Używamy cookies i podobnych technologii m.in. w celach: świadczenia usług, reklamy, statystyk. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień Twojej przeglądarki oznacza, że będą one umieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. Pamiętaj, że zawsze możesz zmienić te ustawienia. Szczegóły znajdziesz w Polityce Prywatności

Kup projekt, zanim zmienią się ceny! 

Koniec oferty za:

00godz.

00min.

00sek.

Zamów

Szukasz wymarzonego projektu domu?

Zadzwoń! 71 715 20 60 (pon.-pt. 8-21, sob. 9-17) lub

Cennik usług geodezyjnych. Ile kosztuje geodeta w 2023 roku?

Cennik usług geodezyjnych

Planując budżet na realizację budowy domu, należy wziąć pod uwagę koszt geodety, który musi wykonać czynności pomiarowe oraz opracować mapy wymagane w procesie inwestycyjnym. Warto więc wiedzieć, jak wygląda cennik usług geodezyjnych w 2023 roku i od czego zależy wycena poszczególnych czynności.

Od czego zależy cennik usług geodezyjnych?

Geodeta to osoba, która zajmuje się profesjonalnie pomiarami działek i gruntów oraz sporządzaniem map. Jego pomoc jest nieodzowna podczas realizacji każdej inwestycji budowlanej, a więc także tej związanej z budową domu jednorodzinnego i to od momentu zakupu działki aż do całkowitego wzniesienia budynku.

Na niezbędne prace geodezyjne składają się przede wszystkim następujące czynności:

  • wykonanie mapy do celów projektowych;
  • wytyczenie granic budynku na działce;
  • powykonawcza inwentaryzacja geodezyjna.

Za wszystkie te prace geodeta pobiera opłaty i niestety nie da się ich uniknąć, ponieważ wykonanie takich czynności jest wymagane przez obowiązujące przepisy. Dodatkowo konieczne może być wynajęcie geodety do podziału działki oraz wznowienia znaków granicznych na gruncie, co wygeneruje dodatkowe koszty.

Cennik usług geodezyjnych zawsze obejmuje ceny za poszczególne czynności, ale często są one podane w widełkach. Ich ostateczna wysokość zależy bowiem od wielu czynników, głównie od stopnia skomplikowania prac. Na wyższe koszty trzeba się nastawić, mając dużą działkę o trudnym ukształtowaniu terenu, czy też planując inwestycję na gruncie o nieuregulowanym statusie prawnym, przy której geodeta będzie musiał wykonać więcej prac.

Ceny usług geodezyjnych różnią się też od tego, gdzie będziemy z nich korzystać. Największe stawki pobierane są zazwyczaj przez geodetów w dużych miastach, choć nie jest to regułą, ponieważ większa liczba wykonawców na danym terenie wymusza stosowanie konkurencyjnych cen. Z pewnością więc przed zleceniem prac warto porównać ceny u kilku geodetów. Warto tutaj pamiętać, że geodeci często podają je w stawkach netto, do których jeszcze należy doliczyć podatek VAT 23%.

Sprawdź: Prawo geodezyjne i kartograficzne – jakie są najważniejsze zmiany?

ofe-5847238-70000 w-70000

Ile kosztują usługi geodezyjne w Polsce – cennik 2023 

Poniżej przedstawiamy cennik najważniejszych usług geodezyjnych obowiązujący w 2023 roku. Są to ceny uśrednione, dlatego należy mieć świadomość, że mogą one nieznacznie odbiegać od faktycznych.

Ile kosztuje mapa do celów projektowych?

Wykonanie mapy do celów projektowych trzeba zlecić geodecie jeszcze przed rozpoczęciem inwestycji. Będzie ona niezbędna dla projektanta, który według niej osadzi budynek na działce, a także zaprojektuje przyłącza. Geodeta wykonuje ją na podstawie mapy zasadniczej, na której znajdują się między innymi informacje na temat uzbrojenia i ukształtowania terenu, przebiegu dróg publicznych, czy też położenia sąsiednich nieruchomości.

Koszt wykonania mapy do celów projektowych w 2023 roku wynosi od 1800 do 2300 zł brutto. Cena zależy głównie od wielkości działki.

Ile kosztuje podział działki?

Podział działki najczęściej jest potrzebny w przypadku dużych gruntów, na których można wybudować więcej niż jeden budynek mieszkalny. Każdy dom musi stać na odrębnej działce i dlatego niezbędne jest ich wydzielenie na niezależne nieruchomości przez geodetę.

Za prosty podział działki na dwie nieruchomości trzeba zapłacić średnio od 2700 do nawet 4000 zł. I w tym przypadku na ostateczną cenę wpłynie wielkość gruntu. Za każdą kolejną wydzieloną działkę geodeta pobierze dodatkową opłatę w wysokości co najmniej kilkuset złotych.

