Cennik usług geodezyjnych. Ile kosztuje geodeta w 2023 roku?

Planując budżet na realizację budowy domu, należy wziąć pod uwagę koszt geodety, który musi wykonać czynności pomiarowe oraz opracować mapy wymagane w procesie inwestycyjnym. Warto więc wiedzieć, jak wygląda cennik usług geodezyjnych w 2023 roku i od czego zależy wycena poszczególnych czynności.
Od czego zależy cennik usług geodezyjnych?
Geodeta to osoba, która zajmuje się profesjonalnie pomiarami działek i gruntów oraz sporządzaniem map. Jego pomoc jest nieodzowna podczas realizacji każdej inwestycji budowlanej, a więc także tej związanej z budową domu jednorodzinnego i to od momentu zakupu działki aż do całkowitego wzniesienia budynku.
Na niezbędne prace geodezyjne składają się przede wszystkim następujące czynności:
- wykonanie mapy do celów projektowych;
- wytyczenie granic budynku na działce;
- powykonawcza inwentaryzacja geodezyjna.
Za wszystkie te prace geodeta pobiera opłaty i niestety nie da się ich uniknąć, ponieważ wykonanie takich czynności jest wymagane przez obowiązujące przepisy. Dodatkowo konieczne może być wynajęcie geodety do podziału działki oraz wznowienia znaków granicznych na gruncie, co wygeneruje dodatkowe koszty.
Cennik usług geodezyjnych zawsze obejmuje ceny za poszczególne czynności, ale często są one podane w widełkach. Ich ostateczna wysokość zależy bowiem od wielu czynników, głównie od stopnia skomplikowania prac. Na wyższe koszty trzeba się nastawić, mając dużą działkę o trudnym ukształtowaniu terenu, czy też planując inwestycję na gruncie o nieuregulowanym statusie prawnym, przy której geodeta będzie musiał wykonać więcej prac.
Ceny usług geodezyjnych różnią się też od tego, gdzie będziemy z nich korzystać. Największe stawki pobierane są zazwyczaj przez geodetów w dużych miastach, choć nie jest to regułą, ponieważ większa liczba wykonawców na danym terenie wymusza stosowanie konkurencyjnych cen. Z pewnością więc przed zleceniem prac warto porównać ceny u kilku geodetów. Warto tutaj pamiętać, że geodeci często podają je w stawkach netto, do których jeszcze należy doliczyć podatek VAT 23%.
Sprawdź: Prawo geodezyjne i kartograficzne – jakie są najważniejsze zmiany?
ofe-5847238-70000 w-70000
Ile kosztują usługi geodezyjne w Polsce – cennik 2023
Poniżej przedstawiamy cennik najważniejszych usług geodezyjnych obowiązujący w 2023 roku. Są to ceny uśrednione, dlatego należy mieć świadomość, że mogą one nieznacznie odbiegać od faktycznych.
Ile kosztuje mapa do celów projektowych?
Wykonanie mapy do celów projektowych trzeba zlecić geodecie jeszcze przed rozpoczęciem inwestycji. Będzie ona niezbędna dla projektanta, który według niej osadzi budynek na działce, a także zaprojektuje przyłącza. Geodeta wykonuje ją na podstawie mapy zasadniczej, na której znajdują się między innymi informacje na temat uzbrojenia i ukształtowania terenu, przebiegu dróg publicznych, czy też położenia sąsiednich nieruchomości.
Koszt wykonania mapy do celów projektowych w 2023 roku wynosi od 1800 do 2300 zł brutto. Cena zależy głównie od wielkości działki.
Ile kosztuje podział działki?
Podział działki najczęściej jest potrzebny w przypadku dużych gruntów, na których można wybudować więcej niż jeden budynek mieszkalny. Każdy dom musi stać na odrębnej działce i dlatego niezbędne jest ich wydzielenie na niezależne nieruchomości przez geodetę.
Za prosty podział działki na dwie nieruchomości trzeba zapłacić średnio od 2700 do nawet 4000 zł. I w tym przypadku na ostateczną cenę wpłynie wielkość gruntu. Za każdą kolejną wydzieloną działkę geodeta pobierze dodatkową opłatę w wysokości co najmniej kilkuset złotych.
Ile wynosi koszt wytyczenia granic budynku?
Wytyczenie granic budynku jest możliwe już po dokonaniu zagospodarowania terenu przez architekta i uzyskania pozwolenia na budowę domu. W tym przypadku praca geodety polega przede wszystkim na zamontowaniu na gruncie znaków geodezyjnych wyznaczających najważniejsze punkty i osie budynku, a potem udokumentowania ich położenia m.in. w dzienniku budowy.
Koszt wytyczenia granic budynku zależy od ilości naroży budynków i ław fundamentowych. Za oznaczenie 4 naroży i zewnętrznych krawędzi ław trzeba zapłacić od 1500 do 1900 zł.
Jaka jest średnia cena za wznowienie znaków granicznych działki?
Wznowienie znaków granicznych działki jest konieczne tylko wtedy, gdy granica działki została przesunięta lub znaki ją wyznaczające zostały uszkodzone lub usunięte. Wznowienie takich znaków geodeta wykonuje głównie na podstawie dokumentacji geodezyjno-kartograficznej.
Cena za wznowienie znaków graficznych wynosi od 1800 do 2300 zł netto. Dotyczy to dwóch pierwszych punktów załamania granicy działki.
