Mamy chwilową awarię połączeń telefonicznych.

Napisz do nas na czacie lub na kontakt@extradom.pl – odpowiemy najszybciej, jak to możliwe.

Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów piętrowych

Liczba projektów: 1379
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Stylowy
Dodano!
Dodano!
218,98 m²
7
4
2
6 352 zł 7 940 zł
Tooltip

Cena regularna

6 352 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Stylowy WAH1110
Zdjęcie 2 projektu Stylowy WAH1110
Plan 1 projektu Stylowy WAH1110
Plan 2 projektu Stylowy WAH1110
Plan 3 projektu Stylowy WAH1110
Plan 4 projektu Stylowy WAH1110
Wyrazisty D46
Dodano!
Dodano!
136,40 m²
4
2
2
4 999 zł 5 299 zł
Tooltip

Cena regularna

4 999 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Wyrazisty D46 WWB1045
Zdjęcie 2 projektu Wyrazisty D46 WWB1045
Zdjęcie 3 projektu Wyrazisty D46 WWB1045
Plan 1 projektu Wyrazisty D46 WWB1045
Plan 2 projektu Wyrazisty D46 WWB1045
Optymalny D37
Dodano!
Dodano!
138,07 m²
4
2
2
4 999 zł 5 299 zł
Tooltip

Cena regularna

4 999 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Optymalny D37 WWB1035
Zdjęcie 2 projektu Optymalny D37 WWB1035
Zdjęcie 3 projektu Optymalny D37 WWB1035
Plan 1 projektu Optymalny D37 WWB1035
Plan 2 projektu Optymalny D37 WWB1035
Orkan
Dodano!
Dodano!
178,05 m²
5
4
2
6 320 zł 7 900 zł
Tooltip

Cena regularna

6 320 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Orkan WAH1881
Zdjęcie 2 projektu Orkan WAH1881
Zdjęcie 3 projektu Orkan WAH1881
Nowik 2
Dodano!
Dodano!
149,91 m²
4
3
1

6 000 zł

Zdjęcie 1 projektu Nowik 2 BSE1212
Zdjęcie 2 projektu Nowik 2 BSE1212
Zdjęcie 3 projektu Nowik 2 BSE1212
Plan 1 projektu Nowik 2 BSE1212
Plan 2 projektu Nowik 2 BSE1212
Okazały
Dodano!
Dodano!
248,25 m²
6
3
2
6 192 zł 7 740 zł
Tooltip

Cena regularna

6 192 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Okazały WAH1069
Zdjęcie 2 projektu Okazały WAH1069
Plan 1 projektu Okazały WAH1069
Plan 2 projektu Okazały WAH1069
Nowatorski D57
Dodano!
Dodano!
169,01 m²
4
3
2
5 349 zł 5 599 zł
Tooltip

Cena regularna

5 349 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Nowatorski D57 WWB1063
Zdjęcie 2 projektu Nowatorski D57 WWB1063
Zdjęcie 3 projektu Nowatorski D57 WWB1063
Plan 1 projektu Nowatorski D57 WWB1063
Plan 2 projektu Nowatorski D57 WWB1063
N-185
Dodano!
Dodano!
222,39 m²
4
3
0
12 331 zł 12 980 zł
Tooltip

Cena regularna

12 331 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu N-185 PZB1080
Zdjęcie 2 projektu N-185 PZB1080
Zdjęcie 3 projektu N-185 PZB1080
N-222
Dodano!
Dodano!
215,85 m²
5
3
2
11 172 zł 11 760 zł
Tooltip

Cena regularna

11 172 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu N-222 PZB1092
Zdjęcie 2 projektu N-222 PZB1092
Zdjęcie 3 projektu N-222 PZB1092
Plan 1 projektu N-222 PZB1092
Plan 2 projektu N-222 PZB1092
Vega
Dodano!
Dodano!
185,42 m²
5
2
1
6 112 zł 7 640 zł
Tooltip

Cena regularna

6 112 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Vega WAH1081
Zdjęcie 2 projektu Vega WAH1081
Plan 1 projektu Vega WAH1081
Plan 2 projektu Vega WAH1081
Plan 3 projektu Vega WAH1081
Plan 4 projektu Vega WAH1081
Verona
Dodano!
Dodano!
190,03 m²
5
3
2
6 112 zł 7 640 zł
Tooltip

Cena regularna

6 112 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Verona WAH1082
Zdjęcie 2 projektu Verona WAH1082
Plan 1 projektu Verona WAH1082
Plan 2 projektu Verona WAH1082
Kasjopea 6
Dodano!
Dodano!
216,91 m²
5
3
2
6 112 zł 7 640 zł
Tooltip

Cena regularna

6 112 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Kasjopea 6 WAH1665
Zdjęcie 2 projektu Kasjopea 6 WAH1665
Plan 1 projektu Kasjopea 6 WAH1665
Plan 2 projektu Kasjopea 6 WAH1665
N-216
Dodano!
Dodano!
191,19 m²
3
3
2
10 431 zł 10 980 zł
Tooltip

Cena regularna

10 431 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu N-216 PZB1077
Zdjęcie 2 projektu N-216 PZB1077
Zdjęcie 3 projektu N-216 PZB1077
Ambitny D1
Dodano!
Dodano!
198,36 m²
4
3
2
5 499 zł 5 799 zł
Tooltip

Cena regularna

5 499 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Ambitny D1 WWB1000
Zdjęcie 2 projektu Ambitny D1 WWB1000
Plan 1 projektu Ambitny D1 WWB1000
Plan 2 projektu Ambitny D1 WWB1000
Efektowny D20
Dodano!
Dodano!
186,77 m²
5
3
2
5 499 zł 5 799 zł
Tooltip

Cena regularna

5 499 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Efektowny D20 WWB1015
Zdjęcie 2 projektu Efektowny D20 WWB1015
Plan 1 projektu Efektowny D20 WWB1015
Plan 2 projektu Efektowny D20 WWB1015
Oryginalny D7
Dodano!
Dodano!
187,41 m²
5
3
2
5 499 zł 5 799 zł
Tooltip

Cena regularna

5 499 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Oryginalny D7 WWB1007
Zdjęcie 2 projektu Oryginalny D7 WWB1007
Zdjęcie 3 projektu Oryginalny D7 WWB1007
Plan 1 projektu Oryginalny D7 WWB1007
Plan 2 projektu Oryginalny D7 WWB1007
Tytan 2 B
Dodano!
Dodano!
172,21 m²
5
3
0
6 032 zł 7 540 zł
Tooltip

Cena regularna

6 032 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Tytan 2 B WAH1374
Zdjęcie 2 projektu Tytan 2 B WAH1374
Plan 1 projektu Tytan 2 B WAH1374
Plan 2 projektu Tytan 2 B WAH1374
HomeKoncept 41
Dodano!
Dodano!
219 m²
4
3
2
7 216 zł 8 490 zł
Tooltip

Cena regularna

7 641 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu HomeKoncept 41 KRX1046
Zdjęcie 2 projektu HomeKoncept 41 KRX1046
Zdjęcie 3 projektu HomeKoncept 41 KRX1046
BK-29
Dodano!
Dodano!
138,18 m²
4
2
1
4 199 zł 4 499 zł
Tooltip

Cena regularna

4 199 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu BK-29 WWC1038
Plan 1 projektu BK-29 WWC1038
Plan 2 projektu BK-29 WWC1038
Agat
Dodano!
Dodano!
215,41 m²
6
4
2
5 808 zł 7 260 zł
Tooltip

Cena regularna

5 808 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Agat WAH1140
Zdjęcie 2 projektu Agat WAH1140
Plan 1 projektu Agat WAH1140
Plan 2 projektu Agat WAH1140
Plan 3 projektu Agat WAH1140
Agat 2
Dodano!
Dodano!
226,84 m²
5
4
2
5 808 zł 7 260 zł
Tooltip

Cena regularna

5 808 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Agat 2 WAH1658
Zdjęcie 2 projektu Agat 2 WAH1658
Plan 1 projektu Agat 2 WAH1658
Plan 2 projektu Agat 2 WAH1658
Plan 3 projektu Agat 2 WAH1658
Opal 2
Dodano!
Dodano!
185,75 m²
4
3
2
5 800 zł 7 250 zł
Tooltip

Cena regularna

5 800 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Opal 2 WAH1585
Zdjęcie 2 projektu Opal 2 WAH1585
Zdjęcie 3 projektu Opal 2 WAH1585
Plan 1 projektu Opal 2 WAH1585
Plan 2 projektu Opal 2 WAH1585
Plan 3 projektu Opal 2 WAH1585
Opal
Dodano!
Dodano!
181,39 m²
4
3
2
5 800 zł 7 250 zł
Tooltip

Cena regularna

5 800 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Opal WAH1201
Zdjęcie 2 projektu Opal WAH1201
Zdjęcie 3 projektu Opal WAH1201
Plan 1 projektu Opal WAH1201
Plan 2 projektu Opal WAH1201
Lugano
Dodano!
Dodano!
166,95 m²
5
2
2
5 800 zł 7 250 zł
Tooltip

Cena regularna

5 800 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Lugano WAH1175
Zdjęcie 2 projektu Lugano WAH1175
Plan 1 projektu Lugano WAH1175
Plan 2 projektu Lugano WAH1175
Kasjopea 3
Dodano!
Dodano!
172,70 m²
5
3
2
5 776 zł 7 220 zł
Tooltip

Cena regularna

5 776 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Kasjopea 3 WAH1241
Zdjęcie 2 projektu Kasjopea 3 WAH1241
Zdjęcie 3 projektu Kasjopea 3 WAH1241
Plan 1 projektu Kasjopea 3 WAH1241
Plan 2 projektu Kasjopea 3 WAH1241

Porady

Projekt domu
Projekt domu Gabi z garażem 1-st. szeregówka [A-SZ] WRF2453
18.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Dom szeregowy. Czy to rozwiązanie dla Ciebie? Poznaj wady i zalety zabudowy szeregowej

Dom szeregowy łączy cechy domu jednorodzinnego z bardziej zwartą zabudową i m...

