Dbaj o siebie i kupuj bezpiecznie. Pamiętaj, że #lepiejzdomu!

Budowa domu pod klucz a budowa metodą gospodarczą – którą metodę wybrać?

Budowa domu pod klucz a budowa metodą gospodarczą

Stawianie domu to proces, podczas którego trzeba dokonywać wielu wyborów, także związanych z metodą budowy. Aby podjąć właściwą decyzję, w pierwszej kolejności musisz określić, w jakim stopniu chcesz i możesz uczestniczyć w tym przedsięwzięciu. Poznaj największe zalety budowy domu pod klucz i budowy metodą gospodarczą i oceń, która z nich będzie dla ciebie lepsza!

Budowa domu systemem zleconym

W budowie domu jednorodzinnego pod klucz twoim głównym zadaniem będzie wybór odpowiedniego wykonawcy generalnego. To na nim będzie ciążyć cała odpowiedzialność za przedsięwzięcie. Do obowiązków wykonawcy będzie należało:

  • zatrudnienie podwykonawców - w postaci murarzy, betoniarzy, cieśli, itp.
  • koordynowanie całego procesu budowy,
  • przestrzeganie terminów prac i norm budowlanych,
  • dostarczanie materiałów budowlanych.

Dowiedz się więcej o uczestnikach procesu budowlanego!

Budowa domu pod klucz – kiedy okazuje się najlepszą decyzją?

System zlecony ma wiele zalet. Największa z nich to oszczędność czasu – doświadczony i kompetentny wykonawca pomaga odpowiednio rozplanować działania w czasie i jest w stanie szybko uporać się z napotkanymi problemami.

Budowa domu pod klucz sprawdza się także, gdy nie posiadasz wiedzy z zakresu budownictwa. Tym samym nie będziesz zmuszony do czynnego udziału w pracach budowlanych, co jest dużą zaletą dla osób czynnych zawodowo, które nie chcą lub nie mogą sobie pozwolić na wzięcie urlopu.

Co jeszcze musisz wiedzieć o budowie domu pod klucz?

Przede wszystkim musisz liczyć się ze stosunkowo wysokim kosztem. Pamiętaj także, że kierownik budowy, który najczęściej zapewniony jest przez generalnego wykonawcę, może działać z korzyścią dla wykonawcy, a niekoniecznie dla inwestora. Dlatego tak ważny jest wybór odpowiednich specjalistów i sprawdzenie ich kompetencji jeszcze przed podpisaniem umowy.

Istotna jest solidna kontrola jakości wykonywanych na budowie prac, dlatego warto rozważyć zatrudnienie inspektora nadzoru inwestorskiego. Będzie on na bieżąco kontrolował postępy budowlane, dotrzymanie terminów, a także kosztorys inwestycyjny.

Budowa domu metodą gospodarczą

Metoda gospodarcza budowy domu zakłada, że będziesz brać czynny udział w przedsięwzięciu budowlanym. Może to odbywać się poprzez np.:

  • samodzielny dobór poszczególnych firm budowlanych,
  • kupno i dowóz materiałów,
  • wykonywanie części prostych prac.

Budowa domu metodą gospodarcza – czy jest drogą ku oszczędnościom?

Twój udział w procesie budowlanym może odbywać się na wielu poziomach. Wszystko zależy od zaangażowania, czasu i posiadanej wiedzy.

1.      Samodzielny wybór firm budowlanych

Jeśli zrezygnujesz z głównego wykonawcy i samodzielnie zatrudnisz poszczególne firmy budowlane, możesz zyskać większą kontrolę nad kosztami związanymi z kolejnymi działaniami, np. poprzez porównywanie cen konkretnych specjalistów. Należy jednak pamiętać, że cena zatrudnienia danej firmy może niestety odzwierciedlać jakość wykonywanych przez nią prac. Dlatego najlepiej poznać opinie innych inwestorów, którzy mieli styczność z kwalifikacjami wykonawców. 

2.      Dobór kierownika budowy

Decydując się na gospodarczą metodę budowy domu, warto wybrać sprawdzonego kierownika budowy, czyli takiego który będzie sprawował faktyczną kontrolę nad jakością wykonanych prac budowlanych, a nie tylko złoży stosowne podpisy w dzienniku budowy. Pewność, że poszczególne roboty są wykonane z odpowiednią precyzją jest szczególnie ważne w przypadku, gdy dysponujesz ograniczonym zasobem wiedzy z branży budowlanej.

3.      Zapewnienie materiałów budowlanych

Pozwoli ci to porównać ceny poszczególnych produktów w zależności od marki i sklepu, a tym samym lepiej kontrolować koszty. Potrzebna jest jednak do tego szczegółowa wiedza, która pozwoli ci określić potrzebną ilość materiałów. W innym przypadku może okazać się, że albo będzie trzeba dokupić materiały albo na placu będzie ich nadmiar, co z pewnością nie jest ekonomicznym rozwiązaniem. Pamiętaj, że do transportu materiałów na budowę niezbędny będzie odpowiednio duży samochód, by generować jak najniższy koszt przewozu.

