Domy modułowe - czym wyróżniają się domy prefabrykowane?

Domy modułowe, domy prefabrykowane – co warto o nich wiedzieć?

budowa domu modułowego

Wśród niektórych długi czas budowy domu budzi niechęć. Dla tych osób idealnym wyborem będą domy modułowe i prefabrykowane. Co musisz wiedzieć o nich przed zakupem? Sprawdź!

Co to prefabrykat?

Domem prefabrykowanym można nazwać ten, którego elementy zostały wykonane w fabryce. Są to przede wszystkim ściany, stropy. Mogą być to także moduły stanowiące połowę domu, a nawet okna, drzwi, parapety czy rolety zewnętrzne. Elementy te dowozi się na plac budowy ciężarówką, a następnie składa. Jest to popularny sposób zarówno, jeśli chodzi o prefabrykaty drewniane, jak i betonowe lub keramzytowe.

Jakie są zalety domów prefabrykowanych i modułowych?

Jest to przede wszystkim najkrótsza droga do wybudowania własnego domu. Nie wymaga ona zatrudniania inspektora nadzoru, do tego nie ogranicza cię pogoda. Duże znaczenie mają również fachowcy – są oni wykwalifikowani w pracy w danej technologii, co przekłada się na mniejsze ryzyko powstania błędów wykonawczych.

Fundamenty w domu prefabrykowanym

Najlepiej jest zamówić wykonanie fundamentów u dostawcy prefabrykatu. Tym samym zminimalizujesz ryzyko powstania nieprawidłowości, które mogą skutkować koniecznością przebudowy fundamentów. Jeżeli jednak dostawca nie specjalizuje się w tego typu działaniach, dopilnuj, by spisał on listę wymagań, zgodnie z którymi firma budowlana będzie mogła działać.

Kiedy warto kupić dom prefabrykowany lub modułowy?

Przede wszystkim wtedy, gdy:

  • nie masz czasu lub możliwości, by budować sposobem gospodarczym,
  • chcesz jak najszybciej wprowadzić się do nowego domu,
  • działka jest zlokalizowana z dala od obecnego miejsca pobytu,
  • dysponujesz odpowiednią kwotą, która pozwoli ci sfinansować ci od razu całe przedsięwzięcie, bez dzielenia go na etapy.

Jak postawić dom modułowy w 10 krokach?

Zobacz przykładowy proces budowy domu z prefabrykatów!

  1. Zdobycie funduszy
  2. Wybór technologii i firmy
  3. Wybór projektu
  4. Kupno działki
  5. Adaptacja projektu
  6. Załatwienie formalności
  7. Postawienie fundamentów
  8. Przygotowanie i dostarczenie prefabrykatów na budowę
  9. Montaż i prace dodatkowe, w tym np. kompleksowe wykończenie budynku
  10. Odbiór robót.

Jak wygląda montaż domu modułowego?

Montaż prefabrykatów trwa od jednego do kilkunastu dni. Pozostałe prace wykończeniowe mogą wynosić 1-3 miesiące. Długość montażu uzależniona jest w dużej mierze rodzajem zastosowaniem technologii. Wśród nich wyróżnia się prefabrykaty mało- i wielkowymiarowe.

O prefabrykatach małowymiarowych

Prefabrykaty małowymiarowe mają rozmiar nieprzekraczający wysokości jednak kondygnacji. Najczęściej są to:

  • płyty zrębkocementowe – powstają z drewnianych zrębków, które zostały sprasowane ze szkłem wodnym i masą cementową. Układane są one na fundamentach z zewnątrz i wewnątrz domu. Mogą być one z ociepleniem lub bez;
  • panele PCW – składają się z 2 komór, które zalewane są cementem po zamontowaniu płyt;
  • panele styropianowe – wzmocnione są stalowymi kątownikami. Mają one wysoki poziom termoizolacji, dzięki czemu budynek nie wymaga dodatkowego ocieplenia.

O prefabrykatach wielkowymiarowych

W przypadku prefabrykatów wielkowymiarowych, elementy robione są na zamówienie w halach produkcyjnych. Są to np.:

  • prefabrykaty keramzytobetonowe – są to trójwarstwowe prefabrykaty składające się z keramzytu, termoizolacji i elewacji.
  • prefabrykaty z betonu zbrojonego – z ociepleniem i warstwą elewacyjną.

Domy modułowe – gwarantowana jakość

Wielu wykonawców udziela na wykonywane przez siebie prace gwarancji nawet na kilkadziesiąt lat, co niejako świadczy o wysokiej jakości działań. Najważniejsze, żeby określić w umowie zakres przeprowadzonych prac, materiałów konstrukcyjnych, wykończeniowych czy termin oddania budynku. Dodatkowo zapoznaj się z ewentualnymi kosztami dodatkowymi, które mogą obowiązywać w danej firmie.

Etap 01 – Robię rozeznanieTechnologie budowlane