👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów z bali

Liczba projektów: 501
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

W kategorii projekty domów z bali Extradom.pl udostępnia 501 gotowych projektów domów. Powierzchnia użytkowa w tej kolekcji domów waha się od 33,80 m² do 236,61 m². Wśród projekty domów całorocznych z bali dominują te o prostej bryle i dwuspadowym dachu, a cechą charakterystyczną tego typu zabudowy są lukarny.

Czytaj więcej

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie

Projekt promowany

Ranczo
Dodano!
Dodano!
122,14 m²
3
2
0
5 160 zł 6 450 zł
Tooltip

Cena regularna

5 160 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Ranczo WAH1049
Zdjęcie 2 projektu Ranczo WAH1049
Zdjęcie 3 projektu Ranczo WAH1049

Projekt promowany

Konwalia 2 bal
Dodano!
Dodano!
84,81 m²
3
2
0
4 349 zł 4 849 zł
Tooltip

Cena regularna

4 349 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Konwalia 2 bal BSA1206
Zdjęcie 2 projektu Konwalia 2 bal BSA1206

Projekt promowany

Tekla (766)
Dodano!
Dodano!
113,90 m²
3
2
1
4 540 zł 4 890 zł
Tooltip

Cena regularna

4 540 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Tekla (766) KRD1863
Plan 1 projektu Tekla (766) KRD1863
Plan 2 projektu Tekla (766) KRD1863

Projekt promowany

L-308 z bali
Dodano!
Dodano!
75,01 m²
3
2
0
3 000 zł 3 300 zł
Tooltip

Cena regularna

3 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu L-308 z bali SLU1024
Zdjęcie 2 projektu L-308 z bali SLU1024
Zdjęcie 3 projektu L-308 z bali SLU1024
L-311 z bali
Dodano!
Dodano!
104,50 m²
4
2
1
3 600 zł 3 900 zł
Tooltip

Cena regularna

3 600 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu L-311 z bali SLU1029
Zdjęcie 2 projektu L-311 z bali SLU1029
Zdjęcie 3 projektu L-311 z bali SLU1029
L-323 z bali
Dodano!
Dodano!
60,30 m²
0
1
0
2 700 zł 3 000 zł
Tooltip

Cena regularna

2 700 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu L-323 z bali SLU1057
Zdjęcie 2 projektu L-323 z bali SLU1057
Zdjęcie 3 projektu L-323 z bali SLU1057
L-308 X z bali
Dodano!
Dodano!
118,83 m²
4
2
0
3 000 zł 3 300 zł
Tooltip

Cena regularna

3 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu L-308 X z bali SLU1063
Zdjęcie 2 projektu L-308 X z bali SLU1063
Zdjęcie 3 projektu L-308 X z bali SLU1063
Tisso
Dodano!
Dodano!
54,05 m²
2
1
0
3 750 zł 4 050 zł
Tooltip

Cena regularna

3 750 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Tisso BBI1007
Zdjęcie 2 projektu Tisso BBI1007
Zdjęcie 3 projektu Tisso BBI1007
Dudek
Dodano!
Dodano!
83,86 m²
3
2
0
4 008 zł 5 010 zł
Tooltip

Cena regularna

4 008 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Dudek WAH1134
Zdjęcie 2 projektu Dudek WAH1134
Zdjęcie 3 projektu Dudek WAH1134
Plan 1 projektu Dudek WAH1134
Kirke
Dodano!
Dodano!
151,93 m²
4
2
0
7 900 zł 8 200 zł
Tooltip

Cena regularna

7 900 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Kirke BBI1023
Zdjęcie 2 projektu Kirke BBI1023
Zdjęcie 3 projektu Kirke BBI1023
Plan 1 projektu Kirke BBI1023
Plan 2 projektu Kirke BBI1023
L-319 z bali
Dodano!
Dodano!
41,74 m²
2
2
0
2 500 zł 2 800 zł
Tooltip

Cena regularna

2 500 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu L-319 z bali SLU1039
Zdjęcie 2 projektu L-319 z bali SLU1039
Zdjęcie 3 projektu L-319 z bali SLU1039
L-320 z bali
Dodano!
Dodano!
64,14 m²
3
2
0
3 000 zł 3 300 zł
Tooltip

Cena regularna

3 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu L-320 z bali SLU1040
Zdjęcie 2 projektu L-320 z bali SLU1040
Zdjęcie 3 projektu L-320 z bali SLU1040
Thoth
Dodano!
Dodano!
144,58 m²
3
2
0
5 900 zł 6 200 zł
Tooltip

Cena regularna

5 900 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Thoth BBI1022
Zdjęcie 2 projektu Thoth BBI1022
Zdjęcie 3 projektu Thoth BBI1022
Plan 1 projektu Thoth BBI1022
Nastrój
Dodano!
Dodano!
153,60 m²
4
2
0
6 800 zł 7 000 zł
Tooltip

Cena regularna

6 800 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Nastrój KDX1011
Zdjęcie 2 projektu Nastrój KDX1011
Zdjęcie 3 projektu Nastrój KDX1011
Plan 1 projektu Nastrój KDX1011
Plan 2 projektu Nastrój KDX1011
Nastrój III P
Dodano!
Dodano!
143,20 m²
4
2
0
6 800 zł 7 000 zł
Tooltip

Cena regularna

6 800 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Nastrój III P KDX1012
Zdjęcie 2 projektu Nastrój III P KDX1012
Zdjęcie 3 projektu Nastrój III P KDX1012
Plan 1 projektu Nastrój III P KDX1012
Plan 2 projektu Nastrój III P KDX1012

Porady

Stropy, balkony, schody
Strop drewniany
11.05.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Strop drewniany: konstrukcja, wady i zalety oraz koszt wykonania

Strop drewniany to szybka w montażu i lekka konstrukcja, która doskonale spra...

Technologie budowlane
Technologie i materiały do budowy domów jednorodzinnych
18.08.2025 r. Wojciech Rynkowski

Jakie technologie i materiały stosowane są przy budowie domów jednorodzinnych?

Kilkanaście ostatnich lat przyniosło znaczący postęp w budownictwie, a nowe t...

Technologie budowlane
Technologie budowy domu
01.02.2025 r. Jan Susmaga

Technologie budowy domu. Która jest najtańsza, która najszybsza, która najlepsza?

Powstawanie nowej nieruchomości to proces, w czasie którego staniesz przed ko...

Recenzje projektów domów
dom w górach i na pogórzu ranking
20.10.2024 r. Wojciech Rynkowski

Idealny dom w górach lub na pogórzu? Subiektywny ranking najlepszych projektów

Wiele osób marzy o tym, by nabyć piękną, nasłonecznioną działkę z widokiem na...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Czy budowa domu z bali jest tańsza niż murowanego?

Tak, koszt budowy domu z bali w stanie deweloperskim może być niższy nawet o 10% w porównaniu do domu murowanego o tej samej powierzchni. Oszczędności wynikają z krótszego czasu budowy i mniejszej ilości prac mokrych. Dobre projekty domów z bali umożliwiają precyzyjne oszacowanie zużycia drewna, co optymalizuje budżet. Ostateczna różnica w cenie zależy jednak od standardu wykończenia i stopnia skomplikowania wybranego projektu domu z bali.

2.

Jaką grubość bali wybrać do projektu domu całorocznego?

Grubość bali w projekcie domu całorocznego zależy od ich rodzaju oraz zastosowania dodatkowej warstwy ocieplenia. Dla litych bali bez ocieplenia zaleca się grubość powyżej 20 cm, aby spełnić normy energetyczne. W przypadku bali cieńszych, np. 12-16 cm, konieczna jest izolacja termiczna od wewnątrz. Wszystkie gotowe projekty domów z bali zawierają dokładne wytyczne dotyczące konstrukcji ścian, zapewniając odpowiednią izolacyjność cieplną budynku.

3.

Jak długo trwa budowa domu z bali według gotowego projektu?

Budowa domu z bali do stanu surowego zamkniętego trwa zazwyczaj od 3 do 6 miesięcy. Czas realizacji jest znacznie krótszy niż w technologii murowanej, ponieważ wiele elementów jest prefabrykowanych. Dobre projekty domów z bali pozwalają na szybkie rozpoczęcie prac, a montaż konstrukcji na placu budowy zajmuje kilka tygodni. Całkowity czas zależy od skomplikowania wybranego projektu domu z bali i organizacji prac wykończeniowych.

4.

Czy każdy projekt domu z bali można wybudować na dowolnej działce?

Nie, każdy projekt domu z bali musi być zgodny z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub, w przypadku jego braku, z decyzją o warunkach zabudowy (WZ). Dokumenty te określają m.in. dopuszczalny kąt dachu, wysokość budynku czy linię zabudowy. Od połowy 2026 roku kluczowe stają się też plany ogólne gmin, które wpływają na możliwość uzyskania WZ, dlatego adaptacja projektu domu z bali jest obowiązkowa.

5.

Na co zwrócić uwagę, wybierając projekt domu z bali na wąską działkę?

Szerokość budynku, rodzaj dachu i rozmieszczenie okien to trzy kluczowe elementy, na które należy zwrócić uwagę, wybierając projekt domu z bali na wąską działkę. Budynek powinien być jak najwęższy, a dach dwuspadowy uprości konstrukcję i dopasowanie do otoczenia. Warto, aby projekty domów z bali przewidywały większość przeszkleń na dłuższych elewacjach (frontowej i ogrodowej), co zapewni dobre doświetlenie wnętrz pomimo ograniczeń działki.

Zobacz również

Projekty domów z bali w Extradom.pl — charakterystyka kolekcji

W serwisie Extradom.pl kupisz projekty domów z bali w zróżnicowanych wariantach metrażowych, od kompaktowych domków rekreacyjnych po przestronne rezydencje całoroczne. Budownictwo z drewnianych bali obejmuje dwie główne metody konstrukcyjne: wieńcową, w której bale układa się poziomo jeden na drugim, oraz sumikowo-łątkową, wykorzystującą pionowe słupy i poziome elementy wypełniające. W projektach stosuje się bale okrągłe, profilowane prostokątne oraz elementy z litych bali ocieplane od wewnątrz wełną mineralną. Architektura tych budynków nawiązuje do stylu góralskiego, wiejskiego i dworkowego, jak również do nowoczesnych form łączących drewno ze przeszkleniami i kamieniem. Na etapie tworzenia projektu uwzględnia się naturalny proces osiadania drewna trwający zazwyczaj do 2 lat, co gwarantuje właściwy montaż stolarki okiennej i drzwiowej.

Czy dom z bali do 70 m² można zbudować bez pozwolenia?

Gotowy projekt domu z bali o powierzchni zabudowy do 70 m² można realizować w procedurze na zgłoszenie z projektem budowlanym, bez konieczności uzyskiwania decyzji o pozwoleniu na budowę. Zgodnie z przepisami budynek musi być wolnostojący, mieć maksymalnie dwie kondygnacje, a jego obszar oddziaływania musi w całości mieścić się na działce inwestora. Uproszczona ścieżka formalna skraca czas oczekiwania na rozpoczęcie prac na budowie. Wybierając projekty domów do 70 m² zabudowy, należy zweryfikować przeznaczenie terenu w lokalnych dokumentach planistycznych.

Jakie są główne różnice w kosztach między domem z bali a murowanym?

Całkowity koszt budowy domu z bali jest porównywalny z kosztami wzniesienia budynku murowanego o zbliżonym standardzie wykończenia, przy czym różnice dotyczą głównie harmonogramu prac budowlanych. Konstrukcja z bali charakteryzuje się minimalnym udrożnieniem prac mokrych, co umożliwia prowadzenie montażu w warunkach zimowych i skraca ogólny czas realizacji. Mniejsza masa własna budynku z drewna pozwala zmniejszyć obciążenie fundamentów. Z kolei gotowe projekty domów murowanych wymagają uwzględnienia przerw technologicznych na wysychanie zapraw i wylewek. Alternatywne rozwiązanie dla lekkiej konstrukcji drewnianej stanowi kolekcja projektów domów szkieletowych.

