Budowa dachu – ile kosztuje budowa dachu w 2024 i jak przebiega krok po kroku?

Budowa domu to kosztownie przedsięwzięcie, które w większości przypadków angażuje wszystkie oszczędności, a niekiedy nawet wymaga zaciągnięcia kredytu hipotecznego przez inwestora. Jeśli Twój budżet jest ograniczony, to musisz postawić na niezbyt skomplikowane rozwiązania, które pozwolą Ci zaoszczędzić pieniądze. Możesz wybudować obiekt o prostej bryle i prostym dachu, aby zmniejszyć ponoszone z tego tytułu wydatki.

Ile kosztuje tak naprawdę budowa dachu? Krok po kroku sprawdzisz to w naszym artykule. Im prostszy kształt połaci dachowych, tym niższy będzie koszt budowy dachu.

Budowa dachu – dlaczego proces budowy dachu jest tak istotny?

W istocie jednym z najważniejszych etapów budowy domu jest pokrycie go dachem. Czynności prowadzące ku temu powinny być dobrze przemyślane i zaplanowane przez architektów lub kierownika budowy. Dlaczego? Ponieważ realizacja konstrukcji dachu w sposób solidny i fachowy pozwoli na ochronę wnętrza domu przed wszelkimi czynnikami zewnętrznymi, zwłaszcza atmosferycznymi.

Jeśli z różnych powodów pojawią się zaniedbania przy budowie dachu, mogą one być katastrofalne w skutkach przez kolejne lata. Dlatego nadmierne oszczędzanie na realizacji tej części obiektu czy podejmowanie się takich czynności samodzielnie, bez niezbędnego przygotowania i wiedzy jest co najmniej niezalecane.

Wykonanie wszystkich elementów więźby dachowej i całego pokrycia wymaga wiedzy, doświadczenia i dokładności. Dlatego lepiej powierzyć je sprawdzonym cieślom i dekarzom, z którymi omówisz projekt zadaszenia.

Dach domu ma wiele zadań do spełnienia, a ochrona budynku przed opadami i żywiołami czy też doprowadzanie wody opadowej to niektóre z nich. Powinien ponadto być elementem dekoracyjnym i zapewniać solidną izolację termiczną dla znajdujących się pod nim pomieszczeń. Przy jego wykonaniu trzeba więc wziąć pod uwagę wiele kwestii.

Zobacz projekty domów z dachem dwuspadowym!

Bianco Modern

3 699 zł

3 899 zł

Cena regularna

3 599 zł najniższa cena

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

APS 227

4 149 zł

4 699 zł

Cena regularna

4 099 zł najniższa cena

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

Solaris (1420)

3 940 zł

4 290 zł

Cena regularna

3 740 zł najniższa cena

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

Projekty domów z dachem dwuspadowym

Budowa dachu – z jakich elementów składa się dach domu jednorodzinnego?

Konstrukcja dachu w domu jednorodzinnym składa się z wielu ważnych elementów. Przede wszystkim ostateczny jego kształt zależy od więźby dachowej, a w jej skład wchodzą:

• Krokwie – to pochyłe belki drewniane o prostokątnym przekroju poprzecznym, które rozstawia się co 0,8-1,2 metra względem siebie. Odpowiadają za podparcie dla całego pokrycia dachowego, dlatego są elementem nośnym.
• Kalenica – górna krawędź dachu, wzdłuż której łączą się ze sobą połacie dachowe.
• Płatwie – poziome belki, które mają podpierać krokwie – to element nośny opierający się na słupach, który dodatkowo powinien być usztywniony z wykorzystaniem mieczy.
• Miecze – inaczej zastrzały, to skośne belki, które łączą słupy z kleszczami lub płatwiami pośrednimi.
• Płatew stopowa – powszechnie nazywana murłatą, podpiera od dołu krokwie. Jest oparta na murze budynku i ma ważne zadanie do spełnienia – powinna przenosić istniejące obciążenia z krokwi na ścianę obiektu mieszkalnego.
• Kleszcze – poziome belki łączące przeciwległe krokwie. To one gwarantują wykonanie usztywnienia poziomego.
• Pionowe słupy – dzięki nim obciążenie przenoszone jest z płatwi na strop.
• Jętki – poziome belki łączące krokwie, co pozwala utrzymać ich nośność i nadać więźbie dachowej odpowiednią sztywność.
• Wiatrownica – deski poprzeczne, mocowane do krokwi ukośnie.
• Dźwigar – element konstrukcyjny z klejonych desek.
• Kulawka – krokiew, która łączy krawężnicę z murłatą.
• Krawężnica – to element pełniący funkcję krokwi na załamaniu połaci dachowej.