Ile kosztuje geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza?
Geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza dokonywana jest przez geodetę już po wzniesieniu budynku i jest ona obowiązkowa. Polega ona m.in. na wymierzeniu domu, ustaleniu, czy jego usytuowanie na działce jest zgodne z projektem jej zagospodarowania, a także na ustaleniu lokalizacji wszelkich elementów wybudowanych na działce, czyli np. przyłączy.
W tym celu geodeta musi dokonać niezbędnych pomiarów w terenie, a potem sporządzić na ich podstawie wymaganą dokumentację, która będzie podstawą do dokonania niezbędnych zmian na mapie zasadniczej w ewidencji gruntów oraz w ewidencji uzbrojenia terenu.
Koszt wykonania geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej wynosi od 1000 do 1500 zł za 4 punkty inwentaryzacyjne. Za każdy kolejny punkt trzeba dopłacić 160-230 zł. Dodatkowym kosztem będzie inwentaryzacja przyłącza i sieci, łącznie wyceniana na około 1500-1700 zł.
To może Cię zainteresować: Mapy geodezyjne – czym jest mapa geodezyjna i jak ją czytać?
Cennik usług geodezyjnych z podziałem na województwa i większe miasta Polski
Jak już wspomnieliśmy, cennik usług geodezyjnych różni się w zależności od lokalizacji nieruchomości. Poniżej podajemy widełki cenowe za najważniejsze czynności geodety obowiązujące w wybranych województwach i większych miastach Polski. Podane ceny są uśrednione i zaokrąglone.
Województwo/ miasto | Wykonanie mapy do celów projektowych | Wytycznie granic budynku |
Geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza (za maks. 4 punkty) |
Wznowienie znaków granicznych (za 2 punkty) |
Woj. mazowieckie Warszawa |
1870-2310 zł 2310 zł |
1670-1910 zł 1910 zł |
1550-1820 zł 1820 zł |
1880-2290 zł 2290 zł |
Woj. małopolskie Kraków |
1940-2170 zł 2090 zł |
1560-1700 zł 1700 zł |
1550-1620 zł 1620 zł |
2090-2260 zł 2210 zł |
Woj. wielkopolskie Poznań |
1940-2170 zł 2090 zł |
1670-1730 zł 1730 zł |
1590-1730 zł 1680 zł |
1960-2050 zł 2050 zł |
Woj. dolnośląskie Wrocław |
2020-2090 zł 2080 zł |
1560-1700 zł 1700 zł |
1520-1680 zł 1640 zł |
1960-2210 zł 2130 zł |
Woj. łódzkie Łódź |
1940-2120 zł 2080 zł |
1610-1700 zł 1670 zł |
1590-1700 zł 1680 zł |
1960-2130 zł 2130 zł |
Woj. śląskie Katowice Częstochowa |
2020-2120 zł 2090 zł 2050 zł |
1630-1770 zł 1730 zł 1700 zł |
1550-1700 zł 1680 zł 1640 zł |
1880-2210 zł 2130 zł 1950 zł |
Woj. pomorskie Gdańsk |
2000-2090 zł 2050 zł |
1630-1700 zł 1700 zł |
1570-1660 zł 1660 zł |
1900-1960 zł 1960 zł |
Woj. kujawsko-pomorskie |
1870-2090 zł |
1560-1700 zł |
1460-1640 zł |
1800-1880 zł |
Bydgoszcz |
1970 zł |
1700 zł |
1550 zł |
1880 zł |
Woj. lubelskie Lublin |
1940-2090 zł 2030 zł |
1470-1630 zł 1560 zł |
1500-1640 zł 1570 zł |
1880-1960 zł 1930 zł |
Woj. podkarpackie Rzeszów |
1940-2090 zł 2050 zł |
1560-1670 zł 1630 zł |
1550-1750 zł 1640 zł |
1800-2050 zł 1960 zł |
Woj. świętokrzyskie Kielce |
1870-1940 zł 1940 zł |
1560-1700 zł 1640 zł |
1530-1590 zł 1590 zł |
1960-2130 zł 2050 zł |
Woj. lubuskie Zielona Góra |
1940-2090 zł 2060 zł |
1490-1630 zł 1570 zł |
1550-1640 zł 1640 zł |
1960-2210 zł 2130 zł |
Woj. opolskie |
2020-2090 |
1670-1770 zł |
1640-1730 zł |
1800-2050 zł |
Opole |
2090 zł |
1730 zł |
1710 zł |
1960 zł |
Woj. zachodniopomorskie Szczecin |
1940-2090 zł 2090 zł |
1700-1770 zł 1770 zł |
1550-1660zł 1300 zł |
2030-2130 zł 2110 zł |
Woj. podlaskie |
1940-2060 zł |
1490-1670 zł |
1490-1640 zł |
1820-1960 zł |
Białystok |
2020 zł |
1630 zł |
1550 zł |
1900 zł |
Woj. warmińsko-mazurskie |
2020-2170 zł |
1670-1730 zł |
1550-1700 zł |
1960-2130 zł |
Olsztyn |
2090 zł |
1710 zł |
1640 zł |
2050 zł |
Dodano: 14.01.2022 | Zaktualizowano: 20.02.2022
Autor artykułu

Zobacz profil
Zobacz inne artykuły tego autora