Używamy cookies i podobnych technologii m.in. w celach: świadczenia usług, reklamy, statystyk. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień Twojej przeglądarki oznacza, że będą one umieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. Pamiętaj, że zawsze możesz zmienić te ustawienia. Szczegóły znajdziesz w Polityce Prywatności

Doradzamy 7 dni w tygodniu. Pon.-pt. 8-21, sob.-niedz. 9-17

Zadzwoń! 71 715 20 60 lub

Filtry

Wyczyść
  • Powierzchnia użytkowa

  • Kondygnacje

      • Dodatkowe cechy

      Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

      Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 2
      • 3
      • 4
      • 5
      • 6 +

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Dodatkowe

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

        Dodatkowe cechy

      Więcej (3)

  • Dach

      • Dodatkowe cechy

      Więcej (6)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Powierzchnia zabudowy

        Długość elewacji

      • m

        Szerokość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

    • Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

    • Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

Projekty domów do 70 m² zabudowy (384)

Polski Ład to nowa koncepcja polskiego rządu; zgodnie z zapowiedzią mały dom o powierzchni zabudowy do 70 m2 lub dom z poddaszem użytkowym lub płaskim dachem do 90 m2 będzie mógł powstać bez żadnych formalności - bez pozwolenia na budowę, kierownika czy dziennika budowy. Wystarczy zgłoszenie budowy, jak w przypadku domów do 35m2. Rząd przekonuje, że program ułatwi budowę i skróci jej czas.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
do 70 m²
Taniej 905 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Sosenka 3 WAH1107
Sosenka 3
Dodano!

Powierzchnia użytkowa: 58,33 m²

Pokoje (bez salonu): 2

Łazienki + toalety: 1

Stanowiska garażowe: 0

PROMOCJA

Cena projektu:

3 620 zł

2 715 zł

Taniej 300 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu L-302 SLU1015
L-302
Dodano!

Powierzchnia użytkowa: 42,34 m²

Pokoje (bez salonu): 2

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 0

PROMOCJA

Cena projektu:

2 100 zł

1 800 zł

Taniej 905 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Sosenka 4 wariant B WAH1728

Powierzchnia użytkowa: 73,36 m²

Pokoje (bez salonu): 2

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 0

PROMOCJA

Cena projektu:

3 620 zł

2 715 zł

Taniej 905 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Przepiórka WAH1045
Przepiórka
Dodano!

Powierzchnia użytkowa: 63,32 m²

Pokoje (bez salonu): 2

Łazienki + toalety: 1

Stanowiska garażowe: 0

PROMOCJA

Cena projektu:

3 620 zł

2 715 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Malik - murowana – beton komórkowy KRD2663

Powierzchnia użytkowa: 80 m²

Pokoje (bez salonu): 4

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 0

Cena projektu:

3 050 zł

Taniej 997 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Ania WAH1562
Ania
Dodano!

Powierzchnia użytkowa: 82,83 m²

Pokoje (bez salonu): 4

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 0

PROMOCJA

Cena projektu:

3 990 zł

2 993 zł

Taniej 100 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Eco 25 WOZ1025
Eco 25
Dodano!

Powierzchnia użytkowa: 88,67 m²

Pokoje (bez salonu): 3

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 0

PROMOCJA

Cena projektu:

3 100 zł

3 000 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Iskra bliźniak C WRR1064

Powierzchnia użytkowa: 83,70 m²

Pokoje (bez salonu): 3

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 0

Cena projektu:

5 490 zł

Taniej 905 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Sosenka drewniana WAH1109

Powierzchnia użytkowa: 51,25 m²

Pokoje (bez salonu): 2

Łazienki + toalety: 1

Stanowiska garażowe: 0

PROMOCJA

Cena projektu:

3 620 zł

2 715 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Duo 48+82 jednorodzinny dwulokalowy bliźniak WRR1112

Powierzchnia użytkowa: 131,30 m²

Pokoje (bez salonu): 4

Łazienki + toalety: 3

Stanowiska garażowe: 0

Cena projektu:

6 390 zł

Taniej 905 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Przepiórka wariant B WAH1571

Powierzchnia użytkowa: 64,84 m²

Pokoje (bez salonu): 3

Łazienki + toalety: 1

Stanowiska garażowe: 0

PROMOCJA

Cena projektu:

3 620 zł

2 715 zł

Taniej 962 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Mikrus WAH1556
Mikrus
Dodano!

Powierzchnia użytkowa: 61,69 m²

Pokoje (bez salonu): 3

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 0

PROMOCJA

Cena projektu:

3 850 zł

2 888 zł

Taniej 100 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Eco 41 WOZ1048
Eco 41
Dodano!

Powierzchnia użytkowa: 97,96 m²

Pokoje (bez salonu): 4

Łazienki + toalety: 4

Stanowiska garażowe: 0

PROMOCJA

Cena projektu:

3 400 zł

3 300 zł

Taniej 905 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Sosenka 4 WAH1108
Sosenka 4
Dodano!

