Jakie domy będą budować Polacy w 2026 roku?

W artykule:

• Ostrożny optymizm zamiast boomu w 2025 roku
• Projekty domów na 2026 rok podporządkowane ekonomii
• TOP 4 projekty domów 2025. Jakie domy wybierali Polacy na Black Friday?
  • Projekt domu Ami II WRY1081
  • Projekt domu NewHouse 761 w2 KRZ1131
  • Projekt domu Kordian WRD2798
  • Projekt domu HomeKoncept 133 KRX1268
• Co łączy najpopularniejsze projekty domów?
• Prefabrykaty zyskują na znaczeniu
• Przewidywalność wygrywa z rozmachem

Ostrożny optymizm zamiast boomu w 2025 roku

Wybory inwestorów dotyczące projektów domów nie są przypadkowe. Decydują o nich przede wszystkim dostępność finansowania, koszty budowy i późniejszej eksploatacji oraz realne potrzeby rodzin. Rok 2025 przyniósł wyraźną poprawę w budownictwie jednorodzinnym, choć do poziomu sprzed pandemii wciąż daleko. 

Wysokie koszty kredytów hipotecznych przez długi czas skutecznie powstrzymywały inwestorów, jednak spadające pod koniec ubiegłego roku stopy procentowe zwiększyły zdolność kredytową Polaków. Dodatkowym wsparciem dla rynku jest utrzymująca się stabilizacja cen materiałów budowlanych oraz lepsza dostępność ekip wykonawczych. Efektem jest powrót inwestorów do projektów domów o większym metrażu, ale z dużo bardziej ostrożnym i racjonalnym nastawieniem niż kilka lat temu.

Projekty domów na 2026 rok podporządkowane ekonomii 

Ograniczony dostęp do kredytów oraz wysokie koszty energii sprawiły, że kluczowym kryterium wyboru projektu w 2025 roku stała się ekonomia - zarówno na etapie budowy, jak i późniejszego użytkowania domu. Ten trend zapewne będzie dominował także w 2026.

Największym zainteresowaniem cieszą się kompaktowe, energooszczędne domy o prostych bryłach: nowoczesne stodoły oraz ekonomiczne domy parterowe. Coraz więcej inwestorów rozważa też gotowe domy prefabrykowane, które pozwalają lepiej kontrolować budżet i skrócić czas realizacji.

TOP 4 projekty domów 2025. Jakie domy wybierali Polacy na Black Friday? 

Wybór projektu domu coraz rzadziej jest podyktowany wyłącznie estetyką. Kluczowe znaczenie mają dziś koszty budowy i eksploatacji, funkcjonalność oraz możliwość dopasowania domu do zmieniających się potrzeb rodziny. Analiza projektów, które cieszyły się największym zainteresowaniem inwestorów pod koniec 2025 roku, pozwala jasno określić, jakie rozwiązania będą dominować w 2026 roku.

Sprawdź również: Najlepsze projekty domów 2026 - plebiscyt Extraprojekt

Projekt domu Ami II WRY1081 

Klasyczny dom rodzinny z poddaszem użytkowym

Dom Ami II WRY1081 to projekt o powierzchni użytkowej ok. 167 m², skierowany do rodzin szukających kompromisu między metrażem a kosztami budowy. Zwarta bryła z użytkowym poddaszem pozwala efektywnie wykorzystać powierzchnię działki, a jednocześnie ograniczyć straty ciepła.

Parter pełni funkcję dzienną, znajduje się tu przestronny salon z jadalnią, kuchnia z możliwością elastycznej aranżacji oraz dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu lub sypialni. Poddasze to wyraźnie wydzielona strefa prywatna z sypialniami i łazienką. Dwustanowiskowy garaż oraz zaplecze gospodarcze są odpowiedzią na potrzeby współczesnych rodzin, które cenią sobie wygodę.

Projekt domu NewHouse 761 w2 KRZ1131

Parterówka zaprojektowana z myślą o codziennym użytkowaniu

Dom parterowy według projektu NewHouse 761 w2 KRZ1131 o powierzchni 153 m² pokazuje, jak zmieniły się oczekiwania inwestorów. Projekt stawia na wygodę i ergonomię - centralnie zlokalizowana, otwarta strefa dzienna sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, a wyraźne oddzielenie części prywatnej podnosi komfort domowników.  

Dużym atutem jest rozbudowane zaplecze gospodarcze: osobna pralnia, pomieszczenie gospodarcze z wejściem z zewnątrz oraz liczne schowki. To właśnie takie rozwiązania coraz częściej decydują o wyborze projektu. Całość uzupełnia garaż dwustanowiskowy i zadaszony taras.

