Używamy cookies i podobnych technologii m.in. w celach: świadczenia usług, reklamy, statystyk. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień Twojej przeglądarki oznacza, że będą one umieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. Pamiętaj, że zawsze możesz zmienić te ustawienia. Szczegóły znajdziesz w Polityce Prywatności

Szukasz projektu 🏡 taniego w budowie?

Skontaktuj się z nami - pracujemy od poniedziałku do piątku (8.00-21.00) i w soboty (9.00-17.00)

Zadzwoń! 71 715 20 60 lub

Ile trzeba zarabiać, aby podjąć się budowy własnego domu?

Ile trzeba zarabiać, aby podjąć się budowy własnego domu?

Inflacja nie oszczędziła żadnej branży, w tym budowlanej. Ceny materiałów oraz tzw. robocizny poszybowały w górę. Ile trzeba zarabiać, aby podjąć się budowy własnego domu w 2022 roku? Postaramy się odpowiedzieć na to pytanie, opierając się na najnowszych cennikach.

Budowa domu to spora inwestycja, która wymaga poniesienia dużych nakładów finansowych. Rozłożenie w czasie realizacji każdego z etapów, powoduje, że założony na początku budżet może nieco różnić się od tego, który zostanie faktycznie zrealizowany. Właśnie dlatego, banki udzielające kredytów hipotecznych na budowę domu, proszą o przedstawienie harmonogramu prac wraz z szacowanym kosztorysem.

Ile kosztuje budowa domu w 2022 roku?

Jak pewnie się domyślasz, trudno jednoznacznie odpowiedzieć na pytanie: ile kosztuje dom. Ostateczna cena zależy bowiem od jego metrażu, projektu, lokalizacji czy też użytej technologii do jego wykończenia. Jeszcze do niedawna własną nieruchomość można było wybudować za 200 tys. złotych. Aktualnie, ceny materiałów budowlanych są znacznie wyższe niż przed kilkoma miesiącami. W górę poszybowały również stawki ekip budowlanych.

Ile teraz bierze firma za budowę domu? To w dużej mierze zależy od danego województwa. Szacuje się jednak, że dla wielu rodzin, planowany koszt budowy wzrósł nawet dwukrotnie.

Cena za 1 mkw powierzchni użytkowej w domu o średnim standardzie wynosi ok. 5-6 tys. złotych. Podana kwota najczęściej obejmuje już zakup działki czy ogrodzenia. Jeśli masz swoją ziemię, koszt ten będzie nieco niższy.

Ile trzeba zarabiać, aby podjąć się budowy własnego domu?

Odpowiedni poziom zarobków pozwoli Ci otrzymać pozytywną decyzję kredytową w banku i umożliwi regularną spłatę zobowiązania. W takim razie ile trzeba zarabiać, żeby wybudować dom?

Odpowiedź w dużej mierze zależy od tego, w jakim stopniu chcesz sfinansować inwestycję ze środków pochodzących z kredytu. Pamiętaj również o wkładzie własnym, którym aktualnie wynosi 20% wartości ukończonej inwestycji.

Przy kredycie hipotecznym w wysokości 300 tys. złotych, rozłożonym na 25 lat spłaty, rata wyniesienie ok. 2500 złotych. To oznacza, że Twoje wynagrodzenie nie powinno być niższe niż 6000 złotych. Dzięki temu wystarczy Ci na ratę kredytu oraz spokojne życie.

Pamiętaj jednak, że o tym, ile trzeba mieć pieniędzy, żeby zacząć budowę domu, w dużej mierze decyduje liczba osób, które składają się na gospodarstwo domowe oraz wysokość stałych kosztów. Duża rodzina ma większe wydatki, ale też może mieć wyższy przychód niż jednoosobowe gospodarstwo.

Jak otrzymać kredyt hipoteczny na budowę domu bez wkładu własnego?

Z jaką kwotą zaczynać budowę domu?