Powierzchnia użytkowa: 63,32 m²

Pokoje (bez salonu): 2

Łazienki + toalety: 1

Stanowiska garażowe: 0

PROMOCJA

Cena projektu:

3 620 zł

2 715 zł

Taniej 500 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Malutki dr-S BSA2184
Malutki dr-S
Dodano!

Powierzchnia użytkowa: 79,48 m²

Pokoje (bez salonu): 3

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 0

PROMOCJA

Cena projektu:

4 750 zł

4 250 zł

Bezpłatna prezentacja projektów

Potrzebujesz rekomendacji specjalnie dla Ciebie?
Zamów prezentację z portfolio projektów, dopasowanych do Twoich potrzeb
Zamów bezpłatnie
Taniej 860 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Chatka 2 WAH1221
Chatka 2
Dodano!

Powierzchnia użytkowa: 64,78 m²

Pokoje (bez salonu): 3

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 0

PROMOCJA

Cena projektu:

3 440 zł

2 580 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Iskra A dwurodzinny (jednorodzinny dwulokalowy) WRR1106

Powierzchnia użytkowa: 83,70 m²

Pokoje (bez salonu): 3

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 0

Cena projektu:

5 490 zł

Taniej 300 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Murator M245 Trafna decyzja (etap II) WAJ3964

Powierzchnia użytkowa: 79,90 m²

Pokoje (bez salonu): 4

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 0

PROMOCJA

Cena projektu:

3 450 zł

3 150 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Iskra C dwurodzinny (jednorodzinny dwulokalowy) WRR1108

Powierzchnia użytkowa: 83,70 m²

Pokoje (bez salonu): 3

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 0

Cena projektu:

5 490 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu D237 WAI1408
D237
Dodano!

Powierzchnia użytkowa: 47,02 m²

Pokoje (bez salonu): 2

Łazienki + toalety: 1

Stanowiska garażowe: 0

Cena projektu:

2 800 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Dom przy Wiosennej 8 KRK1474

Powierzchnia użytkowa: 77,30 m²

Pokoje (bez salonu): 4

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 1

Cena projektu:

2 775 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Elena A dwurodzinny (jednorodzinny dwulokalowy) WRR1104

Powierzchnia użytkowa: 92,10 m²

Pokoje (bez salonu): 3

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 0

Cena projektu:

5 690 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Iskra B dwurodzinny (jednorodzinny dwulokalowy) WRR1107

Powierzchnia użytkowa: 83,70 m²

Pokoje (bez salonu): 3

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 0

Cena projektu:

5 490 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Elena A segment prawy WRD2794

Powierzchnia użytkowa: 92,10 m²

Pokoje (bez salonu): 3

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 0

Cena projektu:

2 990 zł

Taniej 700 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Dom przy Wiosennej 21 KRK1651

Powierzchnia użytkowa: 77,30 m²

Pokoje (bez salonu): 4

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 1

PROMOCJA

Cena projektu:

3 390 zł

2 690 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Iskra segment lewy WRD2708

Powierzchnia użytkowa: 83,70 m²

Pokoje (bez salonu): 3

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 0

Cena projektu:

2 890 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu KA131 SZ PKT1150
KA131 SZ
Dodano!

Powierzchnia użytkowa: 52,98 m²

Pokoje (bez salonu): 2

Łazienki + toalety: 1

Stanowiska garażowe: 0

Cena projektu:

3 449 zł

Taniej 905 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Sosenka WAH1021
Sosenka
Dodano!

Powierzchnia użytkowa: 53,43 m²

Pokoje (bez salonu): 2

Łazienki + toalety: 1

Stanowiska garażowe: 0

PROMOCJA

Cena projektu:

3 620 zł

2 715 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Elena A bliźniak WRR1036

Powierzchnia użytkowa: 92,10 m²

Pokoje (bez salonu): 3

Łazienki + toalety: 3

Stanowiska garażowe: 0

Cena projektu:

5 690 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Gajówko 3 dws KRP2486
Gajówko 3 dws
Dodano!

Powierzchnia użytkowa: 57,92 m²

Pokoje (bez salonu): 2

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 0

Cena projektu:

3 190 zł

Porady

Projekt domu
Domy bez pozwolenia – co musisz o nich wiedzieć?
10 września 2021 r. Daria Rek

Domy bez pozwolenia – co musisz o nich wiedzieć?

Domy bez pozwolenia można stawiać już od kilku lat, jednak głównie niewielkie...

Przepisy i formalności
Dom na zgłoszenie
17 czerwca 2021 r. Diana Sulyma

Dom na zgłoszenie – jak zbudować dom na zgłoszenie? Krok po kroku

Przed rozpoczęciem budowy, by wszystko było zgodne z prawem, trzeba dopełnić...

Przepisy i formalności
Dom na zgłoszenie z projektem do 70 m2
1 czerwca 2021 r. Wojciech Rynkowski

Dom na zgłoszenie z projektem do 70 m2 nadzieją na własny dach nad głową?

