Osuszanie ścian w domu. Czym się je przeprowadza i ile kosztuje?

Konieczność osuszania domu może pojawić się w konsekwencji nieszczęśliwych zdarzeń np. zalania czy podtopienia. Często jednak wilgoć w ścianach jest wynikiem długotrwałego działania — podsiąkania kapilarnego z powodu nieskutecznej izolacji, zalewania ścian lub utrzymującej się wysokiej wilgotność powietrza w domu, spowodowanej słabą wentylacją i brakiem regularnego wietrzenia.

Gdy nie ma możliwości, by zwalczyć wilgoć panującą w domu prostymi, domowymi sposobami, być może musisz sięgnąć po profesjonalne rozwiązania, czyli po osuszanie ścian budynku. Fachowcy przy użyciu odpowiednich środków i urządzeń doprowadzą do osuszenia ścian z wilgoci. Zobacz, ile kosztuje osuszanie ścian – cena zależy od wielu parametrów.

Na czym polega osuszanie ścian?

Ściany domu powinny zapewniać trwałość i stabilność na lata oraz kształtować pozytywny klimat we wnętrzach. Niestety, ale zawilgocenie murów powoduje, że z czasem konstrukcja budynku może ulec uszkodzeniu. Zbyt wysoka wilgoć prowadzi do rozwoju pleśni i grzybów, które są niebezpieczne dla naszego zdrowia i życia.

Mury mogą zawilgotnieć z kilku różnych powodów:

• długotrwałego zalewania, np. z nieszczelnej instalacji wodno-kanalizacyjnej, spływania wody po ścianie z nieszczelnego orynnowania,
• utrzymującej się wilgoci w powietrzu, spowodowanej np. brakiem cyrkulacji i wietrzenia pomieszczeń, niesprawną wentylacją,
• podciągania wody gruntowej — w wyniku podsiąkania kapilarnego wody, ściany stają się coraz bardziej wilgotne na coraz wyższej wysokości.

Mając do czynienia z wilgocią w ścianach, konieczne staje się ich osuszenie. Jednak samo osuszenie ścian, nawet profesjonalne, zlikwiduje problem tylko na chwilę. W każdym przypadku najpierw należy znaleźć przyczynę i wyeliminować powód zawilgocenia. Przyczyną mogą być:

• niesprawny lub niewłaściwie zrobiony system wentylacyjny,
• słaba izolacja pozioma przeciwwilgociowa lub izolacja przeciwwodna fundamentów (bądź też jej brak),
• niewłaściwe ocieplenie ścian zewnętrznych,
• nieszczelność instalacji wodnej,
• nieszczelny system odprowadzania wody deszczowej.

Osuszanie ścian piwnic, fundamentów i ścian zewnętrznych czy wewnętrznych budynku polega na dobraniu właściwej w danej sytuacji metody osuszania, czyli pozbawienia muru wilgoci. 

Polecamy: Budowa domu przy wysokim poziomie wód gruntowych na działce

Osuszanie ścian fundamentowych

Ściany fundamentowe najczęściej są zawilgocone w wyniku oddziaływania wilgoci gruntowej. Powoduje ona charakterystyczny zapach stęchlizny, a także zmiany na tynkach w piwnicy czy przy podłodze na gruncie. Możliwe jest też zawilgocenie fundamentów w wyniku np. powodzi, co również wywołuje konieczność skutecznego osuszenia zalanych ścian. 

Profesjonalne, dwuetapowe osuszanie fundamentów obejmuje:

• zmniejszenie wilgotności przegrody, czyli właściwe osuszanie;
• wykonanie skutecznej hydroizolacji, chroniącej przed ponownym podciąganiem wody.

W przypadku osuszania fundamentów stosuje się często metody inwazyjne — różnego typu iniekcje, które omawiamy w dalszej części artykułu.

Polecamy: Jak przygotować dom do osuszania po zalaniu

Osuszanie ścian wewnętrznych

Osuszanie ścian w domu jest konieczne, gdy wilgotność powietrza jest bardzo wysoka – wówczas na ścianach widać wypukłości tynku albo ogniska grzyba. To sytuacja niezwykle niebezpieczna dla zdrowia człowieka. Dlatego trzeba przeprowadzić możliwie jak najszybciej osuszanie ścian wewnętrznych, by pozbyć się wilgoci, a następnie zlikwidować jej źródło – problem nie może wracać.

ofe-5847238-72592 w-72592

Trzeba równolegle wykonać osuszanie ścian z grzyba i podjąć działania zmierzające do odprowadzenia wilgoci z przegród wewnętrznych. Najczęściej osuszanie ścian w domu prowadzi się przez nagrzewanie pomieszczeń bądź osuszanie adsorpcyjne lub kondensacyjne. Używa się w tym celu:

• nagrzewnic elektrycznych, olejowych lub gazowych,
• osuszaczy adsorpcyjnych,
• osuszaczy kondensacyjnych.

Sprawdź również: Czy warto kupić pochłaniacz wilgoci do swojego domu?

W jaki sposób przeprowadza się osuszanie ścian?

Istnieje kilka metod osuszania, spośród których eksperci wybierają tę jedną na podstawie dokonanych oględzin domu czy innego budynku, w którym doszło do poważnego zawilgocenia. Należą do nich:

• Osuszanie naturalne — wykorzystanie naturalnej cyrkulacji powietrza (jest jednak procesem długotrwałym).
• Osuszanie nieinwazyjne – bezinwazyjne osuszanie ścian można przeprowadzić poprzez nagrzewanie pomieszczeń z użyciem nagrzewnic, adsorpcję, kondensację lub mikrofale.
• Osuszanie inwazyjne – poprzez iniekcję: termoiniekcję lub iniekcję krystaliczną (wymaga najczęściej nawiercania otworów w ścianach).

Nagrzewanie

Przy bezinwazyjnym osuszaniu ścian w domu możesz zdecydować się w pierwszej kolejności na ogrzewanie z wykorzystaniem nagrzewnic, które powodują, że powietrze w danym pomieszczeniu zostanie nagrzane do temperatury kilkudziesięciu stopni. W takich warunkach wilgoć znajdująca się w kolejnych warstwach powierzchniowych ścian zacznie odparowywać. 

Do nieinwazyjnego osuszania ścian możesz wykorzystać olejowe lub gazowe nagrzewnice elektryczne. Nie można dopuścić, by powietrze w domu wyniosło więcej niż 35°C, ponieważ wyższa temperatura mogłaby spowodować nieodwracalne zniszczenia muru.

W przypadku osuszania ścian gorącym powietrzem, czyli wykorzystania elektrycznego osuszania, trzeba zachować odpowiednią wentylację, by przyniosło to oczekiwane rezultaty, a nadmiar wilgoci szybko został odprowadzony na zewnątrz budynku.

Adsorpcja — osuszanie adsorpcyjne

Adsorpcja polega na tym, że przez urządzenie ze środkiem pochłaniającym wodę przepuszczane jest wilgotne powietrze z pomieszczenia. Następnie jest ono podgrzewane, po czym opuszcza urządzenie jako powietrze suche. Zebraną wilgoć trzeba odprowadzić na zewnątrz. Proces ten powtarza się do czasu całkowitego osuszenia murów budynku. Musisz wykorzystać odpowiednie urządzenia ze środkiem wchłaniającym wodę, w roli którego mogą występować:

• żel silikonowy,
• żel krzemionkowy,
• chlorek litu.

Kondensacja — osuszanie kondensacyjne

Osuszanie za pośrednictwem zjawiska kondensacji obejmuje znaczne obniżenie wilgotności względnej powietrza, dzięki czemu wilgoć zawarta w murze może odparować. Następnie powietrze jest zasysane przez wentylator i przesyłane na ochładzający je parownik. Dalej ma miejsce właściwa kondensacja pary wodnej, czyli powstają skropliny, a pompa odprowadza je ze zbiornika do kanalizacji.

Osuszanie przy użyciu mikrofal

Kolejną nieinwazyjną metodą osuszania ścian są mikrofale. Nagrzewają mur w jego głębszych i płytszych warstwach, przez co zawarta w nim wilgoć zmienia się w parę wodną. Przenika ona na zewnątrz i do wnętrz pomieszczeń, skąd można ją usunąć dzięki intensywnej wentylacji. Wadą tego rozwiązania jest negatywny wpływ mikrofal na organizmy żywe.

Iniekcja krystaliczna i termoiniekcja

Jeśli osuszanie nieinwazyjne nie wchodzi w grę, pozostają jeszcze metody osuszania inwazyjnego, np. za pomocą iniekcji. Polega ona na stworzeniu przegrody hydrofobowej lub uszczelniającej w miejsce opróżnionych porów i kapilarów z wody.

W celu ochrony murów przed podsiąkaniem kapilarnym można zastosować termoiniekcję. Polega ona na inwazyjnych pracach, które obejmują nawiercenie mokrych ścian, choć nie do końca, i wdmuchiwanie w nie przy użyciu zestawu urządzeń termowentylacyjnych suchego powietrza. Jest ono ciepłe i ma założoną prędkość przepływu.

