Ile kosztuje budowa domu parterowego? Koszt budowy na 2024 rok

Rozważasz budowę domu parterowego? Z pewnością taki dom ma swoje zalety, a odpowiednio zaaranżowany, może okazać się niezwykle funkcjonalny. Nie do końca wiesz, jakie koszty uwzględnić? Sprawdź, na jakie wydatki musisz się przygotować i z czym się one wiążą.

Ile kosztuje budowa domu parterowego – czy wybrany projekt domu ma wpływ na koszty budowy?

To, ile kosztuje budowa domu parterowego, zależy od przynajmniej kilku czynników. Podstawa to jego metraż, możesz przecież zdecydować się na niewielką powierzchnię, jak również dom, który będzie się składał z pięciu sypialni. Im mniejszy metraż, tym koszt budowy domu parterowego mniejszy. Projekt domu o 100 m2 także może okazać się dobrym wyborem.

To jednak nie wszystko. Budowa domów z piwnicą jest zdecydowanie droższa niż bez. Różnica ta może wynieść nawet 20-30%, a więc niemało. Obecnie nowoczesne projekty domów rzadko kiedy uwzględniają piwnicę właśnie ze względu na koszty.

Co jeszcze ma znaczenie? Z pewnością zastosowane materiały czy rodzaj dachu. Najtańsze rozwiązanie to klasyczny dach dwuspadowy. Im więcej ozdób czy dodatków, tym budowa jest droższa.

Na stanie surowym zamkniętym się nie kończy. Trzeba jeszcze przecież położyć podłogi, wybrać płytki, drzwi i pozostałe elementy wykończenia. A tutaj rozbieżność cenowa może być ogromna.

Gotowe projekty domów do 100 m2!

Mango bez garażu [B]

3 840 zł

4 190 zł

HomeKoncept 86

4 590 zł

4 990 zł

Florek bez garażu [B]

3 940 zł

4 290 zł

Projekty domów do 100 m2

Koszt budowy domu parterowego – jakie są najważniejsze etapy budowy domu?

Budowa domu obejmuje 4 najważniejsze etapy. Pierwszy z nich to stan surowy otwarty. Obejmuje on wykonanie:

• ścian zewnętrznych i wewnętrznych,
• komina,
• stropu,
• wewnętrznych schodów żelbetowych,
• konstrukcji dachu (więźbę dachową),
• pokrycia dachowego i orynnowania.

Ile kosztuje budowa domu parterowego w stanie surowym? To zależy od powierzchni budynku. Przeważnie na tym etapie trzeba ponieść największe koszty. Budowa domu do 100 m² w stanie surowym otwartym to koszt ok. 200-250 tys. złotych. Przyjmuje się przy tym, że za 1 m² do stanu surowego ekipy budowlane liczą sobie w 2023 roku od 2000 do 2500 zł.

Po stanie surowym otwartym następuje etap stanu surowego zamkniętego. Oznacza to, że budynek posiada już kompletną konstrukcję nośną, dach, stropy, okna oraz drzwi zewnętrzne. Pomieszczenia są jednak jeszcze niewykończone.

Etap stanu deweloperskiego nie jest do końca zdefiniowany. Każdy deweloper może go pojmować nieco inaczej. Niemniej, przyjęło się, że budynek w stanie deweloperskim ma wykonane posadzki, podłączone niezbędne instalacje, zamontowane drzwi wejściowe, zamontowane grzejniki, a także przygotowane ściany i sufity do malowania.

Etap wykończenia zaś to wszelkie prace, które sprawiają, że budynek jest gotowy do zamieszkania, a więc chociażby malowanie ścian, montaż sprzętów czy ustawienie mebli.

Ile kosztuje budowa domu parterowego na każdym kolejnym etapie? Ukazuje to poniższa tabela. Podane koszty są szacunkowe.

Koszty budowy domu parterowego a zastosowana technologia

Technologia budowy domu ma ogromne znaczenie dla ostatecznych kosztów. W Polsce zdecydowanie najpopularniejsza jest budowa domu szkieletowego. Taki dom posiada drewnianą konstrukcję. Ostateczny koszt budowy w tej technologii zależny jest od powierzchni czy rodzaju dachu. Najczęściej wynosi od 275 do 460 tys. zł dla stanu deweloperskiego.

Znacznie tańsza może okazać się za to budowa domu z bali. To właśnie ze względów na przystępne koszty, tego rodzaju budownictwo cieszy się rosnącą popularnością. Jednocześnie domy z bala są ekologiczne i szybkie w montażu.

Za dom w stanie deweloperskim zapłacisz od 160 do 280 tys. zł. Cena ta dotyczy domu o powierzchni ok. 100 m². Jak jednak widać rozbieżność jest dość duża, ponieważ zależy od jakości zastosowanego materiału. Część prac można wykonać także samodzielnie. Jest to tzw. metoda gospodarcza i pozwala niemało zaoszczędzić.

Jaki jest koszt budowy domu parterowego metodą gospodarczą? Zazwyczaj wynosi on o 30% mniej niż w przypadku, gdy całość prac ma wykonać ekipa budowlana. A to oznacza, że dom metodą szkieletową w stanie deweloperskim nie będzie kosztować 275-460 tys. zł, ale raczej 195-325 tys. zł.

Obejrzyj nasz webinar, by nie umknęły Ci te nieprzewidziane wydatki!

Porównanie kosztów budowy domów parterowych o różnej powierzchni

Nie jesteś do końca przekonany, na jaką powierzchnię domu się zdecydować? Wiele osób wybiera zbyt duże domy, które później okazują się trudne w utrzymaniu, ale i bardzo kosztowne podczas budowy. Poniżej znajdziesz porównanie kosztów budowy domu parterowego o zróżnicowanej powierzchni.