Jeśli jednak chcesz samodzielnie ponieść koszt budowy domu i finansować inwestycję z własnych środków to jaka kwota będzie wystarczająca, aby rozpocząć prace? Przede wszystkim taka, która umożliwi zakup działki, na której ma stanąć nieruchomość. Jeśli masz już ziemię, to będziesz potrzebował środków, które pozwolą Ci ukończyć pierwszy etap budowy, czyli stan surowy otwarty. Na tym etapie wykonuje się fundamenty, dach, stropy, kominy i balustrady.

Ile kosztuje zbudowanie domu do tego etapu? Szacuje się, że jest to ok. 35% kosztów całej inwestycji.

Budowa domu bez kredytu. Czy to możliwe?

Oczywiście nie każdy musi finansować koszt budowy domu kredytem hipotecznym. 

Wysokie stopy procentowe sprawiają, że raty pochłaniają dużą część domowego budżetu, a jeśli kredyt ma oprocentowanie zmienne, to sytuacja ta może zmieniać się zarówno na korzyść, jak i niekorzyść kredytobiorcy.

Jeśli więc nie chcesz korzystać z oferty banku, możesz spróbować zebrać potrzebną gotówkę samodzielnie. Dzieląc inwestycję na etapy, nie musisz od razu gromadzić całej potrzebnej kwoty. Dobrym rozwiązaniem, które pozwoli Ci racjonalnie zaplanować budżet, będzie zapytanie przyszłych sąsiadów, ile wyniosła ich budowa domu w danej lokalizacji?"

Jaki kredyt będzie najlepszy na zakup domu: hipoteczny czy gotówkowy?

Jak zarobić na dom?

Jak zarobić na dom bez kredytu? Wielu osobom wydaje się to praktycznie niemożliwe. Na szczęście istnieją sposoby, które pozwolą Ci zwiększyć dopływ gotówki.

Wystarczy, że pomyślisz o zmianie pracy na lepiej płatną lub też zdecydujesz się na drugi etat. Przez dłuższy czas takie działanie może być męczące, dlatego zadbaj o to, aby praca w dwóch miejscach stała się jedynie rozwiązaniem przejściowym. Warto też postarać się o dotacje do budowy domu, które można uzyskać w urzędzie gminy czy miasta, ale też z funduszy Unii Europejskiej.

Niestety nie istnieją sposoby na to, jak wybudować dom bez pieniędzy. Możesz jednak znacznie ograniczyć wydatki na inwestycję. Wystarczy, że wybierzesz prosty projekt domu o małym metrażu. Zrezygnujesz też z podpiwniczenia i zdecydujesz się na dach dwuspadowy, który jest najtańszym rozwiązaniem. Na etapie budowy warto też korzystać z licznych promocji, oferowanych przez markety budowlane.

Kredyt na budowę domu nie taki straszny! Ile trzeba zarabiać, by go otrzymać?

Wiesz już mniej więcej ile potrzeba pieniędzy na budowę domu. Jeśli więc stwierdzisz, że nie będziesz w stanie uzbierać potrzebnej kwoty, zawsze możesz zwrócić się o pomoc do banku.

Ten na podstawie wysokości zarobków oraz kosztów, które regularnie ponosisz, oszacuje Twoją zdolność kredytową i podejmie decyzję o udzieleniu Ci zobowiązania. W celu samodzielnego oszacowania zdolności możesz skorzystać internetowego kalkulatora, który znajdziesz np. na stronie banków.

Wystarczy, że wpiszesz:

  • łączny dochód netto, 
  • miesięczne koszty utrzymania,
  • liczbę osób w gospodarstwie domowym,
  • oraz wartość nieruchomości.

Narzędzie samodzielnie wyliczy, ile pieniędzy może Ci pożyczyć bank.

Na ratunek – koszt budowy małego domu 70 m2!

Za ile można wybudować dom o niewielkich rozmiarach? Za ok. 400 tys. złotych. No, chyba że postawisz, na rozwiązanie, które nie tylko pozwoli Ci przyspieszyć inwestycję, ale też sporo zaoszczędzić. Mowa o domach modułowych, dzięki którym dojdziesz do stanu deweloperskiego nawet w kilkanaście tygodni.