Kiedy osuszysz już mury, wymagane jest stworzenie blokady hydrofobowej, która blokuje wilgoć. Po osuszeniu ścian we wcześniej nawiercone otwory wtłacza się środek do iniekcji. W ten sposób szybko i skutecznie osuszysz mury.

Ostatnią ze wspomnianych metod osuszania inwazyjnego jest iniekcja krystaliczna, stosowana wtedy, gdy mury są zawilgocone z powodu podciągania kapilarnego wód gruntowych. Polega ona w pierwszej kolejności na wywierceniu w murze otworów o średnicy około 3 cm i głębokości mniejszej o 5 cm niż grubość ścian.

Wierci się je w jednej linii, w odstępach 8-12 cm, i przedmuchuje sprężonym powietrzem. Stosuje się chemiczne osuszenie ścian – preparaty do iniekcji to ciecz kapilarna do penetracji i krystalizacji, wykorzystywana do uszczelnienia porów i kapilarów.

Może Cię zainteresować: Opaska drenażowa wokół domu – sprawdzony sposób na wilgoć

Ile kosztuje osuszanie ścian? Cennik usług w 2024 roku

Koszty osuszania ścian w domu zależą od zastosowanej metody oraz specyficznych warunków w budynku, takich jak: poziom wilgotności, rodzaj ścian, rozmiar zawilgocenia, miejsce powstawania wilgoci, stanu ścian i konstrukcji budynku. Jak kształtują się ceny za oszuszanie ścian w 2024 roku? 

Ceny za wynajem urządzeń do osuszania ścian:

• Osuszanie przez adsorpcję – w tej metodzie używa się osuszaczy adsorpcyjnych, które wychwytują wilgoć z powietrza przy pomocy materiałów chłonnych. Wynajem osuszacza adsorpcyjnego kosztuje od 30 do 60 zł za dobę, a metoda ta sprawdza się najlepiej w chłodniejszych pomieszczeniach, np. piwnicach.
• Osuszanie kondensacyjne – to popularna metoda, w której wilgoć jest wytrącana na skutek ochładzania powietrza. Wynajem osuszacza kondensacyjnego kosztuje od 19 do 80 zł za dobę, w zależności od wielkości urządzenia i jego wydajności, która wynosi od 30 do 150 litrów wody na dobę.
• Osuszanie przez nagrzewanie – w tej metodzie używa się nagrzewnic, które podgrzewają powietrze w pomieszczeniu, co przyspiesza parowanie wilgoci ze ścian. Koszt wynajmu nagrzewnicy to około 40-70 zł za dobę, w zależności od mocy urządzenia.
• Wentylatory – są często stosowane jako uzupełnienie osuszania kondensacyjnego lub nagrzewania, aby przyspieszyć cyrkulację powietrza i proces parowania. Wynajem wentylatora to koszt od 15 do 40 zł za dobę, w zależności od wydajności urządzenia.

Ceny za usługę iniekcji:

• Iniekcja krystaliczna – polega na wprowadzeniu do muru preparatów krystalizujących, które tworzą blokadę przeciwwilgociową. Ta metoda jest skuteczna nawet w przypadku mocno zawilgoconych murów. Koszt iniekcji krystalicznej to 180-270 zł za metr bieżący, w zależności od grubości ściany. Dla ścian o grubości powyżej 50 cm, ceny mogą wynosić nawet 400-500 zł za metr bieżący.
• Iniekcja ciśnieniowa (iniekcja grawitacyjna) – w tym przypadku preparat wstrzykuje się pod wysokim ciśnieniem, co pozwala na wypełnienie szczelin w murze i zabezpieczenie go przed wilgocią. Koszt iniekcji ciśnieniowej to 200-300 zł za metr bieżący, zależnie od grubości muru i rodzaju użytego materiału.
• Termoiniekcja – technika osuszania, w której używa się ciepła oraz iniekcji pod ciśnieniem, co pomaga skutecznie zabezpieczyć mur przed wilgocią. Koszt termoiniekcji to ok. 250-350 zł za metr bieżący, zależnie od zastosowanej technologii i grubości muru​.
• Iniekcja chemiczna (iniekcja pozioma) – wstrzykiwanie środków chemicznych (zazwyczaj na bazie silikatów) w celu utworzenia bariery hydroizolacyjnej wewnątrz muru. Koszt iniekcji poziomej to 150-250 zł za metr bieżący, w zależności od rodzaju preparatu i grubości ściany​.

Ceny za osuszanie ściane mogą się różnić w zależności od regionu, a także od firmy oferującej usługę osuszania budynku. W większych miastach koszty mogą być nieco wyższe niż w mniejszych miejscowościach.