👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów piętrowych

Liczba projektów: 1346
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie

Projekt promowany

Domidea 104d 2G
Dodano!
Dodano!
173,99 m²
4
3
2
9 540 zł 9 840 zł
Tooltip

Cena regularna

7 449 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Domidea 104d 2G WAC1094
Zdjęcie 2 projektu Domidea 104d 2G WAC1094
Zdjęcie 3 projektu Domidea 104d 2G WAC1094

Projekt promowany

Domidea 102 2G
Dodano!
Dodano!
215,17 m²
5
3
2

12 177 zł

Zdjęcie 1 projektu Domidea 102 2G WAC1097
Zdjęcie 2 projektu Domidea 102 2G WAC1097
Zdjęcie 3 projektu Domidea 102 2G WAC1097
Plan 1 projektu Domidea 102 2G WAC1097
Plan 2 projektu Domidea 102 2G WAC1097

Tylko u nas

LK&1852
Dodano!
Dodano!
422,90 m²
5
6
3

22 140 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1852 LKP1006
Zdjęcie 2 projektu LK&1852 LKP1006
Zdjęcie 3 projektu LK&1852 LKP1006
Plan 1 projektu LK&1852 LKP1006
Plan 2 projektu LK&1852 LKP1006

Projekt promowany

Eco 44
Dodano!
Dodano!
109,63 m²
3
3
1
4 349 zł 4 549 zł
Tooltip

Cena regularna

4 349 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Eco 44 WOZ1056
Zdjęcie 2 projektu Eco 44 WOZ1056
Zdjęcie 3 projektu Eco 44 WOZ1056
Plan 1 projektu Eco 44 WOZ1056
Plan 2 projektu Eco 44 WOZ1056
Tytan 6 B
Dodano!
Dodano!
151,43 m²
4
3
1
6 032 zł 7 540 zł
Tooltip

Cena regularna

6 032 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Tytan 6 B WAH2107
Zdjęcie 2 projektu Tytan 6 B WAH2107
Zdjęcie 3 projektu Tytan 6 B WAH2107

Tylko u nas

LK&1866
Dodano!
Dodano!
271,57 m²
4
2
3

22 140 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1866 LKP1009
Zdjęcie 2 projektu LK&1866 LKP1009
Zdjęcie 3 projektu LK&1866 LKP1009
Plan 1 projektu LK&1866 LKP1009
Plan 2 projektu LK&1866 LKP1009

Tylko u nas

LK&1904
Dodano!
Dodano!
761,76 m²
6
7
3

36 900 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1904 LKP1012
Zdjęcie 2 projektu LK&1904 LKP1012
Zdjęcie 3 projektu LK&1904 LKP1012
Plan 1 projektu LK&1904 LKP1012
Plan 2 projektu LK&1904 LKP1012
Plan 3 projektu LK&1904 LKP1012

Tylko u nas

LK&1858
Dodano!
Dodano!
292,66 m²
3
3
2

18 450 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1858 LKP1004
Zdjęcie 2 projektu LK&1858 LKP1004
Zdjęcie 3 projektu LK&1858 LKP1004
Plan 1 projektu LK&1858 LKP1004
Plan 2 projektu LK&1858 LKP1004

Tylko u nas

LK&1729
Dodano!
Dodano!
219,47 m²
4
2
2

16 000 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1729 LKP1063
Zdjęcie 2 projektu LK&1729 LKP1063
Zdjęcie 3 projektu LK&1729 LKP1063
Plan 1 projektu LK&1729 LKP1063
Plan 2 projektu LK&1729 LKP1063
Willa Floryda 3
Dodano!
Dodano!
235,54 m²
5
3
2
10 632 zł 13 290 zł
Tooltip

Cena regularna

10 632 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Willa Floryda 3 WAH1844
Zdjęcie 2 projektu Willa Floryda 3 WAH1844
Zdjęcie 3 projektu Willa Floryda 3 WAH1844
HomeKoncept 37
Dodano!
Dodano!
185,49 m²
4
3
2
7 911 zł 8 790 zł
Tooltip

Cena regularna

8 190 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu HomeKoncept 37 KRX1042
Zdjęcie 2 projektu HomeKoncept 37 KRX1042
Zdjęcie 3 projektu HomeKoncept 37 KRX1042
N-180
Dodano!
Dodano!
166,82 m²
4
2
2
9 395 zł 9 890 zł
Tooltip

Cena regularna

9 395 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu N-180 PZB1125
Zdjęcie 2 projektu N-180 PZB1125
Plan 1 projektu N-180 PZB1125
Plan 2 projektu N-180 PZB1125
Plan 3 projektu N-180 PZB1125
N-181
Dodano!
Dodano!
158,56 m²
5
3
2
9 082 zł 9 560 zł
Tooltip

Cena regularna

9 082 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu N-181 PZB1121
Zdjęcie 2 projektu N-181 PZB1121
Plan 1 projektu N-181 PZB1121
Plan 2 projektu N-181 PZB1121
Willa moderna 2
Dodano!
Dodano!
381,98 m²
5
4
2
13 880 zł 17 350 zł
Tooltip

Cena regularna

13 880 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Willa moderna 2 WAH2026
Zdjęcie 2 projektu Willa moderna 2 WAH2026
Zdjęcie 3 projektu Willa moderna 2 WAH2026
BK-18
Dodano!
Dodano!
161,46 m²
4
2
1
8 999 zł 9 299 zł
Tooltip

Cena regularna

8 899 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu BK-18 WWC1021
Zdjęcie 2 projektu BK-18 WWC1021

Tylko u nas

LK&1906
Dodano!
Dodano!
221,62 m²
3
2
2

14 760 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1906 LKP1002
Zdjęcie 2 projektu LK&1906 LKP1002
Zdjęcie 3 projektu LK&1906 LKP1002
Plan 1 projektu LK&1906 LKP1002
Plan 2 projektu LK&1906 LKP1002
Prestiżowy
Dodano!
Dodano!
402,65 m²
8
4
2
9 192 zł 11 490 zł
Tooltip

Cena regularna

9 192 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Prestiżowy WAH1043
Zdjęcie 2 projektu Prestiżowy WAH1043
Zdjęcie 3 projektu Prestiżowy WAH1043

Tylko u nas

LK&1838
Dodano!
Dodano!
341,03 m²
5
3
2

22 140 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1838 LKP1017
Zdjęcie 2 projektu LK&1838 LKP1017
Zdjęcie 3 projektu LK&1838 LKP1017
Plan 1 projektu LK&1838 LKP1017
Plan 2 projektu LK&1838 LKP1017
Willa l' Azur
Dodano!
Dodano!
221,92 m²
4
3
2
8 712 zł 10 890 zł
Tooltip

Cena regularna

8 712 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Willa l' Azur WAH1263
Zdjęcie 2 projektu Willa l' Azur WAH1263
Zdjęcie 3 projektu Willa l' Azur WAH1263

Tylko u nas

LK&1896
Dodano!
Dodano!
505,11 m²
6
4
3

24 600 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1896 LKP1011
Zdjęcie 2 projektu LK&1896 LKP1011
Zdjęcie 3 projektu LK&1896 LKP1011
Plan 1 projektu LK&1896 LKP1011
Plan 2 projektu LK&1896 LKP1011

Tylko u nas

LK&1880
Dodano!
Dodano!
317,96 m²
5
3
2

24 600 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1880 LKP1007
Zdjęcie 2 projektu LK&1880 LKP1007
Zdjęcie 3 projektu LK&1880 LKP1007
Plan 1 projektu LK&1880 LKP1007
Plan 2 projektu LK&1880 LKP1007
Qubik
Dodano!
Dodano!
159,81 m²
4
3
2
6 352 zł 7 940 zł
Tooltip

Cena regularna

6 352 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Qubik WAH2112
Zdjęcie 2 projektu Qubik WAH2112
Zdjęcie 3 projektu Qubik WAH2112

Porady

Projekt domu
Projekt domu Gabi z garażem 1-st. szeregówka [A-SZ] WRF2453
18.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Dom szeregowy. Czy to rozwiązanie dla Ciebie? Poznaj wady i zalety zabudowy szeregowej

Dom szeregowy łączy cechy domu jednorodzinnego z bardziej zwartą zabudową i m...

Instalacje
Łącznik krzyżowy – zasada działania, schemat i podłączenie
22.06.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Łącznik krzyżowy – zasada działania, schemat i podłączenie łącznika krzyżowego

Łącznik krzyżowy to element instalacji oświetleniowej, który umożliwia włącza...

Schody
Schody metalowe
25.04.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Schody metalowe wewnętrzne i zewnętrzne. Jakie wybrać i ile kosztują?

Wybór schodów to jedna z kluczowych decyzji podczas budowy lub generalnego re...

Schody
schody wewnętrzne w domu z projektu Eco 4 z garażem 1-st. [A] WRF1481
30.03.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Schody wewnętrzne: Jakie wybrać do domu jednorodzinnego?

Wybór schodów do domu zależy od przestrzeni, budżetu i aranżacji wnętrza. Naj...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa domu piętrowego o powierzchni 150 m2 w 2026 roku?

Koszt budowy domu piętrowego o powierzchni 150 m2 w stanie deweloperskim w 2026 roku wynosi od 820 000 zł do 980 000 zł. Podana kwota nie obejmuje zakupu projektu, przyłączy ani wykończenia wnętrz, którego koszt to dodatkowe 1 000-2 800 zł/m2. Ostateczna cena zależy od technologii budowy i standardu użytych materiałów. Dobre projekty domów piętrowych pozwalają na precyzyjne oszacowanie budżetu już na wczesnym etapie.
 

2.

Czy dom piętrowy jest tańszy w budowie od parterowego o tym samym metrażu?

 Nie, koszt budowy domu piętrowego jest zazwyczaj porównywalny lub nieznacznie wyższy niż domu parterowego o tej samej powierzchni użytkowej. Dom piętrowy ma mniejszą powierzchnię fundamentów i dachu, ale wymaga droższego stropu, schodów oraz większej powierzchni ścian zewnętrznych. Projekty domów piętrowych są jednak bardziej opłacalne na małych działkach, gdzie pozwalają zaoszczędzić cenną przestrzeń w ogrodzie, w przeciwieństwie do rozłożystych domów parterowych.

3.

Na jaką działkę najlepiej nadają się projekty domów piętrowych?

Projekty domów piętrowych najlepiej sprawdzają się na małych lub wąskich działkach, gdzie pozwalają zachować więcej wolnej przestrzeni na ogród. Dzięki mniejszej powierzchni zabudowy, dom piętrowy o metrażu 120-150 m2 zmieści się na działce o szerokości nawet 18-20 metrów. W przeciwieństwie do domów parterowych, które wymagają szerszej parceli, projekty domów piętrowych umożliwiają bardziej efektywne wykorzystanie terenu, zwłaszcza w gęstej zabudowie miejskiej.

4.

Czy ogrzewanie domu piętrowego jest bardziej efektywne niż parterowego?

Tak, ogrzewanie domu piętrowego jest często bardziej efektywne energetycznie dzięki jego zwartej bryle. Mniejsza powierzchnia dachu i fundamentów w stosunku do kubatury ogranicza straty ciepła, a ciepłe powietrze naturalnie unosi się na wyższą kondygnację, wspomagając jej ogrzewanie. Nowoczesne projekty domów piętrowych wykorzystują ten atut, projektując otwarte strefy dzienne, co dodatkowo poprawia cyrkulację ciepła w całym budynku.

5.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu piętrowego?

Przy wyborze projektu domu piętrowego zwróć uwagę na układ komunikacyjny, czyli umiejscowienie i konstrukcję schodów, oraz na funkcjonalny podział na strefę dzienną i nocną. Schody nie powinny zabierać zbyt wiele miejsca ani utrudniać aranżacji parteru. Dobre projekty domów piętrowych lokują część dzienną na dole, a sypialnie na piętrze, co zapewnia domownikom prywatność i komfort akustyczny, oddzielając strefę głośną od cichej.

6.

Jakie zapisy w MPZP są kluczowe dla projektu domu piętrowego?

Dla projektu domu piętrowego kluczowe są maksymalna wysokość zabudowy, wskaźnik powierzchni zabudowy oraz geometria dachu określone w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Te parametry bezpośrednio ograniczają możliwość budowy domu z pełnym piętrem. Pamiętaj, że od 2026 roku przy braku MPZP kluczowe stają się plany ogólne gmin, które mogą ograniczyć wydawanie Warunków Zabudowy tylko do wyznaczonych obszarów.

7.

Od czego zależy cena gotowego projektu domu piętrowego?

Cena gotowego projektu domu piętrowego zależy od jego powierzchni użytkowej, stopnia skomplikowania bryły i konstrukcji oraz zakresu dołączonej dokumentacji. W 2026 roku ceny wahają się od około 2 500 zł za proste, małe domy do ponad 8 000 zł za duże i złożone architektonicznie budynki. Bardziej rozbudowane projekty domów piętrowych, zawierające dodatkowe instalacje jak rekuperacja, będą odpowiednio droższe.

Zobacz również