Używamy cookies i podobnych technologii m.in. w celach: świadczenia usług, reklamy, statystyk. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień Twojej przeglądarki oznacza, że będą one umieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. Pamiętaj, że zawsze możesz zmienić te ustawienia. Szczegóły znajdziesz w Polityce Prywatności

Szukasz projektu 🏡 taniego w budowie?

Skontaktuj się z nami - pracujemy od poniedziałku do piątku (8.00-21.00) i w soboty (9.00-17.00)

Zadzwoń! 71 715 20 60 lub

Świadectwo charakterystyki energetycznej obowiązkowe w 2023 roku

Świadectwo charakterystyki energetycznej obowiązkowe w 2023 roku

Już w kwietniu 2023 roku poszerzy się krąg podmiotów, które będą musiały pozyskać świadectwo energetyczne dla budynku, czyli tzw. paszport energetyczny. Uderzy to ponownie w portfele właścicieli domów i mieszkań, gdyż na uzyskanych świadectwach charakterystyki energetycznej zubożeją one od 300 do nawet 1000 zł. Serwis z projektami domów, Extradom.pl sprawdził, co to oznacza dla osób, które w najbliższym czasie planują budowę własnego lokum.

18 października Prezydent Andrzej Duda podpisał ustawę o zmianie ustawy o konieczności sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej budynków oraz ustawy – Prawo budowlane, która do wielu zmian, zwłaszcza tych dotyczących podatków, wprowadza jeszcze jedną, bardzo istotną modyfikację.

Ustawa ta wdraża do krajowego porządku prawnego przepisy dyrektyw Parlamentu Europejskiego w sprawie charakterystyki energetycznej budynków i efektywności energetycznej. Nowe przepisy to dostosowanie polskiego prawa do reżimów unijnych związanych z charakterystyką energetyczną budynków.

Co zmienia się w charakterystyce energetycznej budynków?

Nadchodząca nowelizacja przepisów polega na tym, że każdy, kto posiada nieruchomość, bez znaczenia, czy jest to dom jednorodzinny, czy wielorodzinny, powinien posiadać również tzw. świadectwo charakterystyki energetycznej.

Bez znaczenia pozostaje także przeznaczenie lokum. Wynajem, sprzedaż czy własne cele mieszkaniowe – każde z nich wymaga od właściciela pozyskania świadectwa charakterystyki energetycznej.

– Świadectwa charakterystyki energetycznej budynków to dokumenty opracowywane na podstawie zindywidualizowanej oceny energetycznej budynków, czyli faktycznym obliczeniu zapotrzebowania domu na energię niezbędną m.in. np. do oświetlenia i ogrzewania nieruchomości. To rozwiązanie ma jeden, bardzo ważny cel, jakim jest uświadomienie właścicieli i najemców, jaką ilość energii zużywa ich miejsce zamieszkania.

Taki dokument wiąże się z wykonywaniem audytów energetycznych budynków i będzie ważny przez 10 lat, chyba że w trakcie tego czasu w budynku zostaną np. wymienione okna lub system ogrzewania albo nastąpi modernizacja systemów klimatyzacji. Każda zmiana związana z termomodernizacją będzie pociągała za sobą obowiązek sporządzania nowego świadectwa.

Dodatkowo powstanie centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków, który ułatwi wyszukiwanie np. osób odpowiedzialnych za wydanie świadectwa lub budynków, które podlegają pod reżim prawny.

Czemu ma służyć obowiązkowe świadectwo charakterystyki energetycznej?

 Chciałoby się powiedzieć, że świadectwo energetyczne zachęci inwestorów do budowania domów energooszczędnych, jednak w praktyce zapewne nie wniesie to wielu zmian w ich zachowaniach. Faktem jest, że dzięki temu działaniu rządzący otrzymają szereg informacji na temat stanu mieszkalnictwa w naszym kraju, a to już spora baza do tego, aby poprawić i opracować skuteczne strategie związane z energooszczędnością.

– Na ten moment świadectwa charakterystyki energetycznej będą postrzegane raczej jako kolejny, może i nawet zbędny wydatek dla inwestorów lub najemców.

Nowelizacja, o której mowa powyżej wejdzie w życie po 6 miesiącach od dnia jej ogłoszenia, czyli najpóźniej 27 kwietnia 2023 roku. Od tego momentu zaistnieje obowiązek dołączenia kopii świadectwa energetycznego do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie. Świadectwa energetyczne będzie można dołączać w formie papierowej albo elektronicznej.

Autor artykułu

Podobne artykuły

Formalności budowlane
Cyfryzacja procesu inwestycyjno-budowlanego w 2023 roku
Formalności budowlane
Cyfryzacja procesu inwestycyjno-budowlanego w 2023 roku

Nowości w tej kategorii

Formalności budowlane
Cyfryzacja procesu inwestycyjno-budowlanego w 2023 roku
27.01.2023 r. Wojciech Rynkowski

Cyfryzacja procesu inwestycyjno-budowlanego w 2023 roku

Rok 2023 jest kolejnym rokiem, w którym doszło do znaczące przyspieszenie cyfryzacji procesu inwestycyjno budowlanego w Po...

Formalności budowlane
Przekształcenie budynku gospodarczego na mieszkalny
23.01.2023 r. Jan Susmaga

Przekształcenie budynku gospodarczego na mieszkalny. Jak to zrobić i ile kosztuje?

Zamiast podejmować się żmudnego i kosztownego procesu budowy domu, możesz zde...

Formalności budowlane
Domy na zgłoszenie do 35 m2
28.12.2022 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Domy na zgłoszenie do 35 m2. Co trzeba wiedzieć, jeśli myślimy nad jego budową?

Na budowę domku o powierzchni do 35 m2 zwykle nie jest potrzebne pozwolenie....

Formalności budowlane
Duża zmiana prawa budowlanego. Co można teraz budować bez pozwolenia?
03.10.2022 r. Jan Susmaga

Duża zmiana prawa budowlanego. Co można teraz budować bez pozwolenia?

Budowa domu bez pozwolenia od 2023 roku nie będzie wyjątkiem, ale regułą w no...

Formalności budowlane
Cyfryzacja procesu inwestycyjno-budowlanego w 2023 roku
27.01.2023 r. Wojciech Rynkowski

Cyfryzacja procesu inwestycyjno-budowlanego w 2023 roku

Rok 2023 jest kolejnym rokiem, w którym doszło do znaczące przyspieszenie cyfryzacji procesu inwestycyjno budowlanego w Po...

Formalności budowlane
Przekształcenie budynku gospodarczego na mieszkalny
23.01.2023 r. Jan Susmaga

Przekształcenie budynku gospodarczego na mieszkalny. Jak to zrobić i ile kosztuje?

Zamiast podejmować się żmudnego i kosztownego procesu budowy domu, możesz zde...

Formalności budowlane
Domy na zgłoszenie do 35 m2
28.12.2022 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Domy na zgłoszenie do 35 m2. Co trzeba wiedzieć, jeśli myślimy nad jego budową?

Na budowę domku o powierzchni do 35 m2 zwykle nie jest potrzebne pozwolenie....

Formalności budowlane
Duża zmiana prawa budowlanego. Co można teraz budować bez pozwolenia?
03.10.2022 r. Jan Susmaga

Duża zmiana prawa budowlanego. Co można teraz budować bez pozwolenia?

Budowa domu bez pozwolenia od 2023 roku nie będzie wyjątkiem, ale regułą w no...