🔥 Projekty domów taniej nawet o 500 zł i więcej!🏡Sprawdź projekty w promocji!👉

Sprawdź

Doradzamy 7 dni w tygodniu. Pon.-pt. 8-21, sob.-niedz. 9-17

Zadzwoń! 71 715 20 60 lub

Filtry

Wyczyść
  • Powierzchnia użytkowa

  • Kondygnacje

      • Dodatkowe cechy

      Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

      Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 2
      • 3
      • 4
      • 5
      • 6 +

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Dodatkowe

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

        Dodatkowe cechy

      Więcej (3)

  • Dach

      • Dodatkowe cechy

      Więcej (6)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Styl

    • Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Energooszczędność

  • Wysokość budynku

    • m
  • Dodatkowe elementy

    • Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

Projekty domów z garażem w bryle budynku (2019)

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Taniej 390 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Reksio X BSB1150
Reksio X
Dodano!

Powierzchnia użytkowa: 112,42 m²

Pokoje (bez salonu): 4

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 1

Jesienne okazje

Cena projektu:

3 900 zł

3 510 zł

Taniej 400 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu HomeKoncept-79 KRX1125
HomeKoncept-79
Dodano!

Powierzchnia użytkowa: 162,18 m²

Pokoje (bez salonu): 4

Łazienki + toalety: 3

Stanowiska garażowe: 2

Jesienne okazje

Cena projektu:

5 100 zł

4 700 zł

Taniej 300 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Albit BSA1891
Albit
Dodano!

Powierzchnia użytkowa: 103,66 m²

Pokoje (bez salonu): 3

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 1

Jesienne okazje

Cena projektu:

3 850 zł

3 550 zł

Taniej 400 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu APS 289 LUA1386
APS 289
Dodano!

Powierzchnia użytkowa: 124,10 m²

Pokoje (bez salonu): 4

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 1

Jesienne okazje

Cena projektu:

4 250 zł

3 850 zł

Taniej 500 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Jaskółka 5 z garażem XL WRL1061

Powierzchnia użytkowa: 119,70 m²

Pokoje (bez salonu): 4

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 1

Jesienne okazje

Cena projektu:

3 499 zł

2 999 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Zosia 6 WAH1887
Zosia 6
Dodano!

Powierzchnia użytkowa: 75,51 m²

Pokoje (bez salonu): 3

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 1

Cena projektu:

4 160 zł

Taniej 400 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Darlena WOK1071
Darlena
Dodano!

Powierzchnia użytkowa: 143,55 m²

Pokoje (bez salonu): 5

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 2

Jesienne okazje

Cena projektu:

3 890 zł

3 490 zł

Taniej 300 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Premium Home 10 GFP1009
Premium Home 10
Dodano!

Powierzchnia użytkowa: 125,57 m²

Pokoje (bez salonu): 4

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 1

Jesienne okazje

Cena projektu:

3 299 zł

2 999 zł

Taniej 500 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Jaskółka 5 z garażem WRL1055

Powierzchnia użytkowa: 119,70 m²

Pokoje (bez salonu): 4

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 1

Jesienne okazje

Cena projektu:

3 499 zł

2 999 zł

Taniej 700 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Dom przy Rubinowej 7 KRK1653

Powierzchnia użytkowa: 115,19 m²

Pokoje (bez salonu): 3

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 1

Jesienne okazje

Cena projektu:

3 490 zł

2 790 zł

Taniej 303 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Ewa Lux Modern WRR1070
Ewa Lux Modern
Dodano!

Powierzchnia użytkowa: 123,80 m²

Pokoje (bez salonu): 4

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 1

Jesienne okazje

Cena projektu:

3 790 zł

3 487 zł

Taniej 250 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Blanka - murowana – beton komórkowy KRD2768

Powierzchnia użytkowa: 99,50 m²

Pokoje (bez salonu): 3

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 1

Jesienne okazje

Cena projektu:

3 290 zł

3 040 zł

Taniej 154 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Studio 71 WRN1466
Studio 71
Dodano!

