Używamy cookies i podobnych technologii m.in. w celach: świadczenia usług, reklamy, statystyk. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień Twojej przeglądarki oznacza, że będą one umieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. Pamiętaj, że zawsze możesz zmienić te ustawienia. Szczegóły znajdziesz w Polityce Prywatności

Chcesz porozmawiać o budowie domu?

Zadzwoń! 71 715 20 60 (pon.-pt. 8-19) lub

Gotowe domy modułowe (136)

Domy modułowe to:
icon
Gwarancja stałej ceny - wiesz ile zapłacisz
icon
Stan deweloperski nawet w 6 miesiecy - oszędność czasu
Tooltip Filtrowanie
zamknij filtrowanie
  • Powierzchnia

      Powierzchnia zabudowy
      Tooltip
      Tooltip

      Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

      Powierzchnia użytkowa
      Tooltip
      Tooltip

      Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

  • Pokoje

      Pokoje (bez salonu)
      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4+
  • Kondygnacje

    Kondygnacje
  • Technologia

    Technologia
  • Garaż

    Garaż
Dom prefabrykowany 2013 SE
Dodano!
Dodano!
Pow. użytkowa
71,13 m²
Pow. zabudowy
62,56 m²
Pokoje
3
257 580 zł 2 645 zł/m²
Bez pozwolenia
Zdjęcie 1 projektu Dom prefabrykowany 2013 SE HBK1003
Zdjęcie 2 projektu Dom prefabrykowany 2013 SE HBK1003
Zdjęcie 3 projektu Dom prefabrykowany 2013 SE HBK1003
Pow. użytkowa
70,50 m²
Pow. zabudowy
86,58 m²
Pokoje
3
252 100 zł 3 575 zł/m²
Zdjęcie 1 projektu Dom prefabrykowany 2009 SE 2 HBK1001
Zdjęcie 2 projektu Dom prefabrykowany 2009 SE 2 HBK1001
Zdjęcie 3 projektu Dom prefabrykowany 2009 SE 2 HBK1001
Dom prefabrykowany 2019 SE
Dodano!
Dodano!
Pow. użytkowa
77,30 m²
Pow. zabudowy
62,79 m²
Pokoje
3
258 600 zł 2 636 zł/m²
Bez pozwolenia
Zdjęcie 1 projektu Dom prefabrykowany 2019 SE HBK1005
Zdjęcie 2 projektu Dom prefabrykowany 2019 SE HBK1005
Zdjęcie 3 projektu Dom prefabrykowany 2019 SE HBK1005
Dom prefabrykowany P.2
Dodano!
Dodano!
Pow. użytkowa
159,18 m²
Pow. zabudowy
249,56 m²
Pokoje
5
768 800 zł 4 829 zł/m²
Zdjęcie 1 projektu Dom prefabrykowany P.2 HPK1001
Zdjęcie 2 projektu Dom prefabrykowany P.2 HPK1001
Zdjęcie 3 projektu Dom prefabrykowany P.2 HPK1001
Dom prefabrykowany P.6
Dodano!
Dodano!
Pow. użytkowa
176,69 m²
Pow. zabudowy
148,18 m²
Pokoje
4
858 900 zł 4 861 zł/m²
Zdjęcie 1 projektu Dom prefabrykowany P.6 HPK1005
Zdjęcie 2 projektu Dom prefabrykowany P.6 HPK1005
Zdjęcie 3 projektu Dom prefabrykowany P.6 HPK1005
Dom prefabrykowany P.5
Dodano!
Dodano!
Pow. użytkowa
138,67 m²
Pow. zabudowy
125,20 m²
Pokoje
5
696 800 zł 5 024 zł/m²
Zdjęcie 1 projektu Dom prefabrykowany P.5 HPK1004
Zdjęcie 2 projektu Dom prefabrykowany P.5 HPK1004
Zdjęcie 3 projektu Dom prefabrykowany P.5 HPK1004
Dom prefabrykowany 2021 SE
Dodano!
Dodano!
Pow. użytkowa
97,66 m²
Pow. zabudowy
71,82 m²
Pokoje
4
299 900 zł 2 576 zł/m²
Zdjęcie 1 projektu Dom prefabrykowany 2021 SE HBK1008
Zdjęcie 2 projektu Dom prefabrykowany 2021 SE HBK1008
Zdjęcie 3 projektu Dom prefabrykowany 2021 SE HBK1008
Dom prefabrykowany 2009 SE
Dodano!
Dodano!
Pow. użytkowa
83,67 m²
Pow. zabudowy
101,45 m²
Pokoje
3
285 900 zł 3 416 zł/m²
Zdjęcie 1 projektu Dom prefabrykowany 2009 SE HBK1000
Zdjęcie 2 projektu Dom prefabrykowany 2009 SE HBK1000
Zdjęcie 3 projektu Dom prefabrykowany 2009 SE HBK1000
Dom prefabrykowany 2018 SE
Dodano!
Dodano!
Pow. użytkowa
95,19 m²
Pow. zabudowy
70,30 m²
Pokoje
4
344 600 zł 3 063 zł/m²
Bez pozwolenia
Zdjęcie 1 projektu Dom prefabrykowany 2018 SE HBK1004
Zdjęcie 2 projektu Dom prefabrykowany 2018 SE HBK1004
Zdjęcie 3 projektu Dom prefabrykowany 2018 SE HBK1004
