Jak powstaje i ile kosztuje dom z prefabrykatów betonowych?

Pogląd, że prefabrykaty są takie same i wcale nie są stabilne, wciąż pokutuje w zbiorowej wyobraźni. W rzeczywistości jest to fałszywe uprzedzenie, ponieważ dziś ten typ technologii budowy domu oferuje szereg niewyobrażalnych zalet i udogodnień, oprócz dużych oszczędności w zakresie kosztów i utrzymania. Co dokładnie go charakteryzuje? Przeczytaj, kiedy warto zdecydować się na gotowe domy modułowe z prefabrykatów betonowych.

Czym się wyróżniają prefabrykowane domy betonowe?

Dom z prefabrykatów betonowych składa się z bloków betonowych podzielonych na moduły, dzięki czemu jego budowa odbywa się bardzo szybko. Wszystko sprowadza się tak naprawdę do przygotowania gotowych elementów w fabryce, a następnie ich montażu na placu budowy.

Prefabrykowane domy betonowe pozwalają na wysoki stopień indywidualizacji w projektowaniu i planowaniu otoczenia. Nie są to budynki, które wyglądają jak dom z prefabrykatów, ale prawdziwe domy z prefabrykowaną konstrukcją nośną. Wyróżnia je zatem szybki czas budowy i zastosowanie nowoczesnej technologii. Takie budynki są jednocześnie niezwykle trwałe. Producenci zwykle na samą konstrukcję nośną udzielają 30-letniej gwarancji.

Cały budynek nie musi powstawać z prefabrykatów. Najczęściej z gotowych elementów montuje się ściany, ale nie tylko. Równie często we wnętrzach znajdują się schody prefabrykowane.

Dom szkieletowy a modułowy. Która technologia będzie dla Ciebie lepsza?

Jakie są rodzaje prefabrykatów betonowych?

Domy betonowe prefabrykowane to najpopularniejszy wybór, a to dlatego, że beton jest materiałem wytrzymałym i solidnym. Zazwyczaj dzieli się je pod względem rozmiaru i tak mamy do czynienia z prefabrykatami drobno-, średnio- i wielowymiarowymi.

Domy z prefabrykatów betonowych mogą powstać niemal w całości na linii produkcyjnej. Istnieje także możliwość wykonania jedynie stropu i ścian nośnych z gotowych konstrukcji.

Jakie ogrzewanie wybrać w domu modułowym?

Zobacz najlepsze projekty domów modułowych!

PIG 1A - bliźniak LLL

8 551 zł

8 551 zł

Gloria G2 (1472)

5 390 zł

5 390 zł

uA284v1

4 600 zł

4 600 zł

Projekty domów modułowych

Jak powstaje dom z prefabrykatów betonowych? Krok po kroku

Klasyczny dom prefabrykowany jest projektowany na komputerze i planowany w najdrobniejszych szczegółach. Na podstawie planów projektowych i wykonawczych poszczególne elementy konstrukcji prefabrykowanej są tworzone w zakładzie produkcyjnym. W zależności od stopnia prefabrykacji można wyprodukować kilka elementów lub kompletne ściany wraz z instalacjami elektrycznymi i oknami. Generalnie im wyższy stopień prefabrykacji w fabryce, tym krótszy czas budowy.

Warto mieć na uwadze, że późniejsze zmiany planu piętra, lokalizacji gniazdek elektrycznych lub wyposażenia są prawie niemożliwe w przeciwieństwie do domu w fazie produkcji i budowy z prefabrykowaną konstrukcją, ponieważ wszystkie elementy ścian, stropów i dachów są prefabrykowane już wcześniej zgodnie z planem.

Jak przebiega proces budowy domów z prefabrykatów betonowych? Gotowe domy prefabrykowane betonowe stawia się w zaledwie kilka dni. Na budowę z hali produkcyjnej transportowane są gotowe ściany z otworami na okna i drzwi, a elementy łączy się ze sobą na miejscu. Pozostałe elementy budynku, takie jak chociażby okna czy dach wraz z pokryciem, a także wykończenie elewacji wykonuje się podobnie jak w technologiach tradycyjnych.

Jaki fundament pod dom modułowy będzie najlepszy?

Ile trwa budowa domu z prefabrykatów betonowych?

Jednym z głównych argumentów przemawiających za domami prefabrykowanymi jest zwykle krótki czas budowy. Producenci reklamują, że prefabrykat można postawić w zaledwie kilka dni. O ile w przypadku tradycyjnego domu mija często kilka miesięcy od pozwolenia na budowę do wmurowania cegły, o tyle czas ten wydaje się być znacznie krótszy.

Jednak choć sam czas budowy dla gotowej konstrukcji wynosi często tylko kilka dni, to przecież wymaga także wcześniejszego zaplanowania i pracy w fabryce. Nie ma zatem możliwości otrzymania gotowego domu w 3 dni, chyba że mowa o gotowym projekcie produkowanym na szeroką skalę. Zazwyczaj cały proces zajmuje ok. 3-5 miesięcy. Domy z gotowych elementów powstają więc znacznie szybciej niż budynki murowane.

