👉 Niższe ceny + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów z poddaszem użytkowym

Liczba projektów: 5185
Jak działa sortowanie Tooltip
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Ka103 T
Dodano!
Dodano!
122,49 m²
4
2
1
4 799 zł 5 299 zł
Tooltip

Cena regularna

4 849 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Ka103 T PKT1110
Zdjęcie 2 projektu Ka103 T PKT1110
Plan 1 projektu Ka103 T PKT1110
Plan 2 projektu Ka103 T PKT1110
uA361
Dodano!
Dodano!
133,55 m²
5
2
0

5 290 zł

Zdjęcie 1 projektu uA361 WCB1482
Zdjęcie 2 projektu uA361 WCB1482
Zdjęcie 3 projektu uA361 WCB1482
Plan 1 projektu uA361 WCB1482
Plan 2 projektu uA361 WCB1482
uA265
Dodano!
Dodano!
123,39 m²
3
2
0

5 930 zł

Zdjęcie 1 projektu uA265 WCB1557
Zdjęcie 2 projektu uA265 WCB1557
Zdjęcie 3 projektu uA265 WCB1557
Plan 1 projektu uA265 WCB1557
Plan 2 projektu uA265 WCB1557
KA113
Dodano!
Dodano!
186,16 m²
6
4
0

7 949 zł

Zdjęcie 1 projektu KA113 PKT1125
Zdjęcie 2 projektu KA113 PKT1125
Plan 1 projektu KA113 PKT1125
Plan 2 projektu KA113 PKT1125
KA62
Dodano!
Dodano!
203,22 m²
3
2
1

7 949 zł

Zdjęcie 1 projektu KA62 PKT1057
Zdjęcie 2 projektu KA62 PKT1057
Zdjęcie 3 projektu KA62 PKT1057
Plan 1 projektu KA62 PKT1057
Plan 2 projektu KA62 PKT1057
uA304v1
Dodano!
Dodano!
198,58 m²
5
2
0

5 300 zł

Zdjęcie 1 projektu uA304v1 WCB1455
Zdjęcie 2 projektu uA304v1 WCB1455
Zdjęcie 3 projektu uA304v1 WCB1455
Plan 1 projektu uA304v1 WCB1455
Plan 2 projektu uA304v1 WCB1455
KA113 S
Dodano!
Dodano!
93,08 m²
3
2
0
3 999 zł 4 499 zł
Tooltip

Cena regularna

3 999 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu KA113 S PKT1126
Zdjęcie 2 projektu KA113 S PKT1126
Plan 1 projektu KA113 S PKT1126
Plan 2 projektu KA113 S PKT1126
KA39
Dodano!
Dodano!
111,50 m²
3
2
1
3 999 zł 4 499 zł
Tooltip

Cena regularna

3 999 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu KA39 PKT1005
Zdjęcie 2 projektu KA39 PKT1005
Zdjęcie 3 projektu KA39 PKT1005
Plan 1 projektu KA39 PKT1005
Plan 2 projektu KA39 PKT1005
uA134v1
Dodano!
Dodano!
151,89 m²
4
2
1

5 350 zł

Zdjęcie 1 projektu uA134v1 WCB1214
Zdjęcie 2 projektu uA134v1 WCB1214
Zdjęcie 3 projektu uA134v1 WCB1214
Plan 1 projektu uA134v1 WCB1214
Plan 2 projektu uA134v1 WCB1214
uA29
Dodano!
Dodano!
158,60 m²
4
2
2

5 450 zł

Zdjęcie 1 projektu uA29 WCB1044
Zdjęcie 2 projektu uA29 WCB1044
Zdjęcie 3 projektu uA29 WCB1044
Plan 1 projektu uA29 WCB1044
Plan 2 projektu uA29 WCB1044
uA30v2
Dodano!
Dodano!
146,48 m²
4
2
2

5 450 zł

Zdjęcie 1 projektu uA30v2 WCB1449
Zdjęcie 2 projektu uA30v2 WCB1449
Zdjęcie 3 projektu uA30v2 WCB1449
Plan 1 projektu uA30v2 WCB1449
Plan 2 projektu uA30v2 WCB1449
uA390
Dodano!
Dodano!
147,62 m²
4
3
0

6 100 zł

Zdjęcie 1 projektu uA390 WCB1594
Zdjęcie 2 projektu uA390 WCB1594
Zdjęcie 3 projektu uA390 WCB1594
Plan 1 projektu uA390 WCB1594
Plan 2 projektu uA390 WCB1594
KA7 T
Dodano!
Dodano!
119,33 m²
3
2
2
3 999 zł 4 499 zł
Tooltip

Cena regularna

3 999 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu KA7 T PKT1136
Zdjęcie 2 projektu KA7 T PKT1136
Plan 1 projektu KA7 T PKT1136
Plan 2 projektu KA7 T PKT1136
KA180
Dodano!
Dodano!
234,06 m²
6
4
2

8 199 zł

Zdjęcie 1 projektu KA180 PKT1247
Zdjęcie 2 projektu KA180 PKT1247
Plan 1 projektu KA180 PKT1247
Plan 2 projektu KA180 PKT1247
uA162
Dodano!
Dodano!
174,87 m²
4
2
0

5 490 zł

Zdjęcie 1 projektu uA162 WCB1224
Zdjęcie 2 projektu uA162 WCB1224
Zdjęcie 3 projektu uA162 WCB1224
Plan 1 projektu uA162 WCB1224
Plan 2 projektu uA162 WCB1224
eko Typowy 54
Dodano!
Dodano!
109,12 m²
3
2
0

5 499 zł

Zdjęcie 1 projektu eko Typowy 54 KKE1053
Zdjęcie 2 projektu eko Typowy 54 KKE1053
Zdjęcie 3 projektu eko Typowy 54 KKE1053
Plan 1 projektu eko Typowy 54 KKE1053
Plan 2 projektu eko Typowy 54 KKE1053
eko Typowy 55
Dodano!
Dodano!
187,89 m²
4
2
2

5 500 zł

Zdjęcie 1 projektu eko Typowy 55 KKE1054
Zdjęcie 2 projektu eko Typowy 55 KKE1054
Zdjęcie 3 projektu eko Typowy 55 KKE1054
Plan 1 projektu eko Typowy 55 KKE1054
Plan 2 projektu eko Typowy 55 KKE1054
uA76v1
Dodano!
Dodano!
119,53 m²
3
3
2

5 500 zł

Zdjęcie 1 projektu uA76v1 WCB1131
Zdjęcie 2 projektu uA76v1 WCB1131
Zdjęcie 3 projektu uA76v1 WCB1131
Plan 1 projektu uA76v1 WCB1131
Plan 2 projektu uA76v1 WCB1131
eko Typowy 51
Dodano!
Dodano!
132,17 m²
4
3
1

5 500 zł

Zdjęcie 1 projektu eko Typowy 51 KKE1049
Zdjęcie 2 projektu eko Typowy 51 KKE1049
Plan 1 projektu eko Typowy 51 KKE1049
Plan 2 projektu eko Typowy 51 KKE1049
uA76v5
Dodano!
Dodano!
146,79 m²
3
2
2

5 500 zł

Zdjęcie 1 projektu uA76v5 WCB1311
Zdjęcie 2 projektu uA76v5 WCB1311
Zdjęcie 3 projektu uA76v5 WCB1311
Plan 1 projektu uA76v5 WCB1311
Plan 2 projektu uA76v5 WCB1311
uA37
Dodano!
Dodano!
170,53 m²
5
2
1

5 500 zł

Zdjęcie 1 projektu uA37 WCB1053
Zdjęcie 2 projektu uA37 WCB1053
Zdjęcie 3 projektu uA37 WCB1053
Plan 1 projektu uA37 WCB1053
Plan 2 projektu uA37 WCB1053
Plan 3 projektu uA37 WCB1053
KA62S
Dodano!
Dodano!
101,61 m²
3
2
1
4 149 zł 4 649 zł
Tooltip

Cena regularna

4 149 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu KA62S PKT1058
Zdjęcie 2 projektu KA62S PKT1058
Zdjęcie 3 projektu KA62S PKT1058
Plan 1 projektu KA62S PKT1058
Plan 2 projektu KA62S PKT1058
uA126
Dodano!
Dodano!
173,46 m²
5
2
2

5 550 zł

Zdjęcie 1 projektu uA126 WCB1153
Zdjęcie 2 projektu uA126 WCB1153
Zdjęcie 3 projektu uA126 WCB1153
Plan 1 projektu uA126 WCB1153
Plan 2 projektu uA126 WCB1153
uA224
Dodano!
Dodano!
145 m²
6
1
0

5 550 zł

Zdjęcie 1 projektu uA224 WCB1336
Zdjęcie 2 projektu uA224 WCB1336
Zdjęcie 3 projektu uA224 WCB1336
Plan 1 projektu uA224 WCB1336
Plan 2 projektu uA224 WCB1336
uA387
Dodano!
Dodano!
219,07 m²
3
2
0

6 190 zł

Zdjęcie 1 projektu uA387 WCB1596
Zdjęcie 2 projektu uA387 WCB1596
Zdjęcie 3 projektu uA387 WCB1596
Plan 1 projektu uA387 WCB1596
Plan 2 projektu uA387 WCB1596
uA383
Dodano!
Dodano!
226,46 m²
5
2
0

6 190 zł

Zdjęcie 1 projektu uA383 WCB1523
Zdjęcie 2 projektu uA383 WCB1523
Zdjęcie 3 projektu uA383 WCB1523
Plan 1 projektu uA383 WCB1523
Plan 2 projektu uA383 WCB1523
uA244
Dodano!
Dodano!
135,59 m²
4
3
1

5 590 zł

Zdjęcie 1 projektu uA244 WCB1399
Zdjęcie 2 projektu uA244 WCB1399
Zdjęcie 3 projektu uA244 WCB1399
Plan 1 projektu uA244 WCB1399
Plan 2 projektu uA244 WCB1399
uA166
Dodano!
Dodano!
182,40 m²
3
3
1

5 590 zł

Zdjęcie 1 projektu uA166 WCB1210
Zdjęcie 2 projektu uA166 WCB1210
Zdjęcie 3 projektu uA166 WCB1210
Plan 1 projektu uA166 WCB1210
Plan 2 projektu uA166 WCB1210
uA207
Dodano!
Dodano!
151,67 m²
4
2
1

5 600 zł

Zdjęcie 1 projektu uA207 WCB1295
Zdjęcie 2 projektu uA207 WCB1295
Zdjęcie 3 projektu uA207 WCB1295
Plan 1 projektu uA207 WCB1295
Plan 2 projektu uA207 WCB1295

Porady

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów do 70 m2 bez pozwolenia
06.05.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Dom bez pozwolenia: 7 projektów domów do 70 m2 powierzchni zabudowy

Dom do 70 metrów można wybudować w uproszczonej procedurze zgłoszenia, bez uz...

Dach
blachodachówka czy blacha na rąbek
27.04.2026 r. Artykuł partnerski

Blacha na rąbek czy blachodachówka – co wybrać na nowoczesny dach?

Wybierając lżejsze pokrycie dachowe inwestorzy najczęściej rozważają dwa rozw...

Ściany, sufity, tynki
rusztowanie budowlane
23.04.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Rusztowanie budowlane: kiedy jest potrzebne przy budowie domu? Rodzaje i koszty wynajmu

Budowa wymarzonego domu to proces pełen emocji i ważnych decyzji. Gdy mury pn...

Technologie budowlane
Ekipa budowlana - jak znaleźć
22.04.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Ekipa budowlana: jak wybrać rzetelną ekipę budowlaną do budowy domu?

Wybór ekipy budowlanej do budowy domu to proces oparty na trzech filarach: rz...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Czy dom z poddaszem użytkowym jest tańszy w budowie od parterowego?

Tak, przy porównywalnej powierzchni użytkowej dom z poddaszem jest zazwyczaj tańszy w budowie od parterowego. Budowa domu o powierzchni 120 m² z poddaszem w 2026 roku to koszt 680-740 tys. zł, podczas gdy dom parterowy o tym samym metrażu kosztuje 720-780 tys. zł. Projekty domów z poddaszem użytkowym pozwalają na oszczędności dzięki mniejszej powierzchni fundamentów i dachu, co przekłada się na niższy koszt całkowity inwestycji.

2.

Ile kosztuje budowa domu 100 m² z poddaszem użytkowym w 2026 roku?

Całkowity koszt budowy domu 100 m² z poddaszem użytkowym do stanu pod klucz w 2026 roku wynosi od 700 tys. do 810 tys. zł. Cena obejmuje stan deweloperski (550-610 tys. zł) oraz wykończenie w średnim standardzie (150-200 tys. zł). Projekty domów z poddaszem użytkowym w tym metrażu są popularne, a finalny koszt zależy od regionu, zastosowanych materiałów i stopnia skomplikowania bryły budynku.
 

3.

Na co zwrócić uwagę, wybierając projekt domu z poddaszem użytkowym?

Wybierając projekt domu z poddaszem, zwróć uwagę na wysokość ścianki kolankowej, kąt nachylenia dachu oraz układ komunikacyjny. Wysoka ścianka kolankowa (100-120 cm) zwiększa przestrzeń użytkową bez skosów, w przeciwieństwie do niższej (ok. 80 cm), która ją ogranicza. Dobre projekty domów z poddaszem użytkowym optymalizują te parametry, zapewniając funkcjonalność i komfort na obu kondygnacjach, minimalizując trudno ustawne miejsca.

4.

Czym różni się dom z poddaszem użytkowym od domu piętrowego?

Główną różnicą są skosy na wyższej kondygnacji, które wynikają z konstrukcji dachu. W domu piętrowym obie kondygnacje mają pełną wysokość ścian, co ułatwia aranżację. Projekty domów z poddaszem użytkowym wykorzystują przestrzeń bezpośrednio pod dachem, co tworzy przytulny klimat, ale wymaga starannego planowania umeblowania. Dom z poddaszem ma też zazwyczaj niższą i bardziej zwartą bryłę niż dom piętrowy o tej samej powierzchni.
 

5.

Ile kosztuje gotowy projekt domu z poddaszem użytkowym i jego adaptacja?

Cena gotowego projektu domu z poddaszem użytkowym w 2026 roku waha się od 2 500 zł do 8 000 zł, zależnie od metrażu i pracowni. Do tej kwoty należy doliczyć koszt obowiązkowej adaptacji projektu do działki, który wynosi od 2 000 zł do 5 000 zł. Wprowadzanie istotnych zmian konstrukcyjnych może podnieść koszt adaptacji. Projekty domów z poddaszem użytkowym wymagają tego kroku, by dostosować je do lokalnych warunków.

6.

Jakie zalety mają projekty domów z poddaszem użytkowym?

Projekty domów z poddaszem użytkowym umożliwiają wyraźny podział na strefę dzienną na parterze i prywatną, nocną na poddaszu. Zapewniają też lepszy stosunek powierzchni użytkowej do powierzchni zabudowy, co jest korzystne na małych działkach. W porównaniu do domów parterowych, mniejsza powierzchnia dachu i fundamentów często obniża koszty budowy. Takie projekty oferują również większą elastyczność w aranżacji poddasza, np. na cele rekreacyjne.

7.

Jak dopasować projekt domu z poddaszem do działki bez Miejscowego Planu Zagospodarowania?

Aby dopasować projekt do działki bez MPZP, musisz uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). Dokument ten określa kluczowe parametry budynku, takie jak wysokość kalenicy czy kąt nachylenia dachu. Pamiętaj, że od 2026 roku nowe decyzje WZ są ważne 5 lat i wydawane głównie dla terenów w obszarze uzupełnienia zabudowy, wyznaczonym w planie ogólnym gminy. Każde projekty domów z poddaszem użytkowym muszą być zgodne z zapisami WZ.

Zobacz również

REKLAMA
Zamknij