Ile kosztuje budowa domu modułowego o powierzchni 70 m2? Realizacja domu całorocznego Marysia 9 pochłonie ok. 380 tys. złotych. W dniu zakupu projektu otrzymasz gwarancję ceny, dlatego nie musisz przejmować się żadnymi podwyżkami. Jeśli chcesz sprawdzić, jak budynek będzie prezentował się po wybudowaniu, wystarczy, że zeskanujesz kod QR dostępny na stronie, skierujesz kamerę telefonu na biurko lub podłogę i obejrzysz swój nowy dom z każdej strony.

Jak powstają nowoczesne domy modułowe i dlaczego warto w nie inwestować?

Autor artykułu

Podobne artykuły

Formalności budowlane
Cyfryzacja procesu inwestycyjno-budowlanego w 2023 roku
Koszty budowy
Czy warto teraz brać kredyt hipoteczny
Formalności budowlane
Cyfryzacja procesu inwestycyjno-budowlanego w 2023 roku
Koszty budowy
Czy warto teraz brać kredyt hipoteczny

Nowości w tej kategorii

Koszty budowy
Czy warto teraz brać kredyt hipoteczny
24.01.2023 r. Marta Kaleta-Domaradzka

Czy warto teraz brać kredyt hipoteczny? Sprawdzamy sytuację na rynku finansowym

Nieznaczny spadek inflacji o kilka dziesiątych punktu procentowego oraz brak...

Podatki, ulgi i dopłaty
Czy Bezpieczny Kredyt 2 proc. wesprze rynek nieruchomości
20.01.2023 r. Marta Kaleta-Domaradzka

Kredyt z niskim oprocentowaniem. Czy Bezpieczny Kredyt 2 proc. wesprze rynek nieruchomości?

Bezpieczny Kredyt 2% to element nowego, rządowego programu, który zakłada otr...

Koszty budowy
Koszty budowy domu w IV kwartale 2022 roku
19.01.2023 r. Wojciech Rynkowski

Koszty budowy domu w IV kwartale 2022 roku

Koszt budowy domu wraz z dostępnością kredytów są czynnikami, które najsilniej kształtują popyt, a co za tym idzie, najmoc...

Koszty budowy
Jakie są prognozy dla rynku budowlanego w 2022 i 2023 roku?
04.11.2022 r. Jan Susmaga

Jakie są prognozy dla rynku budowlanego w 2022 i 2023 roku?

Osoby, które są już w trakcie budowy domu, na bieżąco śledzą ceny materiałów budowlanych oraz stawki robocizny, aby oblicz...

Koszty budowy
Czy warto teraz brać kredyt hipoteczny
24.01.2023 r. Marta Kaleta-Domaradzka

Czy warto teraz brać kredyt hipoteczny? Sprawdzamy sytuację na rynku finansowym

Nieznaczny spadek inflacji o kilka dziesiątych punktu procentowego oraz brak...

Podatki, ulgi i dopłaty
Czy Bezpieczny Kredyt 2 proc. wesprze rynek nieruchomości
20.01.2023 r. Marta Kaleta-Domaradzka

Kredyt z niskim oprocentowaniem. Czy Bezpieczny Kredyt 2 proc. wesprze rynek nieruchomości?

Bezpieczny Kredyt 2% to element nowego, rządowego programu, który zakłada otr...

Koszty budowy
Koszty budowy domu w IV kwartale 2022 roku
19.01.2023 r. Wojciech Rynkowski

Koszty budowy domu w IV kwartale 2022 roku

Koszt budowy domu wraz z dostępnością kredytów są czynnikami, które najsilniej kształtują popyt, a co za tym idzie, najmoc...

Koszty budowy
Jakie są prognozy dla rynku budowlanego w 2022 i 2023 roku?
04.11.2022 r. Jan Susmaga

Jakie są prognozy dla rynku budowlanego w 2022 i 2023 roku?

Osoby, które są już w trakcie budowy domu, na bieżąco śledzą ceny materiałów budowlanych oraz stawki robocizny, aby oblicz...