Wyobrażacie sobie niewielkie drewniane domki w samym centrum Warszawy? A dokł...

Przepisy i formalności
Zmiany w prawie budowlanym w 2020 - sprawdź co się zmieniło
28 stycznia 2021 r. Daria Rek

Prawo budowlane - sprawdź co zmieniło się w prawie budowlanym w 2021 roku!

Prawo budowlane to zbiór zasad dotyczących wszystkich etapów budowy domów czy...

Zobacz wszystkie porady

Domy do 70 m2 a projekt Nowy Ład – co warto wiedzieć?

Dnia 15.05.2021 roku odbyła się konwencja programowa Prawa i Sprawiedliwości, na której zaprezentowany został Nowy Polski Ład, nazywany w skrócie Nowym Ładem, czyli społeczno-gospodarczy program PiS na okres pocovidowy. Projekt Zjednoczonej Prawicy przewiduje działania i inwestycje na wielu obszarach, w tym możliwość realizacji budynków jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m2 wyłącznie na podstawie zgłoszenia. Jest to czwarty z pięciu fundamentów Polskiego Ładu.

Nowy Ład – dom do 70 m2. Jak to ma wyglądać w praktyce? Planowane przez partię rządzącą zmiany w zakresie prawa budowlanego zakładają, że będzie można budować domy bez pozwolenia pod warunkiem, że ich powierzchnia nie będzie większa niż 70 m2 – wystarczy samo zawiadomienie. Obecnie bez zezwolenia na budowę i kierownika budowy stawiać można jedynie domki do 35 m2 powierzchni. Warto zaznaczyć, że budować bez formalności będzie można domy z poddaszem w części do wykorzystania.

Aby móc postawić 70 m2 dom bez pozwolenia na budowę trzeba będzie posiadać na własność działkę, na której będzie miał on zostać wzniesiony. Przewiduje się, że będą to obiekty o prostej konstrukcji, z częściowo prostym dachem, a to dlatego, że strome dachy są droższe i wymagają spełnienia ostrzejszych wymogów bezpieczeństwa budowlanego.

W planach PiS jest także, by projekt domu 70 m2 z płaskim dachem był dostępny dla każdego. Ministerstwo chce zrobić bazę darmowych projektów. A wszystko to po to, by dom bez pozwolenia 70 m2 był tani w budowie, a jednocześnie kompletny i bezpieczny. To propozycja skierowana przede wszystkim do rodzin, które chcą mieć własny dom, ale mają mocno ograniczony budżet.

Nowy Ład – dom bez pozwolenia. Co jeszcze warto wiedzieć? Dzięki zmianom w prawie budowlanym, które proponuje Zjednoczona Prawica, proces budowy domu ma się skrócić do kilka lub kilkunastu tygodni. Dziś sporo czas zajmuje bowiem dopełnienie przeróżnych formalności związanych z budową. Zatem dom bez pozwolenia będzie można postawić szybko i tanio.

Dom 70 m2 bez pozwolenia – jakie zmiany są planowane?

Proponowana w programie Nowy Ład budowa domu bez pozwolenia oznacza spore rewolucje w prawie budowlanym. Teraz też nie na każdy dom trzeba mieć pozwolenie na budowę, niektóre obiekty wymagają jedynie zgłoszenia. Dotyczy to budynków, które:

  • są jednokondygnacyjne,
  • powierzchnia ich zabudowy nie przekracza 35 m2,
  • przeznaczone są do okresowego wypoczynku.

Wkrótce ma się to zmienić i bez pozwolenia będzie można realizować także projekty domów o dwukrotnie większej powierzchni. Jeśli dodatkowo ktoś zdecyduje się zaadaptować częściowo poddasze takiego budynku, a prawdopodobnie będzie mieć prawo to zrobić, może zyskać powierzchnię wynoszącą nawet 90 m2.

Budowa bez pozwolenia w 2021 roku domów o powierzchni 70 m2 jeszcze nie jest możliwa. Najpierw muszą zostać wprowadzone nowe przepisy regulujące budowę małych domów , tak aby można było stawiać je bez pozwolenia, kierownika i książki budowy, a jedynie na podstawie zgłoszenia. Pociągnie to za sobą oszczędność rzędu kilku tysięcy złotych i skrócenie procesu budowlanego nawet do kilku tygodni.

W świetle prawa domy bez pozwolenia o powierzchni do 70 m2 zostaną uznane za nieoddziałujące na sąsiednie działki, co ułatwi ich budowę, gdyż będzie dużo mniej formalności do dopełnienia. Taki budynek będzie musiał być zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub wydanymi warunkami zabudowy. Ponadto przy jego budowie trzeba będzie zachować wymagane prawem odległości od sąsiednich działek. Przewiduje się, że procedura zgłoszenia budowy domu do 70 m2 będzie trwać ok. 21 dni, a wszystkie niezbędne formalności będzie można załatwić zdalnie.

