👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów o powierzchni zabudowy do 35 m²

Liczba projektów: 108
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

W kategorii projekty domów o powierzchni zabudowy do 35 m² Extradom.pl udostępnia 108 gotowych projektów domów. Dostępne warianty obejmują budynki o powierzchni użytkowej od 25 do 50 m², często z funkcjonalną antresolą. To popularne rozwiązanie na działki rekreacyjne i budowlane.

Czytaj więcej

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
do 35 m²

Projekt promowany

Trufla
Dodano!
Dodano!
79,40 m²
2
1
0
3 499 zł 3 699 zł
Tooltip

Cena regularna

3 499 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Trufla WOF1273
Zdjęcie 2 projektu Trufla WOF1273
Zdjęcie 3 projektu Trufla WOF1273
Plan 1 projektu Trufla WOF1273

Projekt promowany

Dom przy Bukowej 35
Dodano!
Dodano!
28,40 m²
1
1
1
1 940 zł 2 440 zł
Tooltip

Cena regularna

1 840 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Dom przy Bukowej 35 KRK1540
Zdjęcie 2 projektu Dom przy Bukowej 35 KRK1540

Projekt promowany

Szyszka dr-S
Dodano!
Dodano!
15,67 m²
1
1
0

3 699 zł

Zdjęcie 1 projektu Szyszka dr-S BSA2227
Zdjęcie 2 projektu Szyszka dr-S BSA2227
Zdjęcie 3 projektu Szyszka dr-S BSA2227
Plan 1 projektu Szyszka dr-S BSA2227
Plan 2 projektu Szyszka dr-S BSA2227

Projekt promowany

HomeKoncept 85 DL
Dodano!
Dodano!
27,34 m²
0
1
0
4 690 zł 5 190 zł
Tooltip

Cena regularna

4 411,50 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu HomeKoncept 85 DL KRX1135
Zdjęcie 2 projektu HomeKoncept 85 DL KRX1135
Zdjęcie 3 projektu HomeKoncept 85 DL KRX1135
Plan 1 projektu HomeKoncept 85 DL KRX1135
Plan 2 projektu HomeKoncept 85 DL KRX1135

Projekt promowany

Rudi (1595)
Dodano!
Dodano!
134,90 m²
4
3
1
3 640 zł 3 990 zł
Tooltip

Cena regularna

3 640 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Rudi (1595) KRD2746
Zdjęcie 2 projektu Rudi (1595) KRD2746
Zdjęcie 3 projektu Rudi (1595) KRD2746
Plan 1 projektu Rudi (1595) KRD2746
Plan 2 projektu Rudi (1595) KRD2746
Stodoła mini
Dodano!
Dodano!
43,60 m²
2
2
0
4 000 zł 4 200 zł
Tooltip

Cena regularna

4 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Stodoła mini KDX1032
Zdjęcie 2 projektu Stodoła mini KDX1032
Zdjęcie 3 projektu Stodoła mini KDX1032

Projekt promowany

L-302 szkieletowy
Dodano!
Dodano!
42,34 m²
2
2
0
2 500 zł 2 800 zł
Tooltip

Cena regularna

2 500 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu L-302 szkieletowy SLU1015
Zdjęcie 2 projektu L-302 szkieletowy SLU1015
Zdjęcie 3 projektu L-302 szkieletowy SLU1015
L-302 murowany
Dodano!
Dodano!
41,20 m²
2
2
0
2 500 zł 2 800 zł
Tooltip

Cena regularna

2 500 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu L-302 murowany SLU1022
Zdjęcie 2 projektu L-302 murowany SLU1022
Zdjęcie 3 projektu L-302 murowany SLU1022
Jaskółka
Dodano!
Dodano!
38,15 m²
1
1
0
2 500 zł 2 600 zł
Tooltip

Cena regularna

2 500 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Jaskółka GDE1034
Jaskółka 2
Dodano!
Dodano!
49,70 m²
2
2
0
2 500 zł 2 600 zł
Tooltip

Cena regularna

2 500 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Jaskółka 2 GDE1033
Zdjęcie 2 projektu Jaskółka 2 GDE1033
Zdjęcie 3 projektu Jaskółka 2 GDE1033
Jaskółka 5
Dodano!
Dodano!
45,64 m²
3
2
0
2 500 zł 2 600 zł
Tooltip

Cena regularna

2 500 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Jaskółka 5 GDE1091
Zdjęcie 2 projektu Jaskółka 5 GDE1091
Zdjęcie 3 projektu Jaskółka 5 GDE1091
Jaskółka 4
Dodano!
Dodano!
46,53 m²
3
3
0
2 500 zł 2 600 zł
Tooltip

Cena regularna

2 500 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Jaskółka 4 GDE1090
Zdjęcie 2 projektu Jaskółka 4 GDE1090
Zdjęcie 3 projektu Jaskółka 4 GDE1090
Jaskółka 3
Dodano!
Dodano!
45,57 m²
3
1
0
2 500 zł 2 600 zł
Tooltip

Cena regularna

2 500 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Jaskółka 3 GDE1089
Zdjęcie 2 projektu Jaskółka 3 GDE1089
Zdjęcie 3 projektu Jaskółka 3 GDE1089
Nasz Domek
Dodano!
Dodano!
42,70 m²
1
2
0
5 200 zł 5 400 zł
Tooltip

Cena regularna

5 200 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Nasz Domek KDX1034
Zdjęcie 2 projektu Nasz Domek KDX1034
Zdjęcie 3 projektu Nasz Domek KDX1034
Plan 1 projektu Nasz Domek KDX1034
Plan 2 projektu Nasz Domek KDX1034
Domek 9
Dodano!
Dodano!
25 m²
0
1
0

845 zł

Zdjęcie 1 projektu Domek 9 WRN1413
Zdjęcie 2 projektu Domek 9 WRN1413
Plan 1 projektu Domek 9 WRN1413
Domek 1
Dodano!
Dodano!
25,20 m²
0
1
0

845 zł

Zdjęcie 1 projektu Domek 1 WRN1405
Zdjęcie 2 projektu Domek 1 WRN1405
Plan 1 projektu Domek 1 WRN1405
Szyszka 3 dr-S
Dodano!
Dodano!
20,94 m²
1
1
0
3 399 zł 3 699 zł
Tooltip

Cena regularna

3 199 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Szyszka 3 dr-S BSA2274
Zdjęcie 2 projektu Szyszka 3 dr-S BSA2274
Zdjęcie 3 projektu Szyszka 3 dr-S BSA2274
Plan 1 projektu Szyszka 3 dr-S BSA2274
Plan 2 projektu Szyszka 3 dr-S BSA2274
Szyszka 2 dr-S
Dodano!
Dodano!
21,06 m²
1
1
0
3 399 zł 3 699 zł
Tooltip

Cena regularna

3 199 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Szyszka 2 dr-S BSA2240
Zdjęcie 2 projektu Szyszka 2 dr-S BSA2240
Zdjęcie 3 projektu Szyszka 2 dr-S BSA2240
Plan 1 projektu Szyszka 2 dr-S BSA2240
Plan 2 projektu Szyszka 2 dr-S BSA2240

Charakterystyka projektów domów o powierzchni zabudowy do 35 m²

Różnorodne projekty domów o powierzchni zabudowy do 35 m² kupisz w Extradom.pl, gdzie dostępne są zarówno zwarte budynki parterowe, jak i obiekty z antresolą lub poddaszem nieużytkowym. Budynki o powierzchni zabudowy nieprzekraczającej 35 m² stanowią wyodrębnioną grupę obiektów wolnostojących, idealnych na małe działki budowlane oraz rekreacyjne. W katalogu Extradom.pl znajdują się projekty wykonane w technologii murowanej oraz w technologii szkieletowej drewnianej. Oferta obejmuje wersje całoroczne z pełną izolacją termiczną oraz warianty letniskowe. Wybrany gotowy projekt domu można poddać adaptacji, dopasowując układ ścian działowych czy rozmieszczenie okien do indywidualnych potrzeb inwestora.

Jakie formalności krok po kroku wiążą się z budową domu 35 m² na zgłoszenie?

Budowa wolnostojącego parterowego budynku rekreacji indywidualnej o powierzchni zabudowy do 35 m² może być realizowana na podstawie uproszczonej procedury zgłoszenia, bez konieczności uzyskiwania pozwolenia na budowę. Przed przystąpieniem do prac należy sprawdzić, czy dla danej działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Jeżeli nie ma planu miejscowego, dla inwestycji należy najpierw uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). Następnie dokonuje się zgłoszenia budowy we właściwym starostwie powiatowym lub urzędzie miasta na prawach powiatu, dołączając oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością, szkice i projekt zagospodarowania terenu. Prawo dopuszcza budowę jednego takiego obiektu na każde 500 m² działki. Osoby planujące całoroczne obiekty jednorodzinne na zgłoszenie przeglądają również projekty domów do 70 m² zabudowy.

Czy dom 35 m² może być wygodnym domem całorocznym dla dwóch osób?

Projekt domu o powierzchni zabudowy 35 m² może pełnić funkcję komfortowego domu całorocznego, zwłaszcza dla singla lub pary, pod warunkiem odpowiedniego rozplanowania funkcji wnętrza. Częstym rozwiązaniem jest zastosowanie antresoli, dzięki której łączna powierzchnia użytkowa wzrasta i może wynosić do około 50 m². Kluczowe dla wariantu całorocznego jest spełnienie norm izolacyjności cieplnej określonych przez aktualne warunki techniczne oraz zapewnienie wydajnego źródła ogrzewania. Przeglądając funkcjonalne projekty domów dla pary, inwestorzy nierzadko decydują się na tak kompaktowy, ekonomiczny metraż. W ofercie Extradom.pl można znaleźć również dopracowane projekty domów dla singla, ułatwiające codzienne utrzymanie przestrzeni.

Jaka jest minimalna wielkość działki dla domu o powierzchni zabudowy 35 m²?

Minimalna wielkość działki dla budynku o powierzchni zabudowy 35 m² zależy od ustaleń lokalnych przepisów i wymiarów samego projektu, jednak w wielu przypadkach wystarczający jest grunt o powierzchni już od około 300 m². Zgodnie z normami odległość budynku od granicy działki musi wynosić minimum 4 metry od ściany z oknami lub drzwiami oraz 3 metry w przypadku ściany bez otworów. Przykładowo, dla domu o obrysie 5 × 7 m niezbędne minimum to teren o wymiarach 13 × 15 m (195 m² powierzchni usytuowania), co w naturalny sposób wymaga działki zbliżonej do 300 m². Extradom.pl oferuje projekty domów na wąską działkę, pozwalające na łatwe wkomponowanie zabudowy w wąskie pasy terenu. Inwestorzy unikający schodów chętnie analizują także projekty małych domów parterowych.

Czym w praktyce różni się projekt domu całorocznego 35 m² od letniskowego?

Główna różnica między budynkiem całorocznym a letniskowym dotyczy parametrów izolacyjności cieplnej przegród oraz rodzaju zaplanowanej instalacji grzewczej. Projekt domu całorocznego musi spełniać aktualne warunki techniczne, co oznacza zastosowanie grubszej izolacji termicznej (np. 20–25 cm styropianu w ścianach) oraz wydajnego, stałego źródła ciepła. Domy letniskowe przeznaczone do użytku sezonowego mogą charakteryzować się uproszczoną konstrukcją i cieńszym ociepleniem, co wyraźnie obniża początkowy koszt budowy. W katalogu Extradom.pl znajdują się projekty domów letniskowych, które są idealną odpowiedzią na potrzebę weekendowego wypoczynku.

Jak maksymalnie wykorzystać przestrzeń w domu o powierzchni zabudowy 35 m²?

Skutecznym sposobem na powiększenie przestrzeni w budynku o tak ograniczonej powierzchni jest wykorzystanie jego wysokości, przede wszystkim poprzez zaprojektowanie antresoli. Przeniesienie sypialni na wyższy poziom umożliwia wygospodarowanie na parterze przestronnego salonu, kuchni oraz łazienki, dzięki czemu powierzchnia użytkowa może zbliżyć się do 50 m². Wśród przydatnych rozwiązań wymienia się także szafy wnękowe do samego sufitu oraz meble wielofunkcyjne. Inwestorzy poszukujący przestronności na małym metrażu regularnie wybierają projekty domów z antresolą. Do nowoczesnych trendów wpisują się projekty domów nowoczesna stodoła, gdzie wysoki strop nad częścią dzienną potęguje wizualne odczucie przestrzeni.

Jakie są szacunkowe roczne koszty utrzymania domu o powierzchni 35 m²?

Roczne koszty utrzymania dobrze ocieplonego domu o powierzchni zabudowy 35 m² są bardzo niskie i zależą w dużej mierze od wybranego systemu grzewczego. Dla danych z 2026 roku, ogrzewanie takiego budynku za pomocą pompy ciepła to wydatek rzędu 1500–2500 zł rocznie. Zastosowanie prostszego w montażu ogrzewania elektrycznego podnosi te koszty do około 3000–4500 zł. Dodatkowym plusem niewielkiego metrażu jest bardzo niski podatek od nieruchomości. Aby trzymać rachunki pod kontrolą, inwestorzy mogą sprawdzić energooszczędne projekty domów z pompą ciepła opracowane przez ekspertów.

Jaka technologia budowy jest korzystniejsza dla domu do 35 m²: murowana czy szkieletowa?

Wybór technologii budowy zależy przede wszystkim od oczekiwanego tempa prac i priorytetów inwestora dotyczących konstrukcji. Zastosowanie technologii szkieletowej oferuje błyskawiczny czas budowy, sięgający 2–3 miesięcy, dzięki eliminacji długich procesów mokrych. Z kolei budynki murowane, cieszące się największą popularnością w Polsce, zapewniają wyższą akumulację ciepła, ale ich realizacja zajmuje średnio 4–6 miesięcy z przerwami technologicznymi. W Extradom.pl można znaleźć zarówno szybkie w budowie gotowe projekty domów szkieletowych, jak i tradycyjne, sprawdzone projekty domów murowanych.