Dbaj o siebie i kupuj bezpiecznie. Pamiętaj, że #lepiejzdomu!

Które zmiany łatwo wprowadzić w gotowym projekcie domu?

Które zmiany łatwo wprowadzić w gotowym projekcie domu?

Adaptacja projektu jest obowiązkowym etapem, gdy zakupi się gotowy projekt domu. Ma to dostosować projekt do wymogów twojej działki i uchwalonego dla niej MPZP. W tym artykule omawiamy jakie rzeczy łatwo można zrobić, przed jego przeczytaniem zapraszamy jeszcze do ogólnego poradnika o zmianach w zakupionym gotowym projekcie, tutaj: jakie zmiany możesz wprowadzić w swoim projekcie.

Zmiany w gotowym projekcie – czy zawsze są duże?

Adaptacja może ograniczać się do dostosowania fundamentów do warunków gruntowych działki. Często obejmuje jednak wiele zmian, które wpływają na np. umiejscowienie tarasu lub zmianę kąta nachylenia połaci dachu. Kto dokonuje adaptacji projektu? Odpowiedzialny jest za to uprawniony architekt adaptujący, pracujący w twojej okolicy.

Zmiany w gotowym projekcie domu – czy są możliwe?

Gotowe projekty domów chronione są prawem autorskim. Jednak wraz z zakupem projektu otrzymujesz dokumentację wyszczególniającą zakres zmian, które może wprowadzić architekt adaptujący bez pisemnej zgody autora. Wszystkie modyfikacje wybiegające poza ten zakres będą wymagały konsultacji i zgody autora. Warto przy tym wspomnieć, że nie wszystkie zmiany będą opłacalne – mogą one pochłaniać za dużo budżetu lub być zbyt czasochłonne.

Właśnie dlatego tak ważne jest dbałe podejście na każdym etapie budowy – łącznie z wyborem projektu. Mając świadomość zmian, które można wprowadzić, łatwiej jest znaleźć projekt, który będzie bardziej odpowiadał tobie i domownikom. A co za tym idzie – mniej wydasz na adaptację projektu.

Które zmiany w projekcie są łatwe?

Dotyczą one przede wszystkim elementów, które można łatwo wprowadzić i nie wpływają one na konstrukcję budynku. Najczęściej jest to zatem zmiana:

  • wielkości, liczby i lokalizacji okien i drzwi,
  • układu ścian działowych lub usunięcie którejś z tych ścian, by np. otworzyć kuchnię na salon
  • materiałów wykończeniowych i budowlanych,
  • wielkości i ułożenia tarasu,
  • doprojektowania daszku nad drzwiami wejściowymi.

W takim razie, jakie zmiany są trudne?

Trudne zmiany w projekcie gotowym mogą znacząco podwyższyć koszty budowy, ponieważ wiążą się one ze zmianami w konstrukcji budynku. Mowa o nich zatem, gdy np. zmienia się wymiary domu i przez to trzeba przekształcić konstrukcję dachu. Trudne modyfikacje mogą dotyczyć zmian:

  • wysokości ścianki kolankowej,
  • wykonania podpiwniczenia całkowitego lub częściowego,
  • technologii, np. z murowanej na szkieletową,
  • przekształcenia poddasza nieużytkowego na użytkowe,
  • sposobu ogrzewania (np. z gazowego na paliwo stałe).

Zmiany materiałowe – czy zawsze są łatwymi zmianami?

Zazwyczaj zmiany te są mało skomplikowane, przez co nie wymagają dodatkowej zgody autora. Dotyczy to przede wszystkim wymiany materiałów, które mają podobne parametry – będzie to zatem np. zmiana bloczka ceramicznego na gazobetonowy lub wymiana styropianu na wełnę mineralną o tej samej grubości.

Problem może jednak pojawić się w momencie, gdy modyfikacje wpływają na grubość przegród budowlanych. Wiąże się to ze zmianami w strukturze budynku. Na przykład zmiana grubości ściany wpłynie na obrys budynku i powierzchnię zabudowy. Oznacza to, że modyfikacja ściany może wymagać gruntownego przeprojektowania fundamentów, stropów i sposobu oparcia konstrukcji dachu.

Porada wideo odnośnie powyższego tematu:

Okładka filmu

Powyższy materiał wideo, może nie być zgodny z bieżącymi zapisami prawa budowlanego oraz aktualnymi warunkami technicznymi jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Dlatego prosimy opierać się głownie na publikacji tekstowej, która jest aktualizowana co jakiś czas.

Autor artykułu

Podobne artykuły

Ocieplenie i izolacja
Co to jest wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła?
Taras
Zadaszenie tarasu - jak samodzielnie wykonać zadaszenie tarasu?
25 września 2020 r. Ewelina Kocenda

Jak samodzielnie wykonać zadaszenie tarasu?

Formalności budowlane
Inspektor nadzoru budowlanego - czym się zajmuje?
Ocieplenie i izolacja
Co to jest wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła?
Taras
Zadaszenie tarasu - jak samodzielnie wykonać zadaszenie tarasu?
25 września 2020 r. Ewelina Kocenda

Jak samodzielnie wykonać zadaszenie tarasu?

Formalności budowlane
Inspektor nadzoru budowlanego - czym się zajmuje?

Nowości w tej kategorii

Formalności budowlane
Inspektor nadzoru budowlanego - czym się zajmuje?
24 września 2020 r. Ewelina Kocenda

Inspektor nadzoru budowlanego - jakie są jego obowiązki podczas budowy domu?

Jeśli podjąłeś decyzję o budowie domu, to prędzej czy później spotkasz się z...

Formalności budowlane
Projekty architektoniczne – czym różnią się od projektów budowlanych?
21 września 2020 r. Diana Pidlesetska

Projekty architektoniczne – czym różnią się od projektów budowlanych?

Projekty architektoniczne należą do podstawowych dokumentów, bez których nie...

Formalności budowlane
Zgłoszenie robót budowlanych
27 sierpnia 2020 r. Ewelina Kocenda

Jak wypełnić zgłoszenie robót budowlanych?

Od września 2020 roku zgłoszenie robót budowlanych będzie prostsze niż kiedyś. Nowe przepisy nie tylko precyzyjnie wymieni...

Formalności budowlane
Na co zwrócić uwagę zawierając umowę z architektem?
16 lipca 2020 r. Ewelina Kocenda

Na co zwrócić uwagę zawierając umowę z architektem?

Proces projektowania domu powinien zacząć się od dokładnych ustaleń inwestora z architektem, dotyczących zakresu i formy w...

Formalności budowlane
Inspektor nadzoru budowlanego - czym się zajmuje?
24 września 2020 r. Ewelina Kocenda

Inspektor nadzoru budowlanego - jakie są jego obowiązki podczas budowy domu?

Jeśli podjąłeś decyzję o budowie domu, to prędzej czy później spotkasz się z...

Formalności budowlane
Projekty architektoniczne – czym różnią się od projektów budowlanych?
21 września 2020 r. Diana Pidlesetska

Projekty architektoniczne – czym różnią się od projektów budowlanych?

Projekty architektoniczne należą do podstawowych dokumentów, bez których nie...

Formalności budowlane
Zgłoszenie robót budowlanych
27 sierpnia 2020 r. Ewelina Kocenda

Jak wypełnić zgłoszenie robót budowlanych?

Od września 2020 roku zgłoszenie robót budowlanych będzie prostsze niż kiedyś. Nowe przepisy nie tylko precyzyjnie wymieni...

Formalności budowlane
Na co zwrócić uwagę zawierając umowę z architektem?
16 lipca 2020 r. Ewelina Kocenda

Na co zwrócić uwagę zawierając umowę z architektem?

Proces projektowania domu powinien zacząć się od dokładnych ustaleń inwestora z architektem, dotyczących zakresu i formy w...