Dom 70 m2 bez pozwolenia – kiedy projekt wejdzie w życie?

Program Polski Ład przewidujący możliwość budowania domów do 70 m2 bez pozwolenia dopiero co został zaprezentowany i jeszcze nie obowiązuje. Informacją, która wszystkich interesuje najbardziej, dotyczy tego, od kiedy Nowy Ład wejdzie w życie. W najbliższym czasie planowany jest etap konsultacji programu.

Jesienią 2021 roku Rada Ministrów ma przyjąć pierwsze projekty ustaw dotyczących głównych założeń Nowego Ładu. Spora część zmian ma zostać wprowadzona wraz z początkiem 2022 roku, a te, które można wcielić w życie wcześniej, mają pojawić się na posiedzeniach Sejmu jeszcze w tym roku. Na konkretne daty będzie mieć wpływ również tempo procesu legislacyjnego, które z kolei zależy nie tylko od Sejmu, ale także od Senatu.

Z założenia projekt Nowy Ład przewidujący domy do 70 m2 bez zezwolenia jest programem wieloletnim, zatem niektóre zmiany jak choćby te dotyczące prawa planowania i gospodarowania przestrzennego mają być wprowadzane dłużej, nawet do 2025 roku, z kolei inne, np. dotyczące reformy podatkowej znacznie szybciej, w tym lub przyszłym roku.

Dom 70 m2 bez pozwolenia Nowy Ład – kiedy będzie można zacząć budowę? Wszystko wskazuje na to, że dom 70 m2 bez pozwolenia to jedno z tych założeń Polskiego Ładu, którego realizacja ma być szybsza niż innych. Zatem od kiedy dom bez pozwolenia 70 m2 stanie się rzeczywistością? Przepisy dotyczące tej kwestii mają zostać przyjęte we wrześniu 2021 roku.

Podsumowując, jeśli chciałbyś wybudować dom do 70 m2 bez pozwolenia i zastanawiasz się, od kiedy będziesz mógł zacząć inwestycję, to jeśli nic się w tej kwestii nie zmieni, a rząd dotrzyma słowa, budowa już niedługo będzie mogła ruszyć.

Domy 70 m2 – jakie formalności będą wymagane?

Budując dom 70 m2, nie trzeba będzie mieć pozwolenia na budowę, ale konieczne będzie zgłoszenie robót budowlanych. Od strony formalnoprawnej procedura zgłaszania jest prostsza i krótsza w porównaniu z tą, której trzeba dopełnić w przypadku konieczności uzyskania pozwolenia na budowę.

Od czego trzeba będzie zacząć, chcąc zacząć budować dom do 70 m2? Procedura zgłoszeniowa prawdopodobnie będzie wyglądać identycznie jak teraz podczas zgłaszania budowy obiektu o powierzchni max. 35 m2. Zawiadomienie o zamiarze budowy trzeba będzie złożyć w starostwie powiatowym lub urzędzie miejskim w przypadku miasta na prawach powiatu, w wydziale do spraw architektoniczno-budowlanych. Domy 70 m2 będzie można zgłaszać osobiście podczas wizyty w urzędzie, ale również jak teraz elektronicznie lub listownie.

W dokumencie zgłaszającym dom 70 m2 będzie musiał zostać określony rodzaj, zakres i sposób wykonania przewidzianych do realizacji robót budowlanych, a także termin ich rozpoczęcia. Wraz z wnioskiem trzeba będzie przedłożyć m.in. gotowy projekt budowlany,  odpowiednie szkice lub rysunki dotyczące planowanej inwestycji, oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane oraz projekt zagospodarowania działki lub terenu wraz z opisem technicznym instalacji.

Dom 70 m2 bez pozwolenia, jaki proponuje nam Nowy Ład, będzie można zacząć budować po upływie 21 dni od dokonania zgłoszenia, jeżeli w tym czasie starosta lub prezydent miasta na prawach powiatu nie wniesie sprzeciwu w formie decyzji. Zatem milczenie w tym przypadku oznacza zgodę na rozpoczęcie robót. Organ administracji architektoniczno-budowlanej niekiedy jednak wydaje zaświadczenie o braku podstaw do wniesienia sprzeciwu, które uprawnia do rozpoczęcia robót budowlanych.

Dzięki uproszczonej procedurze proponowanej przez Nowy Ład domy bez pozwolenia będzie można stawiać dużo szybciej niż teraz. Czas oczekiwania na wydanie pozwolenia na budowę jest 3-krotnie dłuższy niż w przypadku zgłoszenia i wynosi 65 dni, a w dodatku może zostać przedłużony.

Projekty domów do 70 m2 – co je wyróżnia?

Projekty domów 70 m2 mają wiele zalet, a już wkrótce na ich korzyść będzie przemawiać także to, że będzie można realizować je bez pozwolenia. Małe domy parterowe o metrażu nieprzekraczającym 70 m2 z powodzeniem sprostają potrzebom rodziny z jednym lub dwójką dzieci. Najczęściej uwzględniają jedną lub dwie sypialnie, salon, kuchnię, łazienkę i toaletę. Projekt domu 70 m2 z poddaszem oferuje możliwość zaadaptowania części poddasza i stworzenia tam dodatkowego pokoju.

