Jakie fundamenty pod piwnice i podpiwniczenie w domu jednorodzinnym?

Dom z podpiwniczeniem niesie ze sobą sporo zalet. Wśród głównych korzyści wymienia się przede wszystkim dodatkową przestrzeń do przechowywania chociażby sprzętu ogrodniczego. Piwnica często wykorzystywana jest też jako miejsce na spiżarnię czy kotłownię. Zaletą jest również to, że stanowi dodatkową izolację. Oczywiście takie rozwiązanie ma też swoje wady, a najważniejszą z nich będzie wyższy koszt realizacji całej inwestycji, a także wzrost kosztów eksploatacji budynku. Decydując się na dom z piwnicą, trzeba jednak zawsze pamiętać o tym, że część piwniczna powinna być starannie zaizolowana, a użyte do niej materiały muszą wyróżniać się wysoką trwałością. 

Posadowienie domu podpiwniczonego

Zastanawiając się, czy budować dom z piwnicą czy bez niej, pod uwagę trzeba wziąć przede wszystkim rodzaj gruntu i poziom wód gruntowych, a także ukształtowanie danego terenu. Aby fundamenty pod dom z piwnicą były dobrze zaprojektowane, konieczne jest wcześniejsze przebadanie warunków gruntowo-wodnych.

Sprawdź: Badania geotechniczne gruntu. Czy musimy je wykonywać? Ile kosztują?

Jeśli poziom wód gruntowych będzie wysoki, inwestycja taka może zwyczajnie się nie opłacać i w przyszłości spowodować wiele problemów. Fundamenty w takim przypadku będą wymagały wykonania solidnych izolacji przeciwwodnych. Trudne warunki powinny skłonić inwestorów do wybrania domu bez podpiwniczenia.

Więcej na temat budowy domu na gruntach o podwyższonym poziomie wód piszemu tutaj: Jak wygląda budowa domu przy wysokim poziomie wód gruntowych na działce?

Sprawdź projekty domów parterowych podpiwniczonych

Dom Forma

28 700 zł

APS 277

3 999 zł

4 499 zł

Cena regularna

3 949 zł najniższa cena

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

Laguna 3 pełne podpiwniczenie

4 499 zł

4 799 zł

Cena regularna

4 299 zł najniższa cena

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

Projekty domów parterowych podpiwniczonych

Jaki rodzaj fundamentów pod dom z piwnicą?

Fundamenty pod dom jednorodzinny z piwnicą powinny być przystosowane chociażby do nośności gruntu. Najczęściej budynek taki będzie opierał się na ławach fundamentowych, których wymiary muszą być określone w projekcie. Zazwyczaj ławy wykonywane są ze zbrojeniem. Na nich opierają się później ściany fundamentowe, które jednocześnie są ścianami piwnicy. Najlepiej jest, gdy ławy znajdują się na jednakowym poziomie.

Jeśli z kolei dom ma być częściowo podpiwniczony, fundament mogą stanowić ławy schodkowe, których zadaniem jest połączenie najniżej położonych ścian fundamentowych z ławami ułożonymi wyżej. Dom z podpiwniczeniem częściowym jest wtedy posadowiony równomiernie.

Innym rodzajem fundamentu pod dom z piwnicą jest płyta fundamentowa, która szczególnie dobrze sprawdza się na gruntach o niskiej nośności, słabych.

^{Projekt domu z podpiwniczeniem JGC1037 BW-18 podpiwniczony z oferty Extradom.pl}

Budowa piwnicy krok po krok

Dom z podpiwniczeniem wymaga dodania kilku etapów pracy do całej budowy. Po przeprowadzeniu koniecznych badań gruntu należy wykonać wykopy i przygotować ławy fundamentowe. Kolejnym krokiem jest wzniesienie ścian piwnicy, a także ułożenie instalacji i następnie – warstwy podłogi na gruncie. Po wykonaniu izolacji ścian należy wykonać strop i zasypać wykop. Dalsze prace przebiegają już standardowym rytmem.

Więcej o kolejnych etapach budowy domu przeczytasz w obszernym artykule: Budowa domu krok po kroku. Od czego zacząć budowę domu?

Koszty budowy fundamentów pod dom z podpiwniczeniem

A ile kosztuje podpiwniczenie domu? Cena zależy od wielu czynników – od standardu wykończenia piwnicy, wielkości oraz wysokości wód gruntowych. Standardowo dla domku jednorodzinnego do 100 metrów kwadratowych cena będzie w granicach 60 tysięcy złotych.

Mniejsze koszty podpiwniczenia uzyskamy na gruntach, gdzie wody osadzone są głęboko pod powierzchnią. Dzięki temu izolowanie będzie znacznie tańsze. Ponadto piwnica może wystawać ponad powierzchnię gruntu. Im wyżej, tym mniejszy koszt wykopu.

WAŻNE! 

Zastanawiasz się, czy można wprowadzić zmiany w projekcie fundamentów domu jednorodzinnego po jego zatwierdzeniu? Sprawdź koniecznie: Zmiany istotne i nieistotne w projekcie budowlanym. Kiedy i jak je wprowadzić?