Projekty domów - szukasz wymarzonego?

Zadzwoń! 71 715 20 60 (pon.-pt. 8-21, sob. 9-17) lub

Kredyt hipoteczny na garaż: w jakim banku i w jakiej sumie?

Kredyt hipoteczny na garaż: w jakim banku i w jakiej sumie?

Budowa garażu jest z pewnością mniejszym obciążeniem dla budżetu niż konstrukcja domu, nie oznacza to jednak, że będzie tania. Rozsądnym pomysłem jest zaciągnięcie kredytu, a możliwe jest nawet postaranie się o kredyt hipoteczny. Na jakich warunkach i o jakiej sumie możemy myśleć? O tym w niniejszym tekście.

W obliczu wysokiej inflacji, gdy mocno drożały w ciągu ostatnich kilku lat materiały budowlane, koszt budowy garażu – czy to jednostanowiskowego, czy dwustanowiskowego, według różnych projektów, przy domu lub garażu wolnostojącego – wynieść może nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych. Bynajmniej nie jest więc ona bez znaczenia dla budżetu domowego inwestora.

W poszukiwaniu sposobu na sfinansowanie kosztów można zainteresować się ofertą kredytową banków. Czy warto zaciągnąć kredyt hipoteczny na garaż? Czy hipoteka będzie najlepszym wyborem w takim przypadku?

Którym kredytem najlepiej sfinansować budowę garażu?

Wydaje się, że budowa garażu, połączonego z budynkiem mieszkalnym, a nawet będącego jego integralną częścią, może być sfinansowana za pomocą kredytu hipotecznego. Czy tak jest w istocie? Czy można wziąć kredyt hipoteczny na garaż? Zważywszy na koszt budowy, sięgający nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych, zwłaszcza w przypadku obiektu wolnostojącego, to kredyt hipoteczny wydaje się bardzo dobrym rozwiązaniem.

Jednak nie każdy bank będzie gotów udzielić kredytu hipotecznego na sam garaż. Bardziej prawdopodobne jest zaciągnięcie takiego zobowiązania na cele związane z budową domu i pomieszczenia na auto w ramach jednej inwestycji. Wiele zależy od polityki kredytowej prowadzonej przez dany bank.

W większości przypadków jednak nie będzie możliwe zrealizowanie za pośrednictwem kredytu hipotecznego zakupu garażu oddzielonego od nieruchomości mieszkalnej. Banki skłonne do skredytowania zakupu samego garażu za pośrednictwem takiego zobowiązania będą wymagać na ogół, by miał on wyodrębnioną księgę wieczystą.

Można też wziąć kredyt hipoteczny na budowę garażu, najlepiej wtedy, gdy jest on połączony z budynkiem mieszkalnym. Ważne, by istniała możliwość zabezpieczenia kredytu na hipotece budowanego obiektu lub nieruchomości, do której będzie przynależał. Bank najprawdopodobniej odmówi udzielenia kredytu hipotecznego, jeśli takie zabezpieczenie nie będzie możliwe.

ofe-5847238-71690 w-71690

Metody finansowania alternatywne dla kredytu hipotecznego

Kredyt hipoteczny nie jest jedynym możliwym wyborem dla sfinansowania kosztów budowy garażu dowolnego rodzaju. Możesz również zdecydować się na alternatywne rozwiązania, w postaci:

  • kredytu gotówkowego – zaciągany jest na dowolne cele, bez dodatkowych zabezpieczeń;
  • pożyczki hipotecznej – z zabezpieczeniem spłaty kredytu w postaci hipoteki ustanawianej na nieruchomości mieszkalnej;

Kredyt gotówkowy jest podstawowym produktem bankowym. Jego zaletą jest to, że można go zaciągnąć bez konieczności ustanawiania dodatkowych zabezpieczeń spłaty, w krótkim czasie, a przy tym jest on w wysokim stopniu dostępny dla klientów. Bank, w którym zaciągany jest taki kredyt, nie musi być powiadamiany, na jaki cel będzie wydatkowany. To rozwiązanie droższe od kredytu hipotecznego, ale łatwiej dostępne, także dla osób, które nie mogą z różnych powodów ustanowić hipoteki na garażu.

Pożyczka hipoteczna ma wiele wspólnego zarówno z kredytem hipotecznym, jak i gotówkowym. Wymaga ustanowienia zabezpieczenia hipotecznego, ale można ją zaciągnąć szybciej i na dowolne cele. Ma niższe koszty kredytowania w porównaniu z zobowiązaniem gotówkowym.

Jej wadą jest to, że nieruchomość klienta obciążana jest wpisem hipoteki do księgi wieczystej nieruchomości na wypadek braku spłaty. Jeśli nie będzie spłacona na czas, bank ma prawo dochodzić swoich wierzytelności właśnie z hipoteki.

W jakim banku kredyt hipoteczny na garaż będzie najtańszy?

Kredyt hipoteczny na garaż – na zakup lub jego budowę – może być udzielony w wielu bankach w Polsce, zwłaszcza jeśli będzie to kredyt z celem łączonym w postaci budowy domu i pomieszczenia na auto. Poniżej przedstawiamy oferty kredytów hipotecznych w polskich bankach. Zakładamy, że zobowiązanie będzie zaciągnięte w kwocie 50 000 zł na 10 lat.

