👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów średnich

Liczba projektów: 6401
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
100 - 150 m²
TK72
Dodano!
Dodano!
129,82 m²
3
2
1

3 890 zł

Zdjęcie 1 projektu TK72 WAK1077
Zdjęcie 2 projektu TK72 WAK1077
Plan 1 projektu TK72 WAK1077
TK26
Dodano!
Dodano!
124,39 m²
5
3
1

3 890 zł

Zdjęcie 1 projektu TK26 WAK1059
Zdjęcie 2 projektu TK26 WAK1059
Zdjęcie 3 projektu TK26 WAK1059
Plan 1 projektu TK26 WAK1059
Plan 2 projektu TK26 WAK1059
TK118
Dodano!
Dodano!
111,99 m²
3
2
0

3 890 zł

Zdjęcie 1 projektu TK118 WAK1111
Zdjęcie 2 projektu TK118 WAK1111
Zdjęcie 3 projektu TK118 WAK1111
Plan 1 projektu TK118 WAK1111
TK10
Dodano!
Dodano!
116,28 m²
5
2
0

3 890 zł

Zdjęcie 1 projektu TK10 WAK1001
Zdjęcie 2 projektu TK10 WAK1001
Plan 1 projektu TK10 WAK1001
Plan 2 projektu TK10 WAK1001
Freja 2
Dodano!
Dodano!
117,09 m²
3
2
0
4 350 zł 4 650 zł
Tooltip

Cena regularna

4 350 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Freja 2 BBI1012
Zdjęcie 2 projektu Freja 2 BBI1012
Zdjęcie 3 projektu Freja 2 BBI1012
Plan 1 projektu Freja 2 BBI1012
Celio
Dodano!
Dodano!
116,31 m²
3
2
0
4 275 zł 4 500 zł
Tooltip

Cena regularna

4 050 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Celio BSE1099
Zdjęcie 2 projektu Celio BSE1099
Zdjęcie 3 projektu Celio BSE1099
Plan 1 projektu Celio BSE1099
Plan 2 projektu Celio BSE1099
APS 066
Dodano!
Dodano!
125,80 m²
4
2
1
3 349 zł 3 899 zł
Tooltip

Cena regularna

3 349 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu APS 066 LUA1065
Zdjęcie 2 projektu APS 066 LUA1065
Plan 1 projektu APS 066 LUA1065
Plan 2 projektu APS 066 LUA1065
Plan 3 projektu APS 066 LUA1065
Dom Montenegro
Dodano!
Dodano!
118,52 m²
3
2
1
3 959 zł 4 399 zł
Tooltip

Cena regularna

3 739 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Dom Montenegro BHC1046
Zdjęcie 2 projektu Dom Montenegro BHC1046
Zdjęcie 3 projektu Dom Montenegro BHC