Najczęściej popełniane błędy przy budowie domu. Część 2: budowa do stanu zero

Stan zero w budowie domu to etap, który obejmuje wykonanie fundamentów oraz przeprowadzenie wszelkich prac związanych z przygotowaniem podłoża pod dalszą budowę. I choć doprowadzenie do niego budynku zajmuje najmniej czasu spośród wszystkich etapów, nie oznacza to, że nie jest on istotny. Wręcz przeciwnie – ma kluczowy wpływ na konstrukcję i stabilność budynku oraz zgodność z projektem. Jakich błędów unikać, by przebiegał prawidłowo?

Sprawdź: Najczęściej popełniane błędy przy budowie domu. Część 1: rozpoczęcie budowy

Błędy przy stanie zero

1. Prace ziemne bez zagęszczania

Chcąc ułożyć podłogę na gruncie, należy wykonać podbudowę, czyli warstwę zagęszczonego gruntu, który ma kluczowy wpływ na trwałość fundamentów i zapewnia równomierne osiadanie budynku. Jej brak lub nieodpowiednie wykonanie może doprowadzić do osiadania betonowej płyty posadzki, pęknięć w ścianach oraz niestabilności całej konstrukcji domu.

Polecamy: Jak dobrać odpowiedni typ fundamentów do rodzaju gruntu?

2. Posadowienie fundamentów bez uprzedniego usunięcia humusu

Humus, czyli warstwę gleby zawierającą rozłożone resztki organiczne, należy zdjąć do głębokości około 30 cm jeszcze przed ułożeniem fundamentów. Pominięcie tego kroku skutkuje rozwojem grzybów oraz innych mikroorganizmów, które w przyszłości mogą prowadzić do niszczenia izolacji fundamentu, a nawet podłóg czy ścian domu.

Temat przygotowania działki pod budowę poruszyliśmy tutaj: Czym jest niwelacja terenu?

3. Wykonanie zbyt głębokich i zbyt szerokich wykopów

To jeden z najbardziej powszechnych błędów przy stanie zero, który niesie za sobą poważne konsekwencje. Mowa tu przede wszystkim o niestabilności fundamentów, osłabieniu struktury gruntu oraz ryzyku osuwania się ścian wykopu, co zagraża bezpieczeństwu budowy.

Ponadto nadmierna szerokość wykopu pod fundamenty może skutkować niepotrzebnym zużyciem materiałów i tym samym dodatkowymi, niepotrzebnymi kosztami.

4. Błędnie wykonany szalunek

Szalunek to tymczasowa konstrukcja z desek, sklejki lub metalu, używana do nadania kształtu mieszance betonowej podczas jej wylewania i utwardzania. Błędnie wykonany może ulec deformacji, co uniemożliwi uzyskanie odpowiedniego kształtu wylewanych elementów.

Warto więc wykonać szalunek prawidłowo, a także zadbać o to, by używane do niego deski były czyste.

5. Brak ciągłości łączenia zbrojenia

Łączenie prętów na zbyt małe zakłady albo na styk nie zapewnia odpowiedniej ciągłości łączenia zbrojenia. Efekt? Osiadanie budynku, pękanie fundamentów i uszkodzenie hydroizolacji.

Chcąc uniknąć tego błędu, należy stosować odpowiedni zakład – minimum 50 cm dla stali gładkiej oraz 40 cm dla stali żebrowanej.

6. Zbrojenie leży na podłożu, zamiast być uniesione

Ten błąd może skutkować brakiem odpowiedniego otulenia prętów betonem, co zwykle prowadzi do korozji zbrojenia oraz osłabienia wytrzymałości konstrukcji.

Jak go uniknąć? Zbrojenie powinno być uniesione na odpowiednich podkładach dystansowych, co zapewni równomierne pokrycie betonu i pozwoli spełnić wszelkie normy konstrukcyjne.

Polecamy: Co to jest zbrojenie budowlane i jak je prawidłowo wykonać?

7. Rezygnacja z tworzenia izolacji przeciwwilgociowej fundamentów

Izolacja przeciwwilgociowa chroni fundamenty i ściany budynku przed przenikaniem wilgoci z gruntu, zabezpieczając konstrukcję przed uszkodzeniami i degradacją. Rezygnacja z niej jest więc absolutnie niewskazana, ponieważ w przyszłości może dochodzić do zawilgocenia ścian i rozwoju pleśni czy grzybów.

Warto więc nie tylko zastosować izolację, ale również wybrać wysokiej jakości materiały – oszczędzanie w tym aspekcie również jest błędem!

8. Niewłaściwa hydroizolacja fundamentów

Wiesz już, że odpowiednia izolacja fundamentów jest absolutnie niezbędna. Musisz pamiętać również o tym, by została wykonana prawidłowo – w oparciu o analizę warunków gruntowo-wodne na działce oraz dopasowanie do konstrukcji budynku.

Powszechnym błędem jest np. nieprawidłowe łączenie izolacji pionowej z poziomą na ścianach fundamentowych. Aby go uniknąć, warto zlecić prace doświadczonym wykonawcom, którzy posiadają wiedzę na temat układania materiałów przeciwwilgociowych i dysponują odpowiednim sprzętem.

9. Dobór nieodpowiedniej klasy betonu

Dobór nieodpowiedniej klasy betonu może skutkować niewystarczającą wytrzymałością fundamentów, ich pękaniem, osiadaniem konstrukcji oraz zmniejszoną odpornością na czynniki zewnętrzne, takie jak wilgoć czy mróz, co obniża trwałość i bezpieczeństwo budynku.

Dlatego nie warto bagatelizować tej kwestii. Do wykonywania fundamentów najlepiej stosować beton B20 (C16/20), który charakteryzuje się wysoką odpornością na ściskanie oraz duży ciężar.

10. Niewłaściwa pielęgnacja betonu przy płycie fundamentowej

Po wylaniu betonu należy go odpowiednio pielęgnować – przez około 7 dni, czyli w pierwszej fazie wiązania. Pominięcie tego kroku może skutkować jego przedwczesnym wysychaniem, a co za tym idzie – powstawania pęknięć.

Jak uniknąć tego problemu? Warto polewać beton wodą – jest to szczególnie ważne w sezonie letnim, kiedy to wysokie temperatury i promienienie słoneczne mogą przyspieszać jego wysychanie.

Sprawdź również: Płyta fundamentowa pod domy jednorodzinne: rodzaje, wykonanie i koszty

11. Brak odpowiedniego nadzoru nad pracami budowlanymi

Wielu inwestorów rezygnuje z prawidłowego i ciągłego nadzoru nad budową domu, pokładając ufność w ekipach budowlanych. Jednak może to prowadzić do błędów wykonawczych, niezgodności z projektem i użycia niewłaściwych materiałów, co rzutować będzie na trwałość i jakość konstrukcji, a dodatkowo może generować dodatkowe, niemałe koszty.

Jeżeli więc chcesz, aby prace na etapie zero przebiegały prawidłowo, zatrudnij doświadczonego kierownika budowy, który dopilnuje prac na każdym etapie.

Polak mądry przed szkodą

Błędów przy stanie zero można łatwo uniknąć – wystarczy tylko zatrudnić odpowiednich wykonawców i kierownika budowy. To jednak nie koniec, ponieważ budowa domu trwać będzie jeszcze wiele czasu. Sprawdź zatem pozostałe artykuły z naszej serii:

• Część 3: Jakich błędów unikać przy stanie surowym
• Część 4: Błędy podczas wykończenia budynku i błędy ogólne