Mamy chwilową awarię połączeń telefonicznych.

Napisz do nas na czacie lub na kontakt@extradom.pl – odpowiemy najszybciej, jak to możliwe.

Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów piętrowych

Liczba projektów: 1378
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
KA127
Dodano!
Dodano!
246,64 m²
4
3
2
7 849 zł 8 299 zł
Tooltip

Cena regularna

7 899 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu KA127 PKT1168
Zdjęcie 2 projektu KA127 PKT1168
Plan 1 projektu KA127 PKT1168
Plan 2 projektu KA127 PKT1168
KA20
Dodano!
Dodano!
229,62 m²
5
2
2
7 849 zł 8 299 zł
Tooltip

Cena regularna

7 899 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu KA20 PKT1029
Zdjęcie 2 projektu KA20 PKT1029
Zdjęcie 3 projektu KA20 PKT1029
Plan 1 projektu KA20 PKT1029
Plan 2 projektu KA20 PKT1029
uA82v1
Dodano!
Dodano!
327,30 m²
5
3
2

11 660 zł

Zdjęcie 1 projektu uA82v1 WCB1232
Zdjęcie 2 projektu uA82v1 WCB1232
Zdjęcie 3 projektu uA82v1 WCB1232
Plan 1 projektu uA82v1 WCB1232
Plan 2 projektu uA82v1 WCB1232
Hubert III
Dodano!
Dodano!
130,30 m²
3
2
1

3 900 zł

Zdjęcie 1 projektu Hubert III BBG1006
Zdjęcie 2 projektu Hubert III BBG1006
Zdjęcie 3 projektu Hubert III BBG1006
Plan 1 projektu Hubert III BBG1006
Plan 2 projektu Hubert III BBG1006
Hubert I
Dodano!
Dodano!
147,60 m²
4
2
2

3 940 zł

Zdjęcie 1 projektu Hubert I BBG1012
Zdjęcie 2 projektu Hubert I BBG1012
Zdjęcie 3 projektu Hubert I BBG1012
Plan 1 projektu Hubert I BBG1012
Plan 2 projektu Hubert I BBG1012
Hubert II
Dodano!
Dodano!
142,80 m²
4
2
1

3 940 zł

Zdjęcie 1 projektu Hubert II BBG1013
Zdjęcie 2 projektu Hubert II BBG1013
Zdjęcie 3 projektu Hubert II BBG1013
Plan 1 projektu Hubert II BBG1013
Plan 2 projektu Hubert II BBG1013
KA100 M
Dodano!
Dodano!
209,19 m²
3
2
2
8 999 zł 9 449 zł
Tooltip

Cena regularna

9 049 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu KA100 M PKT1157
Zdjęcie 2 projektu KA100 M PKT1157
Zdjęcie 3 projektu KA100 M PKT1157
Plan 1 projektu KA100 M PKT1157
Plan 2 projektu KA100 M PKT1157
uA187
Dodano!
Dodano!
271,81 m²
5
3
2

13 250 zł

Zdjęcie 1 projektu uA187 WCB1262
Zdjęcie 2 projektu uA187 WCB1262
Zdjęcie 3 projektu uA187 WCB1262
Plan 1 projektu uA187 WCB1262
Plan 2 projektu uA187 WCB1262
Przemek
Dodano!
Dodano!
176,70 m²
4
3
2

4 250 zł

Zdjęcie 1 projektu Przemek BBG1019
Zdjęcie 2 projektu Przemek BBG1019
Zdjęcie 3 projektu Przemek BBG1019
Plan 1 projektu Przemek BBG1019
Plan 2 projektu Przemek BBG1019
uA232
Dodano!
Dodano!
302,78 m²
6
3
2

13 800 zł

Zdjęcie 1 projektu uA232 WCB1317
Zdjęcie 2 projektu uA232 WCB1317
Zdjęcie 3 projektu uA232 WCB1317
Plan 1 projektu uA232 WCB1317
Plan 2 projektu uA232 WCB1317
uA82
Dodano!
Dodano!
251,99 m²
4
3
2

14 900 zł

Zdjęcie 1 projektu uA82 WCB1113
Zdjęcie 2 projektu uA82 WCB1113
Zdjęcie 3 projektu uA82 WCB1113
Plan 1 projektu uA82 WCB1113
Plan 2 projektu uA82 WCB1113
uA264
Dodano!
Dodano!
367,26 m²
9
2
2

18 000 zł

Zdjęcie 1 projektu uA264 WCB1324
Zdjęcie 2 projektu uA264 WCB1324
Zdjęcie 3 projektu uA264 WCB1324
Plan 1 projektu uA264 WCB1324
Plan 2 projektu uA264 WCB1324
uA331
Dodano!
Dodano!
373,69 m²
6
7
3

18 900 zł

Zdjęcie 1 projektu uA331 WCB1434
Zdjęcie 2 projektu uA331 WCB1434
Zdjęcie 3 projektu uA331 WCB1434

Porady

Projekt domu
Projekt domu Gabi z garażem 1-st. szeregówka [A-SZ] WRF2453
18.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Dom szeregowy. Czy to rozwiązanie dla Ciebie? Poznaj wady i zalety zabudowy szeregowej

Dom szeregowy łączy cechy domu jednorodzinnego z bardziej zwartą zabudową i m...

Instalacje
Łącznik krzyżowy – zasada działania, schemat i podłączenie
22.06.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Łącznik krzyżowy – zasada działania, schemat i podłączenie łącznika krzyżowego

Łącznik krzyżowy to element instalacji oświetleniowej, który umożliwia włącza...

Schody
Schody metalowe
25.04.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Schody metalowe wewnętrzne i zewnętrzne. Jakie wybrać i ile kosztują?

Wybór schodów to jedna z kluczowych decyzji podczas budowy lub generalnego re...

Schody
schody wewnętrzne w domu z projektu Eco 4 z garażem 1-st. [A] WRF1481
30.03.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Schody wewnętrzne: Jakie wybrać do domu jednorodzinnego?

Wybór schodów do domu zależy od przestrzeni, budżetu i aranżacji wnętrza. Naj...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa domu piętrowego o powierzchni 150 m2 w 2026 roku?

Koszt budowy domu piętrowego o powierzchni 150 m2 w stanie deweloperskim w 2026 roku wynosi od 820 000 zł do 980 000 zł. Podana kwota nie obejmuje zakupu projektu, przyłączy ani wykończenia wnętrz, którego koszt to dodatkowe 1 000-2 800 zł/m2. Ostateczna cena zależy od technologii budowy i standardu użytych materiałów. Dobre projekty domów piętrowych pozwalają na precyzyjne oszacowanie budżetu już na wczesnym etapie.
 

2.

Czy dom piętrowy jest tańszy w budowie od parterowego o tym samym metrażu?

 Nie, koszt budowy domu piętrowego jest zazwyczaj porównywalny lub nieznacznie wyższy niż domu parterowego o tej samej powierzchni użytkowej. Dom piętrowy ma mniejszą powierzchnię fundamentów i dachu, ale wymaga droższego stropu, schodów oraz większej powierzchni ścian zewnętrznych. Projekty domów piętrowych są jednak bardziej opłacalne na małych działkach, gdzie pozwalają zaoszczędzić cenną przestrzeń w ogrodzie, w przeciwieństwie do rozłożystych domów parterowych.

3.

Na jaką działkę najlepiej nadają się projekty domów piętrowych?

Projekty domów piętrowych najlepiej sprawdzają się na małych lub wąskich działkach, gdzie pozwalają zachować więcej wolnej przestrzeni na ogród. Dzięki mniejszej powierzchni zabudowy, dom piętrowy o metrażu 120-150 m2 zmieści się na działce o szerokości nawet 18-20 metrów. W przeciwieństwie do domów parterowych, które wymagają szerszej parceli, projekty domów piętrowych umożliwiają bardziej efektywne wykorzystanie terenu, zwłaszcza w gęstej zabudowie miejskiej.

4.

Czy ogrzewanie domu piętrowego jest bardziej efektywne niż parterowego?

Tak, ogrzewanie domu piętrowego jest często bardziej efektywne energetycznie dzięki jego zwartej bryle. Mniejsza powierzchnia dachu i fundamentów w stosunku do kubatury ogranicza straty ciepła, a ciepłe powietrze naturalnie unosi się na wyższą kondygnację, wspomagając jej ogrzewanie. Nowoczesne projekty domów piętrowych wykorzystują ten atut, projektując otwarte strefy dzienne, co dodatkowo poprawia cyrkulację ciepła w całym budynku.

5.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu piętrowego?

Przy wyborze projektu domu piętrowego zwróć uwagę na układ komunikacyjny, czyli umiejscowienie i konstrukcję schodów, oraz na funkcjonalny podział na strefę dzienną i nocną. Schody nie powinny zabierać zbyt wiele miejsca ani utrudniać aranżacji parteru. Dobre projekty domów piętrowych lokują część dzienną na dole, a sypialnie na piętrze, co zapewnia domownikom prywatność i komfort akustyczny, oddzielając strefę głośną od cichej.

6.

Jakie zapisy w MPZP są kluczowe dla projektu domu piętrowego?

Dla projektu domu piętrowego kluczowe są maksymalna wysokość zabudowy, wskaźnik powierzchni zabudowy oraz geometria dachu określone w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Te parametry bezpośrednio ograniczają możliwość budowy domu z pełnym piętrem. Pamiętaj, że od 2026 roku przy braku MPZP kluczowe stają się plany ogólne gmin, które mogą ograniczyć wydawanie Warunków Zabudowy tylko do wyznaczonych obszarów.

7.

Od czego zależy cena gotowego projektu domu piętrowego?

Cena gotowego projektu domu piętrowego zależy od jego powierzchni użytkowej, stopnia skomplikowania bryły i konstrukcji oraz zakresu dołączonej dokumentacji. W 2026 roku ceny wahają się od około 2 500 zł za proste, małe domy do ponad 8 000 zł za duże i złożone architektonicznie budynki. Bardziej rozbudowane projekty domów piętrowych, zawierające dodatkowe instalacje jak rekuperacja, będą odpowiednio droższe.

Zobacz również