W większości przypadków dom do 70 m2 zaprojektowany jest w sposób prosty i ekonomiczny, tak aby jego realizacja była możliwie jak najtańsza. Koszty są dużo niższe niż w przypadku budynków o większej powierzchni ze względu na brak podpiwniczenia i garażu. Takie obiekty są oszczędne nie tylko w budowie, ale także w użytkowaniu. Biorąc to wszystko pod uwagę, bardziej będzie się opłacało zbudować dom 70 m2 bez pozwolenia niż kupić mieszkanie w bloku o takim samym metrażu.

Założenie Polskiego Ładu jest takie, że domy 70 m2 bez pozwolenia będzie cechować prosta bryła i płaski dach. Nie oznacza to wcale, że projekty takich budynków będą nieciekawe, pospolite i nijakie. Dowodem na to są propozycje domów znajdujące się w naszej ofercie. Wystarczy je przejrzeć, by przekonać się, że domy o powierzchni 70 m2 mogą być piękne w swej prostocie.

Choć bryła domu 70 m2 zazwyczaj jest prosta, to można podkreślić jej charakter poprzez zastosowanie ciekawych barw i przyciągających uwagę faktur. Nie ma też żadnych ograniczeń w zakresie tworzywa, jakim można udekorować dom, a dzięki użyciu drewna, kamienia czy cegły można uzyskać interesujące efekty. Do tego ładny ogródek i zadbany trawnik, a dom będzie prezentować się naprawdę ładnie.

Dom bez pozwolenia 70 m2 – ile kosztuje projekt?

Jednym z najważniejszych czynników decydujących o wyborze projektu są koszty. Od razu warto podkreślić, że cena gotowego projektu domu bez pozwolenia 70 m2 będzie dużo niższa niż zlecenie przygotowania indywidualnego projektu. Zdecydowana większość projektów kosztuje od 2 do 4 tys. zł. Są jednak i takie projekty domów 70 m2 bez pozwolenia, których koszt jest nieco wyższy i wynosi 5 tys. zł.

Koszt samego projektu to jeszcze nie wszystko. Kupując projekt w Extradom, trzeba dodatkowo doliczyć do ceny przesyłkę – dokument może zostać dostarczony kurierem DPD lub pocztą. Można też zdecydować się na odbiór osobisty, wtedy nie trzeba nic płacić.

Cena projektu domu 70 m2 bez pozwolenia jest ważna, ale nie najważniejsza. To w końcu kropla w morzu wydatków związanych z budową. Dlatego warto dopasować projekt domu pod względem kosztorysu budowy. W tym przypadku należy wziąć pod uwagę budżet przeznaczony na inwestycję.

Na koszt realizacji projektu domu bez pozwolenia 70 m2 wpływa m.in. kształt bryły. Zasada jest prosta – im prostsza bryła, tym tańsza budowa. Oprócz bryły trzeba też zwrócić uwagę na budulec oraz materiały wykończeniowe, które nawet przy niemal identycznej wielkości budynku mogą powodować dużą różnicę w kosztach.

Przejrzyj dostępne projekty domów do 70 m2 i porównaj ceny. Dokonując ostatecznego wyboru, weź pod uwagę cenę, ale nie sugeruj się tylko i wyłącznie nią. W końcu projekt wkrótce się urzeczywistni, a w nowym domu przyjdzie Ci zamieszkać, dobrze więc by był praktyczny, funkcjonalny i spełniał Twoje oczekiwania wizualne.

Domy bez pozwolenia na budowę do 70 m2 – jakie projekty znajdziesz na Extradom?

Aby ułatwić znalezienie idealnego projektu domu o powierzchni nieprzekraczającej 70 m2, stworzyliśmy specjalną kategorię: dom do 70 m2 bez pozwolenia. Znaleźć w niej można projekty obiektów spełniających założenia programu Nowy Ład. Propozycji jest na tyle dużo, że każdy ma szansę znaleźć taką, która skradnie jego serce od pierwszego momentu.

Wśród prezentowanych tutaj gotowych projektów znaleźć można dom 70 m2 bez pozwolenia do realizacji w dowolnej technologii. Oferujemy zarówno projekty w technologii murowanej, jak i drewnianej. Niewielki dom o powierzchni nieprzekraczającej 70 m2 bez pozwolenia, wykonany z drewna, świetnie sprawdzi się w roli domku letniskowego. Jest dużo tańszy w budowie niż dom murowany, a jednocześnie szybciej się go stawia. To idealny wybór w przypadku działek rekreacyjnych z ładnym widokiem.

