Szanowni Państwo, informujemy że Extradom.pl pracuje bez zmian, a Doradcy z Centrum Obsługi Klienta są do Państwa dyspozycji.

Na co zwracać uwagę wybierając firmę budowlaną?

Na co zwracać uwagę wybierając firmę budowlaną?

Przymierzasz się do budowy domu lub remontu mieszkania? W takim razie na pewno będzie Ci potrzebna sprawdzona firma budowlana, na którą składają się doświadczeni pracownicy. Coraz częściej można jednak usłyszeć o ekipach budowlanych nie do końca wywiązujących się ze swoich zadań. Jak zatem znaleźć firmę gwarantującą wykonanie usługi na najwyższym poziomie? Jak zweryfikować firmę budowlaną?

Gdzie szukać ekipy budowlanej?

Prace budowlane wymagają dużej wiedzy i doświadczenia, dlatego podstawa to wykwalifikowany zespół, który potrafi dobrać odpowiednie materiały i metody pracy. Dzięki temu zyskamy pewność, że dom będzie prezentować się świetnie nawet kilkanaście lat po zakończeniu budowy. W jaki sposób znaleźć firmę budowlaną, z której będziemy zadowoleni? Najprostszy sposób to skorzystanie z rekomendacji znajomych osób.

Opinie naszych bliskich są zazwyczaj rzetelne i można im zaufać. Oczywiście zawsze można spróbować poszukać opinii w internecie. Tutaj jednak musimy już nieco uważać, gdyż nie brakuje wpisów reklamowych, które łatwo pomylić z prawdziwą rekomendacją. Właśnie dlatego w celu znalezienia firmy budowlanej najlepiej zadać pytanie na grupach społecznościowych. Wówczas będą mogły wypowiedzieć się osoby, które znamy, a odzew z pewnością będzie duży.

Być może okaże się, że ktoś z naszych znajomych prowadzi taką firmę? Może będzie to mąż lub brat naszej koleżanki? Jeśli korzystamy z różnego rodzaju portali z usługami, to zawsze należy poprosić o zdjęcia przykładowych realizacji. Gdy szukamy ekipy do remontu, to wówczas możemy poprosić o dołączenie zdjęć efektów np. remontu łazienki bądź całości mieszkania. Podobnie warto postąpić, gdy szukamy firmy do budowy domu. Każda z nich powinna posiadać swoje portfolio. Jeżeli nim nie dysponuje, to lepiej poszukać innej firmy.

Na co zwrócić uwagę wybierając ekipę do budowy domu?

Ekipa do budowy domu powinna składać się z przynajmniej kilku specjalistów. Dobrze jest sprawdzić, ilu pracowników zatrudnia dana firma i jak często wykonuje różne prace. Oczywiście podstawa to wspomniana już weryfikacja portfolio z realizacjami. Co więcej, poszczególne oferty należy ze sobą porównać pod względem cenowym i jakości wykonania. Co jeszcze możesz zrobić?

  • Obejrzyj jedną z realizacji firmy budowlanej na własne oczy - nie musisz ograniczać się do portfolio, równie dobrze możesz wziąć w auto i sprawdzić, jak wygląda dom czy nawet kompleks mieszkań wybudowany przez daną firmę.
  • Porozmawiaj z właścicielem - gdy będziesz już na miejscu, zawsze możesz zapytać właściciela domu czy mieszkańców (np. w przypadku szeregówek), czy są zadowoleni z danej firmy budowlanej. W większości sytuacji bez problemu udzielą Ci takiej informacji. Gdy dane mieszkania będą jeszcze na sprzedaż, to może warto zdecydować się na ich szczegółowe obejrzenie?
  • Poproś o pisemne referencje od innych inwestorów - to coraz częstsza praktyka, dlatego nie wstydź prosić się o referencje dotyczących jakości usług budowlanych.
  • Poproś o akceptację projektu budowlanego i wycenę harmonogramu prac - jeśli uznasz, że już na tym etapie coś się nie zgadza, to zawsze możesz zrezygnować z dalszej współpracy.

Sprawdzanie ekipy budowlanej - jak to zrobić?

Zastanawiasz się, jaka powinna być dobra firma budowlana? Na pewno zwróć uwagę na doświadczenie. Niekoniecznie opiera się ono na długości stażu firmy. Nowe firmy budowlane także mogą okazać się dobrym wyborem, o ile zatrudniają doświadczonych pracowników. Sprawdź zatem, w czym specjalizują się zatrudnione osoby, czy firma dysponuje murarzem, elektrykiem lub innym fachowcem w swojej dziedzinie.

Co powinna mieć ekipa budowlana? To równie ważne pytanie. Na pewno profesjonalny sprzęt budowlany. Dobrze, gdy ma ona na własność także zaawansowane maszyny i sprzęt wielkogabarytowy, odchodzi wówczas konieczność najmu, który jest zazwyczaj dodatkowo płatny. Warto zapytać także o współpracę z hurtownią. Firma budowlana powinna mieć możliwość negocjować korzystniejsze warunki zakupu materiałów.

Jak wycenić koszty budowy i materiałów budowlanych z ekipą?

Co ustalić z ekipa budowlaną? Na pewno niezbędny okaże się harmonogram prac wraz z wyceną. Zdarza się, że koszty są nieco wyższe od zakładanych na początku, dlatego warto uwzględnić margines błędu na poziomie ok.15%. Niemniej, o wszystkie koszty możemy pytać. Warto także się nieco potargować, ale jak negocjować z ekipą budowlaną? To proste - nie krępujemy się. Firmy budowlane kupują materiały po dużych zniżkach, dlatego są otwarte na negocjacje z klientami. Ważną kwestią do omówienia jest to ile bierze firma budowlana za budowę domu. O

dpowiedź na to pytanie zależy od wybranego projektu i czasu, jaki wymaga jego wykonanie. To oczywiste, że im bardziej wymagająca realizacja, tym wyższe koszty – w końcu skomplikowany projekt zatrzymuje fachowców na jednej budowie przez dłuższy okres. Stawka ekipy budowlanej ustalana jest zazwyczaj procentowo. W większości przypadków to nawet kilkadziesiąt procent kosztów budowy domu.

Ustalenie warunków współpracy i sporządzenie umowy

Umowa z ekipą budowlaną powinna zostać sporządzona jeszcze przed rozpoczęciem prac. To na jej podstawie będziemy egzekwować wykonanie prac zgodnie z planem. Jest to jednocześnie element, który zabezpieczy nas przed nagłą podwyżką cen. Co powinna zawierać umowa z firmą budowlaną? Na pewno musi znajdować się w niej wycena wraz z harmonogramem prac. Należy przy tym wziąć pod uwagę, że opóźnienia mogą wynikać np. z warunków pogodowych, warto jednak ustalić orientacyjnie datę zakończenia budowy domu.

W umowie powinien znaleźć się zapis potwierdzający, że wykonawca będzie pracował zgodnie z projektem i obowiązującą sztuką budowlaną. Niezwykle istotny jest jeszcze jeden zapis, który może okazać się kluczowy. Odnosi się on do wysokości kar za nieterminowe i nierzetelne wykonanie prac. Na tej podstawie, możemy dochodzić później roszczeń finansowych. Z tego względu nie należy polegać na umowach zawartych ustnie, ponieważ stanowią wątpliwą podstawę w razie ewentualnego postępowania sądowego.

Na co uważać i wystrzegać się przy wyborze ekipy budowlanej?

Na co należy uważać przy wyborze ekipy budowlanej? Na pewno na fałszywe opinie, które krążą w sieci. Często jest to zwykła reklamowa, którzy przyjmuje formę opinii osób trzecich. Właśnie dlatego należy polegać na opiniach znanych nam osób oraz prosić każdorazowo o portfolio. Nie należy szukać firmy budowlanej porównując wyłącznie ceny. Najtańszy wybór prawdopodobnie nie będzie zadowalający. G

dy znaczenie będzie mieć dla nas tylko cena, to może się okazać, że przyjdzie nam słono zapłacić za poprawki po firmie budowlanej. Wówczas zajdzie konieczność wykonania dwa razy tej samej pracy. Czy pomimo wszystkich ostrzeżeń warto zatrudnić firmę budowlaną? Jak najbardziej. Wielu prac nie będziemy przecież w stanie wykonać samodzielnie.

Co robić gdy firma budowlana nie wywiązuje się z umowy?

Umowa z firmą budowlaną nie powinna nieść ze sobą ryzyka, lecz zdarza się, że tak się dzieje. Ma to miejsce w sytuacji, gdy firma budowlana nie wywiązuje się z umowy. Co wówczas możemy zrobić? Pamiętajmy, że obowiązuje nas umowa. Firma budowlana zobowiązała się przecież do wykonania określonych prac w wyznaczonym terminie. Jeżeli warunki nie zostaną dotrzymane, to możemy dochodzić swoich praw na własną rękę, jak również skierować sprawę do sądu i zażądać wypłaty kar lub odszkodowania.

Autor artykułu

Podobne artykuły

Ogród i Taras
Ogród wielopoziomowy - jak go zaprojektować?
4 sierpnia 2020 r. Klaudia Spurgiasz

Ogród wielopoziomowy - jak go zaprojektować?

Ogród i Taras
Jak dobrać wodne oświetlenie ogrodowe?
4 sierpnia 2020 r. Ewelina Kocenda

Jak dobrać wodne oświetlenie ogrodowe?

Ogród i Taras
Ogród wielopoziomowy - jak go zaprojektować?
4 sierpnia 2020 r. Klaudia Spurgiasz

Ogród wielopoziomowy - jak go zaprojektować?

Ogród i Taras
Jak dobrać wodne oświetlenie ogrodowe?
4 sierpnia 2020 r. Ewelina Kocenda

Jak dobrać wodne oświetlenie ogrodowe?

Nowości w tej kategorii

Dach
Na czym polega konserwacja dachu i rynien?
30 lipca 2020 r. Ewelina Kocenda

Na czym polega konserwacja dachu i rynien?

Regularna konserwacja dachu i rynien jest czynnością, o której warto pamiętać, aby uniknąć poważniejszych kłopotów związan...

Kominy
Co warto wiedzieć o kominku z płaszczem wodnym?
30 lipca 2020 r. Diana Pidlesetska

Co warto wiedzieć o kominku z płaszczem wodnym?

Nowoczesny kominek z płaszczem wodnym polecany jest do domów jednorodzinnych jako uzupełniające źródło ciepła, które może...

Dach
Jak wybrać dachówkę?
29 lipca 2020 r. Diana Pidlesetska

Jak wybrać dachówkę?

Ceramiczna, betonowa, karpiówka, holenderka – dowiedz się, jak wybrać dachówkę, aby pokrycie dachowe było trwałe i estetyc...

Dach
Jakie rynny wybrać?
20 lipca 2020 r. Ewelina Kocenda

Jakie rynny wybrać?

Podczas budowy domu musisz podjąć wiele istotnych decyzji, także tych, które z pozoru mogą wydawać się błahe. Dotyczą one m.in. wyboru konkretnych rynien. Ich rodzaj wpływa nie ty...

Dach
Na czym polega konserwacja dachu i rynien?
30 lipca 2020 r. Ewelina Kocenda

Na czym polega konserwacja dachu i rynien?

Regularna konserwacja dachu i rynien jest czynnością, o której warto pamiętać, aby uniknąć poważniejszych kłopotów związan...

Kominy
Co warto wiedzieć o kominku z płaszczem wodnym?
30 lipca 2020 r. Diana Pidlesetska

Co warto wiedzieć o kominku z płaszczem wodnym?

Nowoczesny kominek z płaszczem wodnym polecany jest do domów jednorodzinnych jako uzupełniające źródło ciepła, które może...

Dach
Jak wybrać dachówkę?
29 lipca 2020 r. Diana Pidlesetska

Jak wybrać dachówkę?

Ceramiczna, betonowa, karpiówka, holenderka – dowiedz się, jak wybrać dachówkę, aby pokrycie dachowe było trwałe i estetyc...

Dach
Jakie rynny wybrać?
20 lipca 2020 r. Ewelina Kocenda

Jakie rynny wybrać?

Podczas budowy domu musisz podjąć wiele istotnych decyzji, także tych, które z pozoru mogą wydawać się błahe. Dotyczą one m.in. wyboru konkretnych rynien. Ich rodzaj wpływa nie ty...