W zależności jednak od tego, z jakim rodzajem dachu mamy do czynienia, może mieć on różne elementy konstrukcyjne, przy czym cała więźba musi być oparta na krokwiach i na słupach, które będą je podpierać. Możesz zdecydować się na więźbę krokwiowo-belkową, jętkową lub płatwiowo-kleszczową.

Więźba dachowa to jedno, ale trzeba też wykonać:

• połacie dachowe z odpowiednio wybranych materiałów;
• kosz, zwany krawędzią koszową;
• okap;
• naroża dachowe;
• naczółki;
• przyczółki.

Elementami dachu będą też komin, wyłaz, podbitka dachowa, okna połaciowe lub dachowe, ława kominiarska, instalacja odgromowa czy bariery przeciwśniegowe i rynny.

Budowa dachu – jakie materiały będą potrzebne?

Z pewnością chcesz wykonać więźbę dachową w odpowiedni sposób, aby dach był solidny i trwały. Do tego celu potrzebujesz materiałów wysokiej jakości – przede wszystkim potrzebna będzie tarcica, czyli asortyment drzewny. To, ile belek potrzebujesz (a także w jakich rozmiarach), powinien wskazać projekt dachu.

Dobrym wyborem może okazać się drewno, które zostało zaimpregnowane ciśnieniowo. Wykazuje ono bowiem wysoką odporność na ogień. Więźbę dachową możesz wykonać również z drewna suszonego komorowo. Taki materiał nie potrzebuje dodatkowej impregnacji, lecz jego cena będzie znacząco wyższa. Jeśli zatem zależy Ci na oszczędnościach, pozostań przy tarcicy. 

Drewno przeznaczone na konstrukcję dachową powinno być:

• pozbawione jakichkolwiek uszczerbków, czyli sęków przechodzących, pęknięć, skrętów włókien, zakorka czy dużego zagęszczenia takich uszkodzeń;
• odpowiednio wytrzymałe – najlepiej sprawdzi się drewno w klasie C-24;
• pozbawione pleśni i grzybów – w pełni zdrowe;
• odpowiednio wilgotne, najlepiej w przedziale od 15 do 18 proc., przy czym wilgotność drewna trzeba sprawdzać w całym przekroju, a nie tylko powierzchownie;
• właściwie obrobione przy użyciu techniki strugania lub suszenia komorowego;
• Odpowiednio sezonowane, tj. przechowywane w odpowiedni sposób, w miejscu, które było osłonięte od deszczu i odseparowane od gruntu, a przy tym wentylowane.

O impregnacji drewna przeznaczonego na konstrukcję dachową już wspominaliśmy – jest ona bardzo ważna, ponieważ zwiększa odporność materiału na uszkodzenia czy zawilgocenie. Wybieraj drewno najlepiej określonego gatunku, tj. dębów, modrzewi, wiązów, cisów, grochodrzewów. Tańsze, choć nie tak trwałe i wymagające solidnej konserwacji, jest drewno sosnowe, świerkowe i jodłowe.

ofe-5847238-70028 w-70028

Belki drewniane to nie jedyne elementy dachu, które powinieneś zgromadzić przed budową tej części swojego domu. Będą Ci potrzebne takie materiały, jak:

• łączniki do drewna, czyli po prostu gwoździe, śruby czy perforowane okucia do drewna wykonane ze stali;
• blacha na obróbki blacharskie;
• rynny;
• papa i membrana dachowa, dla wykonania wstępnego krycia dachu, dla ochrony przed zawilgoceniem lub zalaniem izolacji cieplnej i pomieszczeń znajdujących się na poddaszu;
• folia paroprzepuszczalna, dla ochrony przed skutkami wiatru, przeciekami i skroplinami.

Pozostałe materiały będą już zależne od Twoich preferencji. Mogą to być np. blachodachówka, gonty bitumiczne czy dachówki ceramiczne. W zależności od dokonanego wyboru będziesz musiał wyposażyć się w dodatkowe materiały. 