Jak powstaje dom prefabrykowany ze stali i dlaczego warto się na niego zdecydować?

Ile kosztuje dom z prefabrykatów betonowych? Cennik 2023

Każde rozwiązanie mieszkaniowe jest unikalne, a ceny różnią się w zależności od wielkości i cech budynku. Istotny wpływ na koszt budowy ma również rodzaj działki, dlatego aby ustalić cenę należy skontaktować się ze specjalistą z branży, który przygotuje indywidualną ofertę. Możemy jednak przyjrzeć się aktualnym cenniku domów prefabrykowanym betonowych, które udostępnia część firm. W ten sposób znajdziemy odpowiedź na pytanie, ile kosztuje dom z prefabrykatów betonowych.

Cena domu prefabrykowanego z betonu zaczyna się zazwyczaj od 2000 zł /m². Mowa jednak o stanie surowym zamkniętym z instalacjami, ale bez przyłączy do budynku.

Na jaki wydatek trzeba się zatem przygotować, gdy zależy Ci na standardzie deweloperskim? Cena domu prefabrykowanego w stanie deweloperskim wzrasta nawet o 1000-1500 zł za m². Nie jest to więc mało. Wystarczy dodać, że standardowy dom jednorodzinny dla 4 czy 5-osobowej rodziny ma ok. 120 m². Po szybkich wyliczeniach przekonamy się, że postawienie domu w tej technologii kosztuje ok. 420 tys. złotych.

Nie jest to oczywiście ostateczny koszt, jaki poniesiesz z tytułu swojej inwestycji. Pozostaje jeszcze wykończenie wnętrz, tj. malowanie ścian i sufitów, kładzenie podłóg, płytek, biały montaż, zakup mebli, sprzętów AGD i RTV. Urządzenie domu na tym etapie to bardzo indywidualny koszt, zależący głównie od standardu wybieranych produktów. Może wynieść od 800 do nawet 1500 zł/m², co daje nam łączną kwotę od 96 tys. zł. do 180 tys. zł, a nawet jeszcze więcej.

Łączny średni koszt postawienia i wykończenia pod klucz domu z prefabrykatów betonowych w 2023 wynosi około 500 tys. zł (budynek 120-metrowy). Przy czym nie uwzględnia wydatków ponoszonych na kupienie działki oraz aranżację ogrodu. Do takiego domu może się jednak od razu wprowadzać.

Cena domów prefabrykowanych betonowych wzrosła w 2023 roku nawet o 15% względem roku ubiegłego. Nadal to jednak mniej niż w przypadku budowy domu tradycyjnego.

Domy prefabrykowane z perlitu: poznaj innowacyjną technologię budowy domów

Jakie są wady i zalety domów z prefabrykowanych betonowych? Opinie

Dzisiejsze domy prefabrykowane wyznaczają punkt odniesienia dla najnowocześniejszego i zaawansowanego technologicznie wzornictwa. Produkowane są w ściśle kontrolowanych fabrykach i precyzyjnie montowane na miejscu, dzięki czemu są niezwykle elastyczne.

Prefabrykaty betonowe są dostępne w niemal nieskończonej gamie kształtów, kolorów, tekstur i wykończeń. Można je formować i kształtować tak, aby pasowały do prawie każdego projektu lub formy. Po zbudowaniu można je zainstalować w ciągu zaledwie kilku dni.

Domy prefabrykowane betonowe cechuje też wysoka trwałość, pod tym względem praktycznie nie różnią się od budynków stawianych technologią tradycyjną.

Budowa domu z prefabrykatów często jest droższa od alternatywnych systemów budowlanych. Może to jednak zostać zrekompensowane skróceniem czasu budowy, czy uproszczoną instalacją wykończeniową.

Co jeszcze warto wiedzieć? Beton to materiał, który wykazuje wręcz doskonale parametry izolacji akustycznej. W tym wypadku sprawdza się nawet lepiej od cegły i drewna, dzięki czemu zapewni komfort liczniejszej rodzinie. Ponadto to wybór, na który chętnie stawiają osoby dbające o środowisko. Podczas ich produkcji  wytwarzana jest bardzo mała ilość opadów, a większość z nich można poddać recyklingowi.

Jeśli chcesz poznać opinie na temat domów z prefabrykatów betonowych, to możesz zajrzeć na forum budowlane, gdzie ich posiadacze często opisują proces montażu takich budynków. Szacuje się, że takich budynków będzie powstawać coraz więcej, zwłaszcza na Zachodzie. Już teraz cieszą się ogromną popularnością w Wielkiej Brytanii, pojawiają się także w Polsce, choć nadal nie na tak dużą skalę. Prawdopodobnie w ciągu kilku lat się to zmieni.

Jak sfinansować budowę domu modułowego kredytem hipotecznym?

Sprawdź nasze pozostałe artykuły:

1. Jak powstają nowoczesne domy modułowe i dlaczego warto w nie inwestować?
2. Ile kosztuje i jak wybudować dom z keramzytu?
3. Domy gotowe, czyli praktyczna odpowiedź na potrzeby inwestorów

Porada wideo odnośnie powyższego tematu: