Jak otrzymać kredyt hipoteczny na budowę domu bez wkładu własnego?

Zgodnie z Rekomendacją S, czyli zbiorem wytycznych Komisji Nadzoru Finansowego, wkład własny wnioskującego o kredyt zabezpieczony na nieruchomości mieszkalnej, powinien wynosić minimum 20% wartości kredytowanej nieruchomości.

Dla wielu osób, zebranie tak dużych oszczędności jest niemal nierealne. Pod koniec maja 2022 roku, weszły jednak w życie przepisy umożliwiające zaciągnięcie zobowiązania bez naruszania własnych oszczędności. Wymagany wkład ma zostać zagwarantowany przez Bank Gospodarstwa Krajowego.

Czym jest wkład własny przy kredycie hipotecznym na budowę domu?

Kredyt hipoteczny na budowę domu rządzi się nieco innymi prawami niż tradycyjny kredyt na zakup wybudowanej już nieruchomości. Bank udzielając Ci zobowiązania, godzi się z ryzykiem, że dom, który ma stanowić jego zabezpieczenie, może w ogóle nie powstać.

Właśnie dlatego nieco inaczej wygląda sposób uruchomienia zobowiązania. Kredytodawca wypłaca środki w tzw. transzach, po zakończeniu każdego z etapów budowy.

Jednak wkład własny w tym przypadku wynosi dokładnie tyle samo, co w przypadku standardowego kredytu hipotecznego. To oznacza, że składając wniosek do banku, powinieneś posiadać oszczędności w wysokości minimum 20% docelowej wartości nieruchomości.

Czy teraz jest dobry czas na kredyt hipoteczny?

Czy można otrzymać kredyt hipoteczny na budowę domu bez wkładu własnego?

Jeszcze do niedawna otrzymanie kredytu hipotecznego na budowę domu bez wkładu własnego było niemożliwe. Bank żądając od Ciebie wpłaty, zabezpieczał przede wszystkim swoje interesy.

Rządowy program, Nowy Ład zmienił jednak nieco obowiązujące wcześniej zasady, wprowadzając tym samym kredyt hipoteczny 2022 bez wkładu własnego, dla każdego, kto chce kupić swoje pierwsze mieszkanie lub wybudować własny dom.

Odpowiedź na pytanie: czy można wziąć kredyt hipoteczny bez wkładu własnego, brzmi: tak, jednak tylko w określonych warunkach.

Państwo za pośrednictwem Banku Gospodarstwa Krajowego zagwarantuje wnioskującym, wymagany wkład do kwoty 100 tys. zł przez okres minimalnie 15 lat, tylko pod warunkiem, że kredytobiorca ma odpowiednią zdolność kredytową. Oferta ma być dostępna w bankach kredytujących, które podpiszą z BGK umowę o współpracy. Wykaz instytucji można znaleźć na stronie internetowej BGK.

Czym jest kredyt hipoteczny na budowę domu i jakie warunki należy spełnić, aby go dostać?

Jakie są sposoby na uzyskanie kredytu hipotecznego na budowę domu bez wkładu własnego?

Program kredyt hipoteczny 0 wkładu własnego, teoretycznie już funkcjonuje. W praktyce jednak banki, które podjęły decyzję o współpracy z BGK, nie przygotowały jeszcze stosowanych ofert.

Jak w takim razie wziąć kredyt hipoteczny bez wkładu własnego? Możesz pomyśleć o alternatywach. Banki za wkład własny mogą uznać:

• zakupioną już działkę pod zabudowę domu,
• środki zgromadzone w ramach IKE oraz IKZE, 
• poniesione do tej pory koszty nabycia kredytowanej nieruchomości, 
• zabezpieczenie hipoteczne innej nieruchomości, którego jest właścicielem.

Kredyt hipoteczny na budowę domu bez wkładu własnego. Nowy Ład

Kolejnym rozwiązaniem, które już zostało wspomniane, jest skorzystanie z założeń Polskiego Ładu. Kredyt hipoteczny bez wkładu własnego to oferta dla osób, które posiadają odpowiednie środki umożliwiające regularną spłatę zobowiązania i jednocześnie nie są oni w stanie uzbierać kwoty potrzebnej na wkład własny.

Masz w planach budowę domu? Sprawdź, ile kredytu hipotecznego udzielą banki

Jak uzyskać kredyt hipoteczny bez wkładu własnego w 2022 roku?

Procedura udzielania kredytu bez wkładu własnego w 2022 roku będzie zależała od banku, który stanie się stroną finansującą inwestycję. Z całą pewnością, kredytodawca dokładnie sprawdzi zdolność kredytową wnioskującego oraz zweryfikuje jego historię w rejestrach dłużniczych.

Aby skorzystać z możliwości braku wkładu własnego 2022, należy przedstawić również specjalne oświadczenie, które potwierdzi, że wnioskujący spełnia warunki wymagane do skorzystania z programu.

Jak sfinansować budowę domu modułowego kredytem hipotecznym?