Używamy cookies i podobnych technologii m.in. w celach: świadczenia usług, reklamy, statystyk. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień Twojej przeglądarki oznacza, że będą one umieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. Pamiętaj, że zawsze możesz zmienić te ustawienia. Szczegóły znajdziesz w Polityce Prywatności

NOWOŚĆ! 🚀 Wybierz projekt 🏠 i zbuduj dom z Extradom.pl ❤️ 

Doradzamy 7 dni w tygodniu. Pon.-pt. 8-21, sob.-niedz. 9-17

Zadzwoń! 71 715 20 60 lub

Zmiany zawartości projektu budowlanego od września 2021

Zmiany zawartości projektu budowlanego od września 2021

W drugiej połowie września 2021 skończył się okres przejściowy w przepisach budowlanych, który obowiązywał od 19 września 2020 roku. W tym trwającym 12 miesięcy okresie obowiązywały dwie wersje projektu, stara wersja, obejmując cztery egzemplarze projektu i nowa zawierająca trzy egzemplarze.

Najważniejszą nowością jest zmiana liczby egzemplarzy projektu, z czterech na trzy i wprowadzenie wydzielonej części zawierającej projekt techniczny. Ta zmiana ma służyć podkreśleniu rozdziału kompetencji pomiędzy organami administracyjnymi architektoniczno-budowlanej a projektantami i konstruktorami odpowiedzialnymi za część budowlaną i konstrukcyjną projektu.

Co musi zawierać projekt techniczny? 

W następstwie drugich już zmian w prawie budowlanym w 2021 roku, które weszły w życie od 19 września, w projekcie budowlanym pojawia się nowa część, projekt techniczny

Forma projektu budowlanego w stosunku do 2020 roku uległa zmianie, teraz projekt budowlany musi zawierać trzy części:

W nowej wersji, w zależności od rozwiązania przyjętego przez projektanta całą zawartość projektu budowlanego obejmuje teraz trzy lub sześć skoroszytów. Z tym że w przypadku trzech egzemplarzy, czyli wspólnej oprawy projekt techniczny powinien być łatwy do wydzielenia.

Sprawdź: Prawo budowlane – sprawdź co zmieniło się w prawie budowlanym w 2022 roku!

Co wchodzi w skład nowej, trzeciej części projektu?

W myśl obowiązujących od 19 września przepisów projekt techniczny jako nowa, trzecia część wchodzi w zakres projektu budowlanego i musi zawierać:

  • projektowane rozwiązania konstrukcyjne obiektu wraz z wynikami obliczeń statyczno-wytrzymałościowych,
  • charakterystykę energetyczną – w przypadku budynków,
  • projektowane niezbędne rozwiązania techniczne oraz materiałowe,
  • w zależności od potrzeb – dokumentację geologiczno-inżynierską lub geotechniczne warunki posadowienia obiektów budowlanych,
  • inne niezbędne opracowania projektowe.

Wymogi prawne jasno określają, że projektant ponosi odpowiedzialność, za to by projekt techniczny był zgodny z dwoma pozostałym częściami, zaakceptowanymi wcześniej przez organ administracji architektoniczno-budowlanej przy wydawaniu pozwolenia na budowę.

W myśl nowego prawa wystarczą teraz trzy egzemplarze projektu: 

  • dla organu administracji architektoniczno-budowlanej,
  • dla nadzoru budowlanego,
  • dla inwestora.

Do każdej części projektu trzeba dołączyć odpowiednie dokumenty potwierdzające uprawnienia zawodowe projektanta i projektanta sprawdzającego, jeśli specyfika projektu wymaga jego sprawdzenia.

Należy też dostarczyć kopię zaświadczenia o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego, aktualnego na dzień opracowania projektu oraz oświadczenie projektanta o sporządzeniu projektu zgodnie z aktualnymi przepisami i zasadami wiedzy technicznej.

Zamierzeniem ustawodawcy było:

  • usprawnienie i przyspieszenie procesu wydawania decyzji o pozwoleniu na budowę,
  • rozgraniczenie zakresu kompetencji projektantów odpowiedzialnych za projekt i konstrukcję i organów administracji architektoniczno-budowlanej. 

W myśl starych przepisów organy administracji architektoniczno-budowlanej nie miały obowiązku sprawdzenia projektu budowlanego pod kątem zastosowanych rozwiązań konstrukcyjnych i technicznych. Na inwestorze spoczywał jednak obowiązek załączenia gotowego projektu zawierającego wszystkie szczegóły techniczne konstrukcji. Nowe przepisy zwalniają go z tego obowiązku i określają, że ostatecznie projekt techniczny musi być gotowy przed rozpoczęciem prac budowlanych.

Dowiedz się więcej: Cyfryzacja procesu budowlanego 2022 – wszystko, co musisz wiedzieć

Kiedy musimy mieć gotowy projekt techniczny?

Nie ma obowiązku przedstawienia projektu technicznego nawet przy składaniu zawiadomienia o planowanym rozpoczęciu prac budowlanych. Wymagane jest jednak złożenie oświadczenia projektanta o sporządzeniu projektu technicznego zgodnego z obowiązującymi przepisami.

Projekt techniczny trzeba za to przedstawić na ostatnim etapie inwestycji, załączając go do wniosku o wydanie pozwolenia na użytkowanie. 

Nie ma możliwości przygotowania projektu technicznego już w trakcie budowy lub po jej zakończeniu. Zgodnie ze znowelizowanymi przepisami inwestor ma obowiązek dostarczyć kierownikowi budowy projekt budowlany, razem z projektem technicznym

Kierownik budowy oświadcza, że otrzymał kompletny projekt techniczny, co zwiększa jego znaczenie i odpowiedzialność w procesie budowlanym. Otrzymanie projektu budowlanego i technicznego od inwestora kierownik budowy potwierdza odpowiednim wpisem w dzienniku budowy. Jest on też zobowiązany do okazania projektu technicznego nadzorowi budowlanemu na każde żądanie.

Większość projektów domów oferowanych przez Extradom jest już przygotowana zgodnie z przepisami, które określają nowy, szczegółowy zakres i formę projektu budowlanego w 2022 roku, w tym oczywiście projekt techniczny.

Proponowane przez ustawodawcę zmiany zmierzające w stronę uproszczenia i przyspieszenia procesu uzyskania pozwolenia na budowę należy oczywiście przyjąć z zadowoleniem. Jak zwykle istotne jak będzie to wyglądać w praktyce, stopień przygotowania urzędów do rozpatrywania wniosków zgodnie z nowymi procedurami a szczególnie interpretacja przepisów przez urzędy, a z tym jak wiemy, bywa niestety różnie.

Nie przegap: Formalności związane z budową domu w 4 krokach!

Autor artykułu

Podobne artykuły

Ogród i Taras
Jak zrobić grill murowany?
26 maja 2022 r. Adrianna Bartusik

Jak zrobić grill murowany z cegły lub kamienia?

Ogród i Taras
Jak zrobić grill murowany?
26 maja 2022 r. Adrianna Bartusik

Jak zrobić grill murowany z cegły lub kamienia?

Nowości w tej kategorii

Projekt domu
Domy prefabrykowane betonowe
17 maja 2022 r. Adrianna Bartusik

Jak powstaje i ile kosztuje dom z prefabrykatów betonowych?

W ostatnich latach coraz więcej osób decyduje się na domy prefabrykowane. Nic w tym dziwnego. Bezpieczeństwo, energooszczę...

Projekt domu
Domy prefabrykowane z perlitu
9 maja 2022 r. Adrianna Bartusik

Domy prefabrykowane z perlitu: poznaj innowacyjną technologię budowy domów

W Polsce popularność zyskują domy prefabrykowane, a perlit okazuje się doskon...

Projekt domu
Domy prefabrykowane drewniane
6 maja 2022 r. Diana Sulyma

Domy prefabrykowane drewniane, czyli najkrótsza droga do własnego domu!

Domy prefabrykowane drewniane wznosi się z gotowych elementów, dlatego ich bu...

Projekt domu
Cohousing
12 kwietnia 2022 r. Diana Sulyma

Co to jest cohousing? Poznaj wady i zalety inwestycji we wspólnoty mieszkaniowe

Cohousing to nadal rozwijająca się na polskim gruncie koncepcja, której istot...

Projekt domu
Domy prefabrykowane betonowe
17 maja 2022 r. Adrianna Bartusik

Jak powstaje i ile kosztuje dom z prefabrykatów betonowych?

W ostatnich latach coraz więcej osób decyduje się na domy prefabrykowane. Nic w tym dziwnego. Bezpieczeństwo, energooszczę...

Projekt domu
Domy prefabrykowane z perlitu
9 maja 2022 r. Adrianna Bartusik

Domy prefabrykowane z perlitu: poznaj innowacyjną technologię budowy domów

W Polsce popularność zyskują domy prefabrykowane, a perlit okazuje się doskon...

Projekt domu
Domy prefabrykowane drewniane
6 maja 2022 r. Diana Sulyma

Domy prefabrykowane drewniane, czyli najkrótsza droga do własnego domu!

Domy prefabrykowane drewniane wznosi się z gotowych elementów, dlatego ich bu...

Projekt domu
Cohousing
12 kwietnia 2022 r. Diana Sulyma

Co to jest cohousing? Poznaj wady i zalety inwestycji we wspólnoty mieszkaniowe

Cohousing to nadal rozwijająca się na polskim gruncie koncepcja, której istot...