Projekty z prezentem do wyboru 🎁

Koniec oferty za:

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

  • Kondygnacje

      • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 2
      • 3
      • 4
      • 5
      • 6 +

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (6)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

        Dodatkowe cechy

       Więcej (3)

  • Dach

      • Dodatkowe cechy

       Więcej (6)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Długość elewacji

      • m

        Szerokość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

    •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

    •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

Projekty domów z garażem w bryle budynku

Liczba projektów: 1675
Jak działa sortowanie Tooltip
Sortowanie wg polecanych:
Dopasowujemy kolejność wyników do Twoich preferencji, abyś mógł łatwiej i szybciej znaleźć odpowiedni projekt. W pierwszej kolejności wyświetlamy projekty promowane (są to stałe miejsca zarezerwowane dla autorów projektów), a następnie sortujemy po popularności, cenie, interakcji użytkowników z produktem oraz czy produkt jest nowością. Projekty promowane to stałe miejsca zarezerwowane dla autorów projektów.

Szukasz projektu swojego wymarzonego domu z garażem w bryle budynku? Znajdziesz go wśród naszych propozycji! Dzięki naszym projektom Twój dom z garażem w bryle budynku będzie wyglądał stylowo, a jednocześnie zapewni bezpieczne miejsce do przechowywania pojazdu.

Czytaj więcej

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie

Projekt promowany

Kordian Nano (1851)
Dodano!
Dodano!
109,30 m²
4
2
2

3 990 zł

Prezent do wyboru 🎁
Zdjęcie 1 projektu Kordian Nano (1851) KRD2987
Zdjęcie 2 projektu Kordian Nano (1851) KRD2987
Zdjęcie 3 projektu Kordian Nano (1851) KRD2987

Projekt promowany

Mokka 20
Dodano!
Dodano!
89,85 m²
3
2
1

3 999 zł

Prezent do wyboru 🎁
Zdjęcie 1 projektu Mokka 20 WOF1214
Zdjęcie 2 projektu Mokka 20 WOF1214
Zdjęcie 3 projektu Mokka 20 WOF1214

Projekt promowany

Dom przy Rubinowej 9
Dodano!
Dodano!
107,76 m²
3
2
1

3 790 zł

Prezent do wyboru 🎁
Zdjęcie 1 projektu Dom przy Rubinowej 9 KRK1706
Zdjęcie 2 projektu Dom przy Rubinowej 9 KRK1706

Projekt promowany

Awokado 3
Dodano!
Dodano!
107,72 m²
3
2
1

4 449 zł

Prezent do wyboru 🎁
Zdjęcie 1 projektu Awokado 3 BSA2268
Zdjęcie 2 projektu Awokado 3 BSA2268
Zdjęcie 3 projektu Awokado 3 BSA2268

Projekt promowany

Willa Floryda 7
Dodano!
Dodano!
259,72 m²
5
5
2

12 950 zł

Prezent do wyboru 🎁
Zdjęcie 1 projektu Willa Floryda 7 WAH2141
Zdjęcie 2 projektu Willa Floryda 7 WAH2141
Zdjęcie 3 projektu Willa Floryda 7 WAH2141

Projekt promowany

APS 336 wariant 2 + G
Dodano!
Dodano!
99 m²
3
2
1

4 999 zł

Prezent do wyboru 🎁
Zdjęcie 1 projektu APS 336 wariant 2 + G LUA1509
Zdjęcie 2 projektu APS 336 wariant 2 + G LUA1509
Zdjęcie 3 projektu APS 336 wariant 2 + G LUA1509

Projekt promowany

HomeKoncept 79
Dodano!
Dodano!
162,27 m²
4
3
2

6 990 zł

Prezent do wyboru 🎁
Zdjęcie 1 projektu HomeKoncept 79 KRX1125
Zdjęcie 2 projektu HomeKoncept 79 KRX1125
Zdjęcie 3 projektu HomeKoncept 79 KRX1125

Projekt promowany

Ajaks 5
Dodano!
Dodano!
127,54 m²
4
2
1

4 499 zł

Prezent do wyboru 🎁
Zdjęcie 1 projektu Ajaks 5 WOE1160
Zdjęcie 2 projektu Ajaks 5 WOE1160
Zdjęcie 3 projektu Ajaks 5 WOE1160

Projekt promowany

BW-36 wariant 5 (FL)
Dodano!
Dodano!
99,20 m²
4
2
1

3 410 zł

Prezent do wyboru 🎁
Zdjęcie 1 projektu BW-36 wariant 5 (FL) JGC1245
Zdjęcie 2 projektu BW-36 wariant 5 (FL) JGC1245
Zdjęcie 3 projektu BW-36 wariant 5 (FL) JGC1245
Jaskółka 5 z garażem XL
Dodano!
Dodano!
119,70 m²
4
2
1

4 999 zł

Prezent do wyboru 🎁
Zdjęcie 1 projektu Jaskółka 5 z garażem XL WRL1061
Zdjęcie 2 projektu Jaskółka 5 z garażem XL WRL1061
Zdjęcie 3 projektu Jaskółka 5 z garażem XL WRL1061
Dom przy Rubinowej 10
Dodano!
Dodano!
107,76 m²
3
2
1

3 790 zł

Prezent do wyboru 🎁
Zdjęcie 1 projektu Dom przy Rubinowej 10 KRK1711
Zdjęcie 2 projektu Dom przy Rubinowej 10 KRK1711
Dom przy Rubinowej 7
Dodano!
Dodano!
115,19 m²
3
2
1

4 190 zł

Prezent do wyboru 🎁
Zdjęcie 1 projektu Dom przy Rubinowej 7 KRK1653
Zdjęcie 2 projektu Dom przy Rubinowej 7 KRK1653
Mokka 20 plus 2
Dodano!
Dodano!
110,96 m²
3
2
1

3 999 zł

Prezent do wyboru 🎁
Nowość
Zdjęcie 1 projektu Mokka 20 plus 2 WOF1244
Zdjęcie 2 projektu Mokka 20 plus 2 WOF1244
Zdjęcie 3 projektu Mokka 20 plus 2 WOF1244

Projekt promowany

Reksio N+
Dodano!
Dodano!
103,37 m²
4
2
1

4 560 zł

Prezent do wyboru 🎁
Zdjęcie 1 projektu Reksio N+ BSB1136
Zdjęcie 2 projektu Reksio N+ BSB1136
Zdjęcie 3 projektu Reksio N+ BSB1136
119,69 m²
4
3
1

5 500 zł

Prezent do wyboru 🎁
Zdjęcie 1 projektu Nasza Stodoła S powiększona KRY1004
Zdjęcie 2 projektu Nasza Stodoła S powiększona KRY1004
Zdjęcie 3 projektu Nasza Stodoła S powiększona KRY1004

Projekt promowany

117,46 m²
3
2
1
6 400 zł 8 000 zł
Tooltip

Cena regularna

6 400 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Lukas II G1 wersja A (bliźniak) energo WRC2770
Zdjęcie 2 projektu Lukas II G1 wersja A (bliźniak) energo WRC2770
Zdjęcie 3 projektu Lukas II G1 wersja A (bliźniak) energo WRC2770
Kordian Sto (1887)
Dodano!
Dodano!
99,80 m²
4
2
2

3 990 zł

Prezent do wyboru 🎁
Zdjęcie 1 projektu Kordian Sto (1887) KRD3030
Zdjęcie 2 projektu Kordian Sto (1887) KRD3030
Zdjęcie 3 projektu Kordian Sto (1887) KRD3030
Dom przy Rubinowej 11
Dodano!
Dodano!
124 m²
3
2
1

3 990 zł

Prezent do wyboru 🎁
Zdjęcie 1 projektu Dom przy Rubinowej 11 KRK1707
Zdjęcie 2 projektu Dom przy Rubinowej 11 KRK1707
Funky
Dodano!
Dodano!
100 m²
3
2
1

3 995 zł

Prezent do wyboru 🎁
Zdjęcie 1 projektu Funky WRN1560
Zdjęcie 2 projektu Funky WRN1560
Zdjęcie 3 projektu Funky WRN1560

Projekt promowany

Otwarty D42
Dodano!
Dodano!
121,67 m²
3
2
2

4 799 zł

Prezent do wyboru 🎁
Zdjęcie 1 projektu Otwarty D42 WWB1040
Zdjęcie 2 projektu Otwarty D42 WWB1040
Zdjęcie 3 projektu Otwarty D42 WWB1040
Adela (1898)
Dodano!
Dodano!
120,60 m²
3
2
2

3 432 zł

Prezent do wyboru 🎁
Zdjęcie 1 projektu Adela (1898) KRD3039
Zdjęcie 2 projektu Adela (1898) KRD3039
Zdjęcie 3 projektu Adela (1898) KRD3039
HomeKoncept 91
Dodano!
Dodano!
133,15 m²
3
2
2

6 490 zł

Prezent do wyboru 🎁
Zdjęcie 1 projektu HomeKoncept 91 KRX1145
Zdjęcie 2 projektu HomeKoncept 91 KRX1145
Zdjęcie 3 projektu HomeKoncept 91 KRX1145
HomeKoncept 104
Dodano!
Dodano!
152,72 m²
3
3
2

6 990 zł

Prezent do wyboru 🎁
Zdjęcie 1 projektu HomeKoncept 104 KRX1229
Zdjęcie 2 projektu HomeKoncept 104 KRX1229
Zdjęcie 3 projektu HomeKoncept 104 KRX1229
Pogodny 3
Dodano!
Dodano!
165,97 m²
3
3
2

5 299 zł

Prezent do wyboru 🎁
Zdjęcie 1 projektu Pogodny 3 BSA2298
Zdjęcie 2 projektu Pogodny 3 BSA2298
Zdjęcie 3 projektu Pogodny 3 BSA2298

Projekt promowany

E-243a
Dodano!
Dodano!
105,70 m²
3
2
1

5 990 zł

Prezent do wyboru 🎁
Zdjęcie 1 projektu E-243a WAX1184
Zdjęcie 2 projektu E-243a WAX1184
D21-20A G2
Dodano!
Dodano!
185,43 m²
4
3
2

10 000 zł

Prezent do wyboru 🎁
Nowość
Zdjęcie 1 projektu D21-20A G2 WSA1031
Zdjęcie 2 projektu D21-20A G2 WSA1031
Zdjęcie 3 projektu D21-20A G2 WSA1031
HomeKoncept 96
Dodano!
Dodano!
171,97 m²
4
3
2

7 490 zł

Prezent do wyboru 🎁
Zdjęcie 1 projektu HomeKoncept 96 KRX1225
Zdjęcie 2 projektu HomeKoncept 96 KRX1225
Zdjęcie 3 projektu HomeKoncept 96 KRX1225
121,68 m²
3
2
2

6 590 zł

Prezent do wyboru 🎁
Zdjęcie 1 projektu HomeKoncept 117 G2 wariant 01 KRX1247
Zdjęcie 2 projektu HomeKoncept 117 G2 wariant 01 KRX1247
Zdjęcie 3 projektu HomeKoncept 117 G2 wariant 01 KRX1247

Projekt promowany

Julian 2 - bliźniak LLL
Dodano!
Dodano!
91,80 m²
3
2
1

7 600 zł

Prezent do wyboru 🎁
Zdjęcie 1 projektu Julian 2 - bliźniak LLL WRD3142
Zdjęcie 2 projektu Julian 2 - bliźniak LLL WRD3142
Zdjęcie 3 projektu Julian 2 - bliźniak LLL WRD3142

Porady

Drzwi i bramy
Energooszczędne i bezpieczne bramy garażowe
26.07.2024 r. Artykuł partnerski

Energooszczędne i bezpieczne bramy garażowe. Sprawdź dostępne możliwości

Izolacyjność cieplna, bezpieczeństwo i trwałość to ważne kryteria, którymi na...

Projekt domu
Rodzina bawi się przed domem na trawie
15.07.2024 r. Wojciech Rynkowski

TRENDY: Najchętniej wybierane projekty domów w 2023 roku – co musi mieć idealny projekt domu?

Jak kształtowały się Wasze preferencje dotyczące domów jednorodzinnych w 2023...

Drzwi i bramy
nowoczesny dom jednorodzinny z elegancką stolarka okienną
22.04.2024 r. Artykuł partnerski

Stolarka do Twojego domu - nowoczesne rozwiązania stolarki okiennej i drzwiowej

Innowacyjne połączenie drewna i aluminium to inżynieria jutra, którą możemy c...

Elementy domu
Garaż bez pozwolenia
13.02.2024 r. Jan Susmaga

Garaż bez pozwolenia. Jakie garaże można wybudować bez pozwolenia w 2024 roku?

Garaż to nie tylko miejsce, w którym parkujemy samochód – może także pełnić f...

Zobacz wszystkie porady

Garaż jest miejscem, w którym możesz nie tylko bezpiecznie przechowywać swój samochód, motor i inne pojazdy. Jeśli jest on odpowiednio duży, zmieści się w nim również regał z narzędziami do naprawy samochodu czy majsterkowania. W projekcie domu jednorodzinnego możesz zaplanować garaż w bryle budynku, z przejściem pomiędzy częścią mieszkalną a garażową. Jak prezentują się projekty domów z garażem znajdującym się w bryle budynku?

Projekty domów z garażem w bryle budynku – czym jest garaż w bryle budynku?

Zastanawiasz się, co to znaczy „garaż w bryle budynku”? Zobacz nasze gotowe projekty domów tego typu, a dowiesz się, jak wygląda taki obiekt. W jego przypadku wejście do domu i brama garażowa są ułożone w jednej linii, co oznacza, że nie masz do czynienia z garażem cofniętym lub wysuniętym do przodu względem bryły budynku mieszkalnego.

Harmonijna kompozycja bryły pozostaje zachowana, co ma znaczenie dla wyglądu domu i zachowania energooszczędności. Zwykle w takim przypadku garaż ma połączenie z domem przez drzwi wewnętrzne, które jednak powinny być odpowiednio zaizolowane termicznie. Dzięki temu ciepło wytworzone we wnętrzu części mieszkalnej nie będzie uciekało do nieogrzewanego lub ogrzewanego tylko w minimalnym stopniu garażu.

Projekty domów z garażem w bryle budynku oszczędzają miejsce na działce i zmniejszają koszty budowy domu. Garaże wpisane w bryłę domu mogą znajdować się w strefie na parterze, a jeśli obiekt ma podpiwniczenie, wówczas właśnie tam może zostać zaaranżowany. Wpisanie pomieszczenia na auto w strefę parterową budynku oznacza najczęściej, że część mieszkalna i garażowa są pod jednym dachem. 

Jakie projekty domów z garażem w bryle budynku znajdziesz w naszej kolekcji?

Mnogość wyboru różnych projektów domów z garażem w bryle budynku sprawia, że znajdziesz u nas taki obiekt, jakiego potrzebujesz i jaki sobie wymarzyłeś. Może być to stricte nowoczesny dom, wykorzystujący takie materiały budowlane i wykończeniowe jak kamień czy stal, a także tradycyjne typy projektów budowlanych, które nadal cieszą się popularnością wśród inwestorów. Do tego prezentujemy wiele projektów okazałych rezydencji – willi czy dworków wzorowanych na domach szlacheckich z końca XIX wieku. Mają one rozbudowaną strefę wejściową, niejednokrotnie z gankiem, na którym pięknie wyglądają sezonowe ozdoby. 

Możesz skorzystać z przykładów projektów domów z dachem płaskim, który jest przygotowany do zamontowania na górze paneli fotowoltaicznych, a także projektów domów z dachem wielospadowym czy dachem kopertowym, urozmaiconym wolim okiem czy prostymi lukarnami. 

Nasze projekty domów z garażem wpisanym w bryłę budynku mogą mieć prosty kształt w typie stodoły. Postawienie takiego obiektu na bazie prostokątnego obrysu powierzchni zabudowy i rezygnacja ze skomplikowanej konstrukcji dachu i detali architektonicznych, takich jak balkony i lukarny, ułatwia likwidację potencjalnych mostków termicznych

Jeśli jednak nie wyobrażasz sobie budynku bez reprezentacyjnego balkonu, to nic straconego – w tej kategorii projektów na stronie Extradom.pl możesz je znaleźć. Wiele z naszych propozycji cechuje się wykorzystaniem w ramach elewacji budynku naturalnych materiałów elewacyjnych, jak drewno i kamień, które dodają im uroku, podobnie jak duże, wysokie okna czy znaczące powierzchnie przeszkleń, które zwiększają szansę na ogrzewanie wnętrz mieszkalnych dzięki promieniowaniu słonecznemu.

Słowem, wszystkie rodzaje domów mogą mieć wkomponowany garaż w swoją bryłę, co dla wielu klientów będzie funkcjonalnym rozwiązaniem. Podjazd do budynku wraz ze ścieżką prowadzącą do drzwi wejściowych dopełniają wizerunku estetycznego domu, który doskonale będzie wyglądać na dowolnej działce. 

Projekty domów z garażem w bryle budynku – kiedy warto się zdecydować na taki projekt?

Z uwagi na to, że coraz więcej obiektów mieszkalnych to domy z garażem w bryle budynku, rozwiązanie to cieszy się rosnącą popularnością. Kiedy rzeczywiście sprawdzają się one lepiej niż oddzielny garaż wolnostojący na działce? 

Niewątpliwie taka decyzja będzie dla Ciebie optymalna, jeśli masz niedużą działkę. Garaż w bryle to jednocześnie oszczędność miejsca na Twojej posesji. Przy dzisiejszych, niemałych cenach za metr kwadratowy ziemi, zwłaszcza w miastach, nabiera to jeszcze większego znaczenia.

Wybierz garaż w bryle budynku, jeśli chcesz zaoszczędzić na kosztach realizacji całej inwestycji. Taki garaż oznacza, że budujesz dla części mieszkalnej i garażowej wspólne ściany, instalacje i dach

Jeśli zależy Ci na wygodzie korzystania z garażu, to pomieszczenie na samochód znajdujące się w bryle budynku będzie dobrym rozwiązaniem. Dom połączony z garażem oznacza, że nawet gdy pada deszcz lub śnieg nie ma problemu z wnoszeniem zakupów czy po prostu z wsiadaniem i wysiadaniem z samochodu. Właściwie od razu znajdujesz się w korytarzu swojego domu. Nad garażem zbudowanym w linii prostej na parterze lub zaaranżowanym w piwnicy (w przypadku domu podpiwniczonego w całości lub w części) możesz zaplanować dodatkowe pomieszczenia mieszkalne lub gospodarcze. 

Jeśli garaż współtworzy budynek o zwartej bryle, to dobrze wpisze się w działkę o regularnych kształtach – prostokątnych lub kwadratowych. Musisz jednak wiedzieć, że połączenie go z domem wpłynie na zmniejszenie powierzchni parteru i ograniczenie liczby okien w pomieszczeniach na tym samym poziomie. Z drugiej strony problem ten rozwiąże usytuowanie garażu w piwnicy w tej samej bryle budynku. 

Na co zwrócić uwagę podczas wyboru projektu domu z garażem w bryle budynku?

Jesteś przekonany co do tego, by wybrać jeden z naszych projektów domów z garażem w bryle budynku? Jeśli tak, zobacz, na co powinieneś zwrócić szczególną uwagę. Usytuowanie budynku z garażem jest istotne pod względem zachowania wymaganych prawem odległości od sąsiadujących obiektów i działek. Musisz też właściwie usytuować swój dom względem stron świata, co pozwoli Ci na optymalne wykorzystanie światła słonecznego. 

Dlatego zadbaj o to, aby garaż w bryle budynku znalazł się po północnej stronie Twojego domu. W pomieszczeniu na auto zwykle nie ma okien i nie wymaga on dostępu do światła naturalnego. Znacznie lepiej możesz wykorzystywać je na co dzień w pokojach dziennych, salonie czy jadalni. 

