Nowoczesny projekt domu z kontenerów - czy domy z kontenera wymagają pozwolenia na budowę?

Budowa domów z kontenerów - na czym to polega?

Budownictwo kontenerowe to stosunkowo nowy pomysł, który powstał z potrzeby zagospodarowania zbędnego elementu, jakim stają się zużyte kontenery morskie. Domy tworzone mogą być z całych kontenerów lub z gotowych prefabrykatów, które można ze sobą zestawiać na różne sposoby, zyskując nieoczywiste budowle.

Domy z kontenerów mają konstrukcję wykonaną ze stalowych ram. Do wykonania ściany, sufitów oraz  podłogi stosuje się ocynkowaną sztywną blachę, dodatkowo zabezpieczoną izolacją. Budynki z kontenerów są również odpowiednio ocieplone. Wykorzystuje się w tym celu typowe materiały: wełnę mineralną lub izolację poliuretanową. Tak przygotowane domy mogą służyć zarówno jako budynki mieszkalne, jak i jako domki letniskowe. Często korzysta się z nich również przy tworzeniu hal, magazynów lub innych celów przemysłowych.

Domy z kontenerów - czyli ekologiczny i nowoczesny sposób na własny kąt 

Nowoczesne domy z kontenerów doskonale wpisują się w podejście zero waste, które zachęca do ponownego wykorzystywania zużytych materiałów. Z pewnością przypadnie do gustu wszystkim, którzy cenią sobie działania proekologiczne. Jest to też idealny projekt dla osób, które szukają nieoczywistych rozwiązań. Wbrew pozorom nie są to tylko propozycje dla zarabiających mniej. Kontenery potrafią mieć bardzo zróżnicowane ceny, a ich wykończenie również pochłania sporo środków. W zależności od standardu mogą jednak sprawdzić się w projektach niskobudżetowych oraz w designerskich propozycjach dla najbardziej wymagających.

Domy z kontenerów będą jednak ekologicznym projektem tylko, jeśli zdecydujesz się na kontener z odzysku. Projektowanie nowego lub sprowadzanego z odległych zakątków świata produktu z pewnością przeczy działaniom ekologicznym. Wybór nieużytecznego kontenera pomaga natomiast redukować ilość odkładanej w portach stali. Warto więc wziąć pod uwagę taki nieoczywisty sposób na stworzenie własnego kąta.

Budowanie domów z kontenerów w Polsce - czy to popularna metoda stawiania domów?

Domy z kontenerów morskich w Polsce dopiero pojawiają się na działkach inwestorów. Jest to bardzo nieoczywisty projekt, który na pewno nie przemawia do każdego. Osoby preferujące bardziej tradycyjne budownictwo raczej nie docenią takiego rozwiązania. Na jego niekorzyść działają również negatywne skojarzenia kontenerów z domami dla robotników lub budowlańców. Mało znana technika powoduje również, że inwestor musi się zmierzyć z ograniczeniami prawnymi, które potrafią skutecznie zniechęcać do budowy. Z biegiem czasu prawdopodobnie kontenerów będzie się jednak pojawiać coraz więcej, ale na razie dom z kontenerów w Polsce to dobry sposób na wyróżnienie swojej oferty letniskowej lub stworzenie stosunkowo taniego mieszkania.

Projekty domów z kontenerów - czy rzeczywiście nie wymagają one pozwolenia na budowę?

Projekty domów z kontenerów morskich mogą budzić zdziwienie na twarzach urzędników odpowiedzialnych za wydawanie pozwoleń na budowę. Wciąż są to jednak dość ekstrawaganckie oraz mało znane projekty budowlane w Polsce. Różnorodność konstrukcji dodatkowo utrudnia przypisanie do jednej kategorii projektu, jakim jest dom z kontenerów, a prawo nie jest w tym zakresie jednoznaczne.

Co do zasady jednak domy z kontenerów morskich podlegają przepisom prawa budowlanego. Kluczowy jest w tym przypadku art. 29.1 ustaw o Prawie budowlanym. Zgodnie z nim obiekty budowlane trwale związane z gruntem, czyli wolnostojące budynki mieszkalne, które mieszczą się w całości na działce lub działkach wymagają uzyskania pozwolenia na budowę ich zgłoszenia.

W takim razie czy potrzebujesz pozwolenia, kiedy budujesz dom z kontenera? Pozwolenie na budowę jest niezbędne tylko, jeśli będzie on trwale połączony z gruntem oraz użytkowany przez powyżej niż 120 dni w ciągu roku, co jest rzadkie w przypadki tego typu konstrukcji.

Jak zbudować dom z kontenerów - krok po kroku

Odpowiedź na pytanie jak przerobić kontener na dom dostarczają specjalistyczne firmy, które zajęły się przygotowywaniem kontenerów pod potrzeby inwestorów. Oferują one kompleksowe usługi: od pozyskania kontenera, przez jego przygotowanie, aż do transportu gotowego projektu domu na wskazane przez Ciebie miejsce.

Jak wykonuje się domy z kontenerów krok po kroku?

1. Zakup kontenera pod budowę domu

Pierwszym etapem jest pozyskanie kontenera. Zwykle są to używane kontenery morskie, które nie nadają się już do transportu, ale na specjalne życzenie można również zamówić kontener nowy. Zaletą kontenerów wcześniej użytkowanych jest niższa cena oraz wpisywanie się w ideę zero waste. Ich minusem jest natomiast standaryzowany rozmiar. Nie ma jednak przeszkód, aby złączyć w jeden kilka kontenerów lub też pociąć je, aby pasowały do wizji domu.