Warto podkreślić, że podobny dom, ale z 4 pokojami, czyli projekt NewHouse 761 w3 KRZ1132, również znalazł się w czołówce najpopularniejszych projektów.  

Projekt domu Kordian WRD2798

Segment jako racjonalna alternatywa

Projekt Kordian WRD2798 o powierzchni ok. 127 m² stanowi odpowiedź na rosnące ceny działek i potrzebę ograniczania kosztów parceli. Jego obecność w tym zestawieniu pokazuje, że inwestorzy zgłaszają się z różnymi potrzebami, a chęć posiadania własnego domu z ogródkiem jest silniejsza niż wizja droższego mieszkania w mieście.

Sprawdź naszą analizę: Dom czy mieszkanie? Co wybrać?

Segment Kordian WRD2798 oferuje funkcjonalny układ bez nadmiaru powierzchni komunikacyjnej, na parterze znajduje się strefa dzienna z salonem i kuchnią, a piętro mieści trzy pokoje i łazienkę. Prosta bryła i nieskomplikowana konstrukcja sprawiają, że dom jest relatywnie tani w realizacji i późniejszym utrzymaniu.

Segmenty coraz częściej postrzegane są jako pełnowartościowa alternatywa dla domów wolnostojących, szczególnie w strefach podmiejskich, gdzie trzeba zapłacić kilkaset złotych za metr kwadratowy działki.

Projekt domu HomeKoncept 133 KRX1268

Nowoczesna parterówka bez kompromisów

Dom HomeKoncept 133 KRX1268 o powierzchni użytkowej 130 m² został zaprojektowany z myślą o rodzinach, które chcą funkcjonować na jednej kondygnacji, nie rezygnując z komfortu.

Projekt HomeKoncept 133 KRX1268 wyróżnia się czytelnym podziałem stref, część dzienna z salonem i kuchnią została wyraźnie oddzielona od prywatnej, obejmującej trzy sypialnie i dwie łazienki. W programie znalazł się także niewielki gabinet oraz praktyczne pomieszczenia gospodarcze: spiżarnia i kotłownia z pralnią. Nowoczesna forma idzie tu w parze z racjonalnym podejściem do metrażu i kosztów.

Co łączy najpopularniejsze projekty domów?

• Wszystkie analizowane domy potwierdzają, że rynkowym standardem stały się dziś projekty o powierzchni 130-170 m². To metraż zapewniający komfort, ale pozwalający zachować kontrolę nad budżetem.
• Dwustanowiskowy garaż coraz częściej traktowany jest jako oczywisty element projektu, podobnie jak rozbudowane zaplecze gospodarcze, które w znacznej mierze przejęło funkcję piwnicy.
• Inwestorzy coraz bardziej cenią sobie rozwiązania podnoszące komfort codziennego życia - takie jak master bedroom, pralnie czy zadaszone tarasy, które pełnią realną funkcję użytkową, a nie tylko estetyczną.

Prefabrykaty zyskują na znaczeniu

Jednym z najszybciej rosnących segmentów rynku są domy prefabrykowane. Ich popularność wynika przede wszystkim z krótkiego czasu budowy, przewidywalności procesu inwestycyjnego i lepszej kontroli kosztów.

Polecamy: Gotowe domy to przyszłość budownictwa jednorodzinnego? Sprawdzamy, co mówią dane rynkowe

Przykładem tego trendu jest dom Bergen 110 z konfiguratorem wyglądu i układu wnętrza. Dom wprowadzony do oferty pod koniec 2025 roku i od razu pokazał, że kluczowe staje się nie tylko tempo budowy, ale także możliwość precyzyjnego zaplanowania budżetu i standardu wykończenia.

Dążenie do kontroli nad kosztami i całym procesem budowy będzie dominującym trendem w nadchodzących latach, co znalazło odzwierciedlenie w zainteresowaniu klientów domem Bergen.

Przewidywalność wygrywa z rozmachem

Budowa domu w 2026 roku będzie opierać się na ostrożnych, dobrze przemyślanych decyzjach. Inwestorzy wracają na rynek, ale stawiają na rozwiązania ekonomiczne, energooszczędne i dopasowane do ich codziennego życia i sposobu funkcjonowania.

Wszystko wskazuje na to, że rok 2026 będzie czasem przemyślanych i rozsądnych domów, projektowanych z myślą o realnych potrzebach i oczekiwaniach przyszłych mieszkańców. 

Czytaj również: Jak najlepiej dopasować projekt domu jednorodzinnego do potrzeb przyszłych mieszkańców?