Porady
Projekt domu
Dom w lesie – sprawdź, co warto wiedzieć o...

Dom w lesie – sprawdź, co warto wiedzieć o budowie domu w lesie

Projekt domu

Diana Sulyma

10.05.2022 •

Dom w lesie to marzenie niejednej osoby zmęczonej miastem. Daje szansę na odpoczynek w cieniu drzew – z dala od hałasu i gwaru, a wśród zwierząt i zapachów natury. Budowa domu w lesie wiąże się jednak z szeregiem trudności formalnych, które skutecznie zniechęcają do podjęcia takiej inwestycji. Czy rzeczywiście tak trudno jest wybudować domek wśród drzew? Odpowiadamy na to i inne pytania o budowę domu w lesie!

Dom w lesie – dlaczego warto go wybudować?

Domy w lesie z roku na rok są coraz chętniej wybierane przez inwestorów. Projekty domów wśród drzew gwarantują, że stworzone miejsce będzie ciche, relaksujące oraz bliskie naturze. Zdecydowanie przyjemnie jest budzić się z widokiem na korony drzew lub pić kawę na tarasie, obserwując leśne zwierzęta. Nie sposób się więc dziwić, że dla wielu osób domek w lesie jest jednym z największych życiowych marzeń.

Dlaczego dom w lesie sosnowym ma tak wielu zwolenników? Jego zalety to:

wysokie walory estetyczne otoczenia,
naturalna atmosfera i prozdrowotne właściwości lasu,
możliwość ucieczki od zgiełku oraz szybkiego trybu życia,
szerokie pole do popisu dla architektów,
możliwość zastosowania dużych przeszkleń bez obaw o prywatność mieszkańców,
wysoka wartość inwestycyjna – dobry na przykład na krótki wynajem.

Dom w lesie – o czym pamiętać przy planowaniu budowy?

Dom przy lesie warto dobrze przemyśleć zarówno pod kątem użytych materiałów, jak i wyglądu. Powinien on naturalnie wpisywać się w otaczającą go przestrzeń. To, jaki dom w lesie będzie najlepszy, zależy jednak od wielu czynników, dlatego projekt powinien zostać dobrany do wielkości działki, możliwości finansowych oraz gustu inwestorów, wymagań gruntu oraz zapisów w planie zagospodarowania przestrzeni.

Czytaj dalej: Jak zbudować dom w rok? Sprawdź jak postawić dom w 12 miesięcy!

Dom w lesie – jakie formalności trzeba spełnić?

Dom letniskowy w lesie często pozostaje niezrealizowanym marzeniem. Wszystko przez uciążliwe formalności, które wiele osób zniechęcają do podjęcia takiej inwestycji. Budowa domu na działce leśnej obwarowana jest bowiem mnóstwem wymagań do spełnienia, a niekiedy okazuje się niemożliwa. Marzy Ci się działka leśna? Co można na niej zbudować?

Zakup działki leśnej nie jest szczególnie trudny, o ile nie jest to działka leśna państwowa. Budowa domu w lesie prywatnym nie nastręcza bowiem aż tak dużo trudności. Zanim jednak zdecydujesz się na zakup wymarzonego lasu, powinieneś sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i upewnić się, że dopuszcza on wybudowanie domku na działce.

Co jeśli masz już działkę leśną, ale MPZP nie dopuszcza na niej budowy domu? W takim przypadku możesz złożyć wniosek o zmianę przeznaczenia terenu z gruntu leśnego na cele budowlane. Musisz jednak wiedzieć, że gmina nie ma obowiązku na Twój wniosek przystać, a formalności z tym związane mogą ciągnąć się przez wiele miesięcy.

Co jeśli MPZP umożliwia budowę domu na działce? Czy budowa domu przy lesie jest już wtedy mniej skomplikowana? Przepisy mówią o tym, że konieczne jest jeszcze wyłącznie gruntu z produkcji leśnej. W tym celu trzeba zgłosić się z wnioskiem do dyrektora oddziału Lasów Państwowych.

Wyłączenie takie powinno być łatwiejsze niż wprowadzenie zmian w MPZP, jednak Lasy Państwowe również mogą nie przychylić się do wniosku. Zwykle powodem odmowy jest fakt, że grunt ma szczególne znaczenie z punktu widzenia środowiska – na przykład leży na terenie parku krajobrazowego.

Drewniany dom w lesie

Dom w lesie – jaki projekt wybrać?

Dopełniłeś formalności i wiesz już, że będziesz mógł zbudować dom w lesie? Projekt domu to kolejny krok. Jak wybrać odpowiedni? Jakie opcje są modne i warte uwagi?

Najbardziej tradycyjnym rozwiązaniem będzie drewniany dom w lesie. Drewniany dom to wytrzymała konstrukcja, która w naturalny sposób wpisze się w leśne otoczenie. Taki dom może nawiązywać swoim wyglądem do amerykańskich cabins, ale równie dobrze może mieć bardziej minimalistyczny kształt.

Ze względu na wyjątkowe widoki za oknem warto zdecydować się na duże przeszklenia zarówno w salonie, jak i w sypialni. Takie rozwiązania architektoniczne powodują, że projekt będzie można określić jako nowoczesny dom w lesie, nawet jeśli jego bryła będzie nieskomplikowana.

Umiejscowienie domu sprzyja jednak również bardziej fantazyjnym projektom. W lesie bardzo dobrze prezentować się mogą projekty, które mają dużo więcej przeszkleń niż w mieście.

Ciekawym pomysłem może być na przykład przeszklony dach lub ściany przeszklone od dołu do góry. Przeszklony dom w lesie może mieć nawet duże okna w łazience. To ekstrawaganckie rozwiązanie, które pozwoli cieszyć się kąpielami z widokiem na naturę.

Budowa domu w lesie – jak zbudować dom w lesie krok po kroku?

Domek w środku lasu to wizja, która brzmi bardzo dobrze, jednak musisz pamiętać, że budowa domy wymaga dowiezienia wielu materiałów, a co za tym idzie, wycinki części drzew. Wycinka jest też niezbędna, aby pozbyć się części drzew, które mogą zagrażać domowi i jego mieszkańcom. Warto jednak zostawić możliwie dużo zadrzewienia, aby działka nie straciła swojego leśnego charakteru.

Jak wybudować dom w lesie? Podobnie jak każdy inny dom. Na początku musisz dopełnić wszelkich formalności związanych z uzyskaniem pozwolenia na budowę oraz przyłączy. Konieczne będzie również zatrudnienie kierownika budowy. Kierownik powinien rozpisać harmonogram prac na budowie.

Budowa na działce leśnej, podobnie jak na każdej innej działce, przewiduje następujące etapy:

etap zerowy – wykonanie prac ziemnych, fundamentowych, piwnic, ze stropami lub podłogi na gruncie wraz z izolacją;
etap stanu surowego otwartego – wzniesienie ścian, wykonanie stropów, kominów, betonowanie schodów oraz więźby dachowej i wstępnego pokrycia dachu;
etap stanu surowego zamkniętego – wykonanie robót związanych ze wstawieniem stolarki okienno-drzwiowej, docelowego pokrycia dachu, postawienie ścianek działowych;
etap prac wykończeniowych – wykonanie wewnętrznych instalacji, podejść, przyłączy, tarasów, izolacji; urządzenie wnętrz, zainstalowanie zabudowy oraz mebli.

Czytaj też: Organizacja budowy – od czego zacząć budowę domu?

Budowa domu w lesie – na co warto uważać?

Zanim zdecydujesz się na mieszkanie w lesie, musisz pamiętać o pewnej istotnej kwestii, jaką jest narażenie budynku na działanie wilgoci. Las sprzyja zwiększonej ilości wody w powietrzu, dlatego z upływem czasu elewacja może być narażona na łuszczenie się farby oraz odpadanie tynku. Warto o tym pomyśleć już na etapie wybierania materiałów do budowy.

Stary dom w lesie trzeba również zabezpieczyć przed wilgocią od dołu. Niezbędne jest uszczelnienie fundamentów oraz ścian fundamentowych. Szczególną uwagę musisz więc zwrócić na wykonanie izolacji. Konieczna będzie izolacja przeciwwodna, do której stworzenia wykorzystasz na przykład masy bitumiczno-kauczukowe.

Pamiętaj również, że istnieje pewna zasada, która określa odległość domu od lasu. Według niej dom powinien stać minimum 12 metrów od gruntów leśnych, dlatego warto dopytać o nią w urzędzie i dowiedzieć się, jak się na do projektu domu na zalesionej działce.

Zaktualizowano: 10.05.2022 • Opublikowano: 01.09.2021

Autor artykułu