Cennik budowlany – cennik usług budowlanych 2021

Inwestycja polegająca na wybudowaniu domu pochłaniać może ogromne środki finansowe. Wydasz pieniądze na działkę budowlaną, załatwienie wszystkich wymaganych formalności czy na zakup gotowego lub zlecenie indywidualnego projektu domu. Zapłacić musisz za materiały budowlane i za usługi wykonywane przez fachowców, których najprawdopodobniej zatrudnisz.

Nawet jeśli budujesz dom systemem gospodarczym, to mało prawdopodobne jest, że wszystkie prace wykonasz własnoręcznie. Dlatego powinien cię zainteresować cennik usług budowlanych na 2021 rok. Czy ceny usług w branży budowlanej wzrosną?

Cennik budowlany – od czego zależą ceny usług?

Jeśli zamierzamy wybudować dom, powinniśmy dobrze zaplanować finansowanie poszczególnych prac przy wznoszeniu fundamentów, następnie trzeba doprowadzić dom do stanu surowego otwartego, a później także stanu surowego zamkniętego.

Jako inwestor chciałbyś znać ceny materiałów budowlanych i usług, które chcesz zlecić zewnętrznym fachowcom przy budowie. Musisz wiedzieć, że wcześniejsze rozeznanie się w cenach takich usług pomoże wybrać ofertę, która będzie atrakcyjna cenowo i jakościowo.

Cennik budowlany firm w Polsce ulega zmianom w czasie. Wpływa na niego ogólna polityka cenowa konkurencji, ale nie tylko. Powinieneś wiedzieć, że z wyższymi stawkami za poszczególne usługi spotkasz się bez wątpienia w dużych miastach i aglomeracjach miejskich, m.in. na Mazowszu, Śląsku i w Trójmieście.  

Niższe ceny w cenniku usług budowlanych mogą wynikać z różnych poziomów świadczonych usług. Za usługi ekonomiczne na pewno zapłacisz mniej niż wtedy, gdy zdecydujesz się na usługi klasy premium, świadczone w modelu kompleksowym. Cena rośnie wówczas o około 25 proc. w porównaniu ze średnim kosztem wykonania zlecenia. Każde zlecenie budowlane i wykończeniowe ostatecznie wyceniane jest indywidualnie i końcowa stawka zależy od stopnia jego skomplikowania.

Zobacz: Budowa domu w 2021 a nowe warunki techniczne

Cennik usług budowlanych 2021 – czy szykują się zmiany w cenach?

Pandemia w 2020 roku spowodowała pewne zmiany na rynku budowlanym. Budowlańcy muszą przygotować się na spadek inwestycji realizowanych na rynku mieszkaniowym i prywatnym. Najpewniej wzrosną ceny materiałów. Do tego zwiększą się koszty pracy i usług, dlatego cenniki usług na 2021 rok będą zawierały podwyżki. Warto zauważyć, że ceny zarówno materiałów budowlanych, jak i usług rosną przynajmniej od 2015 roku.

Cennik usług budowlanych – prace konstrukcyjne

Ważnym etapem każdej budowy domu jednorodzinnego jest wykonanie jego konstrukcji, niezależnie od tego, czy jest to dom z podpiwniczeniem czy bez, jednopiętrowy, parterowy lub dom z poddaszem użytkowym. W ramach prac konstrukcyjnych budowlańcy budują fundamenty, ściany fundamentowe, ściany działowe i nośne. Usługi budowlane obejmują przede wszystkim prace murarskie, a na tych nie powinniśmy oszczędzać. Najlepiej, abyś skorzystał z usług sprawdzonych wykonawców, by zadbać o stabilność konstrukcji twojego przyszłego domu.

Pierwsze prace, do których powinieneś przystąpić po załatwieniu formalności urzędowych, między innymi związanych z wydaniem pozwolenia na budowę, obejmują konstrukcję budynku.

Cennik prac budowlanych

W cenniku prac budowlanych przede wszystkim znajdują się usługi związane z:

• budową ławy fundamentowej,
• budową ścian fundamentowych,
• izolacją ścian piwnic,
• wykonaniem ścian nośnych,
• wykonaniem ścian działowych.

W zależności od tego, czy firma budowlana bierze na siebie również koszty zakupu materiałów budowlanych, cenniki usług mogą się nieco różnić. Za budowę ścian fundamentowych, nośnych i działowych oraz za izolację ścian piwnic trzeba zapłacić od 40 do 70 zł za m².

Jedną z najdroższych usług budowlanych jest usługa dekarska, związana z wykonaniem dachu. Im bardziej skomplikowany dach, np. wielospadowy, tym więcej trzeba zapłacić za usługi dekarskie. Obejmują one montaż więźby dachowej, membrany dachowej, poszycia dachowego czy dachówki ceramicznej lub blachodachówki.

Czy wiesz, kim są uczestnicy procesu budowlanego? Przeczytaj! 

Cennik budowlany – fundamenty

Budowa ławy fundamentowej w zależności od województwa, w którym wykonane mają być prace, kosztować może od 360 zł do nawet 470 zł za metr kwadratowy (informacje ze strony KB.pl). Jeśli fundament będzie obejmował na przykład powierzchnię 120 m², zapłacisz za takie prace od 43 tys. zł wzwyż.

Cennik budowlany 2021 – instalacje elektryczne i hydrauliczne

Twój dom nie może obyć się najpewniej bez niezbędnej sieci instalacji. Chodzi tu przede wszystkim o instalację elektryczną i hydrauliczną. Zleć ich wykonanie osobom, które mają do tego stosowne uprawnienia. Nie oszczędzaj pieniędzy na ten cel. Prace instalacyjne i monterskie są nieodłącznym elementem każdej budowy domu. W przypadku instalacji wodno-kanalizacyjnej trzeba zapłacić nawet ponad pół tysiąca złotych za pojedynczy punkt. Mniej za płaci się przy układaniu instalacji elektrycznej – około 130 zł.

Cennik budowlany – wykończenie i wyposażenie wnętrz

Po wykonaniu konstrukcji budynku musisz przystąpić do wykończenia i wyposażenia wnętrza domu. Chodzi tu między innymi o tynkowanie ścian, wykonanie wylewek i podłóg czy o malowanie sufitów. Wybierasz meble, zabudowę kuchenną czy wszystkie niezbędne sprzęty. Naturalnie, trudno tu w jakikolwiek sposób uśrednić cennik robót budowlanych, bo wszystko zależy od tego, jak ma wyglądać twój dom i jakich materiałów chcesz w nim użyć.

Jeśli interesuje cię prosta gładź gipsowa na ścianach, które będą przygotowane np. do malowania, zapłacisz w jej przypadku mniej za 1 m² niż za wykonanie tynków gipsowych czy tynków cementowo-wapiennych lub dekoracyjnych.

Sprawdź także: Wynajem sprzętu budowlanego - czy to się opłaca?

Cennik budowlany – prace wykończeniowe

Prace wykończeniowe w twoim domu mogą polegać na wykonaniu wylewek i posadzek, malowaniu czy tapetowaniu ścian, położeniu tynków strukturalnych czy też na zamontowaniu parapetów i wykonaniu prac glazurniczych, a to tylko jedne z licznych prac, jakie możesz wykonać w tym zakresie. Cennik budowlany także pod tym względem zmienia się, jeśli to firma budowlana płaci za materiały niezbędne do wykonania prac wykończeniowych.

Cennik budowlany – prace wokół domu

Na koniec, już po wybudowaniu domu, zapłacisz jeszcze za usługi budowlane wokół twojego domu, czyli wykonanie ścieżek, chodników, kostki brukowej czy też za ogrodzenie i bramę przesuwną.

Cennik budowlany – elewacje

Prace budowlane dotyczące elewacji budynku mieszkaniowego mogą obejmować różne działania, których ceny nie będą takie same. To między innymi usługi obejmujące:

• ocieplenie budynku z wykorzystaniem styropianu;
• ocieplenie domu wełną mineralną;
• wykonanie tynku akrylowego elewacyjnego, cienkowarstwowego;
• wykonanie tynku elewacyjnego wraz z robocizną.

Najtaniej wychodzi skorzystanie z usługi wykonania tynku akrylowego elewacyjnego. Zanim jednak do tego dojdzie, dom musi zostać ocieplony i zaizolowany.

Cennik budowlany 2021 – jak wyglądają ceny w innych miastach?

W mniejszych miastach, jak Radom, Opole czy Kielce, cennik usług budowlanych 2021 wskaże niższe koszty niż firm z Warszawy, Krakowa, Gdańska czy Wrocławia i Poznania.

W różnych województwach przedsiębiorstwa budowlane będą mieć w 2021 roku inne uśrednione ceny usług budowlanych. Przedstawiamy niektóre z nich (źródło KB.pl):

Cennik budowlany Warszawa

W powyższym zestawieniu zabrakło województwa mazowieckiego i tamtejszego cennika budowlanego. Warszawa ma niestety jedne z najdroższych usług budowlanych w Polsce, co prezentuje poniższa tabela.

Analiza cen różnych usług pokazuje, że zakres widełek cenowych dla Mazowsza jest duży. Górne widełki najczęściej dotyczą budowy domów w samej Warszawie (w granicach administracyjnych stolicy).