Jeśli wybierzesz dom, w którym garaż znajdzie się po północnej stronie Twojej działki budowlanej, to zabezpieczysz wnętrza przeznaczone do zamieszkania przed chłodem i wiatrem. Dzieje się tak, ponieważ garaż stanowić będzie bufor termiczny chroniący wnętrza mieszkalne przed wychładzaniem się. Tak się stanie, jeśli garaż w bryle budynku zostanie solidnie ocieplony

Wykonanie izolacji termicznej jest konieczne, i chociaż pociąga za sobą dodatkowe koszty, to podnosi też komfort korzystania z budynku. Zwróć uwagę na wentylację garażu. Jest ona bardzo istotna, ponieważ musisz zadbać o to, by spaliny nie przedostawały się do części mieszkalnej. 

W sąsiedztwie garażu możesz zaplanować umieszczenie kotłowni, schowka, przydomowego warsztatu do majsterkowania czy wiatrołapu, który oddzieli część domową od garażowej. 

Projekt domu z garażem w bryle budynku a wymiary działki – co warto wiedzieć?

Domy z garażem w bryle budynku z reguły zajmują więcej miejsca na działce niż garaże cofnięte lub wysunięte poza obręb bryły mieszkalnej. Można jednak temu zaradzić, umiejscawiając garaż w podziemiu, czyli w piwnicy. 

Najczęstszym sposobem na usytuowanie garażu w bryle domu jest umieszczenie go od strony ulicy. Działka musi mieć przy tym szerokość wynoszącą co najmniej 18 metrów. Liczymy garaż o szerokości 7 m, wejście 3 m i odległość od granicy działki sąsiadującej – 2 × 4 m. Stosunkowo niewielka powierzchnia podjazdu i mała odległość dzieląca dom od ulicy pozwalają na zagospodarowanie przestrzeni zieleni przydomowej z tyłu budynku. 

Do cech charakterystycznych usytuowania pomieszczenia na auto w bryle budynku od ulicy jest prosty wjazd i wyjazd oraz możliwość utworzenia dodatkowych miejsc parkingowych na podjeździe, ale w takim wypadku musi on mieć długość co najmniej 7 m. 

Alternatywą dla wąskich działek, w przypadku których nie ma możliwości usytuowania garażu na jednej z linii z drzwiami wejściowymi, jest umieszczenie go w bryle budynku, ale w głębi gruntu. Kiedy szerokość domu nie przekracza 6 m, to zagospodarowanie części piwnicy na garaż jest jedynym wyjściem, jeśli ma on być umieszczony w bryle. 

Takie pomieszczenie wykonywane jest z reguły tam, gdzie brakuje miejsca, przede wszystkim w projektach domów w zabudowie szeregowej. Maksymalne nachylenie zjazdu może wynosić 25 proc., co oznacza, że pochylnia garażu zagłębionego na 2,5 m nie może mieć mniej niż 10 m długości. 

Zasadniczo dom z garażem w bryle budynku zajmie mniej miejsca na działce niż obiekt, przy którym będziesz chciał wybudować oddzielny budynek na samochód lub inne pojazdy. 

Projekt domu z garażem w bryle budynku czy osobno – co jest lepszym rozwiązaniem?

Stajesz przed koniecznością podjęcia decyzji, gdzie zlokalizować garaż przeznaczony na przechowywanie Twojego pojazdu lub pojazdów. Możesz zdecydować się na garaż w bryle budynku lub garaż wolnostojący, który możesz postawić np. w głębi swojej działki, co pozwoli zwiększyć powierzchnię parteru twojego domu. Oba rozwiązania mają swoje zalety, ale i wady. Sprawdź, co będzie dla Ciebie lepszym rozwiązaniem – garaż w bryle budynku czy osobno usytuowany obok domu?

Garaż wolnostojący nie jest w żaden sposób połączony z budynkiem jednorodzinnym i zintegrowany z częścią mieszkalną. Jego zaletą jest to, że nie wymaga takiej izolacji termicznej jak pomieszczenie na auto znajdujące się w bryle budynku. W jego przypadku nie ma też problemu z akustyką – odgłosy dochodzące z garażu, w którym na przykład zorganizujesz też domowy warsztat, nie będą przeszkadzały domownikom, zwłaszcza wtedy, gdy obiekt ten znajdzie się w większej odległości od domu. 

Poza tym odpowiednio wybrany przez Ciebie projekt samego garażu pozwoli Ci zagospodarować wnętrze nie tylko na postój samochodu, ale i przechowywanie narzędzi elektrycznych, ogrodowych czy sprzętu sportowego i rowerów.

W przypadku garażów znajdujących się w jednej bryle z częścią mieszkalną domu bardzo często pojawia się potrzeba minimalizacji powierzchni pomieszczenia na korzyść zwiększania powierzchni mieszkalnej na parterze. 

W przypadku wybudowania garażu wolnostojącego masz właściwie wolność wyboru w kwestii technologii budowy. Możesz postawić nawet lekki i tani garaż blaszany. Dla estetyki zabudowy działki ważne jest, by wykończenie budynku dobrze komponowało się z elewacją domu jednorodzinnego czy ogrodzeniem i elementami małej architektury ogrodowej. 

Wadą w przypadku garażu obok budynku, czyli wolnostojącego, jest jednak to, że jego usytuowanie wymaga dosyć dużej działki. Na małej nie masz właściwie szans na wybudowanie takiego obiektu. Muszą być bowiem zachowane wymagane przepisami Prawa budowlanego odległości między garażem a granicą działki czy domem jednorodzinnym. 

Zwróć uwagę na postanowienia zawarte w Rozporządzeniu w sprawie warunków technicznych, jakim odpowiadają budynki i ich usytuowanie. Wynika z niego, że standardowo garaż wolnostojący możesz wybudować w odległości nie mniejszej niż 3 metry od granicy działki. Z kolei jeśli od tej strony usytuowana jest ściana z oknem, to odległość ta zwiększa się już do co najmniej 4 metrów. 

Tylko w niektórych przypadkach będziesz mógł przybliżyć swój garaż wolnostojący do domu jednorodzinnego czy granicy działki. Może on być zlokalizowany w odległości 1,5 m lub bezpośrednio nawet na linii działki, jeśli jej szerokość jest mniejsza niż 16 metrów. 

Bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką masz możliwość wzniesienia garażu wolnostojącego, jeśli ściana budynku będzie przylegać do ściany budynku wybudowanego lub zaprojektowanego na sąsiedniej działce. Warunek jest jeden – część garażu leżąca w pasie o szerokości 3 m wzdłuż granicy działki nie może być większa niż ten sąsiedni budynek. Musisz zachować odstęp o wielkości co najmniej 1,5 m od granicy lub w jej linii i wybudować niewielki garaż, jeśli jego długość będzie mniejsza niż 5,5 metra, a wysokość nie przekroczy 3 m. Wszystkie wyjątki dla usytuowania garażu wolnostojącego na działce dotyczą jedynie ścian garażu lub budynku mieszkalnego, w których nie ma otworów okiennych lub drzwiowych. 

Ponadto zanim zaczniesz planować wybudowanie garażu wolnostojącego, a poniekąd również pomieszczenia w bryle budynku, musisz sięgnąć do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a jeśli nie został on sformułowany dla terenów, na których położona jest Twoja działka budowlana, pozyskaj decyzję o warunkach zabudowy. Zasady wskazane w tych dokumentach są nadrzędne wobec warunków technicznych ujętych w rozporządzeniu, dlatego musisz się posiłkować właśnie nimi. 

Jeśli masz niewielką, wąską działkę i brakuje ci miejsca na wzniesienie garażu wolnostojącego albo nie chcesz go budować osobno, zastanów się nad możliwością włączenia go do bryły budynku. Będzie on wygodny w użytkowaniu, trzeba go jednak budować z tych samych materiałów budowlanych co pozostałą część domu. 

Garaż w bryle zmniejsza dostępną powierzchnię mieszkalną na parterze, chyba że zdecydujesz się na jego umieszczenie w podpiwniczeniu. Poza tym masz mniej możliwości doświetlenia pomieszczeń na parterze – w garażu z reguły nie ma bowiem okien. Gdy garaż pozostaje zintegrowany z budynkiem mieszkalnym, możesz łatwiej rozmieścić taki budynek na kłopotliwej, małej czy wąskiej działce. Takie rozwiązanie pozwoli Ci na efektowne zagospodarowanie dostępnej powierzchni przydomowej, np. na zaaranżowanie ogrodu na przestrzeń zieloną, do zabawy i wypoczynku dla wszystkich domowników. 

Usytuowanie budynku z garażem w bryle jest dobrym rozwiązaniem, jeśli chcesz optymalnie wykorzystać światło słoneczne. Musisz tylko pamiętać, by garaż znalazł się na północnej stronie działki. W przypadku garażu w bryle ważne jest dobre zaizolowanie tego pomieszczenia w budynku, by nie stało się mostkiem termicznym, oraz wykonanie takiej wentylacji, która wyeliminuje to ryzyko. 

Zróżnicowana oferta domów z garażem na Extradom.pl stwarza doskonałe warunki do wyboru takiego projektu, który wpasuje się w działkę budowlaną, będzie odpowiadać warunkom zabudowy czy miejscowemu planowi zagospodarowania przestrzennego i zapewni wygodne i piękne miejsce do życia. Wybierz garaż w bryle budynku, jeśli dysponujesz małą działką, zależy Ci na komforcie używania garażu nawet przy niepogodzie i chcesz dobrze zagospodarować ogród przydomowy. Garaż wolnostojący najczęściej będzie odpowiedni na duże działki. 

Dom z garażem w bryle budynku – wady i zalety

Zaletą garaży wkomponowanych w bryłę domu jednorodzinnego są:

  • Możliwość wybudowania pomieszczenia na poziomie podpiwniczenia, co przydaje się w domach szeregowych, przy małych działkach budowlanych, gdzie nie ma możliwości rozciągnięcia bryły budynku z uwagi na konieczność zachowania odpowiednich odległości od granic działki i budynków sąsiadujących.
  • Możliwość dostawienia garażu nawet na działce o mniejszej powierzchni.
  • Dobudowanie piętra czy półpiętra nad garażem, z przeznaczeniem na pomieszczenie gospodarcze, mieszkalne czy garderobę.
  • Większy komfort użytkowania budynku – dzięki umieszczeniu garażu w bryle budynku z przejściem za pomocą drzwi wewnętrznych możesz dostać się szybko do domu i z domu do garażu, co staje się szczególnie istotne przy niesprzyjających warunkach atmosferycznych.
  • Możliwość stworzenia tarasu nad garażem w bryle budynku, co daje ciekawą, oryginalną, nowoczesną kompozycję.
  • Korzyści płynące z niższych kosztów budowy i płacenia mniejszych podatków w porównaniu z garażem wolnostojącym na działce.
  • Możliwość połączenia garażu z kotłownią, co eliminuje w dużym stopniu przedostawanie się np. spalin do domu.

Niestety, rozwiązanie polegające na wkomponowaniu w bryłę budynku garażu ma nie tylko same zalety, ale obciążone jest pewnymi wadami. Można do nich zaliczyć:

  • Małą dostępną powierzchnię garażu w przypadku niewielkich działek – w praktyce nie masz możliwości wkomponowania w bryłę budynku garażu dwustanowiskowego na niedużej, wąskiej działce.
  • Jeśli wykonana zostanie wadliwa, nieszczelna instalacja wentylacyjna, łączenie garażu z domem może być ryzykowne z uwagi na możliwość przedostawania się do wnętrz mieszkalnych szkodliwych spalin. 

Dlatego dobrze zastanów się, czy potrzebujesz garażu w bryle budynku i czy nie lepiej wybrać jednak obiekt wolnostojący. Garaż w bryle nie będzie wymagał pozyskiwania dodatkowego zezwolenia na jego budowę (poprzez pozwolenie na budowę obiektu budowlanego czy zgłoszenie budowy garażu), co ograniczy formalności związane z realizacją takiej inwestycji. 

REKLAMA
Zamknij