Pow. użytkowa
118,24 m²
Pow. zabudowy
90,27 m²
Pokoje
4
372 300 zł 2 547 zł/m²
Zdjęcie 1 projektu Dom prefabrykowany 2020 SE Classic HBK1006
Zdjęcie 2 projektu Dom prefabrykowany 2020 SE Classic HBK1006
Zdjęcie 3 projektu Dom prefabrykowany 2020 SE Classic HBK1006
Pow. użytkowa
117,69 m²
Pow. zabudowy
152,26 m²
Pokoje
3
397 800 zł 3 380 zł/m²
Zdjęcie 1 projektu Dom prefabrykowany Padiglione 2 HBK1009
Zdjęcie 2 projektu Dom prefabrykowany Padiglione 2 HBK1009
Zdjęcie 3 projektu Dom prefabrykowany Padiglione 2 HBK1009
Pow. użytkowa
121,46 m²
Pow. zabudowy
87,55 m²
Pokoje
5
525 300 zł 4 324 zł/m²
Zdjęcie 1 projektu Dom prefabrykowany P.3 bez okapu HPK1002
Zdjęcie 2 projektu Dom prefabrykowany P.3 bez okapu HPK1002
Zdjęcie 3 projektu Dom prefabrykowany P.3 bez okapu HPK1002
Pow. użytkowa
121,46 m²
Pow. zabudowy
87,55 m²
Pokoje
5
531 700 zł 4 377 zł/m²
Zdjęcie 1 projektu Dom prefabrykowany P.3 z okapem HPK1013
Zdjęcie 2 projektu Dom prefabrykowany P.3 z okapem HPK1013
Zdjęcie 3 projektu Dom prefabrykowany P.3 z okapem HPK1013
Pow. użytkowa
119,85 m²
Pow. zabudowy
90,27 m²
Pokoje
4
456 200 zł 3 137 zł/m²
Zdjęcie 1 projektu Dom prefabrykowany 2020 SE Modern HBK1007
Zdjęcie 2 projektu Dom prefabrykowany 2020 SE Modern HBK1007
Zdjęcie 3 projektu Dom prefabrykowany 2020 SE Modern HBK1007
Pow. użytkowa
162,18 m²
Pow. zabudowy
111,76 m²
Pokoje
4
625 900 zł 3 859 zł/m²
Zdjęcie 1 projektu Dom prefabrykowany P.4 bez okapu HPK1003
Zdjęcie 2 projektu Dom prefabrykowany P.4 bez okapu HPK1003
Zdjęcie 3 projektu Dom prefabrykowany P.4 bez okapu HPK1003
Pow. użytkowa
162,18 m²
Pow. zabudowy
111,76 m²
Pokoje
4
634 900 zł 3 914 zł/m²
Zdjęcie 1 projektu Dom prefabrykowany P.4 z okapem HPK1014
Zdjęcie 2 projektu Dom prefabrykowany P.4 z okapem HPK1014
Zdjęcie 3 projektu Dom prefabrykowany P.4 z okapem HPK1014
Pow. użytkowa
95,95 m²
Pow. zabudowy
115,50 m²
Pokoje
3
299 300 zł 3 119 zł/m²
Zdjęcie 1 projektu Dom prefabrykowany Piccolo Bosco HBK1011
Zdjęcie 2 projektu Dom prefabrykowany Piccolo Bosco HBK1011
Zdjęcie 3 projektu Dom prefabrykowany Piccolo Bosco HBK1011
Dom prefabrykowany MP1G
Dodano!
Dodano!
Pow. użytkowa
92 m²
Pow. zabudowy
128 m²
Pokoje
2
319 000 zł 3 467 zł/m²
Zdjęcie 1 projektu Dom prefabrykowany MP1G HED1001
Zdjęcie 2 projektu Dom prefabrykowany MP1G HED1001
Zdjęcie 3 projektu Dom prefabrykowany MP1G HED1001
Dom Ottana
Dodano!
Dodano!
Pow. użytkowa
84,16 m²
Pow. zabudowy
104,54 m²
Pokoje
3
534 100 zł 6 346 zł/m²
Zdjęcie 1 projektu Dom Ottana HTE1003
Zdjęcie 2 projektu Dom Ottana HTE1003
Zdjęcie 3 projektu Dom Ottana HTE1003
Pow. użytkowa
101,35 m²
Pow. zabudowy
125,96 m²
Pokoje
3
435 750 zł 3 993 zł/m²
Zdjęcie 1 projektu Dom prefabrykowany Przemyślany 1 HPI1002
Zdjęcie 2 projektu Dom prefabrykowany Przemyślany 1 HPI1002
Pow. użytkowa
94,70 m²
Pow. zabudowy
69,20 m²
Pokoje
3
392 000 zł 4 139 zł/m²
Bez pozwolenia
Zdjęcie 1 projektu Dom prefabrykowany Kakadu 70 - poddasze HDE1009
Zdjęcie 2 projektu Dom prefabrykowany Kakadu 70 - poddasze HDE1009
Zdjęcie 3 projektu Dom prefabrykowany Kakadu 70 - poddasze HDE1009
Pow. użytkowa
189 m²
Pow. zabudowy
125,80 m²
Pokoje
5
581 000 zł 3 074 zł/m²
Zdjęcie 1 projektu Dom prefabrykowany Kakadu 120 - poddasze HDE1007
Zdjęcie 2 projektu Dom prefabrykowany Kakadu 120 - poddasze HDE1007
Zdjęcie 3 projektu Dom prefabrykowany Kakadu 120 - poddasze HDE1007
Pow. użytkowa
102,10 m²
Pow. zabudowy
125,10 m²
Pokoje
3
423 400 zł 4 146 zł/m²
Zdjęcie 1 projektu Dom prefabrykowany Kakadu 120 - parter HDE1006
Zdjęcie 2 projektu Dom prefabrykowany Kakadu 120 - parter HDE1006
Zdjęcie 3 projektu Dom prefabrykowany Kakadu 120 - parter HDE1006
