🔥 Ponad 3 000 projektów z rabatem🔥Zobacz nasze najnowsze promocje i upoluj projekt dla siebie!👉

Sprawdź

Doradzamy 7 dni w tygodniu. Pon.-pt. 8-21, sob.-niedz. 9-17

Zadzwoń! 71 715 20 60 lub

Które zmiany łatwo wprowadzić w gotowym projekcie domu?

Które zmiany łatwo wprowadzić w gotowym projekcie domu?

Adaptacja projektu jest obowiązkowym etapem, gdy zakupi się gotowy projekt domu. Ma to dostosować projekt do wymogów twojej działki i uchwalonego dla niej MPZP. W tym artykule omawiamy jakie rzeczy łatwo można zrobić, przed jego przeczytaniem zapraszamy jeszcze do ogólnego poradnika o zmianach w zakupionym gotowym projekcie, tutaj: jakie zmiany możesz wprowadzić w swoim projekcie.

Zmiany w gotowym projekcie – czy zawsze są duże?

Adaptacja może ograniczać się do dostosowania fundamentów do warunków gruntowych działki. Często obejmuje jednak wiele zmian, które wpływają na np. umiejscowienie tarasu lub zmianę kąta nachylenia połaci dachu. Kto dokonuje adaptacji projektu? Odpowiedzialny jest za to uprawniony architekt adaptujący, pracujący w twojej okolicy.

Zmiany w gotowym projekcie domu – czy są możliwe?

Gotowe projekty domów chronione są prawem autorskim. Jednak wraz z zakupem projektu otrzymujesz dokumentację wyszczególniającą zakres zmian, które może wprowadzić architekt adaptujący bez pisemnej zgody autora. Wszystkie modyfikacje wybiegające poza ten zakres będą wymagały konsultacji i zgody autora. Warto przy tym wspomnieć, że nie wszystkie zmiany będą opłacalne – mogą one pochłaniać za dużo budżetu lub być zbyt czasochłonne.

Właśnie dlatego tak ważne jest dbałe podejście na każdym etapie budowy – łącznie z wyborem projektu. Mając świadomość zmian, które można wprowadzić, łatwiej jest znaleźć projekt, który będzie bardziej odpowiadał tobie i domownikom. A co za tym idzie – mniej wydasz na adaptację projektu.

Które zmiany w projekcie są łatwe?

Dotyczą one przede wszystkim elementów, które można łatwo wprowadzić i nie wpływają one na konstrukcję budynku. Najczęściej jest to zatem zmiana:

  • wielkości, liczby i lokalizacji okien i drzwi,
  • układu ścian działowych lub usunięcie którejś z tych ścian, by np. otworzyć kuchnię na salon
  • materiałów wykończeniowych i budowlanych,
  • wielkości i ułożenia tarasu,
  • doprojektowania daszku nad drzwiami wejściowymi.

W takim razie, jakie zmiany są trudne?

Trudne zmiany w projekcie gotowym mogą znacząco podwyższyć koszty budowy, ponieważ wiążą się one ze zmianami w konstrukcji budynku. Mowa o nich zatem, gdy np. zmienia się wymiary domu i przez to trzeba przekształcić konstrukcję dachu. Trudne modyfikacje mogą dotyczyć zmian:

  • wysokości ścianki kolankowej,
  • wykonania podpiwniczenia całkowitego lub częściowego,
  • technologii, np. z murowanej na szkieletową,
  • przekształcenia poddasza nieużytkowego na użytkowe,
  • sposobu ogrzewania (np. z gazowego na paliwo stałe).

Zmiany materiałowe – czy zawsze są łatwymi zmianami?

Zazwyczaj zmiany te są mało skomplikowane, przez co nie wymagają dodatkowej zgody autora. Dotyczy to przede wszystkim wymiany materiałów, które mają podobne parametry – będzie to zatem np. zmiana bloczka ceramicznego na gazobetonowy lub wymiana styropianu na wełnę mineralną o tej samej grubości.

