Dodatkowe cechy
Liczba stanowisk
Pokoje (bez salonu)
Garderoby
Łazienki (z toaletami)
Kuchnia
Szerokość
Długość
Dodatkowe cechy
Długość elewacji
Szerokość elewacji
Wysokość budynku
Zobacz szczegóły
Projekty domów spełniające wymogi programu rządowego Bezpieczny Kredyt 2%.
Czytaj więcejAktywne filtry:
Projekt promowany
3 350 zł
Projekt promowany
6 290 zł
5 000 zł
3 590 zł
5 390 zł
4 999 zł
4 500 zł
4 290 zł
3 999 zł
5 500 zł
5 850 zł
3 899 zł
5 197 zł
3 999 zł
3 790 zł
3 899 zł
4 449 zł
4 149 zł
3 990 zł
Projekt promowany
4 990 zł
Ile kosztuje fotowoltaika? Aktualne ceny fotowoltaiki w 2024
Według raportu Instytutu Energetyki Odnawialnej, w ciągu ostatnich 10 lat cen...
Uzbrojenie działki budowlanej: najważniejsze formalności i koszt uzbrojenia
Uzbrojenie działki budowlanej polega na doprowadzeniu do niej najważniejszych...
Jak wybrać najlepszy kredyt hipoteczny na budowę domu?
Marzysz o zamieszkaniu w domu jednorodzinnym, ale koszty inwestycji wielokrot...
Ile kosztuje malowanie ścian w 2024 roku? Sprawdź aktualny cennik!
Istnieją prace wykończeniowe, które wykonuje się zarówno przy generalnych rem...
Perturbacje na rynku nieruchomości i program Bezpieczny Kredyt 2% to jedne z najgorętszych tematów ostatniego półrocza. Rządowa inicjatywa, jakkolwiek z pewnością warta pochwały, pobudziła niestety głównie popyt. Prawa ekonomii są zaś nieubłagane - w ślad za rosnącym zapotrzebowaniem na dane dobro wzrasta jego cena. Jak więc w tych warunkach zrealizować marzenie o własnym lokum? Jak zrobić to najkorzystniej?
Rosnące ceny lokali spędzają sen z powiek potencjalnym inwestorom. Na domiar złego w największych miastach oferta deweloperów skurczyła się drastycznie i dziś oferują nawet o 40-50% lokali mniej niż na wiosnę. W tej sytuacji zakup czy budowa domu jednorodzinnego wydaje się być coraz bardziej interesującą alternatywą.
Na temat Bezpiecznego Kredytu 2% pisaliśmy już wielokrotnie. Co prawda głównym zamiarem ustawodawców było zwiększenie dostępności kredytów hipotecznych, a przez to dostępności mieszkań, ale oczywiście korzystając z tego programu, można również sfinansować budowę domu.
Z informacji docierających z banków wiemy, że domy jednorodzinne są przedmiotem około 15% wniosków kredytowych, z czego połowa dotyczy finansowania ich budowy, zaś druga połowa zakupu już istniejących.
W najbardziej komfortowej sytuacji są właściciele działek budowlanych, ponieważ niezabudowana nieruchomość, na której ma stanąć w przyszłości dom będący przedmiotem finansowania, może być wkładem własnym przy ubieganiu się o kredyt w banku. W zasadach udzielania kredytu znalazł się nawet wyjątek, który w przypadku niezabudowanej parceli podnosi dopuszczalną wartość udziału własnego z 200 do 400 tys. zł.
Zatem jeśli zastanawiasz się nad zakupem mieszkania lub budową domu i posiadasz odpowiadającą Ci działkę, to na pewno warto rozważyć samodzielne postawienie własnego lokum.
W zależności od sytuacji rodzinnej i liczby osób w gospodarstwie domowym kredyt może wynosić od 500 do 600 tys. zł.
Ponieważ dzięki gwarancjom BGK można otrzymać kredyt bez wkładu własnego, to na zakup działki i budowę możemy przeznaczyć w sumie od 500 do 800 tys. zł. Jak zaraz się przekonamy, nie jest to wcale mała kwota.
Zgodnie z kwartalnym zestawieniem Sekocenbudu w przypadku domów jednorodzinnych koszt budowy metra kwadratowego domu waha się obecnie od 5 070 do 5 650 zł/m2 netto.
Zatem w limicie dostępnym w przypadku Bezpiecznego Kredytu 2%, możemy zbudować dom o powierzchni 80-110 m2. Ze względu na optymalizację kosztów budowy i przyszłej eksploatacji, właśnie takie domy od dłuższego czasu cieszą się największym zainteresowaniem klientów Extradom.pl
Wybierając projekt domu, nie tylko z myślą o Bezpiecznym Kredycie 2%, należy starannie przemyśleć i przedyskutować w gronie przyszłych domowników nasze potrzeby i oczekiwania. Zbyt duży budynek będzie drogi w trakcie wznoszenia i późniejszej eksploatacji, zbyt mały będzie trudny do zaaranżowania i frustrujący dla użytkowników konkurujących o przestrzeń i prywatność w jego ciasnym wnętrzu.
Optymalny dom dla rodziny 2+1 powinien posiadać:
To wszystko bez problemu można zmieścić na 100 m2. W przypadku rodziny z dwójką dzieci trzeba dodać jeszcze jeden pokój.
Myśląc o postawieniu domu ze środków przyznanych w ramach Bezpiecznego Kredytu 2%, musimy zmieścić się w wymienionych wcześniej limitach kwotowych. To oznacza, że powinniśmy przeanalizować możliwości optymalizacji kosztów całego procesu budowlanego.
Wybrany przez nas budynek powinien charakteryzować się kilkoma podstawowymi cechami:
Zastosowanie się tylko do tych kilku zasad może przynieść korzyści liczone w dziesiątkach tysięcy złotych.
Extradom.pl oferuje tysiące projektów domów, które można zrealizować w ramach Bezpiecznego Kredytu 2%.
Podsumujmy zatem. Idealny projekt pod Bezpieczny Kredyt 2% powinien być domem bez podpiwniczenia, o prostej bryle i konstrukcji dachu, pozbawionym dodatkowych ozdób, o powierzchni 80-110 m2 z wiatą garażową zamiast garażu. Przewidywany koszt budowy takiego obiektu (zgodnie z szacunkami Sekocenbudu) to około 400 - 600 tysięcy złotych. To sprawia, że całe przedsięwzięcie jest jak najbardziej wykonalne.
W ofercie Extradom.pl znajdziecie wiele projektów, które spełnią Wasze potrzeby i wymagania, a koszt ich budowy nie przekroczy limitów wyznaczonych w ramach Bezpiecznego Kredytu 2%.
Czy warto brać tę opcję pod uwagę? Oczywiście, że tak! Jest ona korzystna zwłaszcza dla mieszkańców dużych miast, gdzie za 800 000 złotych można zostać właścicielem mieszkania o powierzchni 60- 75 m2.
Propozycja jest tym bardziej interesująca, że dzięki wyjątkowej ofercie Projektu z Budową doradcy Extradom.pl przedstawią Wam możliwość postawienia wybranego domu w odpowiednio dobranej technologii. Wszystko to w ramach umowy z jednym wykonawcą, który przejmie na siebie większość uciążliwych obowiązków związanych z organizacją i logistyką całego procesu budowy