaju budynku i w ostatnich latach wyglądał tak:

 WT 2014WT 2017WT 2021
budynek mieszkalny jednorodzinny1209570
budynek mieszkalny wieloorodzinny1058565
budynek mieszkania zbiorowego958575
budynek opieki zdrowotnej390290190
budynek użyteczności publicznej656045
budynek gospodarczy/produkcyjny1109070
  • Modernizacji pieców grzewczych.

Zmiany dotyczące wskaźników przewodzenia ciepła oraz zapotrzebowania na energię wykluczają możliwość zastosowania w budynku kotła węglowego, nowoczesnego olejowego, a nawet gazowego. Jedynym rozwiązaniem w takiej sytuacji jest oparcie energetyki cieplnej na odnawialnych źródłach energii.

WT 2021 – jak zmiany wpływają na koszt budowy domu?

Warunki techniczne WT 2021 spowodują, że z jednej strony wybudowane po 2020 roku domy jedno- i wielorodzinne, a także inne budynki będą tracić mniej ciepła, ale z drugiej koszt ich wzniesienia będzie wyższy niż wcześniej.

Wzrost kosztów spowodowanych przez wymagania WT 21 można zauważyć już na etapie zakupu materiałów budowlanych. Trudno jest oszacować dokładnie, o ile wyższe koszty z tego tytułu trzeba będzie ponieść. Według najbardziej pesymistycznych prognoz ceny mogą być wyższe nawet o 30 proc., z kolei optymistyczne przewidywania zakładają, że podwyżki wyniosą mniej niż 10 proc. Warto w tym miejscu podkreślić, że niektóre firmy już wcześniej oferowały materiały i produkty spełniające obecne standardy budowlane, zatem ich ceny nie uległy drastycznemu podwyższeniu.

Zdecydowanie większe koszty pociąga za sobą za to konieczność zastosowania w domu odnawialnych źródeł energii. Należy jednak pamiętać, że dom zbudowany w 2021 roku lub później będzie energooszczędny, co za tym idzie, koszty jego eksploatacji będą stosunkowo niskie. Warunki techniczne 2021 przełożą się nie tylko na niższe zużycie energii, ale przy okazji na mniejszą ilość emitowanych do atmosfery spalin.

Projekty domów WT 2021 – co je wyróżnia?

Projekty WT 2021 kładą duży nacisk na ekologiczne rozwiązania i odnawialne źródła energii. Zazwyczaj budynki cechuje prosta i zwarta bryła, gdyż taka forma sprzyja energooszczędności i jednocześnie do minimum ograniczone jest ryzyko powstawania mostków cieplnych, które są odpowiedzialne za uciekanie ciepła z domu na zewnątrz. Nowoczesne projekty domów przygotowywane z uwzględnieniem WT 2021 charakteryzują się m.in.:

  • skuteczną termoizolacją wszystkich przegród zewnętrznych domu,
  • brakiem mostków termicznych,
  • oknami o niskim współczynniku przenikania ciepła,
  • obecnością instalacji grzewczej z możliwością wykorzystania energii słonecznej,
  • zastosowaniem dobrej jakości materiałów izolacyjnych na fundamentach, ścianach i stropie.

Systemem wentylacji, który uwzględnia projekt domu zgodny z WT 2021, jest rekuperacja. Dzięki niemu powietrze wymieniane jest w sposób kontrolowany, przy czym zawsze wymieniania jest odpowiednia jego ilość. Rekuperacja dodatkowo pozwala na odzyskiwanie energii cieplnej.

Projekty domów zgodne z WT 2021 – na co zwracać uwagę?

Przeglądając z zamiarem kupna projekty domów, trzeba upewnić się, że spełniają WT 2021. Zatem szczególną uwagę należy zwrócić na takie aspekty jak:

  • współczynnik przenikania ciepła poszczególnych elementów budynku (ścian, dachów, podłóg etc.),
  • współczynnik określający roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię dla potrzeb ogrzewania, wentylacji i przygotowania ciepłej wody użytkowej.

Niebagatelne znaczenie ma także kształt budynku – im bardziej zwarta jest bryła, a jej forma prostsza, tym bardziej energooszczędny będzie dom. Trzeba być przygotowanym na to, że w  nowych projektach domów zastosowanie znajdują ekologiczne źródła ciepła, gdyż dzięki temu spełniają one standardy budowlane. 

Oprócz ekologicznych źródeł ciepła w nowoczesnym budownictwie wykorzystuje się także rozwiązania produkujące energię elektryczną ze światła słonecznego, tym samym fotowoltaika w naszym kraju staje się coraz bardziej popularna. Ostateczna decyzja w kwestii sposobu ogrzewania budynku należy jednak wyłącznie do inwestora.

Co, jeśli projekt domu nie spełnia warunków WT 2021?

Zakończenie budowy obiektu budowlanego nie jest równoznaczne, z tym że można się do niego wprowadzić. Rozpoczęcie użytkowania bez spełnienia określonych warunków i dopełnienia formalności jest niezgodne z obowiązującymi w Polsce przepisami prawa budowlanego.

Po realizacji inwestycji budowlanej następuje jej odbiór. W tym celu należy złożyć do powiatowego lub wojewódzkiego inspektoratu nadzoru budowlanego właściwego ze względu na położenie naszej nieruchomości wniosek o pozwolenie na użytkowanie domu. W ciągu 7 dni od złożenia wniosku otrzymuje się stosowne zawiadomienie, w którym znaleźć można datę kontroli Inspektora Nadzoru Budowlanego. Ma on 21 dni na jej przeprowadzenie.

Podczas kontroli Inspektor Nadzoru Budowlanego będzie sprawdzać zgodność budynku z projektem budowlanym, a także planem zagospodarowania działki. Jeśli dopatrzy się jakichkolwiek uchybień, nie wyda pozwolenia na użytkowanie budynku.

Dlatego właśnie projekt domu powinno się dostosować do aktualnie obowiązujących warunków technicznych jeszcze zanim rozpocznie się jego realizacja. Teoretycznie niektóre błędy można wyeliminować na późniejszym etapie, ale wiąże się to ze sporymi kosztami, których raczej każdy inwestor wolałby uniknąć.

REKLAMA
Zamknij