👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów piętrowych

Liczba projektów: 1338
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Dlaczego nasze projekty domów piętrowych cieszą się tak dużym zainteresowaniem? Bo znajdziesz wśród nich projekty klasyczne i nowoczesne, a ich różnorodność pozwoli na znalezienie tego odpowiadającego nawet najbardziej szczegółowej wizji!

Czytaj więcej

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie

Projekt promowany

Willa Floryda 8
Dodano!
Dodano!
212,34 m²
5
4
2
10 920 zł 13 650 zł
Tooltip

Cena regularna

10 920 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Willa Floryda 8 WAH2142
Zdjęcie 2 projektu Willa Floryda 8 WAH2142
Zdjęcie 3 projektu Willa Floryda 8 WAH2142

Projekt promowany

APS 307
Dodano!
Dodano!
123,20 m²
4
2
1
4 349 zł 4 899 zł
Tooltip

Cena regularna

4 349 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu APS 307 LUA1655
Zdjęcie 2 projektu APS 307 LUA1655
Zdjęcie 3 projektu APS 307 LUA1655

Projekt promowany

Wiąz
Dodano!
Dodano!
98,29 m²
3
3
1
4 399 zł 4 749 zł
Tooltip

Cena regularna

4 249 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Wiąz BSA2215
Zdjęcie 2 projektu Wiąz BSA2215
Zdjęcie 3 projektu Wiąz BSA2215

Projekt promowany

Emilian
Dodano!
Dodano!
167,76 m²
5
3
2
4 699 zł 4 799 zł
Tooltip

Cena regularna

4 699 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Emilian WOE1011
Zdjęcie 2 projektu Emilian WOE1011
Zdjęcie 3 projektu Emilian WOE1011

Projekt promowany

NewHouse 727
Dodano!
Dodano!
213,95 m²
5
2
2
7 115 zł 7 490 zł
Tooltip

Cena regularna

7 116 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu NewHouse 727 KRZ1020
Zdjęcie 2 projektu NewHouse 727 KRZ1020
Zdjęcie 3 projektu NewHouse 727 KRZ1020
Plan 1 projektu NewHouse 727 KRZ1020
Plan 2 projektu NewHouse 727 KRZ1020

Tylko u nas

LK&1907
Dodano!
Dodano!
270,13 m²
5
3
2

22 140 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1907 LKP1001
Zdjęcie 2 projektu LK&1907 LKP1001
Zdjęcie 3 projektu LK&1907 LKP1001
Plan 1 projektu LK&1907 LKP1001
Plan 2 projektu LK&1907 LKP1001
Willa Floryda 7
Dodano!
Dodano!
259,72 m²
5
5
2
11 480 zł 14 350 zł
Tooltip

Cena regularna

11 480 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Willa Floryda 7 WAH2141
Zdjęcie 2 projektu Willa Floryda 7 WAH2141
Zdjęcie 3 projektu Willa Floryda 7 WAH2141
Willa Floryda 6
Dodano!
Dodano!
190,67 m²
4
3
2
10 472 zł 13 090 zł
Tooltip

Cena regularna

10 472 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Willa Floryda 6 WAH2111
Zdjęcie 2 projektu Willa Floryda 6 WAH2111
Zdjęcie 3 projektu Willa Floryda 6 WAH2111

Tylko u nas

LK&1841
Dodano!
Dodano!
196,19 m²
4
3
2

10 440 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1841 LKP1016
Zdjęcie 2 projektu LK&1841 LKP1016
Zdjęcie 3 projektu LK&1841 LKP1016
Plan 1 projektu LK&1841 LKP1016
Plan 2 projektu LK&1841 LKP1016
Dopasowany D34
Dodano!
Dodano!
138,53 m²
4
3
2
4 699 zł 4 999 zł
Tooltip

Cena regularna

4 699 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Dopasowany D34 WWB1032
Zdjęcie 2 projektu Dopasowany D34 WWB1032
Rudolf
Dodano!
Dodano!
136,19 m²
4
2
0
4 720 zł 5 900 zł
Tooltip

