Filtry

Wyczyść
  • Kategorie specjalne

  • Powierzchnia użytkowa

  • Kondygnacje

      • Dodatkowe cechy

      Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

      Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 2
      • 3
      • 4
      • 5
      • 6 +

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Dodatkowe

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

        Dodatkowe cechy

      Więcej (3)

  • Dach

      • Dodatkowe cechy

      Więcej (6)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Styl

    • Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Energooszczędność

  • Wysokość budynku

    • m
  • Dodatkowe elementy

    • Więcej (2)

Projekty domów z poddaszem bez garażu (2580)

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Premium Home 04 GFP1003
Premium Home 04

Powierzchnia użytkowa: 104,57 m²

Pokoje (bez salonu): 4

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 0

Cena projektu:

2 999 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Weranda dr-s BSA2229
Weranda dr-s

Powierzchnia użytkowa: 111,38 m²

Pokoje (bez salonu): 3

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 1

Cena projektu:

4 750 zł

4 350 zł

extraprojekt

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Armanda Mała WOK1055
Armanda Mała

Powierzchnia użytkowa: 117,01 m²

Pokoje (bez salonu): 4

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 0

Cena projektu:

3 450 zł

3 050 zł

extraprojekt

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Tamarillo WOF1070
Tamarillo

Powierzchnia użytkowa: 109,90 m²

Pokoje (bez salonu): 4

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 0

Cena projektu:

3 090 zł

2 790 zł

extraprojekt

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Sowa 1 bez garażu WRL1003
Sowa 1 bez garażu

Powierzchnia użytkowa: 139,80 m²

Pokoje (bez salonu): 4

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 0

Cena projektu:

3 499 zł

2 999 zł

extraprojekt

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Jaskółka 3 bez garażu WRL1054
Jaskółka 3 bez garażu

Powierzchnia użytkowa: 114,60 m²

Pokoje (bez salonu): 4

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 0

Cena projektu:

3 499 zł

2 999 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Malinowy BSA2031
Malinowy

Powierzchnia użytkowa: 118,43 m²

Pokoje (bez salonu): 3

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 0

Cena projektu:

4 150 zł

3 750 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Malutki dr-S BSA2184
Malutki dr-S

Powierzchnia użytkowa: 79,48 m²

Pokoje (bez salonu): 3

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 0

Cena projektu:

4 750 zł

4 350 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Bez BSA2058
Bez

Powierzchnia użytkowa: 85,90 m²

Pokoje (bez salonu): 3

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 0

Cena projektu:

3 850 zł

3 450 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Małgosia D WRD2531
Małgosia D

Powierzchnia użytkowa: 142 m²

Pokoje (bez salonu): 5

Łazienki + toalety: 3

Stanowiska garażowe: 0

Cena projektu:

3 490 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Premium Home 07 GFP1006
Premium Home 07

Powierzchnia użytkowa: 119,70 m²

Pokoje (bez salonu): 4

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 0

Cena projektu:

2 899 zł

extraprojekt

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Armanda Mała BIS WOK1054
Armanda Mała BIS

Powierzchnia użytkowa: 114,76 m²

Pokoje (bez salonu): 4

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 0

Cena projektu:

3 390 zł

2 990 zł

extraprojekt

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Armanda XS BIS WOK1068
Armanda XS BIS

Powierzchnia użytkowa: 100,64 m²

Pokoje (bez salonu): 4

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 0

Cena projektu:

3 390 zł

2 990 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Sosenka 3 WAH1107
Sosenka 3

Powierzchnia użytkowa: 58,33 m²

Pokoje (bez salonu): 2

Łazienki + toalety: 1

Stanowiska garażowe: 0

Cena projektu:

3 390 zł

extraprojekt

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Przepiórka WAH1045
Przepiórka

Powierzchnia użytkowa: 63,32 m²

Pokoje (bez salonu): 2

Łazienki + toalety: 1

Stanowiska garażowe: 0

Cena projektu:

3 390 zł

Bezpłatna prezentacja projektów

Potrzebujesz rekomendacji specjalnie dla Ciebie?
Zamów prezentację z portfolio projektów, dopasowanych do Twoich potrzeb
Zamów bezpłatnie

extraprojekt

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Armanda WOK1016
Armanda

Powierzchnia użytkowa: 133,85 m²

Pokoje (bez salonu): 4

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 0

Cena projektu:

3 490 zł

3 090 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Dom przy Alabastrowej 20 KRK1335
Dom przy Alabastrowej 20

Powierzchnia użytkowa: 115 m²

Pokoje (bez salonu): 4

Łazienki + toalety: 3

Stanowiska garażowe: 0

Cena projektu:

3 240 zł

extraprojekt

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Sosenka 4 WAH1108
Sosenka 4

Powierzchnia użytkowa: 63,32 m²

Pokoje (bez salonu): 2

Łazienki + toalety: 1

Stanowiska garażowe: 0

Cena projektu:

3 390 zł

extraprojekt

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Ania WAH1562
Ania

Powierzchnia użytkowa: 82,83 m²

Pokoje (bez salonu): 4

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 0

Cena projektu:

3 750 zł

extraprojekt

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Sosenka drewniana WAH1109
Sosenka drewniana

Powierzchnia użytkowa: 51,25 m²

Pokoje (bez salonu): 2

Łazienki + toalety: 1

Stanowiska garażowe: 0

Cena projektu:

3 390 zł

extraprojekt

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Lungo 4 WOF1135
Lungo 4

Powierzchnia użytkowa: 99,91 m²

Pokoje (bez salonu): 4

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 0

Cena projektu:

3 090 zł

2 790 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Domidea 58 WAC1029
Domidea 58

Powierzchnia użytkowa: 108,33 m²

Pokoje (bez salonu): 4

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 0

Cena projektu:

3 321 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Aosta II Termo KRH1383
Aosta II Termo

Powierzchnia użytkowa: 130,27 m²

Pokoje (bez salonu): 4

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 0

Cena projektu:

3 550 zł

extraprojekt

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Kolia 3 WRN1442
Kolia 3

Powierzchnia użytkowa: 131,30 m²

Pokoje (bez salonu): 4

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 0

Cena projektu:

2 795 zł

2 655 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Amor Bis WOE1100
Amor Bis

Powierzchnia użytkowa: 136,43 m²

Pokoje (bez salonu): 4

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 0

Cena projektu:

3 050 zł

2 750 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Domek Nieduży mini (010 es mini) SLF1065
Domek Nieduży mini (010 es mini)

Powierzchnia użytkowa: 96,14 m²

Pokoje (bez salonu): 4

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 0

Cena projektu:

2 337 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Kasia 7 WAH2018
Kasia 7

Powierzchnia użytkowa: 86,90 m²

Pokoje (bez salonu): 4

Łazienki + toalety: 3

Stanowiska garażowe: 0

Cena projektu:

3 790 zł

3 411 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Dom przy Sielskiej 6 N KRK1498
Dom przy Sielskiej 6 N

Powierzchnia użytkowa: 138,40 m²

Pokoje (bez salonu): 4

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 0

Cena projektu:

3 040 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Dom przy Alabastrowej 56 KRK1621
Dom przy Alabastrowej 56

Powierzchnia użytkowa: 115 m²

Pokoje (bez salonu): 4

Łazienki + toalety: 3

Stanowiska garażowe: 0

Cena projektu:

3 490 zł

3 140 zł

WT 2021

Zdjęcie 1 projektu Dom przy Wiosennej 8 KRK1474
Dom przy Wiosennej 8

Powierzchnia użytkowa: 77,30 m²

Pokoje (bez salonu): 4

Łazienki + toalety: 2

Stanowiska garażowe: 1

Cena projektu:

2 775 zł

Porady

Formalności budowlane
Adaptacja strychu w domu jednorodzinnym
29 października 2020 r. Diana Pidlesetska

Adaptacja poddasza - jak zaadaptowac poddasze w domu jednorodzinnym?

Adaptacja poddasza w domu jednorodzinnym to popularny sposób na powiększenie...

Zobacz wszystkie porady

Projekty domów z poddaszem bez garażu

Poszukujesz domu, który spełni Twoje oczekiwania i potrzeby związane z powierzchnią mieszkalną oraz jej podziałem funkcjonalnym? Sięgnij po nasze gotowe projekty domów, w tym te dotyczące domów z poddaszem, choć bez garażu, który nie wszystkim naszym klientom jest potrzebny. Sprawdź, co możemy Ci zaoferować w kategorii projektów domów z poddaszem bez garażu!

