Cennik usług remontowych – jaki jest aktualny cennik usług remontowych 2024?

Z niekorzystną sytuacją zmagają się zarówno inwestorzy, którzy finalizują właśnie budowę domu, jak i osoby dostosowujące projekt domu do swoich potrzeb lub wykańczające jego wnętrza. Bardzo często zresztą już podczas wyboru koncepcji myślimy, w jaki sposób w przyszłości zostaną wykończone ściany i podłogi, jakie meble staną we wnętrzach, czym wyróżniać się będzie stolarka okienna i drzwiowa.

Dynamiczna sytuacja na rynku produktów i usług sprawia, że wcześniej czynione założenia budżetowe kompletnie nie przystają do rzeczywistości. Dlaczego ceny materiałów budowlanych oraz usług remontowych rosną? Złożyło się na to wiele czynników.

Jeszcze w 2021 roku wzrosła płaca minimalna. Ponadto galopująca nieprzerwanie od miesięcy inflacja wpłynęła na podwyższanie pensji, więc i kosztów robocizny. Zdarza się nawet, że wynagrodzenie ekipy przekracza koszt zakupu materiałów wykończeniowych – tak jest chociażby w przypadku układania płytek ceramicznych.

Sprawdź, z jakimi wydatkami musisz się liczyć, planując remont generalny lub jedynie odświeżenie wnętrz.

Od czego zależą koszty usług remontowych?

Jeśli chodzi o usługi remontowe, cennik jest uzależniony od kilku czynników. Ogólnie jednak można przyjąć, że to spora inwestycja i zwykle jest tak, że opracowany wcześniej budżet okazuje się finalnie niewystarczający.

Przed rozpoczęciem działań warto zatem przygotować wstępny kosztorys, bazując na cennikach firm. Od czego zależą kwoty, które się z nich znajdują?

• Region kraju – zasadniczo najwyższe stawki obowiązują w dużych miejscach, w aglomeracjach miejskich zlokalizowanych na Mazowszu, Śląsku i w Trójmieście;
• poziom usługi – firmy remontowe realizują swoje prace na różnym poziomie: od wariantu ekonomicznego do kompleksowych usług klasy premium, w przypadku których zlecający nie musi się martwić o zakup materiałów budowlanych czy nawet sprzątanie po remoncie;
• powierzchnia wykańczanego domu lub mieszkania – znaczenie ma metraż oraz typ budownictwa mieszkaniowego, na przykład mieszkanie w bloku z wielkiej płyty, kamienica czy dom jednorodzinny;
• renoma firmy remontowo-budowlanej – profesjonalne ekipy remontowe, które cieszą się doskonałą opinią klientów, naturalnie będą oferowały swoje usługi w wyższej cenie niż pojedynczy fachowiec lub początkująca grupa fachowców.

Koniecznie weź pod uwagę fakt, że na najlepszych fachowców często czeka się wiele miesięcy lub nawet powyżej roku. Wartość każdego zlecenia jest przy tym wyceniana indywidualnie, dlatego ostateczny koszt robocizny przy remontach uwarunkowany jest zakresem prac, długością ich trwania i stopniem komplikacji.

Podczas tworzenia kosztorysu inwestorskiego warto zachować tzw. rezerwę. Remont praktycznie zawsze generuje dodatkowe, nieprzewidziane wydatki, które czasem w istotny sposób podwyższają sumaryczny koszt inwestycji. Najczęściej poleca się ustalenie przynajmniej 15% finansowego zapasu.

Poznaj aktualny cennik usług tynkarskich na 2024 rok

ofe-5847238-70006 w-70006

Cennik usług remontowych – ile kosztuje wykończenie domu lub mieszkania w 2024 roku?

W 2023 roku wyraźnie zdrożały cenniki i kosztorysy usług remontowych. Łatwo się o tym przekonać, weryfikując aktualny cennik usług remontowych. Specjaliści szacują, że obecnie koszt wykończenia wnętrza w średnim standardzie wynosi około 1 900 zł/m2.

Oznacza to, że cena wzrosła prawie dwukrotnie, bo jeszcze w 2021 roku koszt podobnego zakresu działań mieścił się w przedziale od 1 000 zł/m kw do 1 600 zł/m kw. Jeśli więc dysponujesz mieszkaniem o powierzchni 50 m kw., orientacyjny budżet przedsięwzięcia to 94 000 zł.

Warto natomiast zwrócić uwagę na dwie kwestie. Po pierwsze, najwięcej środków pochłania zawsze remont łazienki i kuchni, głównie ze względu na zakup sprzętów oraz zaawansowane działania w postaci chociażby skuwania płytek. Jeśli zatem przygotowujesz się głównie do malowania ścian w pokojach, budżet będzie niższy. Po drugie, im większy metraż do remontu, tym mniej – w przeliczeniu na m kw. – zapłacisz za pracę fachowców.

Oczywiście, wszystko zależy także od zakresu prac wykończeniowych i remontowych, rodzaju wykorzystanych materiałów i innych czynników. Niektóre czynności, na przykład zrywanie starych tapet czy skuwanie kafelków, możesz wykonać samodzielnie i w ten sposób zaoszczędzić środki.

Czy wiesz, że coraz popularniejsze staje się budownictwo modułowe?

• Cennik usług remontowych za wykończenie ścian

Zdecydowanie łatwiej wykończyć ściany w nowo wybudowanym domu niż tam, gdzie na powierzchni znajduje się warstwa starego pokrycia, na przykład tynku, tapet czy powłok malarskich.

W cennikach usług remontowych prace polegające na przygotowaniu takiego podłoża do dalszych działań są ujmowane osobno. Zaliczają się do nich:

• usuwanie starych powłok malarskich – ok. 8 – 10 zł/m kw.,
• zrywanie starych tapet – 8 – 12 zł/m kw.,
• skuwanie płytek – 40 – 60 zł/m kw.,
• mycie ścian – 5 zł/m kw.,
• gruntowanie ścian – 5 zł/m kw.,
• naprawa ewentualnych ubytków i pęknięć – 12 – 15 zł/m kw.

Jak widać, najdrożej wyceniane jest skuwanie płytek: w 2024 roku taka usługa kosztuje ok. 40 – 60 zł/m kw. Zdecydowanie mniejsze koszty wiążą się z uzupełnianiem ubytków w ścianach, usuwaniem tapet i starej farby.

Kiedy przygotowanie ścian do malowania lub innego wykończenia dobiegnie końca, można pokryć powierzchnię właściwym materiałem wykończeniowym. Jak wyglądają ceny w tym przypadku? Możesz zdecydować się na:

• wykonanie tynków (bez gładzi) – 32 – 40 zł/m kw.,
• wykonanie tynków dekoracyjnych – 150 – 300 zł/m kw., w zależności od wybranego rodzaju tynku,
• ułożenie gładzi gipsowej – 30 – 40 zł/m kw.,
• malowanie ścian (dwukrotne) – 16 – 25 zł/m kw.,
• układanie płytek na ścianach – od 80 zł zł/m kw. w górę; najwięcej zapłacisz za płytki małoformatowe, układane w skomplikowane wzory,
• wykonanie okładziny drewnianej – 80 – 120 zł/m kw.,
• wykonanie okładziny drewnianej lamelowej – 150 – 200 zł/m kw.

Jak widać, rozbieżności cenowe są dość duże, dlatego właściwie przy każdym budżecie jesteś w stanie znaleźć rozwiązanie.

Jaki jest czas i koszt doprowadzenia budynku do stanu zerowego?

• Cennik usług remontowych – remont podłóg

Kolejne koszty, jakie wyszczególnia się w cenniku usług remontowych, to położenie podłóg lub remont starej posadzki. Podobnie jak w przypadku ścian usunięcie starej powierzchni pociąga za sobą dodatkowe wydatki, dlatego zdecydowanie wygodniej i ekonomicznej jest kłaść podłogę od podstaw.

Planując działania przygotowawcze, uwzględnij w kosztorysie:

• skucie płytek i wyczyszczenie podłoża – 25 – 35 zł/m kw.,
• zerwanie parkietu i wyczyszczenie podłoża – 30 – 40 zł/m kw.,
• wykonanie wylewki samopoziomującej – 25 – 35 zł/m kw.

Kiedy podłoże jest już gotowe, możesz układać na nim płytki, panele podłogowe czy deski. Tu można zauważyć duże rozbieżności w cennikach, w zależności od klasy i specyfiki wybranych materiałów. Orientacyjne koszty prezentują się następująco:

• położenie płytek o standardowym wymiarze z fugowaniem – 90 – 110 zł/m kw.,
• układanie płytek wielkoformatowych – 150 – 180 zł/m kw.,
• układanie płytek małych – 150 – 180 zł/m kw.,
• układanie wykładziny podłogowej – ok. 30 zł/m kw.,
• układanie paneli podłogowych na klik (bez klejenia) – 30 – 40 zł/m kw.,
• układanie paneli podłogowych klejonych – ok. 80 – 120 zł/m kw.,
• układanie deski lub parkietu – 100 – 180 zł/m kw.,
• lakierowanie, olejowanie podłogi drewnianej – 15 zł/m kw. za warstwę.

• Cennik usług remontowych – wykończenie łazienki

Remont łazienki niejednokrotnie oznacza najwyższe koszty w perspektywie całego domu, choć ostateczna cena uzależniona jest od zakresu robót. Pod uwagę wziąć można tzw. biały montaż – instalację i podłączenie wszystkich urządzeń i elementów oraz przeprowadzenie prac wykończeniowych, ale także wymianę istniejących już instalacji.

Ile kosztuje remont łazienki? W przypadku podstawowych prac cennik prezentuje się następująco:

• demontaż starej wanny, kabiny prysznicowej, umywalki – około 150 zł za sztukę;
• wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej – ok. 200-250 zł za punkt,
• skuwanie starych płytek ze ścian i podłogi – ok. 30 zł/m kw.,
• wymiana instalacji elektrycznej – 100 zł za punkt,
• układanie płytek – od 80 zł/m kw. przy standardowych do 200 zł/m kw. przy płytach wielkoformatowych oraz drobnych mozaikach,
• wykonanie zabudowy z płyt – 90 – 100 zł/m kw.,

Kolejnym krokiem jest biały montaż, którego koszty oscylują w następujących granicach:

• podłączenie umywalki lub sedesu – ok. 150 zł za punkt,
• instalacja baterii – 150 – 200 zł,
• montaż kabiny prysznicowej – 300 – 700 zł,
• instalacja brodzika – 100 – 300 zł,
• montaż wanny – 200 – 550 zł,
• montaż stelaża podtynkowego – 250 – 350 zł.

Jak widać, pomiędzy poszczególnymi stawkami istnieją spore rozbieżności. Są one uzależnione zarówno od rodzaju i klasy materiałów wykończeniowych, urządzeń sanitarnych oraz sprzętu, jak i umiejscowienia punktów podłączeń.

O czym warto pamiętać, planując instalację elektryczną?

• Cennik usług remontowych – instalacje wewnętrzne

Jeśli remont jest bardziej zaawansowany, można w jego ramach przeprowadzić także prace związane z wymianą instalacji wewnętrznych. Czynności obejmują między innymi hydraulikę, elektrykę, instalację wodno-kanalizacyjną, wentylację. Obszar działania jest zatem dość szeroki.

Ekipy remontowe w swoich cennikach umieszczają cenę za wykonanie jednego punktu.

• wykonanie punktu elektrycznego (gniazdka elektrycznego lub włącznika) – 120 – 150 zł,
• wykonanie punktu instalacji wodno-kanalizacyjnej – 600 – 700 zł,
• wykonanie podejścia pod umywalkę lub wannę – 300-400 zł,
• wykonanie instalacji centralnego ogrzewania – 170 – 210 zł,
• wykonanie instalacji ogrzewania podłogowego – 200 – 250 zł,
• montaż grzejnika – 70 zł,
• montaż lampy – 100 – 120 zł.

Analizując powyższe zestawienie, weź pod uwagę fakt, że ceny takich prac bardzo trudno uśrednić. Przykładowo: przesunięcie odpływu toalety o 30 cm będzie wielokrotnie niższe niż przeniesienie go na przeciwną ścianę. Pamiętaj również, że przeróbki instalacji wewnętrznych są wykonywane przeważnie w pierwszej kolejności, gdyż najczęściej wymagają skucia ścian i podłóg.

• Cennik usług remontowych – prace malarskie

Wydawałoby się, że malowanie ścian to prosta czynność, którą w wielu przypadkach można zrealizować samodzielnie. Często zresztą tak jest – odświeżenie powierzchni przeprowadzają we własnym zakresie ci, którzy chcą na remoncie zaoszczędzić.

Ile jednak musisz zapłacić za prace malarskie w 2024 roku, jeśli zlecisz je profesjonalistom? Stawki za prace remontowe przeważnie uzgadnia się w odniesieniu do 1 m2 wnętrz, choć bywa, że każdy etap wyceniany jest osobno. Z tą drugą sytuacją mamy jednak do czynienia głównie wtedy, gdy jakość powłok w poszczególnych pomieszczeniach jest różna.

