Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów 3-pokojowych

Liczba projektów: 3847
Jak działa sortowanie Tooltip
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Faro szkielet drewniany
Dodano!
Dodano!
85,09 m²
3
1
1

4 599 zł

GARAŻ -50%
Zdjęcie 1 projektu Faro szkielet drewniany SLN2837
Zdjęcie 2 projektu Faro szkielet drewniany SLN2837
Zdjęcie 3 projektu Faro szkielet drewniany SLN2837
Plan 1 projektu Faro szkielet drewniany SLN2837
Słoneczny
Dodano!
Dodano!
89,78 m²
3
2
0

5 490 zł

GARAŻ -50%
Zdjęcie 1 projektu Słoneczny WAH1019
Zdjęcie 2 projektu Słoneczny WAH1019
Zdjęcie 3 projektu Słoneczny WAH1019
Plan 1 projektu Słoneczny WAH1019
La Palma 2 C EKO szkielet drewniany dom mieszkalny z pompą ciepła i podłogówką
Dodano!
Dodano!
63,38 m²
3
1
0

3 999 zł

GARAŻ -50%
Zdjęcie 1 projektu La Palma 2 C EKO szkielet drewniany dom mieszkalny z pompą ciepła i podłogówką SLN2726
Zdjęcie 2 projektu La Palma 2 C EKO szkielet drewniany dom mieszkalny z pompą ciepła i podłogówką SLN2726
Zdjęcie 3 projektu La Palma 2 C EKO szkielet drewniany dom mieszkalny z pompą ciepła i podłogówką SLN2726
Plan 1 projektu La Palma 2 C EKO szkielet drewniany dom mieszkalny z pompą ciepła i podłogówką SLN2726
Trypolis 4 szkielet drewniany
Dodano!
Dodano!
106,35 m²
3
2
2

3 999 zł

GARAŻ -50%
Zdjęcie 1 projektu Trypolis 4 szkielet drewniany SLN2425
Zdjęcie 2 projektu Trypolis 4 szkielet drewniany SLN2425
Zdjęcie 3 projektu Trypolis 4 szkielet drewniany SLN2425
Plan 1 projektu Trypolis 4 szkielet drewniany SLN2425
Plan 2 projektu Trypolis 4 szkielet drewniany SLN2425
Eco 19
Dodano!
Dodano!
91,30 m²
3
2
1

4 549 zł

GARAŻ -50%
Zdjęcie 1 projektu Eco 19 WOZ1053
Zdjęcie 2 projektu Eco 19 WOZ1053
Zdjęcie 3 projektu Eco 19 WOZ1053
Eco 44
Dodano!
Dodano!
109,63 m²
3
3
1

4 549 zł

GARAŻ -50%
Zdjęcie 1 projektu Eco 44 WOZ1056
Zdjęcie 2 projektu Eco 44 WOZ1056
Zdjęcie 3 projektu Eco 44 WOZ1056
Plan 1 projektu Eco 44 WOZ1056
Plan 2 projektu Eco 44 WOZ1056
Eco 15
Dodano!
Dodano!
106,30 m²
3
2
1

4 549 zł

GARAŻ -50%
Zdjęcie 1 projektu Eco 15 WOZ1010
Zdjęcie 2 projektu Eco 15 WOZ1010
Eco 31
Dodano!
Dodano!
111,93 m²
3
2
2

4 549 zł

GARAŻ -50%
Zdjęcie 1 projektu Eco 31 WOZ1035
Zdjęcie 2 projektu Eco 31 WOZ1035
Zdjęcie 3 projektu Eco 31 WOZ1035
Plan 1 projektu Eco 31 WOZ1035
Eco 12 szereg
Dodano!
Dodano!
105,72 m²
3
2
1

4 549 zł

GARAŻ -50%
Zdjęcie 1 projektu Eco 12 szereg WOZ1011
Zdjęcie 2 projektu Eco 12 szereg WOZ1011
Plan 1 projektu Eco 12 szereg WOZ1011
Plan 2 projektu Eco 12 szereg WOZ1011
Eco 39
Dodano!
Dodano!
98,47 m²
3
2
1

4 549 zł

GARAŻ -50%
Zdjęcie 1 projektu Eco 39 WOZ1046
Zdjęcie 2 projektu Eco 39 WOZ1046
Zdjęcie 3 projektu Eco 39 WOZ1046
Plan 1 projektu Eco 39 WOZ1046
Eco 19 - bliźniak
Dodano!
Dodano!
91,30 m²
3
2
1

9 098 zł

GARAŻ -50%
Zdjęcie 1 projektu Eco 19 - bliźniak WOZ1054
Zdjęcie 2 projektu Eco 19 - bliźniak WOZ1054
Zdjęcie 3 projektu Eco 19 - bliźniak WOZ1054
Abra 2 drewniana
Dodano!
Dodano!
108,46 m²
3
2
2

4 900 zł

GARAŻ -50%
Zdjęcie 1 projektu Abra 2 drewniana BSE1057
Zdjęcie 2 projektu Abra 2 drewniana BSE1057
Zdjęcie 3 projektu Abra 2 drewniana BSE1057
Plan 1 projektu Abra 2 drewniana BSE1057
Klara bez garażu [B]
Dodano!
Dodano!
112,30 m²
3
3
0
4 890 zł 5 390 zł
Tooltip

Cena regularna

5 390 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

GARAŻ -50%
Zdjęcie 1 projektu Klara bez garażu [B] WRF2071
Zdjęcie 2 projektu Klara bez garażu [B] WRF2071
Zdjęcie 3 projektu Klara bez garażu [B] WRF2071
Klara IV z garażem 1-st. [A]
Dodano!
Dodano!
114,70 m²
3
3
1
4 890 zł 5 390 zł
Tooltip

Cena regularna

5 390 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

GARAŻ -50%
Zdjęcie 1 projektu Klara IV z garażem 1-st. [A] WRF2329
Zdjęcie 2 projektu Klara IV z garażem 1-st. [A] WRF2329
Zdjęcie 3 projektu Klara IV z garażem 1-st. [A] WRF2329
Bratek IV bez garażu [B]
Dodano!
Dodano!
103,10 m²
3
3
0

4 890 zł

GARAŻ -50%
Zdjęcie 1 projektu Bratek IV bez garażu [B] WRF2440
Zdjęcie 2 projektu Bratek IV bez garażu [B] WRF2440
Zdjęcie 3 projektu Bratek IV bez garażu [B] WRF2440
Plan 1 projektu Bratek IV bez garażu [B] WRF2440
Pinia 3
Dodano!
Dodano!
168,73 m²
3
2
1

6 649 zł

GARAŻ -50%
Zdjęcie 1 projektu Pinia 3 BSA2354
Zdjęcie 2 projektu Pinia 3 BSA2354
Zdjęcie 3 projektu Pinia 3 BSA2354
Tytus
Dodano!
Dodano!
143,49 m²
3
2
1

6 649 zł

GARAŻ -50%
Zdjęcie 1 projektu Tytus BSA2317
Zdjęcie 2 projektu Tytus BSA2317
Zdjęcie 3 projektu Tytus BSA2317
Plan 1 projektu Tytus BSA2317
Plan 2 projektu Tytus BSA2317
Dom przy Pastelowej 3 bis
Dodano!
Dodano!
120 m²
3
2
1

4 290 zł

GARAŻ -50%
Zdjęcie 1 projektu Dom przy Pastelowej 3 bis KRK1352
Zdjęcie 2 projektu Dom przy Pastelowej 3 bis KRK1352
Plan 1 projektu Dom przy Pastelowej 3 bis KRK1352
Truskawkowy
Dodano!
Dodano!
116,96 m²
3
2
0

5 349 zł

GARAŻ -50%
Zdjęcie 1 projektu Truskawkowy BSA2041
Zdjęcie 2 projektu Truskawkowy BSA2041
Zdjęcie 3 projektu Truskawkowy BSA2041
Natan bez garażu [B]
Dodano!
Dodano!
106,20 m²
3
3
0
4 790 zł 5 290 zł
Tooltip

Cena regularna

5 290 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

GARAŻ -50%
Zdjęcie 1 projektu Natan bez garażu [B] WRF2056
Zdjęcie 2 projektu Natan bez garażu [B] WRF2056
Plan 1 projektu Natan bez garażu [B] WRF2056
Dom przy Olchowej 8
Dodano!
Dodano!
95 m²
3
2
0

3 990 zł

GARAŻ -50%
Zdjęcie 1 projektu Dom przy Olchowej 8 KRK1721
Zdjęcie 2 projektu Dom przy Olchowej 8 KRK1721
Plan 1 projektu Dom przy Olchowej 8 KRK1721
Dom przy Alabastrowej 21
Dodano!
Dodano!
100 m²
3
2
1

3 990 zł

GARAŻ -50%
Zdjęcie 1 projektu Dom przy Alabastrowej 21 KRK1336
Zdjęcie 2 projektu Dom przy Alabastrowej 21 KRK1336
Zdjęcie 3 projektu Dom przy Alabastrowej 21 KRK1336
Plan 1 projektu Dom przy Alabastrowej 21 KRK1336
Plan 2 projektu Dom przy Alabastrowej 21 KRK1336
Dom przy Bukowej 58
Dodano!
Dodano!
95 m²
3
2
0

3 990 zł

GARAŻ -50%
Zdjęcie 1 projektu Dom przy Bukowej 58 KRK1729
Zdjęcie 2 projektu Dom przy Bukowej 58 KRK1729
Plan 1 projektu Dom przy Bukowej 58 KRK1729
Dom przy Migdałowej 4
Dodano!
Dodano!
89,53 m²
3
2
1

3 990 zł

GARAŻ -50%
Zdjęcie 1 projektu Dom przy Migdałowej 4 KRK1642
Zdjęcie 2 projektu Dom przy Migdałowej 4 KRK1642
Plan 1 projektu Dom przy Migdałowej 4 KRK1642
Plan 2 projektu Dom przy Migdałowej 4 KRK1642
Dom przy Rubinowej 3 bis
Dodano!
Dodano!
115,34 m²
3
2
1

3 890 zł

GARAŻ -50%
Zdjęcie 1 projektu Dom przy Rubinowej 3 bis KRK1428
Zdjęcie 2 projektu Dom przy Rubinowej 3 bis KRK1428
Plan 1 projektu Dom przy Rubinowej 3 bis KRK1428
Dom przy Przyjemnej 12 bis
Dodano!
Dodano!
97,06 m²
3
1
1

3 790 zł

GARAŻ -50%
Zdjęcie 1 projektu Dom przy Przyjemnej 12 bis KRK1339
Zdjęcie 2 projektu Dom przy Przyjemnej 12 bis KRK1339
Plan 1 projektu Dom przy Przyjemnej 12 bis KRK1339
Dom przy Olchowej 9
Dodano!
Dodano!
85 m²
3
1
0

3 790 zł

GARAŻ -50%
Zdjęcie 1 projektu Dom przy Olchowej 9 KRK1717
Zdjęcie 2 projektu Dom przy Olchowej 9 KRK1717
Plan 1 projektu Dom przy Olchowej 9 KRK1717
Dom przy Imbirowej 6 N
Dodano!
Dodano!
90 m²
3
2
1

3 690 zł

GARAŻ -50%
Zdjęcie 1 projektu Dom przy Imbirowej 6 N KRK1536
Zdjęcie 2 projektu Dom przy Imbirowej 6 N KRK1536
Plan 1 projektu Dom przy Imbirowej 6 N KRK1536
Plan 2 projektu Dom przy Imbirowej 6 N KRK1536
Dom przy Pastelowej 18 D bis
Dodano!
Dodano!
110 m²
3
2
1

3 690 zł

GARAŻ -50%
Zdjęcie 1 projektu Dom przy Pastelowej 18 D bis KRK1598
Zdjęcie 2 projektu Dom przy Pastelowej 18 D bis KRK1598
Plan 1 projektu Dom przy Pastelowej 18 D bis KRK1598

Porady

Formalności budowlane
Domy na zgłoszenie do 35 m2 - Dom do 35m2 - Projekt domu Stodoła mini KDX1032
18.05.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Domy na zgłoszenie do 35 m2. Co warto wiedzieć, gdy myślimy o jego budowie?

Dom do 35 m² można wybudować na zgłoszenie, ale tylko pod określonymi warunka...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów do 70 m2 bez pozwolenia
06.05.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Dom bez pozwolenia: 7 projektów domów do 70 m2 powierzchni zabudowy

Dom do 70 metrów można wybudować w uproszczonej procedurze zgłoszenia, bez uz...

Recenzje projektów domów
najlepsze projekty domów do 100m2 ranking
11.03.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty domów do 100m2: jaki wybrać? Ranking i praktyczny poradnik

Najlepszy projekt domu do 100 m2 to nie zawsze ten sam model, lecz taki, któr...

Plebiscyt Extraprojekt
extraprojekt najlepsze projekty małych domów 2025
15.10.2025 r. Daria Bućko

Dom kompaktowy: najlepszy projekt małego domu do 100 m2. Plebiscyt Extraprojekt 2026

Dom kompaktowy, ale przemyślany w każdym calu! Poznaj zwycięzcę w kategorii „...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa domu 3-pokojowego o powierzchni około 100 m²?

Całkowity koszt budowy domu 3-pokojowego o powierzchni 100 m² w 2026 roku wynosi od 730 000 do 780 000 zł, wliczając wykończenie w średnim standardzie. Sam stan deweloperski to wydatek rzędu 550-610 tys. zł, natomiast prace wykończeniowe kosztują dodatkowo 1 500-2 000 zł za m². Projekty domów 3-pokojowych w tym metrażu oferują dobry kompromis między ceną a komfortem dla małej rodziny.

2.

Dla kogo projekt domu 3-pokojowego jest najlepszym rozwiązaniem?

Projekt domu 3-pokojowego jest najczęściej wybierany przez rodziny 2+1 lub 2+2, gdzie jedno z pomieszczeń pełni funkcję sypialni rodziców, a drugie pokoju dziecka lub gabinetu. To także funkcjonalna opcja dla par planujących powiększenie rodziny w przyszłości. Tego typu projekty domów 3-pokojowych łączą optymalny metraż z racjonalnymi kosztami budowy i późniejszego utrzymania budynku.
 

3.

Czym różni się parterowy dom 3-pokojowy od domu z poddaszem o tym samym układzie?

Główna różnica dotyczy kosztów budowy i organizacji przestrzeni – dom parterowy oferuje całą funkcjonalność na jednym poziomie bez schodów, ale jest droższy w budowie (ok. 6 000-6 500 zł/m²) z powodu większej powierzchni dachu i fundamentów. Projekty domów 3-pokojowych z poddaszem są tańsze w przeliczeniu na metr kwadratowy (ok. 5 700-6 100 zł/m²) i pozwalają na wyraźne oddzielenie strefy dziennej od nocnej.

4.

Jak dopasować projekt domu 3-pokojowego do wymogów działki i MPZP?

Aby dopasować projekt, sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub decyzji o warunkach zabudowy (WZ) takie parametry jak kąt nachylenia dachu, wysokość kalenicy i dopuszczalną powierzchnię zabudowy. Wybrany projekt domu 3-pokojowego musi spełniać te wytyczne. Pamiętaj, że od połowy 2026 roku kluczowy staje się plan ogólny gminy, który może ograniczyć możliwość uzyskania WZ na działkach bez MPZP.

5.

Jakie rozwiązania w projekcie domu 3-pokojowego pomagają obniżyć koszty budowy?

Koszty budowy obniżają prosta, zwarta bryła budynku na planie prostokąta lub kwadratu oraz dwuspadowy dach bez skomplikowanych lukarn. Rezygnacja z podpiwniczenia i ograniczenie liczby balkonów czy wykuszy również znacząco redukuje wydatki. Wiele projektów domów 3-pokojowych jest tworzonych z myślą o optymalizacji kosztów, łącząc funkcjonalny układ z ekonomiczną w realizacji konstrukcją, co pozwala zaoszczędzić nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych.

6.

Jaka minimalna szerokość działki jest potrzebna pod projekt domu 3-pokojowego z garażem?

Minimalna szerokość działki pod typowy projekt domu 3-pokojowego z garażem jednostanowiskowym wynosi około 19-20 metrów. Wynika to z konieczności zachowania ustawowych odległości budynku od granic działki, które wynoszą zazwyczaj 4 metry od strony ściany z oknami i 3 metry od ściany bez okien. W przypadku węższych parceli warto rozważyć projekty domów 3-pokojowych z garażem wysuniętym do przodu lub domy piętrowe.

7.

Na co zwrócić uwagę w układzie funkcjonalnym domu 3-pokojowego?

W układzie funkcjonalnym zwróć uwagę na wyraźny podział na strefę dzienną (salon, kuchnia) i nocną (sypialnie), odpowiednią liczbę łazienek oraz zaplanowanie przestrzeni do przechowywania, jak garderoby czy spiżarnia. Dobre projekty domów 3-pokojowych zapewniają też krótkie i wygodne ścieżki komunikacyjne między pomieszczeniami. Ważne jest, aby układ odpowiadał trybowi życia Twojej rodziny, a nie tylko ogólnym standardom.

REKLAMA
Zamknij