👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty willi

Liczba projektów: 675
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Jeśli marzysz o luksusowej przestrzeni, która zapewni Ci i Twoim bliskim maksymalny komfort i elegancję, nasze projekty willi są idealnym wyborem. Znajdziesz u nas nowoczesne bryły, które wyróżniają się designerskimi kształtami oraz klasyczne wille, które zachwycają elegancją i urokiem.

Czytaj więcej

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie

Projekt promowany

Willa Parkowa 10
Dodano!
Dodano!
169,90 m²
4
3
2
7 952 zł 9 940 zł
Tooltip

Cena regularna

7 952 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Willa Parkowa 10 WAH2151
Zdjęcie 2 projektu Willa Parkowa 10 WAH2151
Zdjęcie 3 projektu Willa Parkowa 10 WAH2151

Projekt promowany

NewHouse 791
Dodano!
Dodano!
206,01 m²
4
3
2

6 990 zł

Zdjęcie 1 projektu NewHouse 791 KRZ1069
Zdjęcie 2 projektu NewHouse 791 KRZ1069
Zdjęcie 3 projektu NewHouse 791 KRZ1069

Projekt promowany

Jagodowy 3
Dodano!
Dodano!
213,31 m²
4
2
2
6 590 zł 6 890 zł
Tooltip

Cena regularna

6 390 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Jagodowy 3 BSA2373
Zdjęcie 2 projektu Jagodowy 3 BSA2373
Zdjęcie 3 projektu Jagodowy 3 BSA2373
Plan 1 projektu Jagodowy 3 BSA2373
Plan 2 projektu Jagodowy 3 BSA2373

Projekt promowany

Padme 6
Dodano!
Dodano!
225,42 m²
6
4
2
5 399 zł 5 499 zł
Tooltip

Cena regularna

5 399 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Padme 6 WOE1153
Zdjęcie 2 projektu Padme 6 WOE1153
Zdjęcie 3 projektu Padme 6 WOE1153
Willa Parkowa 9
Dodano!
Dodano!
234,46 m²
4
4
2
8 112 zł 10 140 zł
Tooltip

Cena regularna

8 112 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Willa Parkowa 9 WAH2150
Zdjęcie 2 projektu Willa Parkowa 9 WAH2150
Zdjęcie 3 projektu Willa Parkowa 9 WAH2150
Willa rodzinna
Dodano!
Dodano!
101,10 m²
4
2
0
5 032 zł 6 290 zł
Tooltip

Cena regularna

5 032 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Willa rodzinna WAH2011
Zdjęcie 2 projektu Willa rodzinna WAH2011
Zdjęcie 3 projektu Willa rodzinna WAH2011
Willa Floryda 8
Dodano!
Dodano!
212,34 m²
5
4
2
10 920 zł 13 650 zł
Tooltip

Cena regularna

10 920 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Willa Floryda 8 WAH2142
Zdjęcie 2 projektu Willa Floryda 8 WAH2142
Zdjęcie 3 projektu Willa Floryda 8 WAH2142
Willa Floryda 7
Dodano!
Dodano!
259,72 m²
5
5
2
11 480 zł 14 350 zł
Tooltip

Cena regularna

11 480 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Willa Floryda 7 WAH2141
Zdjęcie 2 projektu Willa Floryda 7 WAH2141
Zdjęcie 3 projektu Willa Floryda 7 WAH2141
Willa Floryda 6
Dodano!
Dodano!
190,67 m²
4
3
2
10 472 zł 13 090 zł
Tooltip

Cena regularna

10 472 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Willa Floryda 6 WAH2111
Zdjęcie 2 projektu Willa Floryda 6 WAH2111
Zdjęcie 3 projektu Willa Floryda 6 WAH2111
Hiacynt 8
Dodano!
Dodano!
222,33 m²
5
3
2
7 600 zł 9 500 zł
Tooltip