Jaka technologia budowy jest lepsza: bale okrągłe czy profilowane?

Wybór między balami okrągłymi a profilowanymi zależy od preferencji wizualnych oraz wybranej technologii montażu ściany. Bale okrągłe o średnicy od 28 do 35 cm nadają budynkowi tradycyjny wygląd charakterystyczny dla architektury regionalnej i dworkowej. Z kolei bale profilowane (prostokątne) posiadają fabrycznie przygotowane zamki pióro-wpust, co podnosi szczelność połączeń i przyspiesza układanie kolejnych wieńców. W obu wariantach technologicznych często wykorzystuje się projekty domów ze stropem drewnianym, co ujednolica materiał nośny budynku.

Na co zwrócić uwagę, wybierając projekt domu z bali na wąską działkę?

Przy wyborze projektu domu z bali na wąską działkę kluczowe jest zachowanie odległości budowlanego usytuowania ścian od granic działki. Odległość ta wynosi minimum 4 metry dla ścian z oknami lub drzwiami oraz minimum 3 metry dla ścian bez otworów okiennych i drzwiowych. Na działkach o ograniczonej szerokości stosuje się zwarte bryły na planie prostokąta ze skierowaną do frontu wąską elewacją. Przeglądając funkcjonalne projekty domów na wąską działkę, warto zwrócić uwagę na właściwe doświetlenie strefy dziennej. Dobre wykorzystanie metrażu na niedużej powierzchni zapewniają projekty domów z poddaszem użytkowym.

Czy dom z bali to dobre rozwiązanie jako dom całoroczny?

Gotowy projekt domu z bali spełnia wymogi stawiane budynkom całorocznym pod warunkiem odpowiedniego zaprojektowania izolacyjności przegród zewnętrznych. Wszystkie projekty w katalogu Extradom.pl są dostosowane do obowiązujących standardów aktualnych warunków technicznych. Drewno charakteryzuje się wysoki poziomem akumulacji cieplnej oraz naturalną zdolnością do regulacji wilgotności we wnętrzach. Aby spełnić wymaganą izolacyjność termiczną, stosuje się bale o odpowiedniej grubości lub warstwę ocieplenia z wełny mineralnej od wewnętrznej strony ściany. Właściwości ekologiczne i cieplne wykazują także energooszczędne projekty domów. Szeroki przegląd technologii drewnianych zawierają wszystkie projekty domów drewnianych.

Jakie są koszty utrzymania i konserwacji domu z bali?

Głównym kosztem eksploatacyjnym związanym z technologią budowy z bali jest regularna impregnacja elewacji drewnianej. Odnawianie zewnętrznej powłoki ochronnej przeprowadza się co 5–10 lat, zależnie od zastosowanego preparatu oraz stopnia ekspozycji ścian na opady i promieniowanie słoneczne. Koszt konserwacji obejmuje zakup środków impregnujących oraz ewentualną robociznę. Prawidłowo zabezpieczone drewno zachowuje trwałość i odporność na czynniki atmosferyczne przez dziesięciolecia. Ze względu na walory estetyczne inwestorzy wybierają także klimatyczne projekty domów w stylu wiejskim.

Jakie formalności wiążą się z budową domu z bali?

Przed zakupem gotowego projektu domu z bali należy sprawdzić ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obowiązującego na danej działce. Dokument ten może określać ścisłe wytyczne dotyczące geometrii dachu, kąta nachylenia połaci, wysokości budynku oraz dopuszczalnych materiałów elewacyjnych. W przypadku braku planu miejscowego konieczne jest uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy (WZ). Wszystkie projekty domów w ofercie Extradom.pl spełniają wymogi energetyczne określone w normach aktualnych warunkach technicznych. Należy pamiętać, że każdy gotowy projekt domu wymaga adaptacji wykonanej przez uprawnionego architekta, który dostosuje budynek do parametrów konkretnej działki i sporządzi projekt zagospodarowania terenu.