Sprawdź także: Dach mansardowy - wady i zalety dachu mansardowego

Budowa dachu krok po kroku

Chcesz wiedzieć, jak na przykład wygląda budowa dachu dwuspadowego krok po kroku, czy może interesuje Cię krycie domu dachem wielospadowym, skomplikowanym pod względem konstrukcyjnym? Zwykle trzeba przejść podobne etapy, które prezentujemy poniżej:

• przygotowanie murów domu do budowy dachu,
• wznoszenie więźby dachowej,
• montaż okien dachowych – jeśli są zaplanowane,
• montaż elementów dodatkowych na dachu.
• ułożenie pokrycia dachowego.

Zobacz projekty domów z dachem płaskim!

B-402

11 381 zł

11 980 zł

Cena regularna

8 622 zł najniższa cena

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

Qubik 3

7 592 zł

9 490 zł

Cena regularna

7 117 zł najniższa cena

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

BK-19 wariant II segment

3 699 zł

3 999 zł

Cena regularna

3 499 zł najniższa cena

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

Projekty domów z dachem płaskim

Krok 1 – przygotowanie budynku do budowy dachu

Zanim rozpoczną się realne prace na budowie domu i wykonane zostaną elementy dachu, konieczne jest wymurowanie ścianki kolankowej i zakończenie jej wieńcem żelbetowym z kotwami. To na nich przymocowane zostaną murłaty. Następnie muruje się ściany szczytowe i wznosi komin. Takie elementy pozwalają na solidne osadzenie dachu, zgodnie ze sztuką dekarską.

Niektórzy za pierwszy etap budowy zadaszenia uznają jego zaprojektowanie, ale zakładamy, że kompleksowy projekt domu masz już w swoich rękach.

Krok 2 – wznoszenie więźby dachowej

Jeśli planujesz wznieść więźbę dachową, powinieneś od razu wiedzieć, jaki jej typ wybierasz:

• jętkową,
• krokwiową,
• płatwiowo-jętkową,
• inną.

Pamiętaj, że więźba ma bezpośredni wpływ na stabilność całego dachu i wytrzymałość konstrukcji. Powinna wytrzymywać obciążenia klimatyczne właściwe dla regionu, w którym budujesz dom.

Pod względem praktycznym wznoszenie więźby dachowej wymaga zamontowania murłat na szczycie bocznych ścian stropu. Przy użyciu folii przeciwwilgociowej izoluje się je przed wilgocią. Murłaty najlepiej mocuje się na kotwach z wykorzystaniem długich nakrętek. Po wykonaniu takich prac układa się belki dachu o dużym przekroju – właściwe krokwie.

Do krokwi montuje się łaty, a do nich dachówki czy inne pokrycie dachowe, jakie wybierzesz dla swojego obiektu.

Krok 3 – montaż okien dachowych

Montaż okien powinien nastąpić, kiedy wykonane są już więźba dachowa, łaty oraz folia chroniąca przed wilgocią. Montaż okien połaciowych i w ścianach kolankowych należy oczywiście zrealizować zgodnie z wytycznymi projektowymi.

Krok 4 – montaż dodatkowych elementów

Poza oknami przed położeniem pokrycia dachowego powinieneś zamontować inne dodatkowe elementy, w tym rynny, pas nadrynnowy itp. Szczególnie ważne jest orynnowanie, które – o ile zostało wykonane poprawnie – powinno bezawaryjnie zapewniać odprowadzanie wody opadowej i skroplin.

Krok 5 – położenie pokrycia dachowego

Jednym z ostatnich etapów budowy dachu w domu jest ułożenie pokrycia dachowego, np. dachówki ceramicznej, blachodachówki czy dachówki stalowej. To także czas, w którym trzeba wykonać od strony poddasza ocieplenie dachu – przy użyciu warstwy termoizolacyjnej międzykrokwiowej i podkrokwiowej. Pozwoli Ci to na ograniczenie kosztów związanych z ogrzewaniem domu.

Budowa dachu – koszt budowy dachu domu jednorodzinnego w 2024

Koszt budowy dachu jest uzależniony od przynajmniej kilku czynników. W dużej mierze jego cena będzie uwarunkowana wielkością. Im większy dach, tym więcej materiału musisz zużyć, a to bezpośrednio przekłada się na wydatki.

Koszt nowego dachu jest także ściśle powiązany z jego kształtem. Wyniesie mniej, jeśli nie jest skomplikowany, tzn. ma niewiele załamań. W Polsce najpopularniejsze są dachy dwuspadowe i to właśnie tego rodzaju rozwiązanie można uznać za ekonomiczne. Znaczenie ma oczywiście także materiał pokrycia dachowego.