Problem może jednak pojawić się w momencie, gdy modyfikacje wpływają na grubość przegród budowlanych. Wiąże się to ze zmianami w strukturze budynku. Na przykład zmiana grubości ściany wpłynie na obrys budynku i powierzchnię zabudowy. Oznacza to, że modyfikacja ściany może wymagać gruntownego przeprojektowania fundamentów, stropów i sposobu oparcia konstrukcji dachu.

Porada wideo odnośnie powyższego tematu:

Powyższy materiał wideo, może nie być zgodny z bieżącymi zapisami prawa budowlanego oraz aktualnymi warunkami technicznymi jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Dlatego prosimy opierać się głownie na publikacji tekstowej, która jest aktualizowana co jakiś czas.

Autor artykułu

Podobne artykuły

Przepisy i formalności
Dom na zgłoszenie
Ocieplenie i izolacja
Ocieplenie jako naturalna klimatyzacja
17 czerwca 2021 r. Partner .

Ocieplenie jako naturalna klimatyzacja

Stropy, balkony, schody
Strop drewniany – konstrukcja, ceny oraz wady i zalety
Przepisy i formalności
Dom na zgłoszenie
Ocieplenie i izolacja
Ocieplenie jako naturalna klimatyzacja
17 czerwca 2021 r. Partner .

Ocieplenie jako naturalna klimatyzacja

Stropy, balkony, schody
Strop drewniany – konstrukcja, ceny oraz wady i zalety

Nowości w tej kategorii

Formalności budowlane
Wypis i wyrys z rejestru gruntów – co zawiera i kiedy jest potrzebny?
8 czerwca 2021 r. Adrianna Bartusik

Wypis i wyrys z rejestru gruntów – co zawiera i kiedy jest potrzebny?

Wypis i wyrys z rejestru gruntów to dokument, który zawiera wszystkie dane po...

Formalności budowlane
Umowa o roboty budowlane – czym jest i co powinna zawierać?
11 maja 2021 r. Adrianna Bartusik

Umowa o roboty budowlane – czym jest i co powinna zawierać?

Umowa o roboty budowlane to najczęściej podpisywany rodzaj umowy przy budowie domu. Jest ona o tyle istotna, że zabezpiecz...

Formalności budowlane
Rękojmia
28 kwietnia 2021 r. Diana Pidlesetska

Rękojmia za wady nieruchomości - co to oznacza?

Zakup wymarzonej nieruchomości to poważna inwestycja i duże wyzwanie dla kupującego. Zdarza się, że po czasie wychodzą na...

Formalności budowlane
Służebność gruntowa
18 grudnia 2020 r. Daria Rek

Służebność gruntowa — jak ustanawiana jest służebność gruntowa na nieruchomości?

Służebność gruntowa to nie tak rzadko spotykana sytuacja. Jeśli nie masz dost...

Formalności budowlane
Wypis i wyrys z rejestru gruntów – co zawiera i kiedy jest potrzebny?
8 czerwca 2021 r. Adrianna Bartusik

Wypis i wyrys z rejestru gruntów – co zawiera i kiedy jest potrzebny?

Wypis i wyrys z rejestru gruntów to dokument, który zawiera wszystkie dane po...

Formalności budowlane
Umowa o roboty budowlane – czym jest i co powinna zawierać?
11 maja 2021 r. Adrianna Bartusik

Umowa o roboty budowlane – czym jest i co powinna zawierać?

Umowa o roboty budowlane to najczęściej podpisywany rodzaj umowy przy budowie domu. Jest ona o tyle istotna, że zabezpiecz...

Formalności budowlane
Rękojmia
28 kwietnia 2021 r. Diana Pidlesetska

Rękojmia za wady nieruchomości - co to oznacza?

Zakup wymarzonej nieruchomości to poważna inwestycja i duże wyzwanie dla kupującego. Zdarza się, że po czasie wychodzą na...

Formalności budowlane
Służebność gruntowa
18 grudnia 2020 r. Daria Rek

Służebność gruntowa — jak ustanawiana jest służebność gruntowa na nieruchomości?

Służebność gruntowa to nie tak rzadko spotykana sytuacja. Jeśli nie masz dost...