Cena regularna

7 600 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Hiacynt 8 WAH2118
Zdjęcie 2 projektu Hiacynt 8 WAH2118
Zdjęcie 3 projektu Hiacynt 8 WAH2118
Hiacynt
Dodano!
Dodano!
210,18 m²
4
3
2
7 520 zł 9 400 zł
Tooltip

Cena regularna

7 520 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Hiacynt WAH1953
Zdjęcie 2 projektu Hiacynt WAH1953
Zdjęcie 3 projektu Hiacynt WAH1953
Willa Parkowa 4
Dodano!
Dodano!
165,77 m²
5
4
2
8 632 zł 10 790 zł
Tooltip

Cena regularna

8 632 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Willa Parkowa 4 WAH1850
Zdjęcie 2 projektu Willa Parkowa 4 WAH1850
Zdjęcie 3 projektu Willa Parkowa 4 WAH1850

Projekt promowany

Domidea 102 2G
Dodano!
Dodano!
215,17 m²
5
3
2

12 177 zł

Zdjęcie 1 projektu Domidea 102 2G WAC1097
Zdjęcie 2 projektu Domidea 102 2G WAC1097
Zdjęcie 3 projektu Domidea 102 2G WAC1097
Plan 1 projektu Domidea 102 2G WAC1097
Plan 2 projektu Domidea 102 2G WAC1097

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa willi o powierzchni 250 m² w 2026 roku?

Całkowity koszt budowy willi o powierzchni 250 m² w 2026 roku, w standardzie pod klucz, wynosi od 2 do 2,4 miliona złotych. Ostateczna kwota zależy od stopnia skomplikowania bryły, zastosowanej technologii oraz standardu materiałów wykończeniowych. Projekty willi często zakładają zaawansowane rozwiązania, jak duże przeszklenia czy nietypowe konstrukcje dachu, co podnosi koszt w przeliczeniu na metr kwadratowy w porównaniu do mniejszych domów jednorodzinnych.

2.

Czym projekt willi różni się od projektu rezydencji?

Projekt willi różni się od projektu rezydencji głównie metrażem i skalą założenia; willa ma zazwyczaj powyżej 200 m², podczas gdy rezydencja przekracza 400 m² i jest zlokalizowana na dużej, reprezentacyjnej działce. Projekty willi koncentrują się na luksusowym komforcie dla jednej rodziny, natomiast projekty rezydencji mogą dodatkowo uwzględniać strefy dla personelu, rozbudowane zaplecze rekreacyjne czy oddzielny dom dla gości.

3.

Jaka działka jest potrzebna pod budowę nowoczesnej willi z basenem?

Pod budowę nowoczesnej willi z basenem potrzebna jest działka o powierzchni minimum 1500–2000 m², co zapewnia swobodę aranżacji bryły budynku, ogrodu i strefy rekreacyjnej. Większy teren pozwala na optymalne usytuowanie domu względem stron świata, zachowanie prywatności i realizację rozłożystego tarasu. Projekty willi z dużymi przeszkleniami wymagają przestrzeni, aby w pełni wykorzystać potencjał widokowy i doświetlenie wnętrz.

4.

Jakie nowoczesne rozwiązania technologiczne zawierają projekty willi?

Nowoczesne projekty willi najczęściej zawierają systemy rekuperacji (wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła), pompy ciepła, duże przeszklenia o wysokiej izolacyjności oraz instalacje do zarządzania budynkiem (smart home). Rozwiązania te mają na celu podniesienie komfortu mieszkańców i zwiększenie efektywności energetycznej budynku. W odróżnieniu od standardowych domów, projekty willi integrują te systemy kompleksowo już na etapie koncepcji architektonicznej.

5.

Na co zwrócić uwagę, wybierając gotowy projekt willi?

Wybierając gotowy projekt willi, zwróć uwagę przede wszystkim na funkcjonalny układ pomieszczeń dopasowany do stylu życia rodziny, możliwość usytuowania budynku na działce oraz zgodność z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Analiza układu powinna objąć czytelny podział na strefę dzienną i nocną. Dobre projekty willi oferują też pewną elastyczność, umożliwiając wprowadzenie zmian podczas obowiązkowej adaptacji przez lokalnego architekta.

6.

Ile kosztuje gotowy projekt willi i jego adaptacja w 2026 roku?

Koszt gotowego projektu willi w 2026 roku waha się od 5 000 do 8 000 zł, a obowiązkowa adaptacja projektu przez architekta to dodatkowy wydatek rzędu 3 000 - 6 000 zł. Cena samego projektu zależy od jego wielkości i stopnia skomplikowania. Koszt adaptacji może wzrosnąć nawet do 15 000 zł, jeśli zdecydujesz się na wprowadzenie istotnych zmian w konstrukcji lub instalacjach.

7.

Czy projekt willi musi być zgodny z planem ogólnym gminy?

Tak, projekt willi musi być zgodny z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) lub decyzją o Warunkach Zabudowy (WZ), które od 2026 roku muszą być spójne z nadrzędnym planem ogólnym gminy. Plan ogólny wyznacza strategiczne strefy, gdzie w ogóle możliwa jest nowa zabudowa. Dlatego przed zakupem projektu willi należy zweryfikować status działki, szczególnie jeśli nie jest ona objęta ważnym MPZP.

Zobacz również

Co wyróżnia niezwykłe projekty willi?

Projekty willi zostały stworzone z myślą o Klientach, którzy cenią sobie komfort mieszkania oraz nie pozostają obojętni na wyjątkową estetykę budownictwa. Nasi architekci, tworząc projekty willi, zadbali o najdrobniejsze szczegóły, tak aby mogły one sprostać potrzebom wszystkich przyszłych domowników. 

Wśród oferty znaleźć możecie Państwo domy nawiązujące stylem architektonicznym do dwudziestowiecznych podmiejskich rezydencji, ale również 300-metrowe budynki charakteryzujące się prostą bryłą we współczesnym, atrakcyjnym wydaniu. Niezależnie od tego, który styl Państwo wybierzecie, w wielu naszych domach znajduje się basen, ogród zimowy czy sala z kominkiem. Niektóre koncepty zakładają nawet budowę własnej spiżarni czy sali kinowej. 

Na co zwrócić uwagę wybierając projekt willi?

Szukając wymarzonego domu, warto zwrócić uwagę na kilka szczegółów, które już na etapie wybierania projektu domu mogą okazać się niezwykle istotne. Przede wszystkim ważna jest wielkość działki. Schematy domów, które w swoich założeniach posiadają budowę basenu czy ogrodu zimowego, wymagają znacznej przestrzeni. Może się zdarzyć, że posiadana działka będzie za mała, aby pomieścić budynek o pożądanej wielkości i jedyną możliwością stanie się dom piętrowy czy dom z poddaszem. 

Wybierając projekt willi, należy zwrócić również uwagę na rozmieszczenie garażu oraz obecne podpiwniczenie. Nie każdy budynek posiada garaż umieszczony w bryle budynku, z wejściem do części mieszkalnej. Niektóre projekty zakładają budowę kilku garaży, które zbudowane są w osobnej bryle. Podobnie wygląda kwestia podpiwniczenia. Część domów nie posiada piwnicy, która z powodzeniem może spełniać funkcję spiżarni lub miejsca, gdzie domownicy mogą oddać się swoim zainteresowaniom. 

Nie można również zapominać o dachu. Tańszym i zdecydowanie prostszym rozwiązaniem jest dach dwuspadowy. W niektórych przypadkach, gdy lokalne warunki zabudowy tego wymagają, jest on wręcz nieunikniony. Dlatego warto na tym etapie sprawdzić, czy w miejscu, w którym planujemy zbudować nasz dom, musimy wybrać konkretny rodzaj dachu. Być może planujemy się osiedlić w miejscu, szczególnie wietrznym. Jeśli tak, warto pomyśleć o dachu kopertowym, który jest odporny na silne wiatry. 

