👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów z poddaszem użytkowym

Liczba projektów: 6498
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
BW-53 wariant 1
Dodano!
Dodano!
114,20 m²
4
2
1
4 330 zł 4 430 zł
Tooltip

Cena regularna

4 330 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu BW-53 wariant 1 JGC1185
Zdjęcie 2 projektu BW-53 wariant 1 JGC1185
Zdjęcie 3 projektu BW-53 wariant 1 JGC1185
BW-32
Dodano!
Dodano!
135,20 m²
4
2
1
3 980 zł 4 080 zł
Tooltip

Cena regularna

3 980 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu BW-32 JGC1179
Zdjęcie 2 projektu BW-32 JGC1179
Zdjęcie 3 projektu BW-32 JGC1179

Tylko u nas

LK&1637
Dodano!
Dodano!
75,17 m²
3
2
0
6 300 zł 9 000 zł
Tooltip

Cena regularna

9 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu LK&1637 LKP1079
Zdjęcie 2 projektu LK&1637 LKP1079
Zdjęcie 3 projektu LK&1637 LKP1079
Plan 1 projektu LK&1637 LKP1079
Plan 2 projektu LK&1637 LKP1079
Erazm
Dodano!
Dodano!
157,04 m²
4
2
0

4 400 zł

Zdjęcie 1 projektu Erazm LBA1006
Zdjęcie 2 projektu Erazm LBA1006
Zdjęcie 3 projektu Erazm LBA1006
Plan 1 projektu Erazm LBA1006
Plan 2 projektu Erazm LBA1006
Jadzia (1651)
Dodano!
Dodano!
150 m²
5
3
0
4 740 zł 5 090 zł
Tooltip

Cena regularna

4 740 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Jadzia (1651) KRD2797
Zdjęcie 2 projektu Jadzia (1651) KRD2797
Zdjęcie 3 projektu Jadzia (1651) KRD2797
D336
Dodano!
Dodano!
95,41 m²
3
2
0
3 949 zł 4 399 zł
Tooltip

Cena regularna

3 849 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu D336 WAI1497
Zdjęcie 2 projektu D336 WAI1497
Zdjęcie 3 projektu D336 WAI1497
Mikrus
Dodano!
Dodano!
61,69 m²
3
2
0
4 792 zł 5 990 zł
Tooltip

Cena regularna

4 792 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Mikrus WAH1556
Zdjęcie 2 projektu Mikrus WAH1556
Zdjęcie 3 projektu Mikrus WAH1556
Prosty
Dodano!
Dodano!
137,81 m²
4
3
0
4 760 zł 5 950 zł
Tooltip

Cena regularna

4 760 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Prosty WAH1206
Zdjęcie 2 projektu Prosty WAH1206
Zdjęcie 3 projektu Prosty WAH1206
Plan 1 projektu Prosty WAH1206
Plan 2 projektu Prosty WAH1206
KP-130
Dodano!
Dodano!
117,08 m²
4
2
0

3 900 zł

Zdjęcie 1 projektu KP-130 LUC1000
Zdjęcie 2 projektu KP-130 LUC1000
Zdjęcie 3 projektu KP-130 LUC1000
Plan 1 projektu KP-130 LUC1000
Plan 2 projektu KP-130 LUC1000
N42-BG
Dodano!
Dodano!
109,44 m²
4
2
0
4 050 zł 5 300 zł
Tooltip

Cena regularna

4 050 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu N42-BG KKG1040
Zdjęcie 2 projektu N42-BG KKG1040
Zdjęcie 3 projektu N42-BG KKG1040
BW-03 wariant 5
Dodano!
Dodano!
108,70 m²
4
2
2
3 770 zł 3 970 zł
Tooltip

Cena regularna

3 770 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu BW-03 wariant 5 JGC1159
Zdjęcie 2 projektu BW-03 wariant 5 JGC1159
Zdjęcie 3 projektu BW-03 wariant 5 JGC1159
N16-G2
Dodano!
Dodano!
116,45 m²
4
2
2
4 650 zł 5 900 zł
Tooltip

Cena regularna

4 650 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu N16-G2 KKG1015
Zdjęcie 2 projektu N16-G2 KKG1015
Zdjęcie 3 projektu N16-G2 KKG1015
Oszust 2
Dodano!
Dodano!
132,02 m²
4
3
1
6 192 zł 7 740 zł
Tooltip

Cena regularna

6 192 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Oszust 2 WAH1879
Zdjęcie 2 projektu Oszust 2 WAH1879
Zdjęcie 3 projektu Oszust 2 WAH1879
Jaskółka 2
Dodano!
Dodano!
49,70 m²
2
2
0
2 500 zł 2 600 zł
Tooltip

Cena regularna

2 500 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Jaskółka 2 GDE1033
Zdjęcie 2 projektu Jaskółka 2 GDE1033
Zdjęcie 3 projektu Jaskółka 2 GDE1033
N8-G1
Dodano!
Dodano!
130,40 m²
4
3
1
4 950 zł 6 200 zł
Tooltip

Cena regularna

4 950 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu N8-G1 KKG1000
Zdjęcie 2 projektu N8-G1 KKG1000
Zdjęcie 3 projektu N8-G1 KKG1000
BW-03 wariant 9
Dodano!
Dodano!
112,30 m²
4
2
1
3 770 zł 3 870 zł
Tooltip

Cena regularna

3 770 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu BW-03 wariant 9 JGC1206
Zdjęcie 2 projektu BW-03 wariant 9 JGC1206
Zdjęcie 3 projektu BW-03 wariant 9 JGC1206
BW-55
Dodano!
Dodano!
100,90 m²
3
2
1
3 770 zł 3 870 zł
Tooltip

Cena regularna

3 770 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu BW-55 JGC1193
Zdjęcie 2 projektu BW-55 JGC1193
Zdjęcie 3 projektu BW-55 JGC1193
Plan 1 projektu BW-55 JGC1193
Plan 2 projektu BW-55 JGC1193

Tylko u nas

LK&1778
Dodano!
Dodano!
173,69 m²
4
2
1
8 610 zł 12 300 zł
Tooltip

Cena regularna

12 300 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu LK&1778 LKP1027
Zdjęcie 2 projektu LK&1778 LKP1027
Zdjęcie 3 projektu LK&1778 LKP1027
Plan 1 projektu LK&1778 LKP1027
Plan 2 projektu LK&1778 LKP1027

Porady

Technologie budowlane
Ekipa budowlana - jak znaleźć
19.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Ekipa budowlana: jak wybrać rzetelną ekipę budowlaną do budowy domu?

Wybór ekipy budowlanej do budowy domu to proces oparty na trzech filarach: rz...

Technologie budowlane
budowa domu
18.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Budowa domu: etapy, technologie, koszty i formalności w 2026

Planujesz budowę domu? Sprawdź, jakie są etapy, ile kosztuje i jak przejść pr...

Ściany, sufity, tynki
Stan surowy otwarty
20.07.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Stan surowy otwarty (SSO): co oznacza i jaki zakres prac obejmuje?

Stan surowy otwarty to etap budowy domu, na którym budynek ma już w pełni got...

Dach
blachodachówka czy blacha trapezowa
25.06.2026 r. Artykuł partnerski

Blachodachówka czy blacha trapezowa – co wybrać na dach domu?

Inwestorzy, podejmując decyzję dotyczącą wyboru lekkiego pokrycia dachowego,...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Czy dom z poddaszem użytkowym jest tańszy w budowie od parterowego?