Ile wynosi koszt wytyczenia granic budynku?

Wytyczenie granic budynku jest możliwe już po dokonaniu zagospodarowania terenu przez architekta i uzyskania pozwolenia na budowę domu. W tym przypadku praca geodety polega przede wszystkim na zamontowaniu na gruncie znaków geodezyjnych wyznaczających najważniejsze punkty i osie budynku, a potem udokumentowania ich położenia m.in. w dzienniku budowy.

Koszt wytyczenia granic budynku zależy od ilości naroży budynków i ław fundamentowych. Za oznaczenie 4 naroży i zewnętrznych krawędzi ław trzeba zapłacić od 1500 do 1900 zł.

Jaka jest średnia cena za wznowienie znaków granicznych działki? 

Wznowienie znaków granicznych działki jest konieczne tylko wtedy, gdy granica działki została przesunięta lub znaki ją wyznaczające zostały uszkodzone lub usunięte. Wznowienie takich znaków geodeta wykonuje głównie na podstawie dokumentacji geodezyjno-kartograficznej.

Cena za wznowienie znaków graficznych wynosi od 1800 do 2300 zł netto. Dotyczy to dwóch pierwszych punktów załamania granicy działki.

Ile kosztuje geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza?

Geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza dokonywana jest przez geodetę już po wzniesieniu budynku i jest ona obowiązkowa. Polega ona m.in. na wymierzeniu domu, ustaleniu, czy jego usytuowanie na działce jest zgodne z projektem jej zagospodarowania, a także na ustaleniu lokalizacji wszelkich elementów wybudowanych na działce, czyli np. przyłączy.

W tym celu geodeta musi dokonać niezbędnych pomiarów w terenie, a potem sporządzić na ich podstawie wymaganą dokumentację, która będzie podstawą do dokonania niezbędnych zmian na mapie zasadniczej w ewidencji gruntów oraz w ewidencji uzbrojenia terenu.

Koszt wykonania geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej wynosi od 1000 do 1500 zł za 4 punkty inwentaryzacyjne. Za każdy kolejny punkt trzeba dopłacić 160-230 zł. Dodatkowym kosztem będzie inwentaryzacja przyłącza i sieci, łącznie wyceniana na około 1500-1700 zł.

To może Cię zainteresować: Mapy geodezyjne – czym jest mapa geodezyjna i jak ją czytać?

Cennik usług geodezyjnych z podziałem na województwa i większe miasta Polski

Jak już wspomnieliśmy, cennik usług geodezyjnych różni się w zależności od lokalizacji nieruchomości. Poniżej podajemy widełki cenowe za najważniejsze czynności geodety obowiązujące w wybranych województwach i większych miastach Polski. Podane ceny są uśrednione i zaokrąglone.

Województwo/ miasto Wykonanie mapy do celów projektowych Wytycznie granic budynku

Geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza

(za maks. 4 punkty)

Wznowienie znaków granicznych

(za 2 punkty)

Woj. mazowieckie

Warszawa

1870-2310 zł

2310 zł

1670-1910 zł

1910 zł

1550-1820 zł

1820 zł

1880-2290 zł

2290 zł

Woj. małopolskie

Kraków

1940-2170 zł

2090 zł

1560-1700 zł

1700 zł

1550-1620 zł

1620 zł

2090-2260 zł

2210 zł

Woj. wielkopolskie

Poznań

1940-2170 zł

2090 zł

1670-1730 zł

1730 zł

1590-1730 zł

1680 zł

1960-2050 zł

2050 zł

Woj. dolnośląskie

Wrocław

2020-2090 zł

2080 zł

1560-1700 zł

1700 zł

1520-1680 zł

1640 zł

1960-2210 zł

2130 zł

Woj. łódzkie

Łódź

1940-2120 zł

2080 zł

1610-1700 zł

1670 zł

1590-1700 zł

1680 zł

1960-2130 zł

2130 zł

Woj. śląskie

Katowice

Częstochowa

2020-2120 zł

2090 zł

2050 zł

1630-1770 zł

1730 zł

1700 zł

1550-1700 zł

1680 zł

1640 zł

1880-2210 zł

2130 zł

1950 zł

Woj. pomorskie

Gdańsk

2000-2090 zł

2050 zł

1630-1700 zł

1700 zł

1570-1660 zł

1660 zł

1900-1960 zł

1960 zł

Woj. kujawsko-pomorskie

1870-2090 zł

1560-1700 zł

1460-1640 zł

1800-1880 zł

Bydgoszcz

1970 zł

1700 zł

1550 zł

1880 zł

Woj. lubelskie

Lublin

1940-2090 zł

2030 zł

1470-1630 zł

1560 zł

1500-1640 zł

1570 zł

1880-1960 zł

1930 zł

Woj. podkarpackie

Rzeszów

1940-2090 zł

2050 zł

1560-1670 zł

1630 zł

1550-1750 zł

1640 zł

1800-2050 zł

1960 zł

Woj. świętokrzyskie

Kielce

1870-1940 zł

1940 zł

1560-1700 zł

1640 zł

1530-1590 zł

1590 zł

1960-2130 zł

2050 zł

Woj. lubuskie

Zielona Góra

1940-2090 zł

2060 zł

1490-1630 zł

1570 zł

1550-1640 zł

1640 zł

1960-2210 zł

2130 zł

Woj. opolskie

2020-2090

1670-1770 zł

1640-1730 zł

1800-2050 zł

Opole

2090 zł

1730 zł

1710 zł

1960 zł

Woj. zachodniopomorskie

Szczecin

1940-2090 zł

2090 zł

1700-1770 zł

1770 zł

1550-1660zł

1300 zł

2030-2130 zł

2110 zł

Woj. podlaskie

1940-2060 zł

1490-1670 zł

1490-1640 zł

1820-1960 zł

Białystok

2020 zł

1630 zł

1550 zł

1900 zł

Woj. warmińsko-mazurskie

2020-2170 zł

1670-1730 zł

1550-1700 zł

1960-2130 zł

Olsztyn

2090 zł

1710 zł

1640 zł

2050 zł

Autor artykułu

Podobne artykuły

Technologie budowlane
Technologie i materiały stosowane przy budowie domów jednorodzinnych
Stropy, balkony, schody
Strop Teriva
Posadzki
Dylatacja posadzki
Technologie budowlane
Technologie i materiały stosowane przy budowie domów jednorodzinnych
Stropy, balkony, schody
Strop Teriva
Posadzki
Dylatacja posadzki

Nowości w tej kategorii

Koszty budowy
Czy działka budowlana może być wkładem własnym do Bezpiecznego Kredytu
04.05.2023 r. Wojciech Rynkowski

Czy działka budowlana może być wkładem własnym do Bezpiecznego Kredytu 2%?

Planujesz budowę wymarzonego domu, ale zastanawiasz się, czy posiadana przez...

Podatki, ulgi i dopłaty
Program Mój prąd 5.0
20.04.2023 r. Wojciech Rynkowski

Program Mój Prąd 5.0 – jak uzyskać nawet 58 000 zł dotacji?

Już od 22 kwietnia 2023 rozpoczyna się kwalifikacja wniosków do rządowego programu Mój Prąd 5.0, który przewiduje dotacje...

Koszty budowy
budowa dachu z czerwoną dachówką
06.04.2023 r. Wojciech Rynkowski

Czy wiosną 2023 czeka nas spadek kosztów budowy domów?

Przez ostatnie dwa lata mieliśmy do czynienia z nieprzerwanymi wzrostami kosztów budowy domów, ich poziom dorównywał, a na...

Koszty budowy
czy warto budować dom jednorodzinny w 2023
14.03.2023 r. Wojciech Rynkowski

Czy warto budować dom jednorodzinny w 2023 roku?

Znane powiedzenie inwestorów giełdowych mówi, że należy kupować, kiedy wszyscy sprzedają a sprzedawać, kiedy wszyscy kupuj...

Koszty budowy
Czy działka budowlana może być wkładem własnym do Bezpiecznego Kredytu
04.05.2023 r. Wojciech Rynkowski

Czy działka budowlana może być wkładem własnym do Bezpiecznego Kredytu 2%?

Planujesz budowę wymarzonego domu, ale zastanawiasz się, czy posiadana przez...

Podatki, ulgi i dopłaty
Program Mój prąd 5.0
20.04.2023 r. Wojciech Rynkowski

Program Mój Prąd 5.0 – jak uzyskać nawet 58 000 zł dotacji?

Już od 22 kwietnia 2023 rozpoczyna się kwalifikacja wniosków do rządowego programu Mój Prąd 5.0, który przewiduje dotacje...

Koszty budowy
budowa dachu z czerwoną dachówką
06.04.2023 r. Wojciech Rynkowski

Czy wiosną 2023 czeka nas spadek kosztów budowy domów?

Przez ostatnie dwa lata mieliśmy do czynienia z nieprzerwanymi wzrostami kosztów budowy domów, ich poziom dorównywał, a na...

Koszty budowy
czy warto budować dom jednorodzinny w 2023
14.03.2023 r. Wojciech Rynkowski

Czy warto budować dom jednorodzinny w 2023 roku?

Znane powiedzenie inwestorów giełdowych mówi, że należy kupować, kiedy wszyscy sprzedają a sprzedawać, kiedy wszyscy kupuj...

Reklama
Zamknij