W kategorii dom do 70 m2 bez pozwolenia znaleźć można głównie projekty domów parterowych, z poddaszem użytkowym lub poddaszem do adaptacji. Zdecydowanie mniej jest projektów domów 70 m2 bez pozwolenia piętrowych i z piwnicą. Większość projektów nie uwzględnia garażu, co osoby zmotoryzowane powinny mieć na uwadze. Zazwyczaj w takich domach znajduje się od 1 do 3 pokojów oraz od 1 do 3 łazienek.

W Extradom dostępne są projekty domów na wąską działkę, do budowy na granicy działki, a także na skarpę/stok. Mamy propozycje domów z wejściem od południa oraz z każdej innej strony. Są także projekty z kalenicą równoległą lub prostopadłą. Jak widać, wybór projektów domów 70 m2 jest naprawdę spory, zatem podjęcie decyzji na pewno nie będzie łatwe.

Dom bez pozwolenia 70 m2 z płaskim dachem

Prezes PiS na konwencji programowej Prawa i Sprawiedliwości zapowiedział, że bez pozwolenia będzie można budować dom 70 m2 z płaskim dachem. Jednak kwestia płaskiego dachu w treści Polskiego Ładu została pominięta. Dlaczego zatem podkreślone zostało, że dach domu będzie musiał być płaski?

Powodem sugerowania, że możliwa będzie budowa domu 70 m2 wyłącznie z płaskim dachem, jest fakt, że taki dach kładzie się dużo szybciej niż choćby dach dwuspadowy, ponadto jest on tańszy w realizacji. W przypadku płaskiego dachu pojawiają się większe możliwości adaptacyjne na poddaszu ze względu na brak skosów, a jak podkreślał Prezes PiS, poddasze będzie można częściowo wykorzystać, zyskując w ten sposób dodatkowe kilkanaście metrów powierzchni mieszkalnej.

Nie każdemu podoba się dom z płaskim dachem, ale niezaprzeczalnie ma on wiele zalet. Na takim dachu łatwiej jest zamontować instalację paneli fotowoltaicznych czy zaaranżować przestrzeń do wypoczynku. Nie ma też ryzyka, że płaski dach zostanie zerwany w razie wichury.

W Extradom znajdziesz całe mnóstwo projektów domów do 70 m2 z płaskim dachem. Przejrzyj dostępne propozycje, zobacz wizualizacje i zastanów się, czy płaski dach to dobre rozwiązanie.

Projekty małych domów do 70 m2

Największym atutem małych domów o powierzchni maksymalnej wynoszącej 70 m2 jest to, że idealnie sprawdzają się w przypadku niewielkich działek. Takie działki wypadają korzystnie pod względem cenowym, dlatego dla kogoś, komu niespecjalnie zależy na dużym ogrodzie, takie rozwiązanie wydaje się jednym z najlepszych. Decydując się na zakup małej działki, można poczynić spore oszczędności, a środki te przeznaczyć na budowę domu.

Projekt małego domu do 70 m2 to dobry wybór również wtedy, gdy chcemy wybudować się zaraz obok rodziców lub teściów. Czasem zagospodarowane już działki są na tyle duże, że bez problemu można postawić na nich drugi dom, ale pod warunkiem, że nie będzie on zbyt duży. Mały dom o powierzchni max. 70 m2 to jedyny słuszny wybór dla inwestorów, którzy chcą szybko skończyć budowę i od razu móc się wprowadzić. To często także jedyna opcja w przypadku wąskich działek.

W Extradom dostępny jest bogaty wybór projektów małych domów do 70 m2. Wśród oferowanych propozycji znajdują się zarówno projekty domów parterowych, jak i piętrowych. Mamy także projekty z poddaszem użytkowym i do adaptacji. Wszystkie nasze projekty cechują się wysoką funkcjonalnością, a ich powierzchnia użytkowa zagospodarowana jest w optymalny sposób.

Zależy nam na tym, by każdy znalazł wśród dostępnych tutaj propozycji taką, które sprosta jego oczekiwaniom w 100%. Dlatego przygotowaliśmy projekty małych domów do 70 m2 zróżnicowane pod względem takich czynników jak wysokość budynku, liczba kondygnacji, kąt nachylenia dachu czy liczba pokoi i dodatkowych pomieszczeń. Dzięki temu każdy inwestor ma szansę dostosować projekt domu przede wszystkim do uwarunkowań wynikających z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub Warunków Zabudowy, ale także swoich potrzeb i oczekiwań.

Domy piętrowe do 70 m2

Piętrowe domy o powierzchni 70 m2 są zdecydowanie mniej popularne niż parterowe, ale to nie oznacza wcale, że jest ku temu jakiś powód. Każdy decyduje się bowiem na taki projekt, który odpowiada wyłącznie jego własnym potrzebom.

