Cennik usług budowlanych 2024. Ile kosztują poszczególne prace na budowie domu?

budowa domu cennik budowlany 2024

Rozważasz budowę domu? Zanim rozpoczniesz realizację tego pomysłu, warto poznać cennik budowlany zawierający koszty materiałów i robocizny. Czynniki te od kilku lat mają tendencję wzrostową, co powinieneś uwzględnić w swojej kalkulacji. W tym jednak może Ci pomóc aktualny cennik budowlany na 2024 r., który przygotowaliśmy w tym tekście.

Inwestycja polegająca na wybudowaniu domu, pochłaniać może ogromne środki finansowe. Wydatków będzie sporo, więc przydatny okaże się cennik robót budowlanych z 2024 r. Znajomość kosztów pomoże Ci w racjonalny sposób wydać pieniądze na działkę budowlaną, załatwić formalności czy zakupić odpowiedni projekt domu. Zapłacić musisz też za materiały budowlane i za usługi wykonywane przez fachowców. W ich zatrudnieniu z kolei pomocny będzie cennik usług budowlanych z 2024 r.

Co mieści się w cenniku prac budowlanych?

Budowa domu to ogromne przedsięwzięcie, do którego trzeba się odpowiednio przygotować, zwłaszcza pod kątem finansowym. Aby dowiedzieć się, ile środków będzie Ci potrzebnych, sprawdź, jakie są ceny usług budowlanych w Twoim rejonie. 

Polecamy: Jak obliczyć koszt budowy domu?

wykonanie szacunków kosztu budowy

Sporo inwestorów, gdy zorientuje się, ile kosztuje roboczogodzina w budownictwie, planuje część prac wykonać we własnym zakresie, czyli wybudować dom systemem gospodarczym. Jest to dobry pomysł, jeśli masz odpowiednie umiejętności i dysponujesz czasem. Wtedy niektóre etapy procesu budowy domu możesz wykonać samodzielnie. 

Dobrze przygotowany cennik usług budowlanych zawiera chronologiczny wykaz wszystkich robót. Dane te pomogą Ci w opracowaniu kosztorysu inwestorskiego, który może okazać się przydatny do formalności związanych z kredytem hipotecznym.

Może być pomocne: Budowa domu krok po kroku

Fundamenty i ściany: Cennik budowlany położenia fundamentów i wznoszenia ścian

Pierwszy etap każdej budowy, po załatwieniu formalności urzędowych, związany jest z wykonaniem konstrukcji budynku. W ramach prac zostaną wykonane:

cennik usług budowlanych budowa domu stan surowy otwarty

Wartość robót będzie zależeć od tego, czy interesuje Cię dom z podpiwniczeniem (lub bez), dom parterowy, jednopiętrowy czy dom z poddaszem użytkowym. Im bardziej skomplikowana bryła, tym czeka Cię większy wydatek.

Prawidłowe wykonanie fundamentów, prac murarskich i konstrukcyjnych to gwarancja stabilności budynku. Nie warto więc skupiać się nad tanimi rozwiązaniami, albowiem popełnione błędy będą w przyszłości trudne bądź wręcz niemożliwe do usunięcia. Dlatego poszukaj doświadczonej firmy murarskiej.

Cennik prac budowlanych w fazie wznoszenia konstrukcji budynku powinien zawierać usługi związane z:

  • budową ławy fundamentowej, od 240 do 300 zł/m² (cena wraz z materiałem);
  • budową ścian fundamentowych, od 160 do 220 zł/m² (wraz z materiałem),
  • izolacją ścian piwnic, od 80 do 100 zł/m2 (cena dotyczy pionowej izolacji ścian styropianem i nie uwzględnia kosztów materiałów),
  • wykonaniem ścian nośnych, od 150 do 220 zł/m² (materiał – beton komórkowy H+H)
  • wykonaniem ścian działowych, od 80 do 120 zł/m² (materiał – bloczki z betonu komórkowego H+H).

Miej na uwadze, że podane wartości są uśrednione. Ostateczne ceny będą zależały od regionu kraju, w którym powstaje Twoja inwestycja, a także kształtu budynku. Porównując różne oferty, zwróć uwagę, czy uwzględniają one podobny zakres pracy oraz czy do ceny wliczone są koszty materiałów budowlanych.

Cennik powinien obejmować jeszcze przygotowanie i montaż zbrojenia. Cena końcowa robót budowlanych przewidzianych na tym etapie inwestycji może się obniżyć, gdy niektóre prace wykonasz samodzielnie, a ich koszt odejmiesz od wcześniejszych wyliczeń. Zwróć jedynie uwagę, czy cennik szalowania i betonowania, a także innych sporządzonych we własnym zakresie prac, nie jest czasem wyższy od sum ujętych w ogólnym kosztorysie. Nadwyżkę taką mogą spowodować np. zmieniające się ceny materiałów budowlanych.

Więcej o fundamentach: Jak dobrać odpowiedni typ fundamentów do rodzaju gruntu?

Dach: Cennik prac związanych z budową dachu 

Następny etap, który znajdzie się w cenniku, to wykonanie dachu. Jest to jeden z najdroższych elementów inwestycji.

W zakres usług dekarskich wchodzi montaż:

cennik usług budowlanych budowa dachu w domu jednorodzinnym

To jednak nie wszystko. Doliczyć należy jeszcze koszty dodatkowych prac, czyli:

  • system rynnowy,
  • wyłaz,
  • ława kominiarska,
  • podbitka,
  • okna dachowe.

Pozostaje też kwestia budowy komina (w części wystającej ponad dachem), którego wykonanie można powierzyć zarówno murarzom, jak i dekarzom.

Sprawdź szczegółowy cennik: Ile kosztuje więźba dachowa?

Instalacje: Cennik budowlany 2024 dla instalacji elektrycznych i hydraulicznych

Aktualny kosztorys powinien zawierać cennik usług hydraulicznych z 2024 r., jak również ceny robót budowlanych w zakresie układania instalacji elektrycznej. Obliczając ich szacunkowy koszt, pamiętaj, aby znać wartość materiałów oraz ceny za robociznę w 2024 r. Z uwagi, że instalacje te muszą być bezwzględnie szczelne, zleć ich wykonanie osobom posiadającym odpowiednie uprawnienia. 

cennik usług budowlanych montaż instalacji wewnętrznych

W przypadku instalacji wewnętrznych ceny usług budowlanych z 2024 r. przedstawiają się następująco:

  • instalacja wodno-kanalizacyjna, od 740 do 840 zł brutto/punkt, za wykonanie kompletnego podejścia wodno-kanalizacyjnego z rurami miedzianymi;
  • instalacja elektryczna, od 130 do 1260 zł brutto/punkt za wykonanie nowego punktu instalacji elektrycznej;
  • instalacja centralnego ogrzewania, od 220 do 285 zł brutto/punkt za wykonanie nowej instalacji c.o. z rurami PP w budynku mieszkalnym;
  • ogrzewanie podłogowe od 265 do 350 zł brutto/m² za wykonanie instalacji w budynku mieszkalnym rurą wielowarstwową 16x2,0 mm.

Większość hydraulików i elektryków przedstawia swoją stawkę wraz z kosztami zakupu niezbędnych materiałów. Z tego powodu ceny usług instalacyjnych zawierają koszt robocizny, jak również koszt materiałów.

Sprawdź także: Aktualny cennik usług elektrycznych

ofe-5847238-72374 w-72374

Wykończenie: Cennik usług budowlanych za prace wykończeniowe

Na rynku istnieje sporo firm, specjalizujących się w pracach wykończeniowych. Warto na spokojnie przejrzeć oferowane przez nie usługi budowlane. Cennik z 2024 r. pod tym względem może prezentować mocno rozbieżne wartości.

Chcąc uniknąć kosztów, zastanów się, czy prace takie jak: wykonanie wylewek i posadzek, malowanie czy tapetowanie ścian, położenie tynków strukturalnych, montaż parapetów lub układanie glazury potrafisz wykonać we własnym zakresie. Zaoszczędzone w ten sposób środki, możesz zachować jako rezerwę albo przeznaczyć na kupno lepszych jakościowo materiałów potrzebnych do wykonania prac wykończeniowych.

cennik usług budowlanych roboty wykończeniowe wewnątrz domu

Przykładowy cennik robót wykończeniowych w 2024 r. kształtuje się następująco:

  • wykonanie tynków cementowo-wapiennych – od 47-60 zł brutto/m²;
  • tynki gipsowe (bez gładzi gipsowej) – od 42-58 zł brutto/m²;
  • wykonanie pojedynczej powierzchni gładzi gipsowej – od 41-50 zł brutto/m²;
  • wykonanie wylewki samopoziomującej (do 4 cm grubości) – od 35-55 zł netto/m²;
  • montaż drewnianych paneli podłogowych (bez klejenia) – od 30-45 zł netto/m²;
  • układanie deski podłogowej (klejona) – od 95 zł netto/m²;
  • gruntowanie powierzchni przed malowaniem – od 6-8 zł brutto/m²;
  • malowanie ścian i sufitów – od 17-22 zł brutto/m²;
  • układanie glazury (płytki 30 × 30 cm wraz z fugowaniem) – od 94-127 zł brutto/m²;
  • układanie gresu – od 156-204 zł brutto/m²;
  • montaż parapetów wewnętrznych (drewno lub PCV) – od 60-120 zł brutto/m² (bez materiału).

Poznaj aktualne koszty wykończenia domu: Ile kosztuje wykończenie domu?

Elewacja: Cennik budowlany w przypadku elewacji

Elewacja budynku mieszkalnego to niejako wizytówka całego domu. Wiedzą o tym producenci materiałów elewacyjnych, stąd ich cenniki budowlane 2024 zawierają ceny materiałów standardowych, jak również premium. Zanim jednak dokonasz wyboru, uwzglednij również cennik robót budowlanych 2024 dotyczący kosztów ocieplenia i zaizolowania domu. Są to dwa niezwykle ważne, ze względu na to, że chronią mury przed wilgocią oraz utratą ciepła, co niewątpliwie wpłynie na ich trwałość, koszty eksploatacji domu oraz... komfort domowników.

cennik usług budowlanych roboty wykończeniowe

Cennik budowlany 2024 dotyczący wykonania elewacji powinien składać się z następujących usług:

  • ocieplenie budynku z wykorzystaniem styropianu, od 320 zł netto/m², cena zawiera usługę wraz z materiałem: styropian 12 - 15 cm montaż siatki zbrojeniowej i wykonanie tynku akrylowego;
  • ocieplenie domu wełną mineralną; od 390 zł netto/m², cena zawiera usługę z materiałem, wełna o grubości do 15 cm, montaż siatki oraz wykonanie tynku silikonowego;
  • wykonanie tynku akrylowego elewacyjnego, cienkowarstwowego od 65 zł netto/m²;
  • wykonanie tynku elewacyjnego wraz z robocizną od 180 zł netto/m².

Dowiedz się więcej: Jaki tynk będzie najlepszy na elewację domu?

Prace wokół domu: Koszt robót budowlanych wokół domu

Kiedy ukończysz dom i w nim zamieszkasz, prędzej czy później pomyślisz o zagospodarowaniu terenu wokół niego. W zależności od wyobraźni oraz możliwości finansowych, możesz stworzyć coś nowego lub do dekoracji wykorzystać to, co już istnieje np. stare ogrodzenie czy rosnące drzewa. Przy odrestaurowywaniu rzeczy pomoże cennik remontowo-budowlany z 2024 r.

Podobnie jak na wcześniejszych etapach, również tutaj przelicz wyceny budowlane oraz proponowane rozwiązania od okolicznych firm. W ten sposób masz szansę świadomie podjąć decyzję, racjonalnie wykorzystać posiadane środki oraz wybrać najlepszą koncepcję na wystrój swojej posesji np. zamiast kostki brukowej wykonać chodniki lub ścieżki.

W cenniku usług budowlanych związanych z urządzeniem posesji uwzględnij ceny za:

  • układanie kostki brukowej (jednobarwnej bez wzorów) – od 67-86 zł netto/m²;
  • układanie kostki granitowej 4/6 (nieskomplikowane wzory) – od 136-189 zł netto/m²;
  • układanie płyt ażurowych – od 54-73 zł netto/m²;
  • montaż płyt trawnikowych (30×30 cm lub 60×60 cm) – od 63 do 80 zł netto/m²;
  • montaż siatki ogrodzeniowej z podmurówką (cena usługi bez materiałów) – od 146 do 187 zł netto/m².

Może Cię zainsteresować: Jak stworzyć wymarzony ogród po wybudowaniu domu? Przewodnik krok po kroku

Ogród przy domu - projekt domu WAH2066 Na Praktycznej 2:

projekt domu na praktycznej 2 WAH2066 ogród

Od czego zależy cennik robót budowlanych w 2024 roku?

Co wpływa na wysokości cen usług budowlanych i kosztów budowy domu? Możemy wymienić 4 główne czynniki:

  1. wydarzenia światowe,
  2. lokalizacja inwestycji,
  3. standard wykończenia,
  4. ceny energii.

1. Wpływ wydarzeń na świecie na ceny usług budowlanych

Musimy mieć świadomość, że na nasz cennik budowlany będą miały wpływ wydarzenia światowe. Chociażby konflikt za wschodnią granicą doprowadził do coraz mniejszych i rzadszych dostaw materiałów. Z tego powodu nawet hurtownicy nie potrafili podać cen materiałów budowlanych, gdyż te rosły z każdą dostawą. Negatywny wpływ na rynek usług budowlanych miała także postępująca inflacja. Inwestorzy mieli problem z wykonawcami, albowiem wyceny robót budowlanych ulegały ciągłym zmianom, z uwagi na rosnące koszty.

W ostatnich miesiącach obserwujemy względną stabilizację cen materiałów budowlanych. Należy jednak mieć stale na względzie, że sytuacja na rynku jest dynamiczna i wiele wydarzeń wpływa na koszty budowy domu.

2. Ceny usług budowlanych zależne od lokalizacji

Musisz także uwzględnić, że na rosnące koszty ma wpływ sama lokalizacja inwestycji. Z wyższymi stawkami za poszczególne usługi spotkasz się w dużych miastach i aglomeracjach miejskich, m.in. na Mazowszu, Śląsku, czy w Trójmieście. Najdroższym miejscem w kraju pod tym względem jest Warszawa.

Przeczytaj opinię naszego eksperta: Ile będzie kosztować budowa domu w 2024 roku?

cennik usług budowlanych para młodych ludzi robi kosztorys robót budowlanych

3. Standard wykończenia i jakość materiałów

Czynnikiem, który będzie wpływał na cenę robocizny, jest też oczywiście standard wykonania prac – im bardziej doświadczona, renomowana firma i im wyższy oferowany standard, tym koszt za usługę będzie większy. Można zdecydować się na wariant ekonomiczny, jednak trzeba mieć na uwadze, że – mimo korzystniejszej ceny – będzie on uwzględniał między innymi gorsze jakościowo materiały.

4. Wpływ cen energii na koszty materiałów

Z kolei na koszt materiałów przekładają się bezpośrednio ceny energii – wytwarzanie większości materiałów budowlanych potrzebnych w dużych ilościach (chociażby cement) jest energochłonna, co może przyczynić się do wzrostu kosztów w cenniku budowlanym.

Ogólnopolski cennik prac budowlanych w 2024 roku

Wcześniej wspominaliśmy, że ceny poszczególnych prac budowlanych będą zróżnicowane w zależności od województwa, a nawet od miasta, na którym prowadzona jest inwestycja. Dla zobrazowania tych rozbieżności poniżej przedstawiamy uśrednione ceny usług budowlanych z roku 2024.

Rodzaje prac budowlanych

Budowa ścian fundamentowych
(zł netto/m²)

Budowa ścian nośnych
(zł netto/m²)

Budowa ścian działowych (zł netto/m²)

Montaż okien
(zł netto/mb)

Ocieplenie domu wełną mineralną - usługa + materiał
(zł netto/m²)

Montaż więźby dachowej (zł brutto/m²)

Cennik usług budowlanych dolnośląskie 2024

95,40 - 105

85,90 - 97,40

60,00 - 70,00

47,20 - 50,60

397 - 458

79,50-91,40

Cennik usług budowlanych kujawsko-pomorskie 2024

89,50 - 95,40

80,20 - 89,70

58,00 - 66,00

40,50 - 42,10

424 - 476

68,00-79,50

Cennik usług budowlanych lubelskie 2024

87,60 - 91,50

72,50 - 82,10

56,00 - 60,00

40,50 - 42,10

443 - 458

65,60-75,50

Cennik usług budowlanych lubuskie 2024

83,70 - 93,40

78,30 - 87,80

60,00 - 66,00

40,50 - 43,80

427 - 458

69,30-77,50

Cennik usług budowlanych łódzkie 2024

81,80 - 91,50

85,90 - 91,60

60,00 - 68,00

40,50 - 43,80

449 - 489

69,60-75,50

Cennik usług budowlanych małopolskie 2024

81,80 - 91,50

82,10 - 89,70

60,00 - 66,00

40,50 - 43,80

485 - 519

73,50-79,50

Cennik usług budowlanych mazowieckie 2024

81,80 - 101

76,40 - 101

60,00 - 74,00

40,50 - 54,00

473 - 534

64,40-87,40

Cennik usług budowlanych opolskie 2024

81,80 - 91,50

76,40 - 84,00

60,00 - 64,00

43,80 - 50,60

458 - 489

71,50-76,20

Cennik usług budowlanych podkarpackie 2024

81,80 - 89,50

76,40 - 85,90

56,00 - 66,00

43,80 - 48,90

443 - 495

69,60-73,50

Cennik usług budowlanych podlaskie 2024

83,70 - 91,50

76,40 - 84,00

54,00 - 62,00

43,80 - 48,90

452 - 464

67,60-71,90

Cennik usług budowlanych pomorskie 2024

85,70 - 93,40

76,40 - 87,80

60,00 - 68,00

45,50 - 48,90

449 - 482

67,60-75,10

Cennik usług budowlanych śląskie 2024

83,70 - 91,50

76,40 - 87,80

60,00 - 70,00

43,80 - 48,90

449 - 473

66,50-75,50

Cennik usług budowlanych świętokrzyskie 2024

83,70 - 89,50

76,40 - 82,10

54,00 - 62,00

42,10 - 47,20

440 - 473

65,60-73,50

Cennik usług budowlanych warmińsko-mazurskie 2024

81,80 - 91,50

76,40 - 84,00

54,00 - 58,00

45,50 - 48,90

452 - 464

65,60-71,50

Cennik usług budowlanych wielkopolskie 2024

85,70 - 89,50

78,30 - 87,80

54,00 - 64,00

43,80 - 50,60

458 - 489

68,60-75,50

Cennik usług budowlanych zachodniopomorskie 2024

85,70 - 93,40

85,90 - 93,50

60,00 - 68,00

43,80 - 48,90

458 - 495

71,50-75,50

Analizując powyższy cennik budowlany z 2024 r., można stwierdzić, że najdrożej za poszczególne prace zapłacimy w województwie dolnośląskim i mazowieckim. Z kolei na przykład śląskie jest ciekawym przykładem województwa, gdzie mimo dużego skupiska miast, ceny pozostają tam na umiarkowanym poziomie. Również w województwach świętokrzyskim, podkarpackim czy podlaskim poszczególne usługi mają korzystniejsze ceny.

Cennik usług budowlanych dla Warszawy w 2024 roku

Z uwagi, że Warszawa jest najdroższym miastem, poniżej przedstawiamy, dla porównania, obowiązujące tam ceny.

Rodzaje prac budowlanych

Budowa ścian fundamentowych
(zł netto/m²)

Budowa ścian nośnych
(zł netto/m²)

Budowa ścian działowych
(zł netto/m²)

Montaż okien
(zł netto/mb)

Ocieplenie domu wełną mineralną -
usługa + materiał
(zł brutto/m²)

Montaż więźby dachowej
(zł brutto/m²)

Cennik usług budowlanych Warszawa 2024

od 101

od 101

od 74

od 54

od 534

od 87,40

Porównując powyższe koszty z cenami innych województw, można wysnuć wniosek, iż w Warszawie trzeba ponieść największe koszty związane z budową domu. Jednocześnie najwyższa kwota widniejąca przy województwie mazowieckim jest zarazem najniższą dla identycznej usługi w stolicy. Rzecz ma się podobnie, jeśli weźmiesz pod uwagę cennik prac wykończeniowych. Warszawa w 2024 r. na tym polu również wymaga najbardziej zasobnego portfela od usługodawców.

Zapoznaj się również z materiałem wideo "Jak obniżyć koszty budowy domu?":

W artykule podaliśmy uśrednione koszty opracowane na podstawie danych pochodzących z renomowanych internetowych cenników budowlanych.

Autor artykułu

Nowości w tej kategorii

Koszty budowy
Ile metrów kwadratowych Ci ucieka projekt domu LUZ1001
02.10.2024 r. Daria Sicińska

Ile metrów kwadratowych Ci ucieka? Jak rosnące koszty zmniejszają Twoje wymarzone lokum

Myślisz o kupnie mieszkania lub budowie domu i ciągle czekasz na lepszy momen...

Koszty budowy
Dlaczego nie warto zwlekać z budową domu dom małomiasteczkowy BHC1000
02.10.2024 r. Daria Sicińska

Dlaczego nie warto zwlekać z budową domu?

Nie odkładaj marzeń o własnym domu na później! Budowa domu to poważna decyzja, a odwlekanie jej w czasie może przynieść wi...

Koszty budowy
koszty budowy domu kalkulator ile tracisz zwlekając z budową
01.10.2024 r. Daria Sicińska

Ile tracisz zwlekając z budową domu? Policzyliśmy

Decyzja o własnym lokum to jedna z najważniejszych inwestycji w życiu. Wiele osób zastanawia się, czy warto już teraz rusz...

Koszty budowy
znak zapytania i strzałki w przeciwnych kierunkach decyzja
29.02.2024 r. Wojciech Rynkowski

Dom czy mieszkanie, czyli co będzie lepszym wyborem w 2024 roku?

Dynamiczne zmiany na rynku nieruchomości w drugiej połowie 2023 roku, które p...

Koszty budowy
Ile metrów kwadratowych Ci ucieka projekt domu LUZ1001
02.10.2024 r. Daria Sicińska

Ile metrów kwadratowych Ci ucieka? Jak rosnące koszty zmniejszają Twoje wymarzone lokum

Myślisz o kupnie mieszkania lub budowie domu i ciągle czekasz na lepszy momen...

Koszty budowy
Dlaczego nie warto zwlekać z budową domu dom małomiasteczkowy BHC1000
02.10.2024 r. Daria Sicińska

Dlaczego nie warto zwlekać z budową domu?

Nie odkładaj marzeń o własnym domu na później! Budowa domu to poważna decyzja, a odwlekanie jej w czasie może przynieść wi...

Koszty budowy
koszty budowy domu kalkulator ile tracisz zwlekając z budową
01.10.2024 r. Daria Sicińska

Ile tracisz zwlekając z budową domu? Policzyliśmy

Decyzja o własnym lokum to jedna z najważniejszych inwestycji w życiu. Wiele osób zastanawia się, czy warto już teraz rusz...

Koszty budowy
znak zapytania i strzałki w przeciwnych kierunkach decyzja
29.02.2024 r. Wojciech Rynkowski

Dom czy mieszkanie, czyli co będzie lepszym wyborem w 2024 roku?

Dynamiczne zmiany na rynku nieruchomości w drugiej połowie 2023 roku, które p...

REKLAMA
Zamknij