Ile kosztuje budowa dachu? Cena może być mocno zróżnicowana, także pod względem regionu Polski, w którym przeprowadzasz swoją inwestycję.

Za budowę dachu dwuspadowego z pokryciem trzeba zapłacić od ok. 32 do ok. 61 tys. zł, wraz z materiałem i robocizną, zakładając, że jego powierzchnia wyniesie do 150 m². Jeśli chcesz pokryć swój budynek mieszkalny dachem kilkuspadowym lub chcesz pokryć płatwie dachówką ceramiczną, musisz liczyć się z tym, że koszty będą nawet o kilkadziesiąt procent większe.

Dowiedz się więcej: Ile kosztuje więźba dachowa w 2024 roku?

Cena budowy dachu a jego wielkość

Trudno jednoznacznie powiedzieć, ile kosztuje budowa dachu w zależności od jego wielkości, ponieważ znaczenie ma także rodzaj zastosowanych materiałów oraz kształt pokrycia. Można nawet śmiało stwierdzić, że kształt będzie bardziej znaczący niż wielkość dachu. Dlaczego? Wpływa on bowiem na stopień skomplikowania dachu.

Przekłada się to bezpośrednio na większe zapasy materiału, dłuższy czas pracy i znaczniejsze koszty robocizny. Sama różnica w cenie między dachem o powierzchni 150 m² a 200 m² nie będzie aż tak ogromna (zakładając, że jest on wykonany z tych samych materiałów i posiada taki sam kształt).

Ile czasu trwa budowa dachu? Na takie prace trzeba przeznaczyć co najmniej kilka tygodni, a jeśli trzeba dodatkowo wzmocnić dach stalową belką, to okres wykonania zadaszenia przedłuży się przez konieczność wynajęcia dźwigu – to także podniesie koszt.

Kosztu budowy dachu a jego kształt

Wiesz już, że cena dachu jest w dużej mierze zależna od jego kształtu. Co ciekawe, najmniej zapłacisz za budowę dachu płaskiego. Mimo to jest to rzadko wybierane rozwiązanie, choć z roku na rok przybywa jego zwolenników.

Zdecydowanie wypiera je jednak budowa dachu dwuspadowego. Najtaniej jest, jeśli wybieramy zadaszenie bez lukarn i okien dachowych. To najczęściej wybierany kształt dachu, dlatego też w tym przypadku za robociznę płaci się najmniej.

Możesz też zdecydować się na budowę dachu jednospadowego, który polecany jest na wąskich działkach, gdzie dom często stawiany jest niemal w ich granicach (o ile takie rozwiązanie dopuszczane jest warunkami zabudowy czy miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego).

Wykonanie dachu wielopłaszczyznowego jest dość kosztowne, ponieważ wymaga większej ilości materiałów – zalicza się do tego także budowę zadaszenia czterospadowego czy budowę dachu kopertowego.

Cenę budowy dachu zawyżają również wszelkiego rodzaju elementy ozdobne. Wśród nich wymieniane są najczęściej lukarna lub wole oko. Takie dodatki wymagają zastosowania dodatkowych materiałów uszczelniających. Jeśli je pominiesz, powinieneś się liczyć z tym, że w takich miejscach najpewniej powstaną tak zwane mostki cieplne, czyli miejsca ucieczki ciepła wytworzonego we wnętrzach na zewnątrz.

Ponadto w tym przypadku zwiększa się nakład pracy przy obróbce. Jeśli chcesz zatem zaoszczędzić na dachu, to postaw na budowę dachu kopertowego, płaskiego bądź też jedno- lub dwuspadowego.

Koszt budowy dachu a materiał

Przy wyborze rodzaju pokrycia dachu powinieneś wziąć pod uwagę nie tylko cenę, lecz także funkcjonalność. Najpopularniejszy wybór to dachówka ceramiczna. Można ją zastosować przy dachach, które posiadają spadek powyżej 15 stopni.

• Dachówka ceramiczna dobrze sprawdza się do odprowadzania wody deszczowej. Ponadto wykazuje dobrą odporność na działanie promieni słonecznych czy zmiany temperatury. Jej średnia żywotność także jest stosunkowo wysoka, ponieważ sięga 100 lat. Niestety to właśnie dachówki ceramiczne są jednymi z najdroższych materiałów służących do pokrycia dachowego. Dachówki ceramiczne kupisz w cenie od ok. 65 do 120 złotych za 1 m². Do tego musisz doliczyć także koszty pokrycia dachu przez fachowców.
• Inny wybór stanowi blacha płaska. Pod względem kosztów jest ona tańsza aniżeli dachówka ceramiczna, a przy tym równie trwała. Jej zaletami są lekkość oraz bogaty wybór wariantów. Zdecydować możesz się m.in. na blachę miedzianą lub ocynk.
• Wybrać możesz także blachodachówkę. To częsty wybór, zwłaszcza jeśli chcesz pokryć dom dachem jedno- lub dwuspadowym. Blachodachówka jest materiałem lekkim, który pozwala na stworzenie lekkiego dachu. Więźba dachowa w takim przypadku nie musi cechować się bardzo wysoką wytrzymałością. Za blachodachówkę zapłacisz od 35 do 75 zł za m².
• Do pokrycia dachu możesz zastosować także papę. Sprawdzi się ona głównie w przypadku dachów płaskich. To wybór opłacalny, jeśli wziąć pod uwagę koszty, lecz wymagający pod względem konserwacji.
• Najbardziej kosztowny okaże się gont bitumiczny, który stosuje się głównie do dachów o skomplikowanym kształcie.

Polecamy: Blacha trapezowa – cena, wymiary i rodzaje blachy trapezowej na dach

Budowa dachu – jaki dach będzie najtańszy w budowie?

Jak już wiesz, najtańsze w budowie będą dachy płaskie, które nie są skomplikowane pod względem konstrukcyjnym. Nie każdy jednak zdecyduje się na taki wybór. Pewien problem może stanowić zalegający na takim pokryciu śnieg. Z tego też względu większość osób stawia na dachy dwuspadowe.

Stanowią praktyczne rozwiązanie, które jednocześnie jest stosunkowo tanie w wykonaniu, zwłaszcza jeśli kryte są one blachodachówką, a nie dachówką ceramiczną. Co więcej, w związku z tym, że to najpopularniejszy wybór w Polsce, również koszty robocizny będą w tym wypadku najniższe. Cena dachu wzrasta wraz ze stopniem jego skomplikowania. Im więcej załamań czy ozdób, tym większy koszt.

Jeśli zaś chodzi o rodzaj pokrycia dachowego, to najbardziej ekonomicznym rozwiązaniem będzie blachodachówka. Jest ona nawet o połowę tańsza niż dachówka ceramiczna, a niewiele odbiega od niej pod względem estetycznym i funkcjonalnym. W obu przypadkach najlepiej jest, jeśli pokrycie dachowe wykonują fachowcy.

Budowa dachu wymaga podjęcia wielu istotnych decyzji, które będą miały znaczny wpływ na koszty, estetykę domu i parametry jego izolacyjności, dlatego całą inwestycję najlepiej zaplanować już na początku realizacji. Wówczas łatwo porównasz dostępne opcje i na podstawie wyceny zdecydujesz, na jaki rodzaj dachu możesz sobie pozwolić.

Budowa dachu altany lub garażu – co warto wiedzieć?

Przy budowie dachu altanki czy garażu możesz pokusić się o zastosowanie jednolitego pokrycia dla wszystkich budowli i budynków znajdujących się na terenie Twojej działki. Licz się jednak z tym, że budowa dachu na altanie czy na garażu z wykorzystaniem takiej samej konstrukcji i pokrycia nie będą zawsze dobrym wyborem, przede wszystkim z perspektywy wyższych kosztów, jakie musisz ponieść.

Jeśli garaż znajduje się w bryle budynku to naturalne jest, że będzie kryty takim samym dachem – przynajmniej, jeśli chodzi o pokrycie dachowe, dla zachowania estetyki całego domu.

Jeśli wybierasz dla swojego obiektu dach płaski, to masz możliwość zbudowania na nim tarasu. Zielony azyl w takim miejscu to bardzo modne rozwiązanie. Będziesz mógł tam wypoczywać i bawić się z rodziną i z przyjaciółmi. To także dobry pomysł, jeśli niedużą działkę i zbyt mało miejsca na stworzenie tarasu, który byłby dla Ciebie odpowiedni pod względem wielkości.

Warto wiedzieć: Zielony dach – rodzaje, warstwy i konstrukcja. Jak zrobić zielony dach?