Standardowo w cennikach znajdują się następujące wartości:

• tradycyjne malowanie ścian i sufitów – 16 – 25 zł/m kw.,
• dekoracyjne malowanie ścian – 25 – 75 zł/m kw.,
• dwukrotne malowanie drzwi i okien – 70 – 120 zł/m kw.,
• malowanie grzejników – 20 zł za element,
• malowanie rur – 15 – 25 zł/m kw.

Jak właściwie przygotować ściany do samodzielnego malowania?

• Cennik usług remontowych – montaż i obróbka okienna

Jeśli twój remont ma ingerować w stolarkę, w kosztorysie uwzględnić trzeba również cenę montażu i obróbki okien. W tym przypadku podane wartości również są orientacyjne. Dlaczego? Wiele zależy od miejsca montażu okna czy materiału, z którego zostało ono wykonane. W przypadku okien dachowych lub dużych tarasowych zadanie jest zdecydowanie bardziej skomplikowane.

Ile to kosztuje?

• montaż okien aluminiowych – ok. 60 zł za metr bieżący,
• montaż okien PCV lub drewnianych – 80 – 130 zł za metr bieżący,
• montaż okien przesuwnych – 120 zł za metr bieżący,
• montaż okien panoramicznych – od 200 zł za metr bieżący wzwyż, w zależności od wielkości okna.

W kalkulacji umieść także prace wykończeniowe, a zatem:

• uszczelnienie okien – 40 – 100 zł za sztukę, w zależności od rodzaju i wielkości okna,
• montaż parapetów – 60 – 70 zł za metr bieżący,
• malowanie okien – 30 zł za metr bieżący,
• malowanie parapetów – 20 zł za metr bieżący.

W jaki sposób przebiega wymiana okien w domu?

Cennik usług remontowych 2024 w różnych regionach Polski

Jak wspomnieliśmy już wcześniej, cenniki usług remontowych różnią się w zależności od części Polski – zresztą nawet w ramach jednego województwa różnice sięgają nawet kilkudziesięciu procent. W poniższej tabeli znajdziesz przykładowe ceny usług firm ze średniej półki cenowej z największych miast w Polsce.

Oczywiście na rynku funkcjonują zarówno tańsi, jak i drożsi wykonawcy. Niemniej poniższe zestawienie pozwala zyskać ogólną orientację.

Jak wypadają poszczególne regiony, jeśli chodzi o cennik usług remontowych? Śląsk czy województwo pomorskie znajdują się pośrodku stawki. Najdrożej jest w województwach mazowieckim, małopolskim i łódzkim. Najmniej płacą mieszkańcy w województwach świętokrzyskim czy lubelskim, gdzie ceny prac remontowych są nawet o kilkanaście procent niższe.

Na co zwrócić uwagę, analizując cennik konkretnych usług remontowych?

Zawsze sprawdzaj, jakie czynności wchodzą w zakres konkretnej usługi. Zdarza się, że ekipy remontowe naliczają prowizję za transport materiałów budowlanych, za dojazd czy za sprzątanie po remoncie.

Pamiętaj również, że firmy remontowo-budowlane zaznaczają, że ich cennik ma charakter orientacyjny, a ostateczna stawka zawsze jest wyliczana indywidualnie na podstawie analizy stanu mieszkania czy domu przeznaczonego do wykończenia lub remontu. Inny będzie bowiem koszt położenia kafelków na idealnie prostej ścianie, a inny na takiej, gdzie trzeba usunąć stare płytki i przygotować powierzchnię pod układanie nowych.

Uważaj także na dodatkowe koszty, o których przedstawiciel ekipy może nie wspomnieć. Dotyczą one między innymi hydroizolacji podłoża, gruntowania ścian i podłóg, robienia cokołów czy układania mozaiki pomiędzy kafelkami. Zazwyczaj standardowa usługa remontowa obejmuje najprostsze prace w danym zakresie usługi, a każdy dodatek liczony jest ekstra.

Najlepiej poprosić usługodawcę, by przedstawił indywidualną wycenę prac jeszcze przed ich zleceniem, co pozwoli na zapoznanie się ze szczegółowym kosztorysem dotyczącym twojego mieszkania lub domu.

Czy branie kredytu na remont domu jest dobrym rozwiązaniem?