Ile kosztuje budowa domu parterowego 80 m²?

Koszt budowy domu parterowego 80 m² z pewnością będzie o wiele niższy, niż gdy zdecydujesz się na dom o 150 m². Tylko czy taki wybór ma w ogóle sens? O takim metrażu zdecydowanie częściej buduje się mieszkania niż domy. Jeśli jednak szukasz mieszkania dla małej rodziny (2+1), to może to być całkiem dobry wybór.

Ile kosztuje wzniesienie obiektu parterowego 80 m²? Koszt budynku pod klucz wyniesie ok. 275-420 tys. zł, o ile zdecydujesz się na prostą bryłę, dach dwuspadowy i brak piwnicy.

Ile kosztuje budowa domu parterowego 100 m²?

Domy o powierzchni 100 m² są już o wiele bardziej popularne i zazwyczaj składają się z 4 pokoi. To zatem dobry wybór dla rodzin z dwójką dzieci. Taką powierzchnię można już ciekawie zaaranżować. A ile kosztuje budowa domu parterowego 100 m²? Cena wyniesie 280-530 tys. zł.

Sprawdź: Ile kosztuje budowa domu 100 m2? Cennik budowy domu w 2024 roku

Ile kosztuje budowa domu parterowego 120 m²?

Jeszcze inny wybór to 120 m². Niby tylko 20 metrów różnicy, a możesz zyskać sporo przestrzeni, np. dodatkową łazienkę i pokój dziecięcy lub gabinet. Koszt budowy domu parterowego 120 m² to nie mniej niż 300 tys. zł.

Ile kosztuje budowa domu parterowego 140 m²?

Co powiesz na jeszcze większy dom? Czy możesz sobie pozwolić na dodatkowe pomieszczenia? Z pewnością chcesz się dowiedzieć, ile kosztuje budowa domu parterowego 140 m². Koszt budowy powinien wynieść od 350 do 740 tys. zł.

Ile kosztuje budowa domu parterowego 150 m²?

Dom o powierzchni 150 m2 to jeden z najczęściej wybieranych wariantów. Rzadko kiedy występuje on w postaci domu parterowego, lecz nic nie stoi na przeszkodzie, aby taki dom zbudować. To dobry wybór zwłaszcza dla większej rodziny. Ile kosztuje? Koszt budowy domu parterowego 150 m² pod klucz to od 375 do 795 tys. zł.

Warto wiedzieć: Ile kosztuje budowa domu 150 m2? Wycena kosztów na 2023 rok

Jaki jest koszt budowy domu parterowego z poddaszem i bez?

Poddasze użytkowe może okazać się bardzo dobrym rozwiązaniem. Możesz urządzić tam dodatkowe pokoje gościnne czy też wymarzoną sypialnię i strefę relaksu. Skosy nieco ograniczają dostępną powierzchnię, ale mogą jednocześnie sprawić, że wnętrza staną się bardziej oryginalne. To, jaki jest koszt budowy domu parterowego bez poddasza, już mniej więcej wiesz. Czy decyzja o urządzeniu poddasza będzie kosztowna?

Warto wiedzieć, że domy z poddaszem użytkowym uważane są za bardziej energooszczędne niż domy parterowe, więc jeśli weźmiesz pod uwagę koszty utrzymania domu, to będą one niższe. A jaki jest koszt budowy domu parterowego z poddaszem? Za adaptację poddasza trzeba zapłacić ok. 90-120 tys. zł.

Koszt budowy domu parterowego pod klucz – ile wynosi?

To, ile kosztuje budowa domu parterowego pod klucz, zależy od standardu wykończenia. Możesz zdecydować się na drewniane podłogi, jak również na panele. Podobnie będzie, chociażby z kuchnią, którą da się zakupić gotową, jak też zamówić na wymiar u stolarza.

Tutaj koszty zależą już od budżetu i inwencji. Równie dobrze można zamknąć się w kwocie ok. 2500 zł za m², o ile podejdziesz do wykończenia w sposób oszczędny. Jeśli jednak finanse są dla Ciebie kwestią drugorzędną, to koszt budowy domu parterowego pod klucz może być znacząco wyższy.

Już w tabeli zawartej powyżej mogłeś sprawdzić, że przeciętny koszt budowy domu parterowego pod klucz wynosi od 400 do 800 tys. zł.

Przeczytaj: Budowa domu pod klucz - co warto wiedzieć? Dowiedz się ile trwa budowa domu pod klucz

Koszt budowy domu parterowego 2024 – na jakie jeszcze wydatki musisz się przygotować?

Koszt budowy domu parterowego to nie tylko materiały, ale w dużej mierze także kwoty, które musisz zapłacić wykonawcom. Koszt robocizny budowy domu parterowego nie należy do niskich. Obecnie za wykończenie mieszkania trzeba zapłacić nawet 800-1750 zł za m². Zawsze dobrze jest mieć także pewien zapas.

Ceny materiałów stale idą w górę, podobnie jak mebli. Ponadto mogą pojawić się nieprzewidziane wydatki, dlatego wyjściowy budżet zwiększa o ok. 20%.

Jak widzisz, koszty budowy domu parterowego w dużej mierze zależą od Twoich preferencji. Im mniejsza powierzchnia, tym wyższy koszt. Nie sugeruj się jednak wyłącznie ceną, a funkcjonalnością. Dom o powierzchni 80 m2 dla 5-osobowej rodziny może okazać się niewystarczający.

Porada wideo odnośnie powyższego tematu: