-
Powierzchnia użytkowa
Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.-
m²
-
Powierzchnia zabudowy
Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.-
m²
-
Kondygnacje
Dodatkowe cechy
-
Garaż
Liczba stanowisk
-
Pomieszczenia
- do 2
- 3
- 4
- 5
- 6 +
- 1
- 2
- 3 +
- 1
- 2
- 3
- 4 +
Pokoje (bez salonu)
Garderoby
Łazienki (z toaletami)
Kuchnia
-
Wymiary działki
-
m
-
m
Szerokość
Długość
Dodatkowe cechy
-
-
Dach
-
Kąt nachylenia dachu
-
°
-
Wymiary budynku
-
m
-
m
-
m
Długość elewacji
Szerokość elewacji
Wysokość budynku
-
-
Styl
-
Typ zabudowy
-
Konstrukcja
-
Ogrzewanie i OZE
-
Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
- pompa ciepła i fotowoltaika
- kocioł na paliwo stałe
- ogrzewanie gazowe.
Zobacz szczegóły
-
Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
-
Energooszczędność
-
Dodatkowe elementy
-
Kategorie specjalne
Projekty do wybudowania w ramach Bezpiecznego Kredytu 2%
Dopasowujemy kolejność wyników do Twoich preferencji, abyś mógł łatwiej i szybciej znaleźć odpowiedni projekt. W pierwszej kolejności wyświetlamy projekty promowane (są to stałe miejsca zarezerwowane dla autorów projektów), a następnie sortujemy po popularności, cenie, interakcji użytkowników z produktem oraz czy produkt jest nowością. Projekty promowane to stałe miejsca zarezerwowane dla autorów projektów.
Projekty domów spełniające wymogi programu rządowego Bezpieczny Kredyt 2%.
Czytaj więcejAktywne filtry:
3 899 zł
5 000 zł
4 999 zł
5 850 zł
4 290 zł
3 899 zł
4 949 zł
2 950 zł
3 790 zł
4 897 zł
3 590 zł
3 790 zł
3 990 zł
3 999 zł
2 700 zł
2 687 zł
4 490 zł
3 699 zł
3 599 zł
Porady
Jak Polacy kupują okna? Cena, opinie i energooszczędność kluczowe dla kupujących
Dla 39% inwestorów kluczowym kryterium wyboru okien pozostaje cena – wynika z...
Ile kosztuje położenie płytek? Sprawdź aktualny cennik usług glazurniczych 2024
Układanie płytek to jedna z najbardziej popularnych prac wykończeniowych. Poł...
Ceny działek w aglomeracji wrocławskiej. Czy warto budować się pod Wrocławiem?
Dla większości inwestorów zakup działki budowlanej jest pierwszym krokiem do...
Ile kosztuje wykończenie domu ze stanu deweloperskiego pod klucz?
Wykończenie domu pod klucz jest najprzyjemniejszym etapem jego budowy, poniew...
Perturbacje na rynku nieruchomości i program Bezpieczny Kredyt 2% to jedne z najgorętszych tematów ostatniego półrocza. Rządowa inicjatywa, jakkolwiek z pewnością warta pochwały, pobudziła niestety głównie popyt. Prawa ekonomii są zaś nieubłagane - w ślad za rosnącym zapotrzebowaniem na dane dobro wzrasta jego cena. Jak więc w tych warunkach zrealizować marzenie o własnym lokum? Jak zrobić to najkorzystniej?
Rosnące ceny lokali spędzają sen z powiek potencjalnym inwestorom. Na domiar złego w największych miastach oferta deweloperów skurczyła się drastycznie i dziś oferują nawet o 40-50% lokali mniej niż na wiosnę. W tej sytuacji zakup czy budowa domu jednorodzinnego wydaje się być coraz bardziej interesującą alternatywą.
Czy z Bezpiecznego Kredytu 2% można sfinansować budowę domu?
Na temat Bezpiecznego Kredytu 2% pisaliśmy już wielokrotnie. Co prawda głównym zamiarem ustawodawców było zwiększenie dostępności kredytów hipotecznych, a przez to dostępności mieszkań, ale oczywiście korzystając z tego programu, można również sfinansować budowę domu.
Z informacji docierających z banków wiemy, że domy jednorodzinne są przedmiotem około 15% wniosków kredytowych, z czego połowa dotyczy finansowania ich budowy, zaś druga połowa zakupu już istniejących.
Komu opłaca się budować dom w ramach Bezpiecznego Kredytu 2%?
W najbardziej komfortowej sytuacji są właściciele działek budowlanych, ponieważ niezabudowana nieruchomość, na której ma stanąć w przyszłości dom będący przedmiotem finansowania, może być wkładem własnym przy ubieganiu się o kredyt w banku. W zasadach udzielania kredytu znalazł się nawet wyjątek, który w przypadku niezabudowanej parceli podnosi dopuszczalną wartość udziału własnego z 200 do 400 tys. zł.
Zatem jeśli zastanawiasz się nad zakupem mieszkania lub budową domu i posiadasz odpowiadającą Ci działkę, to na pewno warto rozważyć samodzielne postawienie własnego lokum.
Jakie limity kwotowe są przewidziane w Bezpiecznym Kredycie 2%
W zależności od sytuacji rodzinnej i liczby osób w gospodarstwie domowym kredyt może wynosić od 500 do 600 tys. zł.
Ponieważ dzięki gwarancjom BGK można otrzymać kredyt bez wkładu własnego, to na zakup działki i budowę możemy przeznaczyć w sumie od 500 do 800 tys. zł. Jak zaraz się przekonamy, nie jest to wcale mała kwota.
Ile kosztuje budowa domu w 2023 roku?
Zgodnie z kwartalnym zestawieniem Sekocenbudu w przypadku domów jednorodzinnych koszt budowy metra kwadratowego domu waha się obecnie od 5 070 do 5 650 zł/m2 netto.
Zatem w limicie dostępnym w przypadku Bezpiecznego Kredytu 2%, możemy zbudować dom o powierzchni 80-110 m2. Ze względu na optymalizację kosztów budowy i przyszłej eksploatacji, właśnie takie domy od dłuższego czasu cieszą się największym zainteresowaniem klientów Extradom.pl
Optymalny dom w Bezpiecznym kredycie 2%
Wybierając projekt domu, nie tylko z myślą o Bezpiecznym Kredycie 2%, należy starannie przemyśleć i przedyskutować w gronie przyszłych domowników nasze potrzeby i oczekiwania. Zbyt duży budynek będzie drogi w trakcie wznoszenia i późniejszej eksploatacji, zbyt mały będzie trudny do zaaranżowania i frustrujący dla użytkowników konkurujących o przestrzeń i prywatność w jego ciasnym wnętrzu.
Optymalny dom dla rodziny 2+1 powinien posiadać:
- salon z jadalnią,
- trzy pokoje (w tym większa sypialnia rodziców i mniejszy gabinet),
- kuchnię z aneksem na spiżarnię,
- łazienkę plus ewentualne dodatkowe WC,
- hall i wiatrołap,
- pomieszczenie gospodarcze przeznaczone na kotłownię,
- garaż lub wiatę garażową.
To wszystko bez problemu można zmieścić na 100 m2. W przypadku rodziny z dwójką dzieci trzeba dodać jeszcze jeden pokój.
Jaki dom wybudujemy w ramach Bezpiecznego Kredytu 2%?
Myśląc o postawieniu domu ze środków przyznanych w ramach Bezpiecznego Kredytu 2%, musimy zmieścić się w wymienionych wcześniej limitach kwotowych. To oznacza, że powinniśmy przeanalizować możliwości optymalizacji kosztów całego procesu budowlanego.
Wybrany przez nas budynek powinien charakteryzować się kilkoma podstawowymi cechami:
- prosta, zwarta bryła budynku,
- prosty kształt pokrycia dachu, optymalnie dwuspadowy,
- brak podpiwniczenia,
- warto zrezygnować z lukarn, wykuszy i balkonów,
- garaż można zastąpić znacznie tańszą wiatą garażową,
- należy stosować proste, sprawdzone rozwiązania konstrukcyjne.
Zastosowanie się tylko do tych kilku zasad może przynieść korzyści liczone w dziesiątkach tysięcy złotych.
Extradom.pl oferuje tysiące projektów domów, które można zrealizować w ramach Bezpiecznego Kredytu 2%.
Podsumujmy zatem. Idealny projekt pod Bezpieczny Kredyt 2% powinien być domem bez podpiwniczenia, o prostej bryle i konstrukcji dachu, pozbawionym dodatkowych ozdób, o powierzchni 80-110 m2 z wiatą garażową zamiast garażu. Przewidywany koszt budowy takiego obiektu (zgodnie z szacunkami Sekocenbudu) to około 400 - 600 tysięcy złotych. To sprawia, że całe przedsięwzięcie jest jak najbardziej wykonalne.
W ofercie Extradom.pl znajdziecie wiele projektów, które spełnią Wasze potrzeby i wymagania, a koszt ich budowy nie przekroczy limitów wyznaczonych w ramach Bezpiecznego Kredytu 2%.
Czy warto brać tę opcję pod uwagę? Oczywiście, że tak! Jest ona korzystna zwłaszcza dla mieszkańców dużych miast, gdzie za 800 000 złotych można zostać właścicielem mieszkania o powierzchni 60- 75 m2.
Propozycja jest tym bardziej interesująca, że dzięki wyjątkowej ofercie Projektu z Budową doradcy Extradom.pl przedstawią Wam możliwość postawienia wybranego domu w odpowiednio dobranej technologii. Wszystko to w ramach umowy z jednym wykonawcą, który przejmie na siebie większość uciążliwych obowiązków związanych z organizacją i logistyką całego procesu budowy