Projekty domów z poddaszem bez garażu – co je wyróżnia?

Dużą grupę projektów domów jednorodzinnych w naszej ofercie stanowią propozycje domów z poddaszem bez garażu. Pozwalają one na optymalne wykorzystanie przestrzeni użytkowej, jaka zamknięta jest w bryle. Dlatego można zmieścić w nich nie tylko sypialnie domowników, salon, jadalnię i kuchnię, ale także inne pomieszczenia, jak pralnia, spiżarnia czy garderoba. Dodatkowa kondygnacja, jaką zyskujesz nad parterem, pozwala na oddzielnie od siebie dwóch stref – dziennej, dostępnej dla wszystkich domowników i gości na dolnym poziomie, i nocnej, prywatnej, na poddaszu użytkowym. Wszystko to sprawia, że masz większe możliwości aranżacyjne w swoim nowo wybudowanym domu. 

Zauważ też, że w przypadku niektórych projektów domów z poddaszem bez garażu górny poziom budynku nie jest przeznaczony do zamieszkania, co nie oznacza, że nie możesz go wykorzystać na przykład jako przestrzeń gospodarczą czy duży schowek. Zmieści się wszystko to, czego nie potrzebujesz na co dzień – na przykład meble ogrodowe, basen z akcesoriami, choinka czy ozdoby choinkowe. 

Cechą charakterystyczną domów z poddaszem bez garażu jest, rzecz jasna, to, że nie uwzględniają one miejsca do parkowania pojazdów. Garaż dla wielu naszych klientów jest priorytetem, ale nie dla wszystkich. Zdajemy sobie sprawę z tego, że rezygnacja z niego zmniejszy koszty budowy domu i przy tym będzie sprzyjać ograniczaniu mostków termicznych w bryle budynku. Dlatego być może Ty również zdecydujesz się na rezygnację z tego obiektu i wybudowanie domu z poddaszem bez takiego dodatkowego pomieszczenia na Twój samochód czy motor. Zmniejszysz w ten sposób koszty budowy domu, a także będziesz mógł ograniczyć w przyszłości koszty ogrzewania całego domu.

Aby jednak uniknąć negatywnych konsekwencji braku garażu dla stanu technicznego pojazdu trzymanego na zewnątrz, na Extradom.pl możesz kupić projekt garażu i postawić taki wolnostojący obiekt na Twojej działce, jeśli tylko jej wymiary na to pozwalają. Innym rozwiązaniem może być wiata przydomowa, którą możesz wybudować bez konieczności uzyskiwania dodatkowego pozwolenia. 

Kogo zainteresuje projekt domu z poddaszem bez garażu?

Wiemy, że preferencje naszych klientów dotyczące zakupu projektu domu są różne. Jednym zależy na tym, by obiekt był kompaktowych wymiarów i dopasowany do niestandardowej działki – małej, bardzo wąskiej lub nieforemnej. Inni mają większe potrzeby mieszkaniowe, chcą mieć kilkustanowiskowy garaż i wiele pomieszczeń gospodarczych do składowania różnych rzeczy. 

Dla kogo zatem przeznaczone są nasze projekty domów z poddaszem bez garażu? Dla tych osób, które chcą ograniczyć koszty budowy domu albo które nie potrzebują miejsca na auto, ponieważ nie są zmotoryzowane. Być może nie przeszkadza Ci perspektywa trzymania swojego samochodu pod chmurką lub masz w planach wybudowanie wiaty przy domu, która w pewnym stopniu ochroni karoserię Twojego auta przed szkodliwym działaniem czynników pogodowych, jak wiatr, deszcz, śnieg, a przede wszystkim grad i mróz. 

Kolejną całkiem sporą grupą inwestorów, którzy mogą zainteresować się kategorią projektów domu z poddaszem bez garażu, są ci, którzy chcą osobno wybudować wolnostojące pomieszczenie na auto. Dzięki temu dobrze zagospodarują swoją działkę – będą mogli wybudować dom szerszy niż w przypadku konieczności wkomponowania garażu w bryłę budynku. Zlikwidują mostki termiczne, potencjalnie występujące pomiędzy częścią mieszkalną a garażem, ponadto będą mogli rozplanować na dłuższy czas inwestycję w garaż wolnostojący i skupić się w pierwszej kolejności na wybudowaniu domu jednorodzinnego

Projekt domu z poddaszem użytkowymbędzie odpowiedni dla młodych małżeństw, które mają zamiar posiadać dzieci. Wówczas dodatkowa przestrzeń użytkowa na poddaszu, którą można w przyszłości zagospodarować, wyjątkowo się przyda. Podobnie będzie to wyglądać w przypadku singla, który buduje dom, a w przyszłości zdecyduje się na założenie rodziny. Poddasze jest też dobrym miejscem do przechowywania różnych rzeczy, które nie muszą znajdować się pod ręką w Twoim obiekcie przez okrągły rok. 

Domy bez garażu z poddaszem – jakie domy znajdziesz w naszej kolekcji?

Przeglądaj proponowane przez nas gotowe projekty domów bez garażu z poddaszemużytkowym lub przeznaczonym do adaptacji. Już samo to rozróżnienie potwierdza istnienie obiektów, które spełniają oczekiwania różnych odbiorców. Która nieruchomość będzie odpowiednia dla Ciebie? Chcesz dom z dużą powierzchnią użytkową czy też wolisz zagwarantować sobie w przyszłości możliwość zaadaptowania górnego poziomu ze skosami, które mogą wyglądać bardzo estetycznie, jeśli zostaną odpowiednio zaaranżowane.

Wybieraj z nami małe domy z poddaszem bez garażu, które zmieszczą się na niewielkich czy wąskich działkach. Fakt, że nie są to domy parterowe, sprawia, że mogą mieć odpowiednio dużą, dostosowaną do Twoich potrzeb powierzchnię mieszkalną przy jednoczesnej niewielkiej powierzchni zabudowy. Będziesz mieć do dyspozycji więcej miejsca na zaaranżowanie przestrzeni zielonej w Twoim ogrodzie, a także na garaż wolnostojący, jeśli uznasz, że go potrzebujesz. Zbuduj duży dom, z poddaszem użytkowym, dla którego projekt znajdziesz również na naszej stronie. Wiele propozycji naszych architektów to duże domy z poddaszem bez garażu. Garaż możesz wybudować na działce osobno i stworzyć w nim na przykład miejsce na dodatkowy warsztat przydomowy. Odgłosy różnych narzędzi, jakich będziesz w nim używał, nie zakłócą dzięki temu spokoju pozostałych domowników. 

Słowem, w naszej kolekcji domów bez garażu z poddaszem znajdziesz zarówno przestronne wille czy rezydencje oraz domy w stylu dworkowym, przywodzące na myśl domostwa polskiej szlachty, jak i tradycyjne, duże obiekty dla rodzin, liczące ponad 150 mkw. powierzchni mieszkalnej. 

Z drugiej strony jesteśmy w stanie zaprezentować Ci interesujące projekty małych domów, do 100–120 mkw. powierzchni. Jeśli zależy Ci maksymalnie na ograniczeniu kosztów budowy, a Twoje potrzeby dotyczące wolnej powierzchni mieszkalnej są tak naprawdę niewielkie, wybierz projekty domów do 100 mkw. bez garażu, za to z poddaszem do adaptacji. Mała powierzchnia użytkowa budynku zapewni optymalizację kosztów, ale też nie powinna być zbyt mała. Nie dopuść do sytuacji, gdy po wybudowaniu domu uznasz, że jednak trzeba było wybrać projekt obejmujący nieco więcej powierzchni mieszkalnej. 

Masz do wyboru dwa rodzaje projektów domów bez garażu z poddaszem. Poddasze może być użytkowe, czyli do zamieszkania i zagospodarowania od razu po wybudowaniu domu, albo przeznaczone do zaadaptowania w przyszłości. Domy z poddaszem generalnie będą tańsze w budowie niż te, w których jest pełnowymiarowy drugi poziom, czyli piętrowe. Na początek, gdy np. nie masz jeszcze dzieci, możesz wybrać projekt domu z poddaszem do adaptacji bez garażu – parter będzie mieć pełny program użytkowy, tj. zarówno strefę nocną, z co najmniej jedną sypialnią, jak i strefę dzienną. Na początek może być to bardzo dobre rozwiązanie, także pod względem kosztów i funkcjonalności. Z czasem, jeśli tylko tego będziesz potrzebować, zaaranżujesz poddasze i stworzysz tam miejsce dla siebie i swoich dzieci – prywatną przestrzeń sypialnianą z ograniczonym dostępem dla osób postronnych. 

Nie zapominamy o klientach, którzy szukają unikatowych, nowoczesnych rozwiązań – domów o prostej bryle, płaskim lub co najwyżej dwuspadowym dachu, bez garażu z poddaszem do adaptacji lub z poddaszem użytkowym. Takie domy są energooszczędne, a niekiedy nawet pasywne, z dużą ilością przestrzeni i z mniejszą liczbą detali architektonicznych, które mogłyby stać się miejscem ucieczki ciepła z wnętrza. Prezentują się znakomicie i czerpią sporo z minimalizmu pod względem designu. 

Projekt domu z poddaszem bez garażu a funkcjonalność budynku

Zastanawiasz się, czy wybór projektu domu z poddaszem bez garażu będzie dla Ciebie odpowiedni i czy w ten sposób nie ograniczysz funkcjonalności całego budynku? Nic podobnego. Świadomie rezygnujesz wówczas z miejsca do przechowywania samochodu i innych pojazdów, ale zyskujesz coś w zamian – brak mostków termicznych pomiędzy częścią mieszkalną a garażem. 

Domy bez garażu, z poddaszem mogą być zaplanowane jako obiekty w pełni funkcjonalne. Zdecydowana większość – jeśli nie wszystkie –nowoczesnych gotowych projektów domów bez garażu z poddaszem użytkowym bądź przeznaczonym do adaptacji w przyszłości ma czytelny podział stref w domu. Jeśli poddasze nie stanowi w momencie finalizacji budowy części mieszkalnej, wówczas układ funkcjonalny prezentuje się w ten sposób, że na parterze mamy część dzienną, która graniczy z częścią nocną, czyli sypialniami domowników, które zwykle są maksymalnie dwie. Gdy poddasze jest już zaaranżowane i na drugim poziomie domu jednorodzinnego powstały pokoje do zagospodarowania dla domowników, czytelny układ części dziennej i nocnej ujawnia się niejako sam z siebie. Na dolnej, przyziemnej kondygnacji budynku mieszkalnego masz zlokalizowaną część przeznaczoną dla każdego domownika i gości – salon, jadalnię, kuchnię, toaletę i ewentualnie pokój dla gości. Poza tym mogą się tu znaleźć pomieszczenia gospodarcze, jak spiżarnia, kotłownia czy pralnia. Na górze zaś, pod więźbą dachową, są sypialnie dla Ciebie i Twoich bliskich, plus łazienka czy na przykład garderoba. 

Nie można powiedzieć, że brak garażu od razu spowoduje, że dom będzie mniej funkcjonalny. Wszystko zależy od Twojej indywidualnej decyzji, czy garaż przydomowy, połączony drzwiami z częścią mieszkalną, jest rzeczywiście dla Ciebie niezbędny, czy możesz się bez niego obejść. 

Dlaczego warto wybrać projekt domu bez garażu z poddaszem do adaptacji?

Rozważasz projekty domów bez garażu z poddaszem do adaptacji lub z poddaszem użytkowym? Zastanawiasz się, czy w przypadku posiadania pojazdu brak garażu będzie dla Ciebie rzeczywiście odpowiednim rozwiązaniem? Cóż, wybór nie jest łatwy, zwłaszcza że budowa domu jednorodzinnego jest jednak kosztowną inwestycją. Jeśli jednak dysponujesz napiętym, ograniczonym budżetem, być może właśnie rezygnacja z dodatkowego pomieszczenia, jakim jest garaż, będzie odpowiednim wyborem? Dlaczego? Otóż istnieje wiele kwestii, które przemawiają za wybraniem projektu domu bez garażu z poddaszem do adaptacji. Wśród nich trzeba wymienić:

  • Niższy koszt budowy – pozbawienie domu garażu to zmniejszenie jego powierzchni całkowitej i brak konieczności budowania blisko 30-metrowego pomieszczenia z potencjalnie drogą bramą garażową. Brak adaptacji poddasza na samym początku również wpłynie korzystnie na ograniczenie budżetu niezbędnego na wybudowanie domu według wybranego przez Ciebie projektu. Pamiętaj, że realizacja obiektu z poddaszem do adaptacji nie jest dużo droższa od wzniesienia budynku pozbawionego pomieszczeń pod więźbą, a zapewni dodatkową przestrzeń mieszkalną lub gospodarczą.
  • Perspektywiczne możliwości Twojego domu – wybudowanie na działce domu bez garażu z poddaszem do adaptacji sprawi, że jeśli Twoja rodzina się powiększy, będziesz mógł przeprowadzić remont drugiego poziomu domu i właśnie tam zaaranżować sobie przestrzeń na niezbędne sypialnie czy pokoje dziecięce. Zamiast dobudowywać pokój w poziomie, możesz zaaranżować już gotową przestrzeń na poddaszu do adaptacji. Jednocześnie nie musisz tego robić, jeśli okaże się, że wszyscy domownicy jak najbardziej mogą się pomieścić na jednym poziomie.
  • Ograniczenie mostków cieplnych – garaż jest potencjalnym miejscem ucieczki ciepła wytworzonego we wnętrzu Twojego domu, z uwagi na inną izolację i najczęściej brak kaloryferów czy innego systemu ogrzewania. Jest więc mostkiem termicznym, który podnosi koszty ogrzewania całego budynku. Zdecyduj, czy naprawdę go potrzebujesz. Być może możliwe jest zrezygnowanie z garażu z przejściem przez dom, na rzecz wolnostojącego?

Jak widzisz, wiele kwestii przemawia za wybudowaniem domu jednorodzinnego z poddaszem do adaptacji, ale bez garażu. Jeśli masz ograniczony budżet, kwestie budowy pomieszczenia na auto czy adaptacji poddasza możesz pozostawić na bliżej niesprecyzowaną przyszłość.

Czego nie może zabraknąć w projekcie domu z poddaszem bez garażu?

Projekt domu z poddaszem bez garażu powinien być kompletny, zawierający nie tylko sam projekt budynku, ale i wizualizację jego zewnętrznego wyglądu, a nawet niekiedy pomieszczeń mieszkalnych wraz z ich aranżacją, co z dumą prezentujemy na naszej stronie. Domy bez garażu z poddaszem przygotowaliśmy z myślą o wymagających klientach. Wraz z samym projektem w wielu przypadkach otrzymasz dostęp do aplikacji dla architektów wnętrz iDesigner, dzięki której możesz zwizualizować sobie, jak wyglądać będą Twoje pomieszczenia w przyszłym domu – jaki będzie kolor ścian, podłóg i sufitów, a także jakie meble będziesz w stanie zmieścić w każdym wybranym przez siebie obiekcie oraz jak zaaranżujesz przestrzeń wokół niego. 

Na Extradom.pl w przypadku wielu projektów domów, w tym domów z poddaszem bez garażu, możesz uzyskać dostęp długoterminowy do aplikacji iDesigner i projektować wnętrze jeszcze przed rozpoczęciem budowy i wbiciem pierwszej łopaty na Twojej działce.

Gotowy projekt domu z poddaszem bez garażu musi zawierać rzuty parteru i poddasza, a jeśli jest to dom podpiwniczony – to także rzut piwnicy. W swojej części podstawowej projekt powinien uwzględniać:

  • projekt architektoniczny,
  • projekt konstrukcyjny,
  • projekt instalacyjny,
  • zgodę na zmiany,
  • uprawnienia architektów i branżystów,
  • charakterystykę energetyczną. 

Wszystkie te elementy otrzymasz przy zakupie na Extradom.pl projektu domu bez garażu z poddaszem. Co więcej, możesz liczyć na gratisy, które usprawnią rozpoczęcie budowy. Gratis otrzymasz tablicę informacyjną, dziennik budowy, projekt architektury ogrodowej, praktyczny poradnik dotyczący tego, jak urządzić ogród, teczkę na dokumenty budowlane oraz poradnik w wersji elektronicznej „Jak budować dom?”. 