Pow. użytkowa
51,60 m²
Pow. zabudowy
68,80 m²
Pokoje
1
283 000 zł 5 484 zł/m²
Bez pozwolenia
Zdjęcie 1 projektu Dom prefabrykowany Kakadu 70 - parter HDE1008
Zdjęcie 2 projektu Dom prefabrykowany Kakadu 70 - parter HDE1008
Zdjęcie 3 projektu Dom prefabrykowany Kakadu 70 - parter HDE1008
Dom prefabrykowany Stodoła
Dodano!
Dodano!
Pow. użytkowa
80,03 m²
Pow. zabudowy
99,76 m²
Pokoje
3
344 800 zł 4 034 zł/m²
Zdjęcie 1 projektu Dom prefabrykowany Stodoła HPI1001
Zdjęcie 2 projektu Dom prefabrykowany Stodoła HPI1001
Zdjęcie 3 projektu Dom prefabrykowany Stodoła HPI1001
Dom prefabrykowany MP4a
Dodano!
Dodano!
Pow. użytkowa
82 m²
Pow. zabudowy
98 m²
Pokoje
3
289 000 zł 3 524 zł/m²
Zdjęcie 1 projektu Dom prefabrykowany MP4a HED1006
Zdjęcie 2 projektu Dom prefabrykowany MP4a HED1006
Zdjęcie 3 projektu Dom prefabrykowany MP4a HED1006
Dom prefabrykowany MP4B
Dodano!
Dodano!
Pow. użytkowa
82 m²
Pow. zabudowy
98 m²
Pokoje
3
289 000 zł 3 562 zł/m²
Zdjęcie 1 projektu Dom prefabrykowany MP4B HED1007
Zdjęcie 2 projektu Dom prefabrykowany MP4B HED1007
Zdjęcie 3 projektu Dom prefabrykowany MP4B HED1007
Dom prefabrykowany MP7
Dodano!
Dodano!
Pow. użytkowa
161 m²
Pow. zabudowy
185 m²
Pokoje
3
539 000 zł 3 353 zł/m²
Zdjęcie 1 projektu Dom prefabrykowany MP7 HED1011
Zdjęcie 2 projektu Dom prefabrykowany MP7 HED1011
Pow. użytkowa
48,91 m²
Pow. zabudowy
35 m²
Pokoje
3
140 900 zł 2 880 zł/m²
Bez pozwolenia
Zdjęcie 1 projektu Dom szkieletowy Family Smart HHT1004
Zdjęcie 2 projektu Dom szkieletowy Family Smart HHT1004
Zdjęcie 3 projektu Dom szkieletowy Family Smart HHT1004
Dom prefabrykowany Norma
Dodano!
Dodano!
Pow. użytkowa
98,50 m²
Pow. zabudowy
123,50 m²
Pokoje
3
460 000 zł 4 670 zł/m²
Zdjęcie 1 projektu Dom prefabrykowany Norma HHS1023
Zdjęcie 2 projektu Dom prefabrykowany Norma HHS1023
Zdjęcie 3 projektu Dom prefabrykowany Norma HHS1023
Pow. użytkowa
45 m²
Pow. zabudowy
35 m²
Pokoje
1
138 600 zł 3 086 zł/m²
Bez pozwolenia
Zdjęcie 1 projektu Dom szkieletowy Mezzanine Smart 35 HHT1009
Zdjęcie 2 projektu Dom szkieletowy Mezzanine Smart 35 HHT1009
Zdjęcie 3 projektu Dom szkieletowy Mezzanine Smart 35 HHT1009
Dom prefabrykowany MP3
Dodano!
Dodano!
Pow. użytkowa
166 m²
Pow. zabudowy
190 m²
Pokoje
4
449 000 zł 2 704 zł/m²
Zdjęcie 1 projektu Dom prefabrykowany MP3 HED1003
Zdjęcie 2 projektu Dom prefabrykowany MP3 HED1003
Zdjęcie 3 projektu Dom prefabrykowany MP3 HED1003
Dom prefabrykowany MP3G
Dodano!
Dodano!
Pow. użytkowa
146 m²
Pow. zabudowy
190 m²
Pokoje
3
449 000 zł 3 075 zł/m²
Zdjęcie 1 projektu Dom prefabrykowany MP3G HED1004
Zdjęcie 2 projektu Dom prefabrykowany MP3G HED1004
Zdjęcie 3 projektu Dom prefabrykowany MP3G HED1004
Dom prefabrykowany MP4
Dodano!
Dodano!
Pow. użytkowa
82 m²
Pow. zabudowy
98 m²
Pokoje
3
289 000 zł 3 524 zł/m²
Zdjęcie 1 projektu Dom prefabrykowany MP4 HED1005
Zdjęcie 2 projektu Dom prefabrykowany MP4 HED1005
Zdjęcie 3 projektu Dom prefabrykowany MP4 HED1005
Dom prefabrykowany MP5G
Dodano!
Dodano!
Pow. użytkowa
150 m²
Pow. zabudowy
128 m²
Pokoje
5
379 000 zł 3 496 zł/m²
Zdjęcie 1 projektu Dom prefabrykowany MP5G HED1008
Zdjęcie 2 projektu Dom prefabrykowany MP5G HED1008
Zdjęcie 3 projektu Dom prefabrykowany MP5G HED1008
Dom prefabrykowany SZT 135
Dodano!
Dodano!
Pow. użytkowa
100,98 m²
Pow. zabudowy
84,30 m²
Pokoje
4
331 600 zł 2 456 zł/m²
Zdjęcie 1 projektu Dom prefabrykowany SZT 135 HBK1012
Zdjęcie 2 projektu Dom prefabrykowany SZT 135 HBK1012
Zdjęcie 3 projektu Dom prefabrykowany SZT 135 HBK1012
Pow. użytkowa
139,44 m²
Pow. zabudowy
202,71 m²
Pokoje
3
676 500 zł 4 851 zł/m²
Zdjęcie 1 projektu Dom prefabrykowany P.1 z okapem HPK1000
Zdjęcie 2 projektu Dom prefabrykowany P.1 z okapem HPK1000
Zdjęcie 3 projektu Dom prefabrykowany P.1 z okapem HPK1000
Pow. użytkowa
139,44 m²
Pow. zabudowy
202,71 m²
Pokoje
3
657 200 zł 4 713 zł/m²
Zdjęcie 1 projektu Dom prefabrykowany P.1 bez okapu HPK1012
Zdjęcie 2 projektu Dom prefabrykowany P.1 bez okapu HPK1012
Zdjęcie 3 projektu Dom prefabrykowany P.1 bez okapu HPK1012
Dom prefabrykowany 2011 SE
Dodano!
Dodano!
Pow. użytkowa
105,19 m²
Pow. zabudowy
133,40 m²
Pokoje
3
348 800 zł 3 315 zł/m²
Zdjęcie 1 projektu Dom prefabrykowany 2011 SE HBK1002
Zdjęcie 2 projektu Dom prefabrykowany 2011 SE HBK1002
Zdjęcie 3 projektu Dom prefabrykowany 2011 SE HBK1002
Dom modułowy Lind
Dodano!
Dodano!
Pow. użytkowa
110 m²
Pow. zabudowy
86,54 m²
Pokoje
3
452 520 zł 4 113 zł/m²
Zdjęcie 1 projektu Dom modułowy Lind HST1005
Zdjęcie 2 projektu Dom modułowy Lind HST1005
Zdjęcie 3 projektu Dom modułowy Lind HST1005
Pow. użytkowa
127,95 m²
Pow. zabudowy
152,47 m²
Pokoje
4
412 400 zł 3 223 zł/m²
Zdjęcie 1 projektu Dom prefabrykowany Padiglione 4 HBK1010
Zdjęcie 2 projektu Dom prefabrykowany Padiglione 4 HBK1010
Zdjęcie 3 projektu Dom prefabrykowany Padiglione 4 HBK1010
Dom prefabrykowany MP1
Dodano!
Dodano!
Pow. użytkowa
110 m²
Pow. zabudowy
128 m²
Pokoje
3
319 000 zł 2 900 zł/m²
Zdjęcie 1 projektu Dom prefabrykowany MP1 HED1000
Zdjęcie 2 projektu Dom prefabrykowany MP1 HED1000
Zdjęcie 3 projektu Dom prefabrykowany MP1 HED1000
Dom prefabrykowany MP5G2
Dodano!
Dodano!
Pow. użytkowa
137 m²
Pow. zabudowy
128 m²
Pokoje
4
379 000 zł 3 470 zł/m²
Zdjęcie 1 projektu Dom prefabrykowany MP5G2 HED1009
Zdjęcie 2 projektu Dom prefabrykowany MP5G2 HED1009
Zdjęcie 3 projektu Dom prefabrykowany MP5G2 HED1009
Dom modułowy Alm
Dodano!
Dodano!
Pow. użytkowa
106,28 m²
Pow. zabudowy
127,61 m²
Pokoje
3
471 960 zł 4 440 zł/m²
Zdjęcie 1 projektu Dom modułowy Alm HST1006
Zdjęcie 2 projektu Dom modułowy Alm HST1006
Zdjęcie 3 projektu Dom modułowy Alm HST1006
Dom prefabrykowany P.8
Dodano!
Dodano!
Pow. użytkowa
108,05 m²
Pow. zabudowy
169 m²
Pokoje
4
589 300 zł 5 453 zł/m²
Zdjęcie 1 projektu Dom prefabrykowany P.8 HPK1007
Zdjęcie 2 projektu Dom prefabrykowany P.8 HPK1007
Zdjęcie 3 projektu Dom prefabrykowany P.8 HPK1007
Dom Lenna
Dodano!
Dodano!
Pow. użytkowa
119,38 m²
Pow. zabudowy
96 m²
Pokoje
3
755 900 zł 5 700 zł/m²
Zdjęcie 1 projektu Dom Lenna HTE1001
Zdjęcie 2 projektu Dom Lenna HTE1001
Zdjęcie 3 projektu Dom Lenna HTE1001
Dom prefabrykowany P.9
Dodano!
Dodano!
Pow. użytkowa
97,80 m²
Pow. zabudowy
72,25 m²
Pokoje
4
485 800 zł 4 967 zł/m²
Zdjęcie 1 projektu Dom prefabrykowany P.9 HPK1008
Zdjęcie 2 projektu Dom prefabrykowany P.9 HPK1008
Zdjęcie 3 projektu Dom prefabrykowany P.9 HPK1008
Dom prefabrykowany MP2
Dodano!
Dodano!
Pow. użytkowa
164 m²
Pow. zabudowy
190 m²
Pokoje
6
449 000 zł 2 737 zł/m²
Zdjęcie 1 projektu Dom prefabrykowany MP2 HED1002
Zdjęcie 2 projektu Dom prefabrykowany MP2 HED1002
Zdjęcie 3 projektu Dom prefabrykowany MP2 HED1002
Dom prefabrykowany MP6
Dodano!
Dodano!
Pow. użytkowa
113 m²
Pow. zabudowy
176 m²
Pokoje
3
409 000 zł 2 736 zł/m²
Zdjęcie 1 projektu Dom prefabrykowany MP6 HED1010
Zdjęcie 2 projektu Dom prefabrykowany MP6 HED1010
Zdjęcie 3 projektu Dom prefabrykowany MP6 HED1010
Pow. użytkowa
107,43 m²
Pow. zabudowy
166,25 m²
Pokoje
3
634 500 zł 4 431 zł/m²
Zdjęcie 1 projektu Dom prefabrykowany Wymarzony HPI1003
Zdjęcie 2 projektu Dom prefabrykowany Wymarzony HPI1003
Strefa wiedzy
Domy modułowe - wszystko co musisz wiedzieć
Expert Extradom.pl
Wojciech Rynkowski
Ekspert Extradom.pl

Projekt z budową — zleć budowę i zyskaj gwarancję
niezmiennego kosztu budowy

Wybierz projekt i zleć budowę naszemu Partnerowi. Dom w
stanie deweloperskim możesz mieć nawet w 6 miesięcy.

Konsultantka

Nie znalazłeś wymarzonego domu? Nic nie szkodzi.

Skontaktuj się z nami – chętnie przygotujemy bezpłatną ofertę! Pracujemy: pon.-pt. 8-19.

Ikona zadzwoń71 715 20 60

Opłata za połączenie wg taryfy operatora.

Zadzwoń teraz

Ikona chatCzat online

Porozmawiaj online z naszym doradcą.

Rozpocznij czat

Ikona mailkontakt@extradom.pl

Wolisz kontakt mailowy? Napisz do nas!

Porady

Finanse i koszty
Niewielki dom jednorodzinny z poddaszem w końcowej fazie budowy
07.02.2024 r. Wojciech Rynkowski

Ile będzie kosztować budowa domu w 2024 roku?

Budowa domu to jedno z najważniejszych przedsięwzięć, jakie podejmujemy w życ...

Finanse i koszty
Niewielki, prosty dom jednorodzinny otoczony ogrodem.
02.02.2024 r. Wojciech Rynkowski

Domy w cenie mieszkania odpowiedzią na wysokie ceny na rynku nieruchomości

W mijającym roku sektor nieruchomości doświadczał dynamicznych zmian. Początk...

Technologie budowlane
Niewielki prefabrykowany dom jednorodzinny z czterospadowym dachem
01.02.2024 r. Wojciech Rynkowski

Prefabrykowany dom drewniany, czyli osiem lat doświadczeń z perspektywy inwestora

Niemal dekadę temu mój rozmówca zdecydował się na krok, który wiele osób dzis...

Projekt domu
Jakie domy najchętniej wybierali Polacy w 2023 roku?
24.01.2024 r. Wojciech Rynkowski

Jakie domy najchętniej wybierali Polacy w 2023 roku?

Styczeń to tradycyjny czas podsumowań i odpowiedni moment, aby omówić tendenc...

Zobacz wszystkie porady

Extradom.pl Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą przy ul. Jaworskiej 13, 53-612 Wrocław, wpisana do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu, VI Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego do pod numerem KRS 0000648746, numer NIP 895-17-18-333, o kapitale zakładowym 708 150,00 zł uprzejmie informuje, iż poprzez serwis Extradom.pl umożliwia m.in. zapoznanie się przez konsumentów z ofertą handlową Partnerów Extradom.pl, którzy stosują metody budowy domów przy wykorzystaniu różnego rodzaju technologie prefabrykacji bądź modułowe (tzw. „Gotowe domy”).

Extradom.pl nie prowadzi jednakże sprzedaży ani nie oferuje usług polegających na doradztwie finansowym, prawnym ani podatkowym w zakresie inwestycji realizowanych w technologiach tzw. „Gotowych domów”. Informacje prezentowane w serwisie Extradom.pl dotyczące Partnerów Extradom.pl oferujących realizację inwestycji w technologiach „Gotowych domów” lub podobnych mają charakter informacyjny i reklamowy.

Prezentowane w serwisie Extradom.pl informacje dotyczące stosowanych przez Partnerów metod budowy domów w technologii prefabrykacji bądź modułowej pochodzą od Partnerów Extradom.pl.

Extradom.pl sp. z o.o. jedynie umożliwia nawiązanie kontaktu przez Użytkownika z Partnerem Extradom.pl stosującym tego rodzaju technologie budowy domów i nie jest stroną umowy o roboty budowlane zawieranej przez Użytkownika Extradom.pl z Partnerem Extradom.pl.

Gotowe domy modułowe – dlaczego warto w nie inwestować?

Gotowe domy są przykładem nowoczesnych budowli wznoszonych z wykorzystaniem modułów, które powstają o wiele szybciej, niż tradycyjne obiekty. Wpisują się one znakomicie w ideę budownictwa energooszczędnego. Zobacz, czy w Twoim przypadku dobrym pomysłem nie będzie wybudowanie właśnie gotowego domu prefabrykowanego lub modułowego.

Budowa domu wydaje się przedsięwzięciem wymagającym wysokich nakładów finansowych i czasowych. Niejednokrotnie przy realizacji inwestycji systemem gospodarczym, z projektem wykonywanym ściśle na zamówienie inwestora, budowa może przeciągać się przez wiele lat.

Jest jednak szybsza alternatywa w postaci domów gotowych, które wznosi się łatwiej i sprawniej w porównaniu z obiektami realizowanymi tradycyjną metodą. Zalicza się do nich domy gotowe prefabrykowane, montowane z wykonanych wcześniej elementów, a także domy modułowe. Sprawdź, czym jeszcze wyróżniają się takie gotowe projekty domów, z czego dokładnie się je wznosi oraz jak wybrać obiekt składany z gotowych elementów.

Gotowe domy modułowe – oszczędność czasu i pieniędzy

Zanim przejdziemy do rozważania zasadności budowania domów prefabrykowanych, powinniśmy odpowiedzieć sobie na pytanie, czym one są i co oznacza, że są ,,gotowe”. Nie myliłby się ten, kto powiedziałby, że mamy tutaj do czynienia z obiektem produkowanym w fabryce, który przywożony jest na działkę jako gotowy budynek. Jednakże w zakresie pojęcia domów gotowych prefabrykowanych czy gotowych domów modułowych mieści się znacznie więcej budowli.

Gotowe domy modułowe są składane z większych elementów łączonych w moduły jeszcze w fabryce. Ich montaż na placu budowy jest więc wyjątkowo prosty i szybki. Po zmontowaniu konstrukcja często nie wymaga już żadnych prac wykończeniowych. Tak powstają wszystkie gotowe domy modułowe oraz tak zwane kontenery, które mogą być transportowane na działkę nawet z gotowym wyposażeniem wewnątrz. Po montażu takiego budynku nie trzeba więc też tracić wiele czasu na uporządkowanie terenu.

Na gotowy dom modułowy warto się zdecydować głównie wtedy, gdy chcemy bardzo szybko mieć budynek gotowy do zamieszkania, np. niewielki domek letniskowy lub prosty obiekt mieszkalny o niewielkiej powierzchni.

Natomiast gotowe domy prefabrykowane są budowane na bazie gotowych elementów tak jak i wspominane powyżej domy modułowe. W odróżnieniu od nich wymagają jednak większych nakładów pracy na placu budowy. Są one najczęściej wznoszone z wykorzystaniem mniejszych komponentów konstrukcyjnych, na przykład są to tylko fragmenty ścian i stropów, które trzeba osadzić na fundamentach i właściwie połączyć. Po montażu domy z prefabrykatów trzeba jeszcze wykończyć.

O ile więc gotowe domy modułowe pod klucz można zamówić szybciej, o tyle gotowe obiekty prefabrykowane do osiągnięcia takiego standardu wymagają późniejszych prac wykończeniowych, co może wydłużyć cały proces budowy. Inwestor ma tutaj jednak większy wpływ na ostateczny wygląd budynku. Takie domy znacznie częściej buduje się jako całoroczne niż gotowe domy modułowe.

O domu prefabrykowanym warto zatem pomyśleć, jeśli chcemy w szybkim tempie wybudować solidny, energooszczędny obiekt mieszkalny o większej powierzchni, a więc dla rodziny. Dom modułowy wybudujesz szybciej, ale niekoniecznie posłuży on kolejnym pokoleniom.

Inwestycja w gotowy dom – modułowy czy prefabrykowany – niesie za sobą wiele korzyści dla inwestora. Wśród nich można wymienić:

  • szybkość budowy - gotowe obiekty buduje się dużo szybciej niż domy w technologii tradycyjnej, dlatego można na nich zaoszczędzić, a przy tym szybciej wprowadzić się do swojego lokum;
  • prostotę realizacji procesu inwestycyjnego - domy z gotowych elementów, a więc modułowe czy prefabrykowane, są łatwe w budowie, a do ich stawiania czasem w ogóle nie trzeba korzystać z rozbudowanych ekip budowlanych zatrudniających wielu fachowców;
  • mniejszą potrzebę zakupu materiałów budowlanych - skoro gotowe domy kupuje się w formie zrealizowanych, dużych elementów przeznaczonych do połączenia ze sobą, to mniej materiałów będzie trzeba wówczas kupić.

Gotowe domy prefabrykowane – z jakich materiałów możemy je wykonać?

Gotowe domy modułowe całoroczne czy gotowe domy prefabrykowane budowane są w istocie z wykorzystaniem różnych materiałów. Do najpopularniejszych obecnie rozwiązań należą:

  • Gotowe domy drewniane - są to m.in. całoroczne domy z bali oraz domy w technologii szkieletowej (z drewna jest wykonywany głównie szkielet budynku, natomiast ściany np. z płyt strukturalnych oraz gipsowo-kartonowych). Często mówi się o nich, że są to obiekty z paczki. Gotowe domy drewniane modułowe cechują się lekką konstrukcją, która jest często spotykana w krajach skandynawskich. Tam obiekty montowane są na przykład w systemie płytowym, w przypadku którego montuje się gotowe podłogi i ściany, a następnie wbudowuje w nie instalacje. Od zewnątrz mocuje się płyty elewacyjne, a od wewnątrz płyty gipsowo-kartonowe. Na plac budowy mogą być przewożone gotowe, duże elementy, które należy precyzyjnie, w odpowiedni sposób połączyć.
  • Gotowe domy ze stali - w ten sposób powstają np. domy modułowe o szkielecie stalowym, a także domy z kontenerów morskich . Obiekty ze szkieletem stalowym pozwalają na szybkie wykonanie niedużych nieruchomości, jedno- lub dwukondygnacyjnych. Budynki nie wymagają masywnych fundamentów do ich postawienia, a wytrzymała konstrukcja, w jaką są wyposażone, pozwala na przetrwanie silnych wiatrów, trzęsień ziemi czy huraganów. Gotowe domy ze stali na pierwszy rzut oka niewiele różnią się od tych budowanych w technologii tradycyjnej. Pamiętać należy przy tym, że konieczne jest wybranie stali na konstrukcję wyłącznie wysokiej jakości. Powinna mieć solidną powłokę ocynkowaną, aby nie doszło do korozji.
  • Gotowe domy z paneli SIP - SIP (Structural Insulated Panels) to specjalne panele konstrukcyjne, z których wznosi się ściany budynku opartego na szkielecie drewnianym lub stalowym; panele mają postać płyt OSB wypełnionych izolatorem, np. pianką poliuretanową lub styrografitem, dzięki czemu mają wysokie właściwości termoizolacyjne;
  • Gotowe domy z keramzytu - keramzyt to kruszywo wypalane z gliny, z którego tworzy się gotowe elementy konstrukcyjne budynków, głównie ściany zewnętrzne i wewnętrzne – są one już wyposażone w niezbędne otwory na okna i drzwi oraz instalacje, a od wewnątrz nie wymagają tynkowania, dlatego budowa domu z keramzytu jest wyjątkowo szybka. Ponadto powstające tak domy cechują się bardzo dobrymi parametrami termicznymi i akustycznymi.

W Polsce dostępna jest również technologia budowy gotowych domów z prefabrykatów betonowych i żelbetonowych. Zbudowane z nich konstrukcje są najbardziej zbliżone do tradycyjnych domów murowanych i uważa się je za solidniejsze niż obiekty keramzytowe i drewniane. Gotowe domy modułowe pod klucz zbudowane w ten sposób przypominają nieruchomości, które buduje się w Polsce od dawna. Jeśli wybierasz gotowe domy prefabrykowane betonowe, to są one wznoszone najczęściej z prefabrykatów betonowych, bez konieczności budowania mocnych fundamentów. Finalnie żelbetowa konstrukcja będzie miała bardzo dobre parametry nośne i wytrzymałościowe.

Jak wyglądają nowoczesne projekty gotowych domów modułowych?

Urzekająca forma i ciekawa stylistyka nowoczesnych domów gotowych, które są jednocześnie domami energooszczędnymi, powoduje, że cieszą się one zwiększonym uznaniem wśród osób, które chcą szybko i łatwo wybudować nieruchomość. W zależności od dokonanego wyboru obiekty modułowe mogą wyglądać zupełnie inaczej. Projekty dostępne na naszej stronie są na tyle zróżnicowane, że każdy z naszych klientów jest w stanie wybrać dla siebie odpowiedni, spełniający wszystkie oczekiwania.

Możesz zdecydować się na wybór domów modułowych Hausformator, czyli takich, w przypadku których z fabryki przyjedzie do Ciebie na plac budowy moduł niewymagający podłogi. To budowla przypominająca gotowy kontener.

Alternatywę stanowią domy prefabrykowane Marysia – w fabryce produkowane są ściany i sufity na fundamencie, które są skręcane na miejscu. Wybierasz spośród wielu różnych propozycji i systemów budowy. Mogą to być małe obiekty modułowe na działkę, a także dwukondygnacyjne budynki mieszkalne – tradycyjne i nowoczesne.

Modułowe domy prefabrykowane – z pozwoleniem czy bez?

Do niedawna bez pozwolenia można było budować głównie obiekty rekreacyjne do 35 m2 i właśnie dlatego dużą popularnością cieszyły się gotowe domy modułowe. Bez pozwolenia na budowę powstawały głównie domki, które nie były przeznaczone do całorocznego zamieszkiwania.

Aktualnie obowiązują w Polsce przepisy umożliwiające budowę domu bez pozwolenia całorocznego o powierzchni do 70 m2 lub z poddaszem użytkowym o powierzchni do 90 m2. Nie ma tutaj zatem znaczenia technologia budowy – ważne jest, aby dom zaspokajał własne potrzeby mieszkaniowe.

Można zatem budować o takiej powierzchni także gotowe domy drewniane całoroczne bez pozwolenia na budowę oraz wykonane z innych prefabrykatów. Budowę takiego domu oraz jego projekt trzeba jednak zgłosić do urzędu. Możesz więc wybierać dla siebie gotowe domy modułowe 70 m2, które zbudujesz bez konieczności dopełniania licznych formalności urzędowych.

Ile kosztuje budowa domu modułowego z gotowych elementów?

Cena jest czynnikiem wyjściowym w przypadku budowania domu. Jeśli wybierasz gotowe obiekty modułowe, wydatek może być niestety wyższy, niż wskazywałby na to wstępny kosztorys budowy domu w technologii tradycyjnej. Koszt wykonania takiej nieruchomości zależy ostatecznie nie tylko od tego, w jaki sposób jest wznoszona, lecz także od standardu wykończenia.

Przykładowo gotowe domy szkieletowe z drewna i z płyt SIP w standardzie deweloperskim kosztują około 3000 zł za 1 m2. Czy jest to duża cena? Gotowe domy do 70 m2 wybudowane w ten sposób będą kosztowały około 210 000 zł, a więc bardzo podobnie jak budynki wzniesione w technologii murowanej.

Nieco tańsze mogą okazać się domy gotowe prefabrykowane. Cena domu z keramzytu wynosi bowiem około 2400-2800 zł za 1 m2 wybudowanej powierzchni mieszkalnej. Niedrogie są również obiekty gotowe z bali, których cena oscyluje wokół 2200-2400 zł za 1 m2.

Więcej natomiast trzeba zapłacić za drewniane gotowe domy modułowe. Cennik gotowych drewnianych domów kanadyjskich wskazuje, że cena w ich przypadku wynosi nawet 3400-3900 zł za 1 m2. Co ciekawe, droższe w budowie są gotowe domy do 100 m2, a nie te większe.

Stosunkowo tanie są domy gotowe modułowe, szczególnie te o powierzchni do 35 m2, które można wybudować w 2 tygodnie. Cena za taki gotowy obiekt wynosi od 80 do 120 tys. zł. W zależności od tego, gdzie są budowane domy z prefabrykatów, cena może być inna. Więcej kosztować będzie kupowanie i wznoszenie obiektów modułowych w Warszawie, w Krakowie lub Poznaniu, niższe ceny obowiązują zaś na przykład w Bydgoszczy, Białymstoku czy w Łodzi.

Jaki jest czas realizacji gotowego domu prefabrykowanego?

Czas realizacji inwestycji jest bardzo ważnym czynnikiem wyboru technologii budowy. Jeśli zależy Ci na czasie albo jeśli chcesz zamknąć inwestycję jeszcze przed zbliżającym się okresem zimowym, wybierz dom, który możesz wybudować bardzo szybko.

Najszybciej można wznieść budynek z gotowych modułów – wybudowanie domu w 7 dni jest wówczas jak najbardziej realną perspektywą. Dom możesz wybudować w kilka dni, jeśli jest to budowla szkieletowa i prefabrykowana. Wystarczy zmontować go na działce, przy czym konieczne jest jednak wykonanie dodatkowych prac ziemnych i wykończeniowych, co w sumie zajmuje około 2-3 miesięcy.

Dla kogo dom modułowy może być najlepszym rozwiązaniem?

Gotowy dom jest najlepszym rozwiązaniem dla osób, którym bardziej zależy na oszczędności czasu niż pieniędzy. Wybudowanie obiektu z gotowych elementów nie tylko trwa kilkukrotnie krócej niż metodą tradycyjną, ale też nie wymaga w zasadzie żadnego zaangażowania inwestora w proces inwestycji. Wystarczy dobra ekipa budowlana, w ograniczonym składzie osobowym, aby przeprowadzić go szybko i sprawnie.

Jest to więc bardzo wygodne rozwiązanie dla zapracowanych osób, które chcą szybko postawić gotowy dom do zamieszkania. Takie udogodnienie jednak kosztuje, dlatego na budowę z prefabrykatów najczęściej decydują się osoby, które nie muszą martwić się o kwestie finansowe.

Dlaczego warto się zdecydować na kupno gotowego domu prefabrykowanego?

Kupno gotowego domu prefabrykowanego może wiązać się z wieloma korzyściami. Dlaczego warto to zrobić? Wśród argumentów przemawiających za takim rozwiązaniem należy wymienić:

  • bardzo krótki czas realizacji inwestycji;
  • możliwość wybudowania domu także zimą – ze względu na ograniczenie prac mokrych do minimum;
  • minimalne zaangażowanie inwestora w proces budowy – wystarczy zatrudnić tylko jedną ekipę wykonawców, która wykona wszystkie prace od A do Z i dostarczy potrzebne materiały.

Warto też podkreślić, że gotowe domy prefabrykowane i modułowe pod względem stylistyki, solidności, trwałości i energooszczędności nie ustępują budynkom wzniesionym metodą tradycyjną, a nierzadko je nawet przewyższają jakością wykonania. Mogą być energooszczędne, nowoczesne i przyjazne dla środowiska naturalnego.

Wadą gotowych domów jest przede wszystkim ich cena, którą zazwyczaj należy opłacić w całości z góry. Niektóre osoby może także zniechęcać fakt, że w technologii modułowej i prefabrykowanej można budować budynki wyłącznie o prostej konstrukcji, choć nie do końca musi być to prawdą. Jeśli wzniesiesz dom o powierzchni do 70 m2, nie potrzebujesz realizować formalności związanych z pozwoleniem na budowę. Wystarczy, że zgłosisz budowę takiego budynku mieszkalnego w odpowiednim urzędzie, zgodnym z miejscem, w którym jest zlokalizowany plac budowy – Twoja działka.

Wzniesienie gotowych domów wymaga również odpowiednich warunków na działce, na którą muszą dać radę wjechać duże samochody ciężarowe z elementami konstrukcyjnymi oraz dźwig, który jest niezbędny do ich montażu. Sprawdź zatem w pierwszej kolejności, czy Twoja działka będzie spełniać takie warunki, a później możesz przystąpić do wyboru odpowiedniego dla siebie i swojej rodziny gotowego domu prefabrykowanego lub modułowego.

REKLAMA
Zamknij