Numer działki – jak znaleźć działkę po numerze ewidencyjnym?

W artykule:

• Numer ewidencyjny działki – co to jest?
  • Do czego potrzebny jest numer działki?
• Jak i gdzie sprawdzić numer działki? Czy można to zrobić za darmo?
  • Sprawdzenie numeru działki w urzędzie
  • Jak znaleźć numer działki na mapie?
• Numer ewidencyjny działki a księga wieczysta
• Numer działki a identyfikator działki – różnice

Kiedy projekt domu zostanie zrealizowany, a Twój lokal znajdzie się już w ewidencji budynków, zostanie nadany mu adres. Wtedy Ty z dumą zawiesisz na furtce, przy drzwiach wejściowych lub na ganku numer domu. A co, gdy domu jeszcze nie ma? Jak zlokalizować nieruchomość gruntową? Każda działka budowlana ma przyznany odpowiedni symbol liczbowy - numer działki. Podpowiadamy, czym jest numer ewidencyjny działki i jak go znaleźć.

Numer ewidencyjny działki – co to jest?

Numer ewidencyjny działki to unikalne oznaczenie przypisane do konkretnej nieruchomości gruntowej w systemie ewidencji gruntów i budynków. Taki numer pozwala jednoznacznie zidentyfikować działkę na mapie i w dokumentacji urzędowej, np. w księdze wieczystej.

Zgodnie z § 3 ust. 1 rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków, działka ewidencyjna to ciągły obszar gruntu położony w granicach jednego obrębu ewidencyjnego, stanowiący jedną całość pod względem prawnym. Taki obszar jest wyznaczony za pomocą linii granicznych, które mogą pokrywać się z elementami naturalnymi (np. rzeka, skarpa) lub sztucznymi (np. droga, ogrodzenie).

Każda działka w obrębie ewidencyjnym otrzymuje niepowtarzalny numer - numer działki, zazwyczaj w formie liczby naturalnej (np. 125, 6). W przypadku podziału większej działki na mniejsze, numery mogą przybrać formę ułamkową, np. 125/1, 125/2 – gdzie licznik to numer działki pierwotnej, a mianownik odróżnia nowo wydzielony obszar.

Numer ewidencyjny działki nie zawiera nazwy ulicy ani kodu pocztowego – to nie to samo, co adres działki. Jest jednak niezbędny do wielu formalności, takich jak uzyskanie wypisu z rejestru gruntów, sprawdzenie właściciela nieruchomości czy złożenie wniosku o warunki zabudowy.

Taki identyfikator wykorzystywany jest również do celów statystycznych, planistycznych i gospodarczych – zarówno przez urzędy, jak i projektantów czy geodetów.

Sprawdź również: Jak sprawdzić, kto jest właścicielem działki?

Do czego potrzebny jest numer działki?

Numer ewidencyjny działki może okazać się niezbędny w wielu sytuacjach formalno-prawnych, nawet jeśli na co dzień nie masz potrzeby się nim posługiwać jako właściciel.

Numeru działki będziesz potrzebować m.in. gdy:

• planujesz podział działki na mniejsze części,
• nieruchomość jest przedmiotem spadku lub darowizny,
• chcesz ustanowić na gruncie hipotekę lub służebność gruntową,
• ubiegasz się o warunki zabudowy lub pozwolenie na budowę,
• potrzebujesz wypisu z rejestru gruntów lub chcesz sprawdzić dane w księdze wieczystej.

W każdej z tych sytuacji numer działki umożliwia szybkie i precyzyjne wyszukanie informacji o nieruchomości – zarówno w urzędach, jak i w elektronicznych systemach rejestrów (np. EKW, Geoportal, ePUAP).

Sprawdź: Jak złożyć wniosek o wpis nieruchomości do księgi wieczystej po zakończeniu budowy domu?

Jak i gdzie sprawdzić numer działki? Czy można to zrobić za darmo?

Numer ewidencyjny działki można sprawdzić bezpłatnie na kilka sposobów – zarówno online, jak i w urzędzie.

Sprawdzenie numeru działki w urzędzie

Możesz udać się do wydziału geodezji i kartografii w Starostwie Powiatowym (czyli jednostki prowadzącej Państwową Ewidencję Gruntów). Właściwy urząd to ten, na którego obszarze znajduje się dana działka.

• Urzędnik może udzielić Ci informacji o numerze działki ustnie – bez opłat i bez składania wniosku. W takim trybie nie otrzymasz jednak żadnych danych właściciela ani numeru księgi wieczystej.
• Jeśli potrzebujesz pełnych informacji (np. w celach zakupu, ustanowienia hipoteki, spadku), musisz złożyć wniosek o wypis i wyrys z rejestru gruntów. Wówczas wymagane jest wykazanie interesu prawnego do nieruchomości – np. jako potencjalny nabywca.

Jak znaleźć numer działki na mapie?

Numer działki widoczny jest na mapach ewidencyjnych – dostępnych zarówno w urzędach, jak i w internecie (może to być serwis Geoportal lub System Informacji Przestrzennej dla danego miasta albo powiatu). Oznaczenie działki to ciąg cyfr przypisany do konkretnego obrębu (województwa, powiatu, gminy, obrębu ewidencyjnego).

Aby go znaleźć, potrzebujesz znać przybliżoną lokalizację działki – np. adres, miejscowość lub obręb.

Jak znaleźć numer działki na Geoportalu?

Geoportal to bezpłatna i ogólnodostępna mapa online, która umożliwia szybkie wyszukanie numeru działki na podstawie lokalizacji.

Instrukcja krok po kroku:

1. Wejdź na stronę: mapy.geoportal.gov.pl
2. Kliknij ikonę lupy z napisem „WYSZUKIWANIA” (lewy górny róg).
3. Wybierz opcję „Szukaj”, a następnie wpisz:
   1. nazwę miejscowości, gminy lub dzielnicy,
   2. opcjonalnie adres lub numer działki (jeśli go znasz).
4. Wskaż interesujący Cię obszar na mapie.
5. Kliknij na wybraną działkę (zaznaczy się czerwoną linią) – pojawi się jej numer ewidencyjny.
   (Jeśli działki nie są widoczne na mapie, zaznacz opcję: „Krajowa Integracja Ewidencji Gruntów” w zakładce „Zawartość mapy”.)

Czy można znaleźć numer działki po adresie?

Tak – jeśli znasz adres nieruchomości, możesz go wpisać w wyszukiwarce Geoportalu. Po zlokalizowaniu budynku wystarczy kliknąć na mapie, aby zobaczyć numer działki ewidencyjnej.

Numer ewidencyjny działki a księga wieczysta

Numer ewidencyjny działki może pomóc w odnalezieniu powiązanej z nią księgi wieczystej, choć sam w sobie nie wystarczy do jej przeglądania w oficjalnym rejestrze.

Aby sprawdzić treść księgi wieczystej online, musisz znać pełny numer księgi (np. KR1P/00012345/6). Jeśli go masz, możesz bezpłatnie przeglądać zawartość KW na oficjalnej stronie Ministerstwa Sprawiedliwości: https://ekw.ms.gov.pl

Czy można znaleźć numer księgi wieczystej po numerze działki?

Tak, ale tylko w ograniczonym zakresie i najczęściej przez komercyjne serwisy, takie jak: https://ksiegiwieczyste.pl

Serwis ten umożliwia wyszukiwanie numeru KW po numerze działki i lokalizacji. Wystarczy wpisać pełny identyfikator działki (obręb + numer ewidencyjny), a system spróbuje powiązać ją z odpowiednią księgą wieczystą. Część danych jest zasłonięta – pełny numer KW uzyskasz po uiszczeniu opłaty.

Uwaga! To serwis komercyjny, działający niezależnie od administracji publicznej. Nie zawsze posiada pełne i aktualne dane.

Czy numer KW można uzyskać za darmo?

Tak – ale tylko w urzędzie i pod warunkiem wykazania interesu prawnego. Na przykład, jeśli planujesz zakup działki, możesz złożyć wniosek w starostwie lub urzędzie gminy o podanie numeru KW konkretnej działki, powołując się na zamiar zakupu.

Może Cię zainteresować: 12 rzeczy, na jakie musisz zwrócić uwagę wybierając działkę

Numer działki a identyfikator działki – różnice

Numer działki to prosty ciąg cyfr przypisany do działki w obrębie ewidencyjnym – np. 125, 81/2. Umożliwia identyfikację nieruchomości w obrębie, ale nie daje informacji o jej lokalizacji w skali kraju. Natomiast identyfikator działki ewidencyjnej to unikalny i rozbudowany kod, który dokładnie określa, gdzie dana działka znajduje się w strukturze administracyjno-ewidencyjnej Polski.

Jak wygląda identyfikator działki?

Identyfikator ma postać: WWPPGG_R.XXXX.NR i oznacza:

• WW – kod województwa,
• PP – kod powiatu,
• GG – kod gminy w powiecie,
• R – typ gminy:
• 1 – gmina wiejska,
• 2 – gmina miejska,
• 3 – gmina miejsko-wiejska,
• 4–8 – dzielnice miast na prawach powiatu,
• XXXX – numer obrębu ewidencyjnego,
• NR – numer działki w obrębie.

Przykład: Identyfikator działki: 141203_2.0005.125/3 oznacza, że działka 125/3 znajduje się:

• w województwie mazowieckim (14),
• w powiecie płockim (12),
• w gminie wiejskiej Bodzanów (03, 2),
• w obrębie 0005.