Instalacje
Łącznik krzyżowy – zasada działania, schemat i podłączenie
22.06.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Łącznik krzyżowy – zasada działania, schemat i podłączenie łącznika krzyżowego

Łącznik krzyżowy to element instalacji oświetleniowej, który umożliwia włącza...

Schody
Schody metalowe
25.04.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Schody metalowe wewnętrzne i zewnętrzne. Jakie wybrać i ile kosztują?

Wybór schodów to jedna z kluczowych decyzji podczas budowy lub generalnego re...

Schody
schody wewnętrzne w domu z projektu Eco 4 z garażem 1-st. [A] WRF1481
30.03.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Schody wewnętrzne: Jakie wybrać do domu jednorodzinnego?

Wybór schodów do domu zależy od przestrzeni, budżetu i aranżacji wnętrza. Naj...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa domu piętrowego o powierzchni 150 m2 w 2026 roku?

Koszt budowy domu piętrowego o powierzchni 150 m2 w stanie deweloperskim w 2026 roku wynosi od 820 000 zł do 980 000 zł. Podana kwota nie obejmuje zakupu projektu, przyłączy ani wykończenia wnętrz, którego koszt to dodatkowe 1 000-2 800 zł/m2. Ostateczna cena zależy od technologii budowy i standardu użytych materiałów. Dobre projekty domów piętrowych pozwalają na precyzyjne oszacowanie budżetu już na wczesnym etapie.
 

2.

Czy dom piętrowy jest tańszy w budowie od parterowego o tym samym metrażu?

 Nie, koszt budowy domu piętrowego jest zazwyczaj porównywalny lub nieznacznie wyższy niż domu parterowego o tej samej powierzchni użytkowej. Dom piętrowy ma mniejszą powierzchnię fundamentów i dachu, ale wymaga droższego stropu, schodów oraz większej powierzchni ścian zewnętrznych. Projekty domów piętrowych są jednak bardziej opłacalne na małych działkach, gdzie pozwalają zaoszczędzić cenną przestrzeń w ogrodzie, w przeciwieństwie do rozłożystych domów parterowych.

3.

Na jaką działkę najlepiej nadają się projekty domów piętrowych?

Projekty domów piętrowych najlepiej sprawdzają się na małych lub wąskich działkach, gdzie pozwalają zachować więcej wolnej przestrzeni na ogród. Dzięki mniejszej powierzchni zabudowy, dom piętrowy o metrażu 120-150 m2 zmieści się na działce o szerokości nawet 18-20 metrów. W przeciwieństwie do domów parterowych, które wymagają szerszej parceli, projekty domów piętrowych umożliwiają bardziej efektywne wykorzystanie terenu, zwłaszcza w gęstej zabudowie miejskiej.

4.

Czy ogrzewanie domu piętrowego jest bardziej efektywne niż parterowego?

Tak, ogrzewanie domu piętrowego jest często bardziej efektywne energetycznie dzięki jego zwartej bryle. Mniejsza powierzchnia dachu i fundamentów w stosunku do kubatury ogranicza straty ciepła, a ciepłe powietrze naturalnie unosi się na wyższą kondygnację, wspomagając jej ogrzewanie. Nowoczesne projekty domów piętrowych wykorzystują ten atut, projektując otwarte strefy dzienne, co dodatkowo poprawia cyrkulację ciepła w całym budynku.

5.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu piętrowego?

Przy wyborze projektu domu piętrowego zwróć uwagę na układ komunikacyjny, czyli umiejscowienie i konstrukcję schodów, oraz na funkcjonalny podział na strefę dzienną i nocną. Schody nie powinny zabierać zbyt wiele miejsca ani utrudniać aranżacji parteru. Dobre projekty domów piętrowych lokują część dzienną na dole, a sypialnie na piętrze, co zapewnia domownikom prywatność i komfort akustyczny, oddzielając strefę głośną od cichej.

6.

Jakie zapisy w MPZP są kluczowe dla projektu domu piętrowego?

Dla projektu domu piętrowego kluczowe są maksymalna wysokość zabudowy, wskaźnik powierzchni zabudowy oraz geometria dachu określone w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Te parametry bezpośrednio ograniczają możliwość budowy domu z pełnym piętrem. Pamiętaj, że od 2026 roku przy braku MPZP kluczowe stają się plany ogólne gmin, które mogą ograniczyć wydawanie Warunków Zabudowy tylko do wyznaczonych obszarów.

7.

Od czego zależy cena gotowego projektu domu piętrowego?

Cena gotowego projektu domu piętrowego zależy od jego powierzchni użytkowej, stopnia skomplikowania bryły i konstrukcji oraz zakresu dołączonej dokumentacji. W 2026 roku ceny wahają się od około 2 500 zł za proste, małe domy do ponad 8 000 zł za duże i złożone architektonicznie budynki. Bardziej rozbudowane projekty domów piętrowych, zawierające dodatkowe instalacje jak rekuperacja, będą odpowiednio droższe.

Zobacz również