Wyjątkowo istotnym czynnikiem, o którym wiele osób zapomina, jest budżet. I wcale nie chodzi tu o koszt projektu, ale koszt późniejszego użytkowania. 

Willa w stylu klasycznym czy nowoczesnym?

Na portalu Extradom znaleźć możecie Państwo zarówno projekty willi w stylu nowoczesnym, jak i klasycznym. Miłośnicy prostych form, zdecydowanie powinni zwrócić uwagę na projekty willi nowoczesnych, które charakteryzują się przede wszystkim dużą, prostą bryłą. Elewacja takich domów utrzymana jest w modnej, stonowanej kolorystyce, często z wbudowanymi poziomymi pasami podziałowymi o zróżnicowanej kolorystyce i materiale wykonania. Z reguły materiałem wykorzystywanym do wykańczania ścian jest beton architektoniczny lub drewno. 

W budynkach znajdują się liczne przeszklenia, a pomieszczenia wewnątrz domu są otwarte i przestronne. Nowoczesne projekty willi zazwyczaj posiadają płaski dach, który nadaje im surowego i minimalistycznego charakteru. Projekt willi nowoczesnej będzie doskonałym wyborem dla osób, które cenią sobie prostotę i starają się nie gromadzić zbyt wielu rzeczy, a dodatkowo świetnie czują się w dużych, otwartych przestrzeniach. 

W naszej ofercie znaleźć możecie Państwo również projekty willi tradycyjnych. Taki dom cechuje się typową bryłą, co pozytywnie może wpłynąć na proces budowy. Często odnaleźć można dodatkowe detale architektoniczne, które mają za zadanie podkreślić tradycyjny styl domu. Okna w tego rodzaju budynkach, są najczęściej o wiele mniejsze, niż ma to miejsce w projektach nowoczesnych domów, a wnętrze wygląda podobnie jak w standardowym domu jednorodzinnym — z podziałem na strefę dzienną (na dole) oraz nocną (na górze budynku). 

Tego typu projekty posiadają również piwnice oraz poddasze, gdzie można trzymać potrzebne przedmioty. Willa tradycyjna doskonale sprawdzi się w przypadku osób, które lubią otaczać się pięknymi, przytulnymi wnętrzami, posiadają wiele pamiątek i chciałyby odtworzyć dom zapamiętany z czasów dzieciństwa.

Projekty willi w amerykańskim stylu

Projekty willi amerykańskich doskonale sprawdzają się w polskiej rzeczywistości. Te domy są niezwykle praktyczne, a ich cechą charakterystyczną są spadziste dachy, najczęściej występujące w kolorze szarym. Dom wykonany w stylu amerykańskim posiada białą elewację, czasami wzbogaconą o różne detale takie jak: płyty elewacyjne, cegły czy drewniane szalówki. Klienci, którzy zdecydują się na ten projekt, mogą zarówno wybrać dom w stylu tradycyjnym, jak i nowoczesnym, chociaż cechy charakterystyczne dla tego stylu, mogą wskazywać, że będzie to projekt idealny dla kogoś, kto ceni sobie minimalistyczny charakter budownictwa. 

Imponujące projekty willi tradycyjnych

Projekty willi tradycyjnych mogą naprawdę zapierać dech w piersiach. Osoby, które cenią sobie nieszablonowe podejście i lubią się wyróżniać, z całą pewnością powinny zainteresować się tą kategorią domów. Piękne projekty willi z dużymi basenami, ogrodami czy rozległymi tarasami, mogą doskonale zastąpić projekty domów wielorodzinnych. 

Niektóre projekty przedstawiają schematy budynków usługowo — mieszkalnych i zakładają, że na ich terenie prowadzone będą działalności gospodarcze. W takich projektach oprócz aranżacji domu znaleźć można również m.in. pomieszczenia socjalno-sanitarne dla pracowników czy miejsca przeznaczone dla klientów.