Dom z poddaszem bez garażu – wady i zalety

Nic dziwnego, że zastanawiasz się długo, czy aby na pewno wybór domu z poddaszem bez garażu to odpowiednie rozwiązanie dla Ciebie i Twojej rodziny. Takie dylematy ma wielu naszych klientów. Każdy chciałby wybrać możliwie najlepszy projekt – nie za duży, nie za mały – ale czasem określenie potrzeb domowych, zwłaszcza w zakresie dostępnej powierzchni mieszkalnej budynku jednorodzinnego, jest trudne. Trzeba też myśleć perspektywicznie, aby już w kilka lat po postawieniu domu nie zaszła konieczność przeprowadzania kosztownej modernizacji i rozbudowy budynku. 

W podjęciu decyzji o tym, czy wybudować dom z poddaszem bez garażu, czy jednak dołożyć kilkadziesiąt tysięcy złotych i wznieść również od razu garaż w bryle budynku, zintegrowany z nią, pomoże wykaz wad i zalet takiego rozwiązania.

Domy z poddaszem bez garażu będą miały takie plusy jak:

  • Niższe koszty budowy – nawet postawienie domu z poddaszem zamiast parterowego nie spowoduje dużego wzrostu kosztów, zyskasz za to dodatkową, funkcjonalną przestrzeń pod więźbą. Możesz przeznaczyć ją na cele mieszkaniowe lub gospodarcze, jeśli zajdzie taka konieczność. Brak garażu w bryle spowoduje, że zaoszczędzisz na jego budowie nawet 20–30 tys. zł, w zależności od wybranego projektu i technologii, w jakiej ma on być wybudowany.
  • Ograniczenie występowania mostków termicznych – garaż połączony z domem jest bardzo wygodnym rozwiązaniem, które docenić możesz zwłaszcza w czasie mroźnej zimy i ulew, ale z drugiej strony wymusza on odpowiednią izolację całego pomieszczenia, o parametrach podobnych do tych, które stosujesz w domu mieszkalnym, co generuje dodatkowe koszty. Ponadto garaż musisz ogrzewać w czasie zimowych miesięcy, aby ciepło wytworzone w domu nie uciekało szybko do miejsca przechowywania Twojego samochodu. Połączenie garażu i domu staje się potencjalnym mostkiem termicznym. Zaoszczędzisz na rachunkach za ogrzewanie, jeśli wybierzesz projekt budynku jednorodzinnego z poddaszem, ale bez garażu.
  • Redukcja powierzchni zabudowy – dom z garażem, na dodatek parterowy, zajmuje sporo miejsca na działce, a nie każdy może sobie na to pozwolić. Dlatego pozbawienie go garażu już pozwoli Ci zaoszczędzić powierzchnię i zwiększyć szanse na to, że dom zmieści się bez problemu nawet na małej działce. Dzięki temu, że masz do dyspozycji jeszcze poddasze, czyli możliwość spiętrzenia pomieszczeń w pionie, bryła budynku jest zredukowana, powierzchnia zabudowy na działce również. Domy z poddaszem bez garażu charakteryzują się tym, że są bardziej zwarte.
  • Perspektywiczna rozbudowa domu – jeśli wybrałeś dom z poddaszem do adaptacji, w przyszłości zawsze będziesz mógł dokończyć rozbudowę powierzchni mieszkalnych w swoim domu. Nie musisz tego robić od razu, dzięki czemu unikniesz dużych kosztów. Jeśli jednak Twoja rodzina się powiększy i uznasz, że pokoje na parterze są dla Was niewystarczające, zaadaptujesz istniejące poddasze i stworzysz nowy układ funkcjonalny dla swojego domu.
  • Szansa na lepsze wykorzystanie terenu wokół domu – domy parterowe wymuszają wykorzystanie dużej powierzchni działki. Zabudowa spowoduje, że niewiele miejsca może pozostać na Twoim gruncie. Zaoszczędzisz go, jeśli zdecydujesz się na dom z poddaszem bez garażu. Wykreujesz przez to miejsce na dworze na taras, oczko wodne, basen ogrodowy czy inne miejsca do odpoczynku i rekreacji.

Niestety domy z poddaszem bez garażu nie są wolne od wad, jeśli jednak je akceptujesz, będziesz mógł wybierać spośród setek naszych propozycji na Extradom.pl. Jakie wady mają tego rodzaju budynki mieszkalne? Wśród nich wymienić powinniśmy:

  • Brak garażu – dla jednych rezygnacja z zadaszonego, ogrzewanego i zaizolowanego miejsca do przechowywania swojego pojazdu nie będzie trudna, a dla innych będzie to nie do zaakceptowania. Jeśli zaliczasz się do pierwszej grupy – nie ma problemu. Możesz zawsze wybudować wiatę przy domu i tam trzymać pod dachem swój samochód, chroniony czasem z dwóch lub z trzech stron przed szkodliwym wpływem czynników atmosferycznych, albo wybudować garaż wolnostojący na swojej działce, jeśli tylko jej rozmiary na to pozwalają.
  • Skosy na górnym poziomie domu – poddasze użytkowe pod dachem spadowym ma to do siebie, że będzie miało skosy, które realnie zmniejszają możliwości swobodnej aranżacji przestrzeni pod więźbą dachową. Wprawny architekt wnętrz jest jednak w stanie uczynić z owych skosów atut pomieszczeń na górnej kondygnacji Twojego domu wybudowanego z poddaszem użytkowym.
  • Konieczność wybudowania schodów – już na etapie stanu surowego otwartego muszą być wzniesione schody na drugi poziom domu, gdzie znajdzie się poddasze użytkowe. Niestety, musisz wygospodarować odpowiednio dużo środków finansowych na budowę solidnych schodów w domu mieszkalnym. W zamian uzyskujesz dodatkową powierzchnię mieszkalną i możliwość stworzenia czytelnego podziału funkcjonalnego pomieszczeń.

Projekty domów z poddaszem bez garażu – jak dobrać projekt do działki?

Dopasowanie projektu domu do indywidualnych potrzeb to konieczność, ale powinieneś wiedzieć również, że jeśli projekt ten nie będzie odpowiadał warunkom zabudowy na twojej działce, nie otrzymasz pozwolenia na budowę.

Musisz sprawdzić więc w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub w decyzji o wydaniu warunków zabudowy, jaki dom może zostać wybudowany na terenie, na którym znajduje się Twoja działka. Fakt, czy jest wąska czy szeroka, foremna, w kształcie kwadratu lub prostokąta, albo wręcz przeciwnie – jest niestandardowych wymiarów, oddziałuje na wybór projektu domu. Być może, jeśli posiadasz bardzo wąską działkę, o szerokości 14–16 m, budowa obiektu z poddaszem bez garażu będzie dla Ciebie koniecznością. Projekt będzie odpowiedni dla takiej działki. 

Garaż w gruncie rzeczy zajmuje bardzo dużo przestrzeni parteru, a na małym gruncie liczy się każdy metr powierzchni użytkowej domu. Dlatego rezygnacja z garażu, przynajmniej w pełnowymiarowej formie, na rzecz na przykład wiaty garażowej pozwoli Ci zaoszczędzić miejsce na działce. W naszej ofercie znajdziesz wiele gotowych projektów domów bez garażu z poddaszem dostosowanych do naprawdę wąskich działek. Najczęściej są one projektowane w taki sposób, by nie miały okien i drzwi na ścianach zwróconych w kierunku bocznych granic posesji. Dzięki temu możesz zbliżyć budynek do granic działki, ponieważ zmniejsza się przepisowa odległość domu do granic drugiego gruntu – standardowo wynosi ona aż 4 metry. 

Dopasuj wybrany dom do swojej działki. Jeśli nie jest bardzo wąska, a wręcz przeciwnie – ma sporą szerokość, będziesz mieć większe możliwości wyboru takiego projektu domu na Extradom.pl, który będzie Ci w 100 procentach odpowiadać. Możesz dobrać dom bez garażu do swoich potrzeb, a przy tym wybrać z naszej oferty również wiatę garażową czy pełny projekt garażu wolnostojącego, który postawisz na swojej działce tam, gdzie Ci wygodnie.