Znajdujące się w naszej bazie projekty domów piętrowych do 70 m2, podobnie jak projekty domów parterowych, charakteryzują się optymalnym wykorzystaniem powierzchni. W przypadku rodzin 2+1 lub 2+2 każdy ma szansę znaleźć swój własny kąt. Ze względu na powierzchnię pomieszczenia w domu piętrowym do max. 70 m2 nie są zbyt duże, dlatego ważne jest, by były one odpowiednio nasłonecznione. Odpowiednia gra świateł sprawia, że mały pokój wygląda na dużo większy, niż jest w rzeczywistości. Dlatego właśnie spora część naszym projektów domów piętrowych 70 m2 uwzględnia duże przeszklenia.

W domach piętrowych przestrzeń sypialniana na ogół jest wyraźnie oddzielona od tej, w której toczy się codzienne życie. Dzięki temu każdy członek rodziny może liczyć na prywatność zawsze wtedy, gdy jej potrzebuje.

Przygotowaliśmy nowoczesne projekty domów o 70 m2 powierzchni zabudowy, ale również propozycje utrzymane w stylistyce tradycyjnej czy rustykalnej. Szeroki wybór stylów daje mnóstwo możliwości i pozwala wybrać taki projekt, który najbardziej przypadnie do gustu. Domy piętrowe do 70 m2 ze względu na dwie kondygnacje w opinii niektórych mogą prezentować się dużo lepiej niż budynki parterowe, dlatego koniecznie przejrzyj naszą ofertę i sam oceń.

Dom parterowy 70 m2

Dużo większym zainteresowaniem niż domy piętrowe o powierzchni maksymalnej wynoszącej 70 m2 cieszą się domy parterowe o identycznym metrażu. Mówiąc o zaletach takich domów, najczęściej w pierwszej kolejności wskazuje się tanią eksploatację. Łatwiej i taniej jest je ogrzać, zwykle nie ma żadnych problemów z utrzymaniem stałej temperatury w całym obiekcie. Inaczej sytuacja wygląda w domu piętrowym, gdzie zimą na piętrze jest chłodno, z kolei latem gorąco.

Na korzyść domów parterowych 70 m2 przemawia także brak konieczności budowania schodów. Wszystkie pomieszczenia znajdują się na jednym poziomie, co w dużym stopniu wpływa na wygodę i komfort mieszkania. Takie rozwiązanie najlepiej sprawdza się w przypadku 2 lub 3 osób, które nie mają dużych oczekiwań względem metrażu. Parterowy dom o powierzchni 70 m2 jest na tyle duży, że każdy może mieć w nim swój własny pokój.

Nie można też zapomnieć o tym, że dom parterowy buduje się dużo szybciej niż dom piętrowy. W dodatku cała inwestycja jest tańsza, więc jest to korzystne rozwiązanie w przypadku rodzin z ograniczonym budżetem. 

W Extradom znajdziesz projektów domów parterowych do 70 m2 o prostej bryle, jak i nieco ciekawszych kształtach. Wybieraj spośród koncepcji utrzymanych w różnych stylach i wykończonych z różnych materiałów.

Dom 70 m2 z poddaszem

Podczas prezentacji programu Nowy Ład padło hasło, że domy bez pozwolenia do 70 m2 będą mogły mieć poddasze, a możliwość jego adaptacji zapewni dodatkowe kilka lub kilkanaście metrów powierzchni mieszkalnej. Takie rozwiązanie może przypaść do gustu tym, według których 70 m2 nie jest wystarczające, by zamieszkać na nich np. 4-osobową rodziną. Mając do dyspozycji poddasze, z powodzeniem można tam stworzyć 1 lub 2 pokoje, zyskując tym samym przestrzeń sypialnianą.

Decydując się na projekt domu 70 m2 z poddaszem, nie musisz od razu go aranżować – możesz zostawić sobie taką możliwość na późniejsze lata, gdy np. na świat przyjdą dzieci lub gdy powierzchnia 70 m2 okaże się zbyt mała, by na niej komfortowo żyć.

Proponujemy Ci ogromny wybór projektów domów z poddaszem. To idealna opcja dla Ciebie, jeśli szukasz większych, otwartych przestrzeni, a na parterze nie będziesz mieć możliwości jej stworzenia. Jeśli zdecydujesz się w dodatku na płaski dach, to dostępne miejsce będzie można wykorzystać na milion różnych sposobów, bo nie będą ograniczać Cię skosy, które bywają bardzo problematyczne w aranżacji.

Dom modułowy 70 m2

Domy modułowe to proste konstrukcje, które powstają poprzez połączenie kilku lub kilkunastu dużych elementów. Elementy te są gotowe, wystarczy je tylko złożyć w całość. Jest to zatem najszybszy sposób na własny dom. Jeśli w dodatku obiekt będzie można wznieść bez pozwolenia, od momentu rozpoczęcia budowy do momentu wprowadzenia może minąć raptem 1-2 miesiące. Domy szkieletowe buduje się nieco dłużej, bo ok. 40-60 dni. Dom modułowy można postawić dosłownie wszędzie – na małej i wąskiej działce, skarpie, jak również na gruncie piaszczystym, skalistym lub podmokłym.

W kategorii domy bez pozwolenia do 70 m2 oprócz projektów domów murowanych i drewnianych widnieją także projekty domów modułowych. Dużym plusem w ich przypadku jest to, że w razie zmiany zdania co do miejsca zamieszkania zwykle taki dom można zdemontować i złożyć ponownie gdzie indziej. Da się je również bardzo łatwo powiększać, dokupując i montując dodatkowe moduły.

Jest tylko jeden haczyk – by dom modułowy mógł zostać uznany za budynek mieszkalny na pobyt stały, musi zostać trwale połączony w gruncie. W przeciwnym razie nie będzie można w nim zamieszkać. A to jest dość problematyczne, szczególnie jeśli chodzi o podłączanie budynku do lokalnej sieci energetycznej czy kanalizacyjnej. Dlatego najpierw przejrzyj nasze projekty domów modułowych do 70 m2, następnie przemyśl wszystkie „za” i „przeciw” takiego rozwiązania i na chłodno podejmij decyzję dotyczącą budowy domu modułowego.

Projekty domów do 70 m2 – dlaczego warto się zdecydować?

Mały, wygodny i ekonomiczny – tak można określić dom 70 m2. Szybko się go buduje, zatem sprawdzi się w przypadku inwestorów, którym z różnych powodów zależy na czasie. Jest tani w budowie i eksploatacji, łatwo go ogrzać. Cechuje się funkcjonalnością, bez problemu można go zaaranżować tak, by pomieściła się w nim nawet 4-osobowa rodzina.

Gdy możliwa będzie budowa domu bez pozwolenia do 70 m2, popularność takich budynków zdecydowanie wzrośnie. Obecnie chcąc zbudować obiekt o powierzchni większej niż 35 m2, trzeba w pierwszej kolejności otrzymać pozwolenie na budowę, a z tym, jak wiadomo, nierzadko wiąże się mnóstwo problemów. W większości przypadków nie jest to powodem do zmiany zdania co do inwestycji, ale nie da się ukryć, że budowa do 70 m2 bez pozwolenia będzie ogromnym ułatwieniem.

Dzięki projektowi Nowy Ład domy bez pozwolenia już wkrótce będą mogły być budowane bez żadnych formalności. Wystarczy, że inwestor wybierze projekt domu 70 m2 bez pozwolenia i zamiast niego dokona zgłoszenia. Czekają nas zatem spore zmiany w prawie budowlanym, na które od momentu ich ogłoszenia sporo osób czeka. Jeśli i Ty należysz do tego grona, wykorzystaj ten czas produktywnie, np. szukając projektu wymarzonego domu z ogródkiem o powierzchni do 70 m2, który już niedługo będzie można zbudować na nowych, łatwiejszych zasadach.

Projekty domów do 70 m2 – wady i zalety

Już teraz domy do 70 m2 cieszą się dużym zainteresowaniem, a już wkrótce ich popularność jeszcze wzrośnie. Powodem tego będzie możliwość budowania bez pozwolenia na budowę, a jedynie na podstawie zgłoszenia. Dzięki temu budowę będzie można rozpocząć maksymalnie po 21 dniach od momentu dopełnienia wszystkich formalności (jeśli organ do tego właściwy nie wniesie sprzeciwu). Zdecydowanie przyspieszy to realizację inwestycji i obniży koszty.

Nie da się ukryć, że dom 70 m2 bez pozwolenia ma znacznie więcej zalet, niż tylko minimum formalności do spełnienia. Przede wszystkim oferuje optymalną ilość miejsca w przypadku rodzin 2- i 3-osobowych. W przypadku zdecydowania się na projekt z płaskim dachem i poddaszem będzie można zaaranżować je, organizując tam przestrzeń mieszkalną i zyskując łącznie nawet 90 m2 powierzchni.

W przypadku domów parterowych istnieje możliwość korzystania z bezpośredniego wyjścia na taras praktycznie z każdego pomieszczenia w domu. Nie trzeba martwić się dużymi kosztami ogrzewania, gdyż dom 70 m2 łatwo się ogrzewa i długo trzyma ciepło. Wszystkie pomieszczenia znajdują się na jednym poziomie, co ułatwia codzienne funkcjonowanie.

Dom o powierzchni 70 metrów kwadratowych bez pozwolenia bez wątpienia ma wiele zalet, ale nie pozostaje bez wad. Takie rozwiązanie raczej nie sprawdzi się w przypadku rodzin wielodzietnych, gdyż dla 5- czy 6-osobowej i większej rodziny 70 m2 może okazać się za małą powierzchnią, by móc na niej żyć w wygodnych warunkach. Projekt domu 70 m2 zwykle nie uwzględnia garażu, co zmotoryzowani z pewnością uznają za spory minus. Warto jednak podkreślić, że to, co dla jednych jest wadą, inni postrzegają jako zaletę. Dlatego najlepiej samemu przemyśleć wszystkie aspekty domu o powierzchni 70 m2 i zastanowić się, czy to rzeczywiście dobry wybór.