Powierzchnia użytkowa: 129,90 m²

Pokoje (bez salonu): 4

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 1

Cena projektu:

3 095 zł

2 941 zł

Taniej 250 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Dom przy Rubinowej 5 KRK1480

Powierzchnia użytkowa: 124,96 m²

Pokoje (bez salonu): 3

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 2

Jesienne okazje

Cena projektu:

3 390 zł

3 140 zł

Taniej 250 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Kevin a WRD2453
Kevin a
Dodano!

Powierzchnia użytkowa: 139,20 m²

Pokoje (bez salonu): 4

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 2

Jesienne okazje

Cena projektu:

3 880 zł

3 630 zł

Bezpłatna prezentacja projektów

Potrzebujesz rekomendacji specjalnie dla Ciebie?
Zamów prezentację z portfolio projektów, dopasowanych do Twoich potrzeb
Zamów bezpłatnie

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Willa Floryda 2 WAH1843
Willa Floryda 2
Dodano!

Powierzchnia użytkowa: 262,39 m²

Pokoje (bez salonu): 5

Łazienki + toalety: 5

Stanowiska garażowe: 2

Cena projektu:

8 390 zł

Taniej 420 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Szach N 2G+ BSB1135
Szach N 2G+
Dodano!

Powierzchnia użytkowa: 122,86 m²

Pokoje (bez salonu): 3

Łazienki + toalety: 3

Stanowiska garażowe: 2

Jesienne okazje

Cena projektu:

4 200 zł

3 780 zł

Taniej 350 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Porto BBE1043
Porto
Dodano!

Powierzchnia użytkowa: 170,10 m²

Pokoje (bez salonu): 5

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 2

Jesienne okazje

Cena projektu:

3 900 zł

3 550 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu APS 336 wariant 2 + G LUA1509

Powierzchnia użytkowa: 103,20 m²

Pokoje (bez salonu): 3

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 1

Cena projektu:

3 487 zł

Taniej 250 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Kordian Alfa - murowana – beton komórkowy KRD2821

Powierzchnia użytkowa: 115 m²

Pokoje (bez salonu): 4

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 2

Jesienne okazje

Cena projektu:

3 450 zł

3 200 zł

Taniej 300 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Premium Home 02 GFP1001
Premium Home 02
Dodano!

Powierzchnia użytkowa: 134 m²

Pokoje (bez salonu): 4

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 1

Jesienne okazje

Cena projektu:

3 399 zł

3 099 zł

Taniej 390 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Alicja N BSB1132
Alicja N
Dodano!

Powierzchnia użytkowa: 133,48 m²

Pokoje (bez salonu): 4

Łazienki + toalety: 3

Stanowiska garażowe: 1

Jesienne okazje

Cena projektu:

3 900 zł

3 510 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu APS 289w2 LUA1515
APS 289w2
Dodano!

Powierzchnia użytkowa: 138,80 m²

Pokoje (bez salonu): 4

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 1

Cena projektu:

3 777 zł

Taniej 499 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Willa Eska WAH2019
Willa Eska
Dodano!

Powierzchnia użytkowa: 177,79 m²

Pokoje (bez salonu): 4

Łazienki + toalety: 3

Stanowiska garażowe: 2

Jesienne okazje

Cena projektu:

4 990 zł

4 491 zł

Taniej 300 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Premium Home 03 GFP1002
Premium Home 03
Dodano!

Powierzchnia użytkowa: 135,06 m²

Pokoje (bez salonu): 4

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 1

Jesienne okazje

Cena projektu:

3 499 zł

3 199 zł

Taniej 250 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Kordian Rex - murowana – beton komórkowy KRD2781

Powierzchnia użytkowa: 124,60 m²

Pokoje (bez salonu): 4

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 2

Jesienne okazje

Cena projektu:

3 450 zł

3 200 zł

Taniej 500 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Terrier Max z garażem WRL1062

Powierzchnia użytkowa: 97 m²

Pokoje (bez salonu): 5

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 1

Jesienne okazje

Cena projektu:

3 499 zł

2 999 zł

Taniej 390 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Maja BSB1083
Maja
Dodano!

Powierzchnia użytkowa: 78,68 m²

Pokoje (bez salonu): 2

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 1

Jesienne okazje

Cena projektu:

3 900 zł

3 510 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu E-244a WAX1152
E-244a
Dodano!

Powierzchnia użytkowa: 103,20 m²

Pokoje (bez salonu): 3

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 2

Cena projektu:

4 300 zł

Taniej 300 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Premium Home 01 GFP1000
Premium Home 01
Dodano!

Powierzchnia użytkowa: 140,39 m²

Pokoje (bez salonu): 4

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 1

Jesienne okazje

Cena projektu:

3 299 zł

2 999 zł

Porady

Elementy domu
Garaż z płyty warstwowej
14 października 2021 r. Adrianna Bartusik

Garaż z płyty warstwowej – jakie ma zalety i jak zbudować garaż z płyt warstwowych?

Garaż z płyty warstwowej jest alternatywą dla ciężkich i droższych obiektów m...

Elementy domu
Garaż murowany
7 października 2021 r. Diana Pidlesetska

Garaż murowany – ile kosztuje i jak zbudować garaż murowany?

Garaż murowany to jeden z najtrwalszych i najchętniej wybieranych spośród dos...

Elementy domu
Garaż drewniany
4 października 2021 r. Adrianna Bartusik

Garaż drewniany – jaki projekt wybrać i jak samodzielnie zbudować garaż drewniany?

Garaż drewniany cechuje wysoka estetyka. Jednocześnie to wybór ekologiczny i...

Elementy domu
Garaż bez pozwolenia
19 lipca 2021 r. Adrianna Bartusik

Garaż bez pozwolenia – jakie garaże można wybudować bez pozwolenia w 2021 roku?

Garaż to nie tylko miejsce, w którym parkujemy samochód – może także pełnić f...

Zobacz wszystkie porady

Garaż jest miejscem, w którym możesz nie tylko bezpiecznie przechowywać swój samochód, motor i inne pojazdy. Jeśli jest on odpowiednio duży, zmieści się w nim również regał z narzędziami do naprawy samochodu czy majsterkowania. W projekcie domu jednorodzinnego możesz zaplanować garaż w bryle budynku, z przejściem pomiędzy częścią mieszkalną a garażową. Jak prezentują się projekty domów z garażem znajdującym się w bryle budynku?

Projekty domów z garażem w bryle budynku – czym jest garaż w bryle budynku?

Zastanawiasz się, co to znaczy „garaż w bryle budynku”? Zobacz nasze gotowe projekty domów tego typu, a dowiesz się, jak wygląda taki obiekt. W jego przypadku wejście do domu i brama garażowa są ułożone w jednej linii, co oznacza, że nie masz do czynienia z garażem cofniętym lub wysuniętym do przodu względem bryły budynku mieszkalnego.

Harmonijna kompozycja bryły pozostaje zachowana, co ma znaczenie dla wyglądu domu i zachowania energooszczędności. Zwykle w takim przypadku garaż ma połączenie z domem przez drzwi wewnętrzne, które jednak powinny być odpowiednio zaizolowane termicznie. Dzięki temu ciepło wytworzone we wnętrzu części mieszkalnej nie będzie uciekało do nieogrzewanego lub ogrzewanego tylko w minimalnym stopniu garażu.

Projekty domów z garażem w bryle budynku oszczędzają miejsce na działce i zmniejszają koszty budowy domu. Garaże wpisane w bryłę domu mogą znajdować się w strefie na parterze, a jeśli obiekt ma podpiwniczenie, wówczas właśnie tam może zostać zaaranżowany. Wpisanie pomieszczenia na auto w strefę parterową budynku oznacza najczęściej, że część mieszkalna i garażowa są pod jednym dachem. 

Jakie projekty domów z garażem w bryle budynku znajdziesz w naszej kolekcji?

Mnogość wyboru różnych projektów domów z garażem w bryle budynku sprawia, że znajdziesz u nas taki obiekt, jakiego potrzebujesz i jaki sobie wymarzyłeś. Może być to stricte nowoczesny dom, wykorzystujący takie materiały budowlane i wykończeniowe jak kamień czy stal, a także tradycyjne typy projektów budowlanych, które nadal cieszą się popularnością wśród inwestorów. Do tego prezentujemy wiele projektów okazałych rezydencji – willi czy dworków wzorowanych na domach szlacheckich z końca XIX wieku. Mają one rozbudowaną strefę wejściową, niejednokrotnie z gankiem, na którym pięknie wyglądają sezonowe ozdoby. 

Możesz skorzystać z przykładów projektów domów z dachem płaskim, który jest przygotowany do zamontowania na górze paneli fotowoltaicznych, a także projektów domów z dachem wielospadowym czy dachem kopertowym, urozmaiconym wolim okiem czy prostymi lukarnami. 

Nasze projekty domów z garażem wpisanym w bryłę budynku mogą mieć prosty kształt w typie stodoły. Postawienie takiego obiektu na bazie prostokątnego obrysu powierzchni zabudowy i rezygnacja ze skomplikowanej konstrukcji dachu i detali architektonicznych, takich jak balkony i lukarny, ułatwia likwidację potencjalnych mostków termicznych

Jeśli jednak nie wyobrażasz sobie budynku bez reprezentacyjnego balkonu, to nic straconego – w tej kategorii projektów na stronie Extradom.pl możesz je znaleźć. Wiele z naszych propozycji cechuje się wykorzystaniem w ramach elewacji budynku naturalnych materiałów elewacyjnych, jak drewno i kamień, które dodają im uroku, podobnie jak duże, wysokie okna czy znaczące powierzchnie przeszkleń, które zwiększają szansę na ogrzewanie wnętrz mieszkalnych dzięki promieniowaniu słonecznemu.

Słowem, wszystkie rodzaje domów mogą mieć wkomponowany garaż w swoją bryłę, co dla wielu klientów będzie funkcjonalnym rozwiązaniem. Podjazd do budynku wraz ze ścieżką prowadzącą do drzwi wejściowych dopełniają wizerunku estetycznego domu, który doskonale będzie wyglądać na dowolnej działce. 

Projekty domów z garażem w bryle budynku – kiedy warto się zdecydować na taki projekt?

Z uwagi na to, że coraz więcej obiektów mieszkalnych to domy z garażem w bryle budynku, rozwiązanie to cieszy się rosnącą popularnością. Kiedy rzeczywiście sprawdzają się one lepiej niż oddzielny garaż wolnostojący na działce? 

Niewątpliwie taka decyzja będzie dla Ciebie optymalna, jeśli masz niedużą działkę. Garaż w bryle to jednocześnie oszczędność miejsca na Twojej posesji. Przy dzisiejszych, niemałych cenach za metr kwadratowy ziemi, zwłaszcza w miastach, nabiera to jeszcze większego znaczenia.

Wybierz garaż w bryle budynku, jeśli chcesz zaoszczędzić na kosztach realizacji całej inwestycji. Taki garaż oznacza, że budujesz dla części mieszkalnej i garażowej wspólne ściany, instalacje i dach

Jeśli zależy Ci na wygodzie korzystania z garażu, to pomieszczenie na samochód znajdujące się w bryle budynku będzie dobrym rozwiązaniem. Dom połączony z garażem oznacza, że nawet gdy pada deszcz lub śnieg nie ma problemu z wnoszeniem zakupów czy po prostu z wsiadaniem i wysiadaniem z samochodu. Właściwie od razu znajdujesz się w korytarzu swojego domu. Nad garażem zbudowanym w linii prostej na parterze lub zaaranżowanym w piwnicy (w przypadku domu podpiwniczonego w całości lub w części) możesz zaplanować dodatkowe pomieszczenia mieszkalne lub gospodarcze. 

Jeśli garaż współtworzy budynek o zwartej bryle, to dobrze wpisze się w działkę o regularnych kształtach – prostokątnych lub kwadratowych. Musisz jednak wiedzieć, że połączenie go z domem wpłynie na zmniejszenie powierzchni parteru i ograniczenie liczby okien w pomieszczeniach na tym samym poziomie. Z drugiej strony problem ten rozwiąże usytuowanie garażu w piwnicy w tej samej bryle budynku. 

Na co zwrócić uwagę podczas wyboru projektu domu z garażem w bryle budynku?

Jesteś przekonany co do tego, by wybrać jeden z naszych projektów domów z garażem w bryle budynku? Jeśli tak, zobacz, na co powinieneś zwrócić szczególną uwagę. Usytuowanie budynku z garażem jest istotne pod względem zachowania wymaganych prawem odległości od sąsiadujących obiektów i działek. Musisz też właściwie usytuować swój dom względem stron świata, co pozwoli Ci na optymalne wykorzystanie światła słonecznego. 

Dlatego zadbaj o to, aby garaż w bryle budynku znalazł się po północnej stronie Twojego domu. W pomieszczeniu na auto zwykle nie ma okien i nie wymaga on dostępu do światła naturalnego. Znacznie lepiej możesz wykorzystywać je na co dzień w pokojach dziennych, salonie czy jadalni. 

Jeśli wybierzesz dom, w którym garaż znajdzie się po północnej stronie Twojej działki budowlanej, to zabezpieczysz wnętrza przeznaczone do zamieszkania przed chłodem i wiatrem. Dzieje się tak, ponieważ garaż stanowić będzie bufor termiczny chroniący wnętrza mieszkalne przed wychładzaniem się. Tak się stanie, jeśli garaż w bryle budynku zostanie solidnie ocieplony

Wykonanie izolacji termicznej jest konieczne, i chociaż pociąga za sobą dodatkowe koszty, to podnosi też komfort korzystania z budynku. Zwróć uwagę na wentylację garażu. Jest ona bardzo istotna, ponieważ musisz zadbać o to, by spaliny nie przedostawały się do części mieszkalnej. 

W sąsiedztwie garażu możesz zaplanować umieszczenie kotłowni, schowka, przydomowego warsztatu do majsterkowania czy wiatrołapu, który oddzieli część domową od garażowej. 

Projekt domu z garażem w bryle budynku a wymiary działki – co warto wiedzieć?

Domy z garażem w bryle budynku z reguły zajmują więcej miejsca na działce niż garaże cofnięte lub wysunięte poza obręb bryły mieszkalnej. Można jednak temu zaradzić, umiejscawiając garaż w podziemiu, czyli w piwnicy. 

Najczęstszym sposobem na usytuowanie garażu w bryle domu jest umieszczenie go od strony ulicy. Działka musi mieć przy tym szerokość wynoszącą co najmniej 18 metrów. Liczymy garaż o szerokości 7 m, wejście 3 m i odległość od granicy działki sąsiadującej – 2 × 4 m. Stosunkowo niewielka powierzchnia podjazdu i mała odległość dzieląca dom od ulicy pozwalają na zagospodarowanie przestrzeni zieleni przydomowej z tyłu budynku. 

Do cech charakterystycznych usytuowania pomieszczenia na auto w bryle budynku od ulicy jest prosty wjazd i wyjazd oraz możliwość utworzenia dodatkowych miejsc parkingowych na podjeździe, ale w takim wypadku musi on mieć długość co najmniej 7 m. 

Alternatywą dla wąskich działek, w przypadku których nie ma możliwości usytuowania garażu na jednej z linii z drzwiami wejściowymi, jest umieszczenie go w bryle budynku, ale w głębi gruntu. Kiedy szerokość domu nie przekracza 6 m, to zagospodarowanie części piwnicy na garaż jest jedynym wyjściem, jeśli ma on być umieszczony w bryle. 

Takie pomieszczenie wykonywane jest z reguły tam, gdzie brakuje miejsca, przede wszystkim w projektach domów w zabudowie szeregowej. Maksymalne nachylenie zjazdu może wynosić 25 proc., co oznacza, że pochylnia garażu zagłębionego na 2,5 m nie może mieć mniej niż 10 m długości. 

Zasadniczo dom z garażem w bryle budynku zajmie mniej miejsca na działce niż obiekt, przy którym będziesz chciał wybudować oddzielny budynek na samochód lub inne pojazdy. 

Projekt domu z garażem w bryle budynku czy osobno – co jest lepszym rozwiązaniem?

Stajesz przed koniecznością podjęcia decyzji, gdzie zlokalizować garaż przeznaczony na przechowywanie Twojego pojazdu lub pojazdów. Możesz zdecydować się na garaż w bryle budynku lub garaż wolnostojący, który możesz postawić np. w głębi swojej działki, co pozwoli zwiększyć powierzchnię parteru twojego domu. Oba rozwiązania mają swoje zalety, ale i wady. Sprawdź, co będzie dla Ciebie lepszym rozwiązaniem – garaż w bryle budynku czy osobno usytuowany obok domu?

Garaż wolnostojący nie jest w żaden sposób połączony z budynkiem jednorodzinnym i zintegrowany z częścią mieszkalną. Jego zaletą jest to, że nie wymaga takiej izolacji termicznej jak pomieszczenie na auto znajdujące się w bryle budynku. W jego przypadku nie ma też problemu z akustyką – odgłosy dochodzące z garażu, w którym na przykład zorganizujesz też domowy warsztat, nie będą przeszkadzały domownikom, zwłaszcza wtedy, gdy obiekt ten znajdzie się w większej odległości od domu. 

Poza tym odpowiednio wybrany przez Ciebie projekt samego garażu pozwoli Ci zagospodarować wnętrze nie tylko na postój samochodu, ale i przechowywanie narzędzi elektrycznych, ogrodowych czy sprzętu sportowego i rowerów.

W przypadku garażów znajdujących się w jednej bryle z częścią mieszkalną domu bardzo często pojawia się potrzeba minimalizacji powierzchni pomieszczenia na korzyść zwiększania powierzchni mieszkalnej na parterze. 

W przypadku wybudowania garażu wolnostojącego masz właściwie wolność wyboru w kwestii technologii budowy. Możesz postawić nawet lekki i tani garaż blaszany. Dla estetyki zabudowy działki ważne jest, by wykończenie budynku dobrze komponowało się z elewacją domu jednorodzinnego czy ogrodzeniem i elementami małej architektury ogrodowej. 

Wadą w przypadku garażu obok budynku, czyli wolnostojącego, jest jednak to, że jego usytuowanie wymaga dosyć dużej działki. Na małej nie masz właściwie szans na wybudowanie takiego obiektu. Muszą być bowiem zachowane wymagane przepisami Prawa budowlanego odległości między garażem a granicą działki czy domem jednorodzinnym. 

Zwróć uwagę na postanowienia zawarte w Rozporządzeniu w sprawie warunków technicznych, jakim odpowiadają budynki i ich usytuowanie. Wynika z niego, że standardowo garaż wolnostojący możesz wybudować w odległości nie mniejszej niż 3 metry od granicy działki. Z kolei jeśli od tej strony usytuowana jest ściana z oknem, to odległość ta zwiększa się już do co najmniej 4 metrów. 

Tylko w niektórych przypadkach będziesz mógł przybliżyć swój garaż wolnostojący do domu jednorodzinnego czy granicy działki. Może on być zlokalizowany w odległości 1,5 m lub bezpośrednio nawet na linii działki, jeśli jej szerokość jest mniejsza niż 16 metrów. 

Bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką masz możliwość wzniesienia garażu wolnostojącego, jeśli ściana budynku będzie przylegać do ściany budynku wybudowanego lub zaprojektowanego na sąsiedniej działce. Warunek jest jeden – część garażu leżąca w pasie o szerokości 3 m wzdłuż granicy działki nie może być większa niż ten sąsiedni budynek. Musisz zachować odstęp o wielkości co najmniej 1,5 m od granicy lub w jej linii i wybudować niewielki garaż, jeśli jego długość będzie mniejsza niż 5,5 metra, a wysokość nie przekroczy 3 m. Wszystkie wyjątki dla usytuowania garażu wolnostojącego na działce dotyczą jedynie ścian garażu lub budynku mieszkalnego, w których nie ma otworów okiennych lub drzwiowych. 

Ponadto zanim zaczniesz planować wybudowanie garażu wolnostojącego, a poniekąd również pomieszczenia w bryle budynku, musisz sięgnąć do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a jeśli nie został on sformułowany dla terenów, na których położona jest Twoja działka budowlana, pozyskaj decyzję o warunkach zabudowy. Zasady wskazane w tych dokumentach są nadrzędne wobec warunków technicznych ujętych w rozporządzeniu, dlatego musisz się posiłkować właśnie nimi. 

Jeśli masz niewielką, wąską działkę i brakuje ci miejsca na wzniesienie garażu wolnostojącego albo nie chcesz go budować osobno, zastanów się nad możliwością włączenia go do bryły budynku. Będzie on wygodny w użytkowaniu, trzeba go jednak budować z tych samych materiałów budowlanych co pozostałą część domu. 

Garaż w bryle zmniejsza dostępną powierzchnię mieszkalną na parterze, chyba że zdecydujesz się na jego umieszczenie w podpiwniczeniu. Poza tym masz mniej możliwości doświetlenia pomieszczeń na parterze – w garażu z reguły nie ma bowiem okien. Gdy garaż pozostaje zintegrowany z budynkiem mieszkalnym, możesz łatwiej rozmieścić taki budynek na kłopotliwej, małej czy wąskiej działce. Takie rozwiązanie pozwoli Ci na efektowne zagospodarowanie dostępnej powierzchni przydomowej, np. na zaaranżowanie ogrodu na przestrzeń zieloną, do zabawy i wypoczynku dla wszystkich domowników. 

Usytuowanie budynku z garażem w bryle jest dobrym rozwiązaniem, jeśli chcesz optymalnie wykorzystać światło słoneczne. Musisz tylko pamiętać, by garaż znalazł się na północnej stronie działki. W przypadku garażu w bryle ważne jest dobre zaizolowanie tego pomieszczenia w budynku, by nie stało się mostkiem termicznym, oraz wykonanie takiej wentylacji, która wyeliminuje to ryzyko. 

Zróżnicowana oferta domów z garażem na Extradom.pl stwarza doskonałe warunki do wyboru takiego projektu, który wpasuje się w działkę budowlaną, będzie odpowiadać warunkom zabudowy czy miejscowemu planowi zagospodarowania przestrzennego i zapewni wygodne i piękne miejsce do życia. Wybierz garaż w bryle budynku, jeśli dysponujesz małą działką, zależy Ci na komforcie używania garażu nawet przy niepogodzie i chcesz dobrze zagospodarować ogród przydomowy. Garaż wolnostojący najczęściej będzie odpowiedni na duże działki. 

Dom z garażem w bryle budynku – wady i zalety

Zaletą garaży wkomponowanych w bryłę domu jednorodzinnego są:

  • Możliwość wybudowania pomieszczenia na poziomie podpiwniczenia, co przydaje się w domach szeregowych, przy małych działkach budowlanych, gdzie nie ma możliwości rozciągnięcia bryły budynku z uwagi na konieczność zachowania odpowiednich odległości od granic działki i budynków sąsiadujących.
  • Możliwość dostawienia garażu nawet na działce o mniejszej powierzchni.
  • Dobudowanie piętra czy półpiętra nad garażem, z przeznaczeniem na pomieszczenie gospodarcze, mieszkalne czy garderobę.
  • Większy komfort użytkowania budynku – dzięki umieszczeniu garażu w bryle budynku z przejściem za pomocą drzwi wewnętrznych możesz dostać się szybko do domu i z domu do garażu, co staje się szczególnie istotne przy niesprzyjających warunkach atmosferycznych.
  • Możliwość stworzenia tarasu nad garażem w bryle budynku, co daje ciekawą, oryginalną, nowoczesną kompozycję.
  • Korzyści płynące z niższych kosztów budowy i płacenia mniejszych podatków w porównaniu z garażem wolnostojącym na działce.
  • Możliwość połączenia garażu z kotłownią, co eliminuje w dużym stopniu przedostawanie się np. spalin do domu.

Niestety, rozwiązanie polegające na wkomponowaniu w bryłę budynku garażu ma nie tylko same zalety, ale obciążone jest pewnymi wadami. Można do nich zaliczyć:

  • Małą dostępną powierzchnię garażu w przypadku niewielkich działek – w praktyce nie masz możliwości wkomponowania w bryłę budynku garażu dwustanowiskowego na niedużej, wąskiej działce.
  • Jeśli wykonana zostanie wadliwa, nieszczelna instalacja wentylacyjna, łączenie garażu z domem może być ryzykowne z uwagi na możliwość przedostawania się do wnętrz mieszkalnych szkodliwych spalin. 

Dlatego dobrze zastanów się, czy potrzebujesz garażu w bryle budynku i czy nie lepiej wybrać jednak obiekt wolnostojący. Garaż w bryle nie będzie wymagał pozyskiwania dodatkowego zezwolenia na jego budowę (poprzez pozwolenie na budowę obiektu budowlanego czy zgłoszenie budowy garażu), co ograniczy formalności związane z realizacją takiej inwestycji.