Tak, przy porównywalnej powierzchni użytkowej dom z poddaszem jest zazwyczaj tańszy w budowie od parterowego. Budowa domu o powierzchni 120 m² z poddaszem w 2026 roku to koszt 680-740 tys. zł, podczas gdy dom parterowy o tym samym metrażu kosztuje 720-780 tys. zł. Projekty domów z poddaszem użytkowym pozwalają na oszczędności dzięki mniejszej powierzchni fundamentów i dachu, co przekłada się na niższy koszt całkowity inwestycji.

2.

Ile kosztuje budowa domu 100 m² z poddaszem użytkowym w 2026 roku?

Całkowity koszt budowy domu 100 m² z poddaszem użytkowym do stanu pod klucz w 2026 roku wynosi od 700 tys. do 810 tys. zł. Cena obejmuje stan deweloperski (550-610 tys. zł) oraz wykończenie w średnim standardzie (150-200 tys. zł). Projekty domów z poddaszem użytkowym w tym metrażu są popularne, a finalny koszt zależy od regionu, zastosowanych materiałów i stopnia skomplikowania bryły budynku.
 

3.

Na co zwrócić uwagę, wybierając projekt domu z poddaszem użytkowym?

Wybierając projekt domu z poddaszem, zwróć uwagę na wysokość ścianki kolankowej, kąt nachylenia dachu oraz układ komunikacyjny. Wysoka ścianka kolankowa (100-120 cm) zwiększa przestrzeń użytkową bez skosów, w przeciwieństwie do niższej (ok. 80 cm), która ją ogranicza. Dobre projekty domów z poddaszem użytkowym optymalizują te parametry, zapewniając funkcjonalność i komfort na obu kondygnacjach, minimalizując trudno ustawne miejsca.

4.

Czym różni się dom z poddaszem użytkowym od domu piętrowego?

Główną różnicą są skosy na wyższej kondygnacji, które wynikają z konstrukcji dachu. W domu piętrowym obie kondygnacje mają pełną wysokość ścian, co ułatwia aranżację. Projekty domów z poddaszem użytkowym wykorzystują przestrzeń bezpośrednio pod dachem, co tworzy przytulny klimat, ale wymaga starannego planowania umeblowania. Dom z poddaszem ma też zazwyczaj niższą i bardziej zwartą bryłę niż dom piętrowy o tej samej powierzchni.
 

5.

Ile kosztuje gotowy projekt domu z poddaszem użytkowym i jego adaptacja?

Cena gotowego projektu domu z poddaszem użytkowym w 2026 roku waha się od 2 500 zł do 8 000 zł, zależnie od metrażu i pracowni. Do tej kwoty należy doliczyć koszt obowiązkowej adaptacji projektu do działki, który wynosi od 2 000 zł do 5 000 zł. Wprowadzanie istotnych zmian konstrukcyjnych może podnieść koszt adaptacji. Projekty domów z poddaszem użytkowym wymagają tego kroku, by dostosować je do lokalnych warunków.

6.

Jakie zalety mają projekty domów z poddaszem użytkowym?

Projekty domów z poddaszem użytkowym umożliwiają wyraźny podział na strefę dzienną na parterze i prywatną, nocną na poddaszu. Zapewniają też lepszy stosunek powierzchni użytkowej do powierzchni zabudowy, co jest korzystne na małych działkach. W porównaniu do domów parterowych, mniejsza powierzchnia dachu i fundamentów często obniża koszty budowy. Takie projekty oferują również większą elastyczność w aranżacji poddasza, np. na cele rekreacyjne.

7.

Jak dopasować projekt domu z poddaszem do działki bez Miejscowego Planu Zagospodarowania?

Aby dopasować projekt do działki bez MPZP, musisz uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). Dokument ten określa kluczowe parametry budynku, takie jak wysokość kalenicy czy kąt nachylenia dachu. Pamiętaj, że od 2026 roku nowe decyzje WZ są ważne 5 lat i wydawane głównie dla terenów w obszarze uzupełnienia zabudowy, wyznaczonym w planie ogólnym gminy. Każde projekty domów z poddaszem użytkowym muszą być zgodne z zapisami WZ.

Zobacz również