Wysokość raty

RRSO

Prowizja

Koszty kredytowe

PKO BP

613 zł

8,90%

0 zł

23 560 zł

Pekao

629,12 zł

9,18%

0 zł

25 494,40 zł

Credit Agricole

642 zł

9,27%

0 zł

27 040 zł

W wielu bankach minimalna kwota kredytu hipotecznego, jaką można zaciągnąć, to 100 000 zł. Dlatego trudno jest porównać ze sobą oferty takich zobowiązań, które stricte mają być przeznaczone na budowę lub zakup samego garażu, zwykle o wiele tańszego od wspomnianej kwoty 100 000 zł. Z przedstawionego zestawienia wyraźnie widać, że najtańszy kredyt hipoteczny na garaż otrzymać można w PKO BP.

Kredyt hipoteczny na dokończenie budowy. Czy warto kontynuować czyjąś budowę domu?

Jak przebiega wnioskowanie o kredyt hipoteczny na garaż?

Podstawą wnioskowania o kredyt hipoteczny na garaż jest wniosek. Powinien on być wypełniony na formularzu bankowym. Następnie składasz go do wybranego banku lub banków. Następnie uruchamiana jest cała procedura kredytowa. Polega ona na:

  • zweryfikowaniu wniosku kredytowego pod kątem kompletności – czy wszystkie pola w formularzu są wypełnione, a klient dostarczył wymagane załączniki;
  • badaniu zdolności kredytowej klienta – na podstawie przedstawionych dokumentów finansowych;
  • kontrolowaniu historii klienta w BIK-u;
  • sprawdzaniu nieruchomości pod kątem możliwości ustanowienia na niej hipoteki – na ogół potrzebne jest dokonanie wyceny nieruchomości, której koszty pokrywa potencjalny kredytobiorca.

Jeśli wszystkie warunki kredytowania zostaną spełnione, a klient okaże się wiarygodny, bank może wydać pozytywną decyzję i udzielić tym samym zobowiązania hipotecznego na budowę czy zakup garażu.

Autor artykułu

Podobne artykuły

Kredyty i finansowanie
kredyt na start stosy monety na tle małych modeli domów
Kredyty i finansowanie
kredyt na start modele domów z symbolem procentu
Kredyty i finansowanie
kredyt na start stosy monety na tle małych modeli domów
Kredyty i finansowanie
kredyt na start modele domów z symbolem procentu

Nowości w tej kategorii

Kredyty i finansowanie
kredyt na start stosy monety na tle małych modeli domów
17.05.2024 r. Wojciech Rynkowski

Czy kredyt mieszkaniowy #naStart spowoduje wzrost cen nieruchomości w 2024 roku?

Wiele osób zastanawia się, czy kredyt mieszkaniowy #naStart będzie miał taki...

Kredyty i finansowanie
kredyt na start modele domów z symbolem procentu
06.05.2024 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Kredyt na Start – wszystko, co warto wiedzieć o nowym programie rządowym

Do wykazu prac legislacyjnych Rady Ministrów trafił projekt ustawy wprowadzaj...

Kredyty i finansowanie
kobieca dłoń wkładająca banknot do świnki-skarbonki
26.04.2024 r. Wojciech Rynkowski

Konto mieszkaniowe – czy to dobry sposób oszczędzania na pierwszą nieruchomość w 2024 roku?

W lipcu 2023 roku weszły w życie założenia programu Pierwsze Mieszkanie. Skła...

Kredyty i finansowanie
Rodzice z dwójką dzieci pod symboliczną sylwetką domu
16.04.2024 r. Wojciech Rynkowski

Kredyt Mieszkanie na Start - jakie są założenia rządowego programu wspierania zakupu mieszkań w 2024 roku?

Ogromna popularność Bezpiecznego Kredytu 2% zmusiła koalicję rządzącą do prac...

Kredyty i finansowanie
kredyt na start stosy monety na tle małych modeli domów
17.05.2024 r. Wojciech Rynkowski

Czy kredyt mieszkaniowy #naStart spowoduje wzrost cen nieruchomości w 2024 roku?

Wiele osób zastanawia się, czy kredyt mieszkaniowy #naStart będzie miał taki...

Kredyty i finansowanie
kredyt na start modele domów z symbolem procentu
06.05.2024 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Kredyt na Start – wszystko, co warto wiedzieć o nowym programie rządowym

Do wykazu prac legislacyjnych Rady Ministrów trafił projekt ustawy wprowadzaj...

Kredyty i finansowanie
kobieca dłoń wkładająca banknot do świnki-skarbonki
26.04.2024 r. Wojciech Rynkowski

Konto mieszkaniowe – czy to dobry sposób oszczędzania na pierwszą nieruchomość w 2024 roku?

W lipcu 2023 roku weszły w życie założenia programu Pierwsze Mieszkanie. Skła...

Kredyty i finansowanie
Rodzice z dwójką dzieci pod symboliczną sylwetką domu
16.04.2024 r. Wojciech Rynkowski

Kredyt Mieszkanie na Start - jakie są założenia rządowego programu wspierania zakupu mieszkań w 2024 roku?

Ogromna popularność Bezpiecznego Kredytu 2% zmusiła koalicję rządzącą do prac...

REKLAMA
Zamknij