Cena regularna

3 800 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Nowość
Zdjęcie 1 projektu Rudolf WRC1342
Zdjęcie 2 projektu Rudolf WRC1342
Zdjęcie 3 projektu Rudolf WRC1342
Plan 1 projektu Rudolf WRC1342
Plan 2 projektu Rudolf WRC1342

Projekt promowany

Domidea 104d 2G
Dodano!
Dodano!
173,99 m²
4
3
2
9 540 zł 9 840 zł
Tooltip

Cena regularna

7 449 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Domidea 104d 2G WAC1094
Zdjęcie 2 projektu Domidea 104d 2G WAC1094
Zdjęcie 3 projektu Domidea 104d 2G WAC1094

Porady

Instalacje
Łącznik krzyżowy – zasada działania, schemat i podłączenie
22.06.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Łącznik krzyżowy – zasada działania, schemat i podłączenie łącznika krzyżowego

Łącznik krzyżowy to element instalacji oświetleniowej, który umożliwia włącza...

Schody
Schody metalowe
25.04.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Schody metalowe wewnętrzne i zewnętrzne. Jakie wybrać i ile kosztują?

Wybór schodów to jedna z kluczowych decyzji podczas budowy lub generalnego re...

Schody
schody wewnętrzne w domu z projektu Eco 4 z garażem 1-st. [A] WRF1481
30.03.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Schody wewnętrzne: Jakie wybrać do domu jednorodzinnego?

Wybór schodów do domu zależy od przestrzeni, budżetu i aranżacji wnętrza. Naj...

Projekt domu
projekty domów - wybór, ceny, gdzie kupić - projekt Ekonomiczny 2T WAW1130
26.03.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Projekty domów: gdzie kupić? Jaki wybrać? Ile kosztują? Kompletny przewodnik dla planujących budowę

Gotowe projekty domów to najczęściej wybierana droga przez polskich inwestoró...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa domu piętrowego o powierzchni 150 m2 w 2026 roku?

Koszt budowy domu piętrowego o powierzchni 150 m2 w stanie deweloperskim w 2026 roku wynosi od 820 000 zł do 980 000 zł. Podana kwota nie obejmuje zakupu projektu, przyłączy ani wykończenia wnętrz, którego koszt to dodatkowe 1 000-2 800 zł/m2. Ostateczna cena zależy od technologii budowy i standardu użytych materiałów. Dobre projekty domów piętrowych pozwalają na precyzyjne oszacowanie budżetu już na wczesnym etapie.
 

2.

Czy dom piętrowy jest tańszy w budowie od parterowego o tym samym metrażu?

 Nie, koszt budowy domu piętrowego jest zazwyczaj porównywalny lub nieznacznie wyższy niż domu parterowego o tej samej powierzchni użytkowej. Dom piętrowy ma mniejszą powierzchnię fundamentów i dachu, ale wymaga droższego stropu, schodów oraz większej powierzchni ścian zewnętrznych. Projekty domów piętrowych są jednak bardziej opłacalne na małych działkach, gdzie pozwalają zaoszczędzić cenną przestrzeń w ogrodzie, w przeciwieństwie do rozłożystych domów parterowych.

3.

Na jaką działkę najlepiej nadają się projekty domów piętrowych?

Projekty domów piętrowych najlepiej sprawdzają się na małych lub wąskich działkach, gdzie pozwalają zachować więcej wolnej przestrzeni na ogród. Dzięki mniejszej powierzchni zabudowy, dom piętrowy o metrażu 120-150 m2 zmieści się na działce o szerokości nawet 18-20 metrów. W przeciwieństwie do domów parterowych, które wymagają szerszej parceli, projekty domów piętrowych umożliwiają bardziej efektywne wykorzystanie terenu, zwłaszcza w gęstej zabudowie miejskiej.

4.

Czy ogrzewanie domu piętrowego jest bardziej efektywne niż parterowego?

Tak, ogrzewanie domu piętrowego jest często bardziej efektywne energetycznie dzięki jego zwartej bryle. Mniejsza powierzchnia dachu i fundamentów w stosunku do kubatury ogranicza straty ciepła, a ciepłe powietrze naturalnie unosi się na wyższą kondygnację, wspomagając jej ogrzewanie. Nowoczesne projekty domów piętrowych wykorzystują ten atut, projektując otwarte strefy dzienne, co dodatkowo poprawia cyrkulację ciepła w całym budynku.

5.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu piętrowego?

Przy wyborze projektu domu piętrowego zwróć uwagę na układ komunikacyjny, czyli umiejscowienie i konstrukcję schodów, oraz na funkcjonalny podział na strefę dzienną i nocną. Schody nie powinny zabierać zbyt wiele miejsca ani utrudniać aranżacji parteru. Dobre projekty domów piętrowych lokują część dzienną na dole, a sypialnie na piętrze, co zapewnia domownikom prywatność i komfort akustyczny, oddzielając strefę głośną od cichej.

6.

Jakie zapisy w MPZP są kluczowe dla projektu domu piętrowego?

Dla projektu domu piętrowego kluczowe są maksymalna wysokość zabudowy, wskaźnik powierzchni zabudowy oraz geometria dachu określone w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Te parametry bezpośrednio ograniczają możliwość budowy domu z pełnym piętrem. Pamiętaj, że od 2026 roku przy braku MPZP kluczowe stają się plany ogólne gmin, które mogą ograniczyć wydawanie Warunków Zabudowy tylko do wyznaczonych obszarów.

7.

Od czego zależy cena gotowego projektu domu piętrowego?

Cena gotowego projektu domu piętrowego zależy od jego powierzchni użytkowej, stopnia skomplikowania bryły i konstrukcji oraz zakresu dołączonej dokumentacji. W 2026 roku ceny wahają się od około 2 500 zł za proste, małe domy do ponad 8 000 zł za duże i złożone architektonicznie budynki. Bardziej rozbudowane projekty domów piętrowych, zawierające dodatkowe instalacje jak rekuperacja, będą odpowiednio droższe.

Zobacz również

Piętrowe domy stwarzają możliwość podzielenia przestrzeni mieszkalnej na dwie strefy – otwartą, wypoczynkową na dole, do której dostęp będą mieli domownicy i ich goście, oraz strefę prywatną, sypialnianą, u góry. Przygotowaliśmy dla Ciebie szeroki wybór projektów domów piętrowych. Sprawdź, co możemy Ci zaoferować w tym zakresie.

Projekty domów piętrowych – co wyróżnia tę kolekcję projektów?

Nasza kolekcja projektów domów piętrowych zawiera bardzo wiele ciekawych propozycji. To domy o zróżnicowanej stylistyce, z których każdy ma część górną na piętrze. To dwie kondygnacje do zagospodarowania na część mieszkalną i część do przechowywania różnych rzeczy. Kolekcja gotowych projektów domów piętrowych przypadnie do gustu rodzinom, które chciałyby mieć w swoim domu rozległą przestrzeń oraz komfortowy, funkcjonalny układ pomieszczeń. 

W naszych projektach domu piętrowego architekci stosują różne rozwiązania architektoniczne, tak aby różni klienci mogli je dopasować do swoich preferencji. Projekty te dają dużą swobodę aranżacyjną. Możesz je zmienić tak, by całkowicie spełniały potrzeby Twoje i Twojej rodziny pod kątem optymalnej powierzchni budynku, rodzaju dachu czy możliwości podpiwniczenia domu. 

Projekty domów piętrowych wyróżnia to, że stosunkowo niewielka wielkość zabudowy na działce łączy się z dużą powierzchnią mieszkalną. Na działkach małych lub o nieregularnych wymiarach domy piętrowe sprawdzają się doskonale. Dają możliwość uzyskania większej wolnej przestrzeni na ogród, garaż czy budynek gospodarczy. 

Jak znaleźć projekt domu piętrowego odpowiadający naszym potrzebom?

Najlepsze projekty domów piętrowych to takie, które będą Ci odpowiadać pod każdym względem. Nie łatwo je znaleźć, zwłaszcza w przypadku szerokiej gamy dostępnych propozycji. Dzięki naszej wyszukiwarce i licznym filtrom o wiele łatwiej będzie Ci jednak zawęzić kryteria wyszukiwania projektów, jakie mogłyby Cię rzeczywiście zainteresować. Wybierz interesującą Cię wielkość zabudowy i określ wielkość swojej działki. Musisz też ustalić typ stropu i kalenicy, bryłę budynku czy rodzaj dachu – czy ma to być dach płaski, czy jednak dach spadowy? Kryteriów jest sporo, ale korzystając z zawężenia wyników wyszukiwania, łatwiej będzie Ci trafić w naszym serwisie na taki projekt domu piętrowego, który spełni Twoje oczekiwania. 

Na co zwrócić uwagę, wybierając projekt domu piętrowego?

Istnieje wiele kwestii, które należy wziąć pod uwagę podczas wybierania projektu domu piętrowego. Z pewnością musi on być dopasowany do warunków zabudowy na Twojej działce i warunków zagospodarowania przestrzennego terenu. Musisz też wiedzieć, ile pieniędzy chcesz przeznaczyć na wybudowanie swojego wymarzonego domu. Mamy w ofercie projekty domów tanich w budowie, które pozwolą Ci zaoszczędzić i zmieścić się w naprawdę niewielkim budżecie. Zwróć uwagę na kosztorysy, jakie dołączamy do naszych projektów na życzenie klienta, ponieważ to one dostarczą Ci najważniejszych informacji dotyczących kosztów zakończenia poszczególnych etapów budowy domu.

Przy piętrowym domu musisz zwrócić uwagę na to, czy będzie on miał poddasze użytkowe czy tylko niewielki strych. Zobacz, jak rozwiązana jest w projekcie kwestia schodów na piętro. Ważne jest również to, ile pokoi będzie w domu i czy będzie on mieć garaż w bryle budynku. Wszystkie takie kwestie musisz rozważyć samodzielnie i z dostępnych u nas propozycji wybrać najlepsze dla siebie rozwiązania architektoniczne. 

Domy piętrowe – dla kogo są idealnym rozwiązaniem?

Jeśli potrzebujesz dużo wolnej przestrzeni w swoim domu i chcesz w nim zamieszkać w kilka osób, dom piętrowy będzie dla Ciebie bardzo dobrym wyborem. To idealne rozwiązanie dla czteroosobowej rodziny lub rodziny wielopokoleniowej. Uzyskasz dzięki niemu wystarczająco wiele miejsca, by każdy z domowników mógł mieć kąt tylko dla siebie. Parter możesz wykorzystać do organizacji przestrzeni wspólnej, a przestrzeń na kolejnej kondygnacji przeznaczyć na pokoje i sypialnie oraz część sanitarną do użytku wyłącznie domowników. 

Zwróć uwagę na domy piętrowe i projekty takich obiektów, jeśli masz niewielką działkę. W przypadku małych lub nieregularnych gruntów budowa domu okazuje się kłopotliwa, dlatego musisz poświęcić sporo czasu na wybór takiej nieruchomości, która zmieści się na działce, a przy tym zapewni odpowiednią powierzchnię mieszkalną domownikom. 

Dom piętrowy będzie idealny w przypadku potrzeby wybudowania sporej wielkości domu na działce o ograniczonej powierzchni. Przy niedużej powierzchni zabudowy gruntu, a tym właśnie charakteryzują się domy piętrowe, uzyskuje się jednocześnie dużą powierzchnię użytkową budynku. Zaoszczędzone w ten sposób miejsce na działce możesz przeznaczyć na zaaranżowanie ogrodu, postawienie dodatkowego garażu czy budynku gospodarczego. 

Projekt domu piętrowego – na jaki styl się zdecydować?

Dom piętrowy zapewni odpowiednią przestrzeń dla Ciebie i Twoich najbliższych. Zyskasz miejsce na to, by zorganizować domowy gabinet, pokój gościnny, a nawet siłownię, jeśli masz takie potrzeby. 

Pozostaje Ci zdecydować się na to, w jakim stylu wybudujesz swój dom piętrowy. Na Extradom.pl masz do dyspozycji szereg projektów piętrowych domów jednorodzinnych. Możesz je przejrzeć i dopasować do własnych oczekiwań estetycznych. Znajdziesz tam projekty domów piętrowych nowoczesnych, o prostej bryle i z dachem płaskim lub dwuspadowym, a także projekty domów piętrowych w stylu rezydencji i willi, przywodzących na myśl okazałe dworki staropolskie. Wybór należy do Ciebie. Warto dodać, że tradycyjnie wyglądające domy piętrowe również mogą wykorzystywać nowoczesne elementy i instalacje, zwiększające ich energooszczędność. 

Projekty domów piętrowych jednorodzinnych wyróżniają się zwykle na tle innych domów tym, że mają ponadczasowy styl. Nasze propozycje na Extradom.pl zaskoczą Cię harmonijnymi elewacjami, które doskonale wpisują się w tło w postaci zieleni ogrodowej. Możesz wybierać spośród domów piętrowych zaprojektowanych w charakterze podmiejskiej wilii, jeśli zależy Ci na reprezentacyjnym wyglądzie.

Nowoczesne domy piętrowe jednorodzinne zwykle mają z kolei doskonałe proporcje bryły i są w tym aspekcie dostosowane do obowiązujących trendów. Przeszkolone elewacje czy też drewniane lub kamienne okładziny elewacyjne to tylko jedne z przykładów stylów domów tego rodzaju w naszym serwisie. 

Funkcjonalność w projektach domów piętrowych – co warto wiedzieć?

Kolekcja naszych projektów domów piętrowych dostosowana jest do zróżnicowanych potrzeb i oczekiwań naszych klientów. Mówi się o takich domach, że potrafią spełniać różne funkcje i tak też jest w istocie. Co warto wiedzieć o funkcjonalności domów piętrowych? Przede wszystkim to, że oferują rozległą przestrzeń przy jednocześnie niewielkiej zabudowie na gruncie działki. Mogą mieć bardzo wygodne układy funkcjonalne, z uwagi na możliwość wygospodarowania strefy dziennej i nocnej na różnych kondygnacjach. To także propozycja dla wielopokoleniowej rodziny, aby każde pokolenie miało swoją prywatną przestrzeń w takim domu. 

Różnorodne rozwiązania architektoniczne sprawiają, że nie będziesz mieć problemu z wyborem odpowiedniego dla siebie projektu domu piętrowego z garażem lub poddaszem. Dzięki takim propozycjom zyskasz dom piętrowy o dwóch pełnowymiarowych kondygnacjach, bez ograniczania ich skosami. Dlatego będziesz mieć jednocześnie większe możliwości aranżacji kolejnych pomieszczeń i wykorzystania w 100 procentach posiadanej przestrzeni. Pokoje na górnej kondygnacji w przypadku wybudowania domu według projektu piętrowego obiektu, a nie domu z poddaszem użytkowym, będą pozbawione skosów, co poskutkuje ich większą przestronnością. Są one bardziej ustawne, a ich wyposażenie w meble nie będzie wymagało zindywidualizowanych, droższych rozwiązań. Przestrzenie pokoi na piętrze mogą być też bardzo dobrze doświetlone dzięki pełnowymiarowym oknom, które da się tam zamontować. 

Możesz wybrać projekty domów piętrowych z garażem, który będzie umieszczony w bryle budynku, z przejściem z domu. To wygodne rozwiązanie dla zmotoryzowanych właścicieli domów. Oprócz tego w naszym serwisie Extradom.pl znajdziesz projekty domów piętrowych z poddaszem, a także propozycje domów piętrowych z piwnicą, dla zwiększenia powierzchni do przechowywania. 

Nasz serwis spieszy Ci z pomocą przy wyborze takiego projektu domu piętrowego, jakiego potrzebujesz.