Porady
Koszty budowy
Koszty budowy domu w Extradom.pl - jak je...

Koszty budowy domu w Extradom.pl - jak je szacujemy?

Koszty budowy Projekt domu

Daria Bućko

24.09.2025 •

"Ile kosztuje budowa tego domu?" Pytania o koszty budowy na inwestorskich forach w social mediach są chyba najchętniej i najczęściej komunikowane. Nie powinno to nikogo dziwić. Budowa domu to kosztowne przedsięwzięcie i należy się do niego dobrze przygotować. Sprawdź, skąd biorą się dane, które prezentujemy na Extradom.pl!

Konkurencyjne pracownie i serwisy zajmujące się sprzedażą gotowych projektów domów prezentują koszty budowy, które często różnią się od siebie o kilkanaście, a nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych. Inwestorom zdarza się wybierać projekt w miejscu, które prezentuje najniższe koszty. Ale warto sprawdzić (jeszcze przed zakupem projektu), jak aktualne są konkretne wyliczenia i co właściwie obejmują. Bo czy rzeczywiście 150-metrowy dom można wybudować za 300 tysięcy zł?

Na Extradom.pl znajdziecie prawdziwe (choć na pewno nie najniższe) koszty budowy domu. Są aktualizowane co kwartał, więc macie gwarancję, że to najbardziej aktualne dane o kosztach budowy na rynku.

Prawdziwe i najbardziej aktualne koszty budowy – jak je liczymy?

Przy każdym projekcie zobaczycie szacunkowy, uśredniony koszt robocizny, usług, materiałów i transportu, obliczony dla średniego standardu wykończenia do stanu surowego zamkniętego.

Do wszystkich wyliczeń przyjmujemy najbardziej aktualne stawki z cennika Sekocenbud – rzetelnego źródła zawierającego szczegółowe ceny prac i materiałów. Ze względu na różne stawki VAT podajemy Wam wartość netto.

Tutaj znajdziesz najbardziej aktualne dane opracowane przez naszego eksperta: Koszt budowy domu. Ile kosztuje budowa domu jednorodzinnego?

Co zawiera się w podanej kwocie budowy?

Bierzemy pod uwagę powierzchnię zabudowy i powierzchnię użytkową budynku. Mnożymy je przez sumę kosztów robocizny, usług, materiału i transportu dla wybranego regionu. Korzystamy z aktualnych, kwartalnych cenników Sekocenbudu, dzięki czemu koszty budowy są najbardziej zbliżone do rzeczywistych wydatków Inwestora.

Szacowana kwota uwzględnia materiały budowlane i robociznę w podziale na 3 etapy budowy:

Fundamenty oraz piwnica – stan zero
Kompletna konstrukcja, strop oraz dach – stan surowy otwarty
Stolarka okienna i drzwiowa – stan surowy zamknięty

Aktualizacja kosztów budowy – dlaczego to dla nas ważne?

Co kwartał, kiedy tylko pojawia się nowa publikacja Sekocenbudu, weryfikujemy podane na naszej stronie koszty budowy dla wszystkich projektów. To żmudna i skomplikowana procedura, ale zależy nam, żebyście otrzymali najbardziej aktualne informacje na temat realnych kosztów budowy Waszego wymarzonego domu.

Porównanie kosztów budowy – na co zwrócić uwagę?

Kupujecie projekt domu? Niezależnie od tego, jaką stronę wybierzecie, zapytajcie o datę wykonania kosztorysu – zwłaszcza kiedy porównujecie kilka projektów i od kosztu budowy uzależniacie swój ostateczny wybór. Ważny jest również region, w którym planujecie inwestycję – w zależności od lokalizacji koszt budowy może być nawet 20% wyższy.

Pamiętajcie, że w zależności od wyboru systemu budowy domu, stawki podatku VAT będą różne.

System zlecony i budowa z generalnym wykonawcą to 8% VAT dla materiałów zamówionych z usługą montażu
System gospodarczy to 23% VAT dla materiałów, które zamówisz samodzielnie lub 8% VAT dla materiałów zamawianych wraz z usługą montażu

Polecamy artykuł naszego eksperta: Budować dom samemu czy zlecić budowę? Jak wybrać optymalną metodę budowy domu?

Ważne!
Rzeczywiste koszty budowy mogą być wyższe w przypadku projektów z dużymi przeszkleniami, skomplikowaną konstrukcją lub dachem wielopołaciowym. Dokładamy wszelkich starań, aby podawane przez nas koszty budowy były jak najbardziej aktualne, jednak mimo wszystko należy je traktować szacunkowo. Ceny mogą różnić się od cen kosztorysowych, a sam kosztorys nie jest ofertą handlową.

Chcesz wiedzieć, krążą opinie o Extradom.pl i oferowanych jego usługach? Dowiesz się tego z naszej specjalnej strony!

Sprawdź, jak obniżyć koszty budowy domu w naszym wideo...