Używamy cookies i podobnych technologii m.in. w celach: świadczenia usług, reklamy, statystyk. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień Twojej przeglądarki oznacza, że będą one umieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. Pamiętaj, że zawsze możesz zmienić te ustawienia. Szczegóły znajdziesz w Polityce Prywatności

🍂  Rozgrzewające rabaty na jesień! -700 zł, -900 zł, -1 000 zł! 🍂

Skontaktuj się z nami - pracujemy od poniedziałku do piątku (8.00-21.00) i w soboty (9.00-17.00)

Zadzwoń! 71 715 20 60 lub

Filtry

Wyczyść
  • Powierzchnia użytkowa

  • Kondygnacje

      • Dodatkowe cechy

      Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

      Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 2
      • 3
      • 4
      • 5
      • 6 +

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Dodatkowe

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

        Dodatkowe cechy

      Więcej (3)

  • Dach

      • Dodatkowe cechy

      Więcej (6)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Powierzchnia zabudowy

        Długość elewacji

      • m

        Szerokość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

    • Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

    • Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

Projekty domów o powierzchni zabudowy do 100 m2 (2094)

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
do 100 m²
Zdjęcie 1 projektu Riki 70 klasyk WRD3038
Riki 70 klasyk
Dodano!
89,70 m²
4
2
0

Cena projektu:

3 460 zł

Taniej 700 zł
Zdjęcie 1 projektu Tebe Mini WOE1175
Tebe Mini
Dodano!
51,98 m²
2
1
0

Cena projektu:

3 650 zł

2 950 zł

Zdjęcie 1 projektu Tarpan GDE1027
Tarpan
Dodano!
86,35 m²
3
2
0

Cena projektu:

1 499 zł

Taniej 700 zł
Zdjęcie 1 projektu Amor 2 WOE1170
Amor 2
Dodano!
89,35 m²
4
2
0

Cena projektu:

3 850 zł

3 150 zł

Taniej 972 zł
Zdjęcie 1 projektu Sosenka 3 WAH1107
Sosenka 3
Dodano!
60,48 m²
2
1
0

Cena projektu:

3 890 zł

2 918 zł

Taniej 1 072 zł
Zdjęcie 1 projektu Sensowny WAH2032
Sensowny
Dodano!
71,18 m²
3
1
0

Cena projektu:

4 290 zł

3 218 zł

Taniej 750 zł
Zdjęcie 1 projektu Chatka 2 WAH1221
Chatka 2
Dodano!
64,78 m²
3
2
0

Cena projektu:

3 750 zł

3 000 zł

Taniej 400 zł
Zdjęcie 1 projektu L-302 SLU1015
L-302
Dodano!
42,34 m²
2
2
0

Cena projektu:

2 300 zł

1 900 zł

Taniej 500 zł
Zdjęcie 1 projektu KA131 PKT1203
KA131
Dodano!
51,69 m²
2
1
0

Cena projektu:

3 799 zł

3 299 zł

Taniej 1 022 zł
Zdjęcie 1 projektu Sensowny 4 WAH2035
Sensowny 4
Dodano!
71,18 m²
3
1
0

Cena projektu:

4 090 zł

3 068 zł

Taniej 778 zł
Zdjęcie 1 projektu Sosenka 4 wariant B WAH1728
73,36 m²
2
2
0

Cena projektu:

3 890 zł

3 112 zł

Taniej 778 zł
Zdjęcie 1 projektu Oleńka WAH1560
Oleńka
Dodano!
67,57 m²
3
2
0

Cena projektu:

3 890 zł

3 112 zł

Taniej 400 zł
Zdjęcie 1 projektu L-302 murowany SLU1022
L-302 murowany
Dodano!
41,20 m²
2
2
0

Cena projektu:

2 300 zł

1 900 zł

Taniej 1 072 zł
Zdjęcie 1 projektu Sensowny 2 WAH2033
Sensowny 2
Dodano!
71,18 m²
3
1
0

Cena projektu:

4 290 zł

3 218 zł

Taniej 972 zł
Zdjęcie 1 projektu Przepiórka WAH1045
Przepiórka
Dodano!
63,32 m²
2
1
0

Cena projektu:

3 890 zł

2 918 zł

Taniej 937 zł
Zdjęcie 1 projektu Chatka 2 drewniana WAH2075
64,11 m²
3
2
0

Cena projektu:

3 750 zł

2 813 zł

Zdjęcie 1 projektu Grot GDE1026
Grot
Dodano!
86,75 m²
4
2
0

Cena projektu:

1 499 zł

Zdjęcie 1 projektu Iwo II bez garażu [B] WRF2339
57,50 m²
2
1
0

Cena projektu:

3 630 zł

Taniej 868 zł
Zdjęcie 1 projektu Ania WAH1562
Ania
Dodano!
82,83 m²
4
2
0

Cena projektu:

4 340 zł

3 472 zł

Taniej 836 zł
Zdjęcie 1 projektu Mikrus WAH1556
Mikrus
Dodano!
61,69 m²
3
2
0

Cena projektu:

4 180 zł

3 344 zł

Taniej 778 zł
Zdjęcie 1 projektu Przepiórka wariant B WAH1571
64,84 m²
3
1
0

Cena projektu:

3 890 zł

3 112 zł

Taniej 400 zł
Zdjęcie 1 projektu Armanda XS BIS WOK1068
Armanda XS BIS
Dodano!
100,64 m²
4
2
0

Cena projektu:

5 090 zł

4 690 zł

Taniej 400 zł
Zdjęcie 1 projektu Jaskółka 3 bez garażu WRL1054
114,60 m²
4
2
0

Cena projektu:

3 699 zł

3 299 zł

Taniej 500 zł
Zdjęcie 1 projektu Lungo 4 WOF1135
Lungo 4
Dodano!
99,91 m²
4
2
0

Cena projektu:

3 690 zł

3 190 zł

Zdjęcie 1 projektu Dom przy Wiosennej 7 KRK1472
81,35 m²
4
2
1

Cena projektu:

2 925 zł

Taniej 139 zł
Zdjęcie 1 projektu Miętówka WRN1513
Miętówka
Dodano!
52,40 m²
2
1
0

Cena projektu:

2 795 zł

2 656 zł

Zdjęcie 1 projektu Maleństwo B WRD2797
Maleństwo B
Dodano!
97,80 m²
3
2
0

Cena projektu:

3 330 zł

Taniej 700 zł
Zdjęcie 1 projektu Abel WOE1172
Abel
Dodano!
89,95 m²
4
2
0

Cena projektu:

3 850 zł

3 150 zł

Zdjęcie 1 projektu Dom przy Bukowej 18 KRK1535
65 m²
2
1
0

Cena projektu:

3 110 zł

Porady

Formalności budowlane
O czym musimy wiedzieć przed rozpoczęciem wspólnej budowy domu?
6 września 2022 r. Jan Susmaga

O czym musimy wiedzieć przed rozpoczęciem wspólnej budowy domu?

Własny dom to marzenie wielu rodzin – nie da się jednak ukryć, że to także po...

Formalności budowlane
Jak dokonać przeniesienia decyzji o warunkach zabudowy?
5 września 2022 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Jak dokonać przeniesienia decyzji o warunkach zabudowy?

Kupiłeś nieruchomość, dla której wydano już decyzję o warunkach zabudowy? Nie...

Przed budową
Jak wygląda zagospodarowanie terenu w trakcie budowy?
24 sierpnia 2022 r. Daria Rek

Co musi zawierać plan zagospodarowania terenu budowy?

Zagospodarowanie placu budowy to czynność, którą należy zająć się jeszcze prz...

Działka
Kupno działki z rozpoczętą budową
29 lipca 2022 r. Daria Rek

Zakup działki z rozpoczętą budową. Na co uważać?

Kupno działki z rozpoczętą budową sprawia, że musisz dokonać kilku dodatkowyc...

Zobacz wszystkie porady

Projekty domów do 100 m2 – czym wyróżnia się kolekcja?

Znajdujące się w naszej ofercie gotowe projekty domów do 100 m2 są jednymi z najmniejszych obiektów na Extradom.pl. Wiemy jednak doskonale, że takie propozycje również znajdują swoich odbiorców i są poszukiwane na rynku. Zorganizowanie na 100 m2 przestrzeni odpowiedniej dla ciebie i twoich najbliższych jest sztuką, którą nasi architekci doskonale opanowali. Projekt domu do 100 m2 charakteryzuje się tym, że najczęściej jest rozwiązaniem mało skomplikowanym i tanim w realizacji. Stanowi doskonałą propozycję wówczas, gdy jesteś właścicielem małej lub średniej działki. 

Budowa dużego domu na takiej działce nie zawsze jest możliwa – z uwagi na wytyczne miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czy warunków zabudowy wydanych w formie decyzji administracyjnej. Już na pierwszy rzut oka kolekcja gotowych projektów domów do 100 m2 wyróżnia się tym, że obejmuje budynki małe, kompaktowe, które mogą być rozbudowane w pionie lub poziomie. To propozycje, które mogą konkurować pod względem wygody użytkowania z większymi mieszkaniami i apartamentami, ale mają tę zaletę, że dzięki nim zyskujesz jeszcze część rekreacyjną na swojej działce.

Projekty domów do 100 m2 – na jaki typ domu się zdecydować?

W naszej ofercie znajdziesz wiele projektów domów do 100 m2. Są one zróżnicowane pod względem liczby kondygnacji, powierzchni zabudowy, a także typu pomieszczeń, jakie się w nich znajdują. Są to nowoczesne domy, które współistnieją w ofercie z projektami domów tradycyjnych, z dachem czterospadowym i z ciekawymi elementami na elewacji budynku. 

W tej kategorii znajdziesz domy jednorodzinne, wolnostojące lub bliźniacze, a także domki letniskowe. Łączy je ze sobą przeważnie stosunkowo prosta bryła, dzięki której ich realizacja jest tańsza w porównaniu z bardziej rozbudowanymi obiektami o podobnej powierzchni użytkowej. Zwarty plan budynków do 100 m2 wymusza pewną maksymalną optymalizację w rozplanowaniu wnętrz. 

Nie jesteś zobowiązany do tego, by wybrać projekt domu o powierzchni do 100 m2 w określonym stylu. Architekci pracujący dla Extradom.pl przygotowali pełen katalog takich propozycji – zarówno prostych, minimalistycznych, jak i tradycyjnych, o pięknych detalach architektonicznych, które przywodzą na myśl wiejskie domki z dawnych czasów, ale w nowym wydaniu. Mamy dla ciebie wiele interesujących projektów, które łączy to, że mają małą powierzchnię mieszkalną. 

Na co zwrócić uwagę, wybierając projekt domu do 100 m2?

Dla wielu inwestorów najważniejsze przy wyborze projektu domu do 100 m2 jest nie tylko to, że idealnie wpasuje się on nawet w małą działkę budowlaną w mieście, ale i to, że koszty jego budowy nie będą wysokie. Warto przy tym zwrócić uwagę na to, że z uwagi na zwartą bryłę i małą powierzchnię mieszkalną, a przy tym krycie domu dachem prostym dwuspadowym lub czterospadowym, otrzymujemy dobrą izolację termiczną. Budynki te są cieplejsze i mniej kosztowne w eksploatacji

Wybierając konkretny projekt domu do 100 m2, sprawdź, czy pasuje do warunków zabudowy na twojej działce i czy pozwoli ci na wygospodarowanie na niej miejsca na taras wypoczynkowy czy niewielki ogród z miejscem do zabawy dla twoich dzieci. Powinieneś zwrócić uwagę na to, czy dom jest odpowiednio doświetlony światłem naturalnym, ponieważ wówczas będzie wydawał się większy i bardziej przestronny. Duże okna i przeszklenia od strony południowej to cechy, które powinien mieć wybrany przez ciebie dom o powierzchni do 100 m2. 

Projekt małego domu do 100 m2 – wygoda i funkcjonalność

Głównymi powodami, dla których nasi klienci wybierają małe domy – projekty do 100 m2 – jest to, że są one wygodne i funkcjonalne. Architekci przygotowują takie projekty w odpowiedzi na zapotrzebowanie inwestorów na propozycje domów nie tylko małych, ale i oszczędnych w budowie. Koszty realizacji takiego obiektu według jednego z naszych projektów będą właściwie porównywalne do wydatku na zakupu mieszkania. 

Dla projektantów zaprojektowanie funkcjonalnego domu, ze wszystkimi niezbędnymi pomieszczeniami na zaledwie 100 m2 jest wyzwaniem. Dzięki swojemu doświadczeniu i wiedzy architekci są jednak w stanie stworzyć maksymalnie użyteczną przestrzeń do życia domowników i zapewnić funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Każda osoba mieszkająca w takim domu będzie miała swój własny kąt i choć być może pokoje znajdujące się w takim budynku nie będą zbyt duże, to wystarczą nawet dla kilkuosobowej rodziny.

Zwróć uwagę na fakt, że projekt małego domku do 100 m2 zwykle ma bryłę opartą na rzucie prostokąta lub kwadratu – minimalistyczną, sprzyjającą energooszczędności i likwidacji potencjalnych miejsc, w których mogłyby powstawać mostki termiczne. Kiedy wybierasz projekt małego domu do 100 m2 powierzchni, musisz zwrócić uwagę na to, by posiadał wszystkie niezbędne atrybuty. Jeśli dużo gotujesz, zaplanuj większą przestrzeń kuchenną i spiżarnię, a jeśli zależy ci na wygodnym przechowywaniu wszystkich swoich ubrań i obuwia – zadbaj o zorganizowanie w swoim budynku garderoby. Zasadniczo twój wybrany projekt powinien odpowiadać trybowi życia, jaki prowadzisz, twoim przyzwyczajeniom i oczekiwaniom rodziny. 

Kiedy warto zdecydować się na projekt domu do 100 m2?

Sytuacją, która niejako wymusza wybór projektu z oferty propozycji do 100 m2 jest ta, w której masz małą lub średnią działkę, na której usytuowanie większego domu jest z różnych powodów niemożliwe. Być może większej zabudowy nie możesz ustawić na swojej działce z uwagi na wytyczne pochodzące z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czy z decyzji o wydaniu warunków zabudowy. Obowiązują cię zawsze warunki zabudowy wydane dla terenu, na którym znajduje się twoja działka i nie możesz ich łamać tylko dlatego, że chciałbyś być może wybudować nieco większy dom.

Kiedy jeszcze wybór prostych projektów domów do 100 m2 będzie dobrą decyzją? Wówczas, gdy twoje potrzeby mieszkaniowe nie są wygórowane. Być może jesteś singlem albo tworzysz z kimś parę nieposiadającą dzieci i niepotrzebującą w związku z tym dużego obiektu? A może masz jedno dziecko i całkowicie wystarczy ci budynek o powierzchni do 100 m2 – większy niż średnie mieszkanie blokowe, ale z drugiej strony o powierzchni użytkowej, która nie będzie zmuszała cię do ciągłego sprzątania. Dla wielu naszych klientów bardzo ważne jest ograniczenie powierzchni użytkowej do absolutnego minimum właśnie ze względu na niechęć do ciągłego sprzątania poszczególnych pomieszczeń.

Kolejnym przykładem sytuacji, w której powinieneś się zastanowić nad wyborem gotowego projektu domu do 100 m2 z naszej oferty jest dysponowanie działką w mieście, z reguły mniejszą niż działka poza miastem, na terenach wiejskich. Postawienie na niej budynku wymaga wykonania projektu, który będzie miał niewielką powierzchnię zabudowy. Takie wymagania stawia też zabudowa szeregowa czy zabudowa bliźniacza. Mała działka nie może być w całości zabudowana, ponieważ dobrze by było, gdyby pozostała wolna przestrzeń na zabawę, wypoczynek czy szeroko rozumianą rekreację w ogrodzie. 

Domy do 100 m2 – wady i zalety

Nie ulega wątpliwości, że domy do 100 m2 – projekty kompaktowych obiektów budowanych na działkach miejskich i wiejskich – mają swoje zalety, ale nie są też pozbawione wad. Dla ciebie jednak plusy takiego rozwiązania mogą mieć zdecydowanie większe znaczenie niż minusy i wówczas rzeczywiście warto, byś zdecydował się na jeden z takich projektów, stanowiących bazę do budowy twojego wymarzonego domu. Do zalet domów do 100 m2 powierzchni użytkowej zalicza się:

  • możliwość zapewnienia funkcjonalnego układu pomieszczeń dla kilku domowników; 
  • łatwiejszą likwidację mostków termicznych, czyli miejsc potencjalnej ucieczki ciepła, dzięki prostej bryle budynku i dachom dwuspadowym czy dachom czterospadowym;
  • nowoczesny wygląd dzięki pozbawieniu większości projektów detali architektonicznych;
  • niższe koszty budowy;
  • niższe koszty późniejszej eksploatacji budynku mieszkalnego;
  • mniejszą powierzchnię do sprzątania i ogrzania, co przekłada się na oszczędność czasu i pieniędzy;
  • projekt domu jest w cenie większego mieszkania w blokach z wielkiej płyty;
  • przestronność części dziennej budynku dzięki zastosowaniu wielu okien i przeszkleń od strony południowej.

Jednak obiekty o powierzchni do 100 m2 nie dla każdego będą dobrym wyborem. Może się okazać, że nijak nie są w stanie spełnić oczekiwania twojej rodziny. Jeśli zamierzasz zamieszkać w domu jednorodzinnym z trójką dzieci i rodzicami, to trudno, abyście się wygodnie pomieścili na 100 m2 powierzchni mieszkalnej. Każdy prędzej czy później raczej zacznie wchodzić sobie w drogę. Dlatego w takim przypadku wybór projektu domu do 100 m2 nie będzie najlepszy. 

Małe domy nie pozwalają na zorganizowanie aż tylu pomieszczeń gospodarczych i służących do przechowywania rzeczy, jak obiekty o większej powierzchni. Nie możesz liczyć na to, że w takim budynku zmieści się obszerny salon, duże sypialnie dla wszystkich domowników, a do tego kotłownia, garderoba, spiżarnia czy może pokój do zabawy dla dzieci. Z czegoś niestety przyjdzie ci zrezygnować. Jeśli nie możesz się z tym pogodzić, zastanów się, czy nie lepiej wybudować jednak obiekt o większej powierzchni użytkowej. Musisz samodzielnie podjąć tę decyzję, znając wszystkie zalety i wady projektów budynków do 100 m2.

Jak wybrać najlepszy projekt domu do 100 m2?

Małe propozycje budynków do 100 m2 na wąską działkę czy na posesję o niewielkich wymiarach będą idealne. Mają one małą powierzchnię zabudowy i właściwie niezależnie od tego, jaki projekt wybierzesz, będzie on raczej tani i prosty w budowie. Niewielka powierzchnia nie musi oznaczać dla ciebie konieczności pogodzenia się z utratą komfortu życia i ściskiem. Część budynków tego typu jest rozbudowywana w pionie, tj. ma piętro lub poddasze użytkowe, co zwiększa szanse na zapewnienie każdemu z domowników osobnego pokoju, a przy tym na zorganizowanie części wspólnej, dziennej, z salonem i jadalnią. 

Poszukując optymalnej propozycji domu z kategorii projektów o powierzchni do 100 m2, zwracaj uwagę na takie, które mają właściwie zorganizowaną przestrzeń wewnętrzną i zewnętrzną. Na niewielkim metrażu ważne jest wykorzystanie w optymalny sposób każdej wolnej przestrzeni. Projekty obiektów jednorodzinnych do 100 m2 są opracowane przez architektów Extradom.pl w tak umiejętny sposób, aby łączyć ze sobą względy praktyczne, ekonomiczne i estetyczne

Kiedy przeglądasz propozycje tego rodzaju budynków mieszkalnych musisz sam sobie odpowiedzieć na pytanie, jaki układ funkcjonalny spełni oczekiwania twoje i twojej rodziny. Nasze projekty różnią się kształtem bryły, liczbą kondygnacji i pokojów. Najczęściej strefa dzienna ma przy tym otwarty układ, który sprawia, że wizualnie dom staje się bardziej przestronny. Dobre doświetlenie strefy dziennej też sprzyja takim wrażeniom wizualnym. 

Z kolei strefa nocna jest zwarta i podzielona na osobne sypialnie, których liczba powinna odpowiadać liczbie domowników. Na dodatek czasem być może dobrym dla ciebie wyborem będzie projekt domu, w którym jest o jeden pokój więcej. W zależności od twoich potrzeb będziesz mógł przeznaczyć go na swój prywatny gabinet albo pokój gościnny, jeśli przyjmujesz często gości z nocowaniem. 

Twoje potrzeby związane z wykorzystaniem powierzchni mieszkalnej powinny być punktem wyjścia przy selekcji projektów małych domów do 100 m2. Taka powierzchnia wcale nie oznacza, że musisz koniecznie zrezygnować z zaplanowania we wnętrzu domu pomieszczenia gospodarczego, garderoby, pralni czy praktycznych schowków na domowe sprzęty. Wyszukaj projekty, które będą miały niezbędne dla ciebie i twojej rodziny pokoje. 

Istotną rolę w domach o małej powierzchni odgrywają wspominane już przeszklenia. Wszystko dlatego, że wykorzystanie dużej ilości naturalnego światła sprawi, że nawet stosunkowo mała przestrzeń domu będzie prezentowała się atrakcyjniej. 

Podczas wyboru projektu małego domu do 100 m2 powierzchni musisz też zdecydować o kwestii garażu. Jeśli masz wąską działkę, to zmieszczenie garażu równolegle względem wejścia lub prostopadle, w bryle budynku, może się nie udać. Pozostaje ci wówczas wybór garażu w bryle budynku, doklejonego do bocznej elewacji domu – cofniętego lub wysuniętego – albo też podjęcie decyzji o wybudowaniu garażu wolnostojącego. Znacznie rzadziej obecni inwestorzy decydują się na zorganizowanie miejsc garażowych w podziemiach, w specjalnie przygotowanej do takich celów piwnicy pod obiektem. 

Jak znaleźć tani projekt domu do 100 m2?

Tani projekt domu do 100 m2 będzie nie tylko tani w zakupie, ale i w realizacji. Przede wszystkim takie parametry mają domy parterowe, jednorodzinne, które pozbawione są w środku schodów. Wykonanie schodów na piętro lub poddasze użytkowe zwiększa koszty budowy i powoduje, że trwa ona dłużej. Projekty tanich w budowie domów do 100 m2 mogą uwzględniać poddasze do samodzielnej aranżacji w przyszłości, bez konieczności wykonywania od razu schodów. Później możesz po prostu zdecydować się na ażurowe schody we wnętrzu, prowadzące na górę. Jednak dla ograniczenia kosztów budowy na wstępie z nich zrezygnuj.

Niewielka przestrzeń w domach do 100 m2 sprawia, że wybudujesz je łatwiej i taniej. Znajdź dom o stosunkowo prostej bryle, dzięki której jego realizacja będzie tańsza w porównaniu z bardziej rozbudowanymi obiektami, nawet o podobnej powierzchni użytkowej. Zwarta bryła sprawi też, że nie będziesz wydawać zbyt dużo na utrzymanie takiej nieruchomości – zwłaszcza na jej ogrzewanie.