Do budowy domu możesz użyć także kontenera blaszanego, który trzeba jednak wzmocnić profilami zamkniętymi. Takie konstrukcji zwykle wykorzystywane są do tworzenia garaży lub komórek, ale z powodzeniem możesz użyć jej do budowania również kontenera mieszkalnego. Możesz również odkupić kontener, który wcześniej wykorzystywano na inne cele, na przykład jako biuro lub powierzchnia handlowa.

2. Zaadaptowanie kontenera do celów mieszkaniowych

Jeśli zakupiłeś kontener, który wcześniej był użytkowanie niezbędne będzie jego przygotowanie do celów mieszkaniowych. Pierwszym krokiem jest piaskowanie, które pozwoli pozbyć się resztek starej farby oraz innych pozostałości, które mogą być toksyczne dla człowieka. Drugim krokiem jest natomiast dodatkowe wzmocnienie konstrukcji. Chociaż kontenery są wytrzymałe, nie były projektowane dla celów mieszkaniowych. Warto więc umocnić rdzeń profilami lub belkami. Przydatne będzie też ocynkowanie elementów, aby zwiększyć żywotność konstrukcji.

3. Wybór lokalizacji oraz posadowienie kontenera

Sposób przygotowania terenu zależy w dużej mierze do jego rodzaju. Kontenery na zgłoszenie o niewielkiej konstrukcji nie potrzebują fundamentów, dlatego teren wystarczy wyrównać, zagęścić oraz ustabilizować za pomocą trwałego podłoża. W tym celu wykorzystuje się bloczki betonowe lub kostki. Duże konstrukcje, składające z się z kilku połączonych ze sobą kontenerów będą jednak wymagały wzmocnienia gruntu w postaci fundamentów. Niekiedy fundamenty mogą być też potrzebne ze względów prawnych.

4. Uzbrojenie działki oraz wykonanie przyłączy

W związku z tym, że kontener ma nadawać się do komfortowego mieszkania, niezbędne jest postawienie go na działce uzbrojonej, aby mieć możliwość przyłączenia wszystkich mediów. Takie zadanie najlepiej zlecić wyspecjalizowanej firmie. Chociaż nie jest to bardzo mały koszt, w ten sposób unikniesz późniejszych problemów z wadami instalacji. Wycieki mogą bowiem spowodować bardzo kosztowne straty, wymagające znacznych napraw. W najgorszym przypadku może być to nawet korodowanie kluczowych elementów kontenera.

5. Odpowiednia izolacja kontenera

Elementem niezbędnym, aby móc komfortowo mieszkać w kontenerze jest jego dokładne ocieplenie. Sam kontener niestety nie ma najlepszych parametrów utrzymywania ciepła. Powoduje to, że powinieneś zwrócić szczególną uwagę na dokładne docieplenie budynku. Zwykle potrzeba jest dodatkowa warstwa izolacji zewnętrznej. Możesz w tym celu użyć styropianu, poliuretanu lub wełny mineralnej. Zalecane jest również wstawienie energooszczędnych okien, aby nie zwiększać ilości strat energii.

W kontenerach istotny jest również sposób ich ocieplania. Powinien być on jak najbardziej wydajny, a przy tym nie zajmować wiele przestrzeni. Jednym z ciekawych pomysłów jest z pewnością zastosowanie ogrzewania podłogowego, które nie zajmuje cennego miejsca. Tym bardziej klimatycznym będzie natomiast wstawienie klasycznego kominka, który świetnie sprawdzi się szczególnie w długie jesienne wieczory. Warto też pomyśleć o pozyskiwaniu energii z paneli słonecznych.

Jak urządzić wnętrze domu zbudowanego z kontenerów?

Jak powinny wyglądać w środku domy z kontenerów? Wnętrze zależy właściwie tylko od indywidualnych preferencji inwestora. Ze względu na specyficzną konstrukcję dobrym rozwiązaniem może być nawiązanie do typu budowli również w środku. Sprawdzą się więc doskonale wnętrza nowoczesne oraz industrialne. Jak najbardziej można jednak również nawiązać również do okolicy kontenerów, na przykład stawiając na wnętrze w stylu skandynawskim.

Ile kosztują domy z kontenerów?

Ile kosztują domy z kontenerów w Polsce? Cena zależy od powierzchni budynku oraz skomplikowania konstrukcji. Na jej wpływ ma także standard wykończenia domu oraz wymagania związane z przystosowaniem działki pod postawienie kontenera. Średnia cena to 3000 złotych za metr kwadratowy w standardzie pod klucz. Do tego doliczyć trzeba koszty transportu wynoszące od 1000 do 3000 złotych za kontener oraz zamontowania modułów, którego koszt dochodzi do 3000 złotych.

Ile mogą w takim razie kosztować w gotowe domy z kontenerów?

Cena małego domu do 35 metrów kwadratowych na zgłoszenie wynosi około 65 000 złotych. Za dom rodzinny o powierzchni 66 metrów z pozwoleniem na budowę natomiast około 180 000 złotych.

Wady i zalety budownictwa kontenerowego

Czy warto jest budować domy z kontenerów? Plusy i minusy takiego rozwiązania pomogą Ci podjąć ostateczną decyzję!

Czy warto zainwestować w budowę domów z kontenerów?

Zalety kontenerów skutecznie zachęcają do zaryzykowania takiej mniej typowej inwestycji. Kluczowe pytanie dotyczy tego, czy kontenery wpisują się w Twoje wymagania estetyczne oraz czy masz pomysł na ich odpowiednie zagospodarowanie. Jeśli tak, może być to świetny sposób na dom lub inwestycję.