4.      Udział w pracach budowlanych

Budowa domu metodą gospodarczą zakłada również samodzielne wykonanie części mało wymagających prac. Należą do nich na przykład czynności gruntowe, jak usunięcie warstw ziemi urodzajnej, wykopy i ich zasypywanie czy plantowanie powierzchni gruntu. Musisz jednak dysponować odpowiednią ilością wolnego czasu, w innym przypadku budowa może znacznie się przedłużyć.

Budowa domu pod klucz a budowa metodą gospodarczą - które rozwiązanie jest lepsze?

Budowa domu jest złożonym i kosztownym przedsięwzięciem. Dokonując wyboru pomiędzy budową domu pod klucz a budową metodą gospodarczą musisz rozważyć, czy ważniejsza jest dla ciebie oszczędność czasu czy oszczędność pieniędzy. Zatem warto w tym przypadku mierzyć siły na zamiary, gdyż aktywne uczestnictwo w procesie budowlanym wymaga cierpliwości i wiedzy. 

Porada wideo odnośnie powyższego tematu:

Okładka filmu

Powyższy materiał wideo, może nie być zgodny z bieżącymi zapisami prawa budowlanego oraz aktualnymi warunkami technicznymi jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Dlatego prosimy opierać się głownie na publikacji tekstowej, która jest aktualizowana co jakiś czas.

Autor artykułu

Podobne artykuły

Projekt domu
Projekt domu dla seniora
Ocieplenie i izolacja
Izolacja akustyczna – jak wygłuszyć strop?
Ogród i Taras
Jak zabezpieczyć taras na zimę?
17 września 2020 r. Ewelina Kocenda

Jak zabezpieczyć taras na zimę?

Projekt domu
Projekt domu dla seniora
Ocieplenie i izolacja
Izolacja akustyczna – jak wygłuszyć strop?
Ogród i Taras
Jak zabezpieczyć taras na zimę?
17 września 2020 r. Ewelina Kocenda

Jak zabezpieczyć taras na zimę?

Nowości w tej kategorii

Technologie budowlane
Na czym polega posadowienie domu energooszczędnego?
17 sierpnia 2020 r. Ewelina Kocenda

Na czym polega posadowienie domu energooszczędnego?

Odpowiednie posadowienie domu energooszczędnego jest kluczem do utrzymania niskich strat energii oraz często szansą na uzy...

Technologie budowlane
Rozbudowa domu - na czym polega i kiedy można rozbudować dom?
11 sierpnia 2020 r. Diana Pidlesetska

Rozbudowa domu - na czym polega i kiedy można rozbudować dom?

Rozbudowa domu to popularny sposób na powiększenie powierzchni użytkowej budy...

Technologie budowlane
Jak obliczyć parametr EUco dla domu energooszczędnego?
16 lipca 2020 r. Diana Pidlesetska

Jak obliczyć parametr EUco dla domu energooszczędnego?

Domy energooszczędne z każdym rokiem zyskują na popularności. Już niedługo mogą nie być jednak tylko wyborem, a koniecznoś...

Technologie budowlane
Jak budować dom aby ściany nie przemarzały?
14 lipca 2020 r. Ewelina Kocenda

Jak budować dom aby ściany nie przemarzały?

Choć przemarzanie ścian domu występuje najczęściej w starym budownictwie, może zdarzyć się także w nowym budynku, jeśli zo...

Technologie budowlane
Na czym polega posadowienie domu energooszczędnego?
17 sierpnia 2020 r. Ewelina Kocenda

Na czym polega posadowienie domu energooszczędnego?

Odpowiednie posadowienie domu energooszczędnego jest kluczem do utrzymania niskich strat energii oraz często szansą na uzy...

Technologie budowlane
Rozbudowa domu - na czym polega i kiedy można rozbudować dom?
11 sierpnia 2020 r. Diana Pidlesetska

Rozbudowa domu - na czym polega i kiedy można rozbudować dom?

Rozbudowa domu to popularny sposób na powiększenie powierzchni użytkowej budy...

Technologie budowlane
Jak obliczyć parametr EUco dla domu energooszczędnego?
16 lipca 2020 r. Diana Pidlesetska

Jak obliczyć parametr EUco dla domu energooszczędnego?

Domy energooszczędne z każdym rokiem zyskują na popularności. Już niedługo mogą nie być jednak tylko wyborem, a koniecznoś...

Technologie budowlane
Jak budować dom aby ściany nie przemarzały?
14 lipca 2020 r. Ewelina Kocenda

Jak budować dom aby ściany nie przemarzały?

Choć przemarzanie ścian domu występuje najczęściej w starym budownictwie, może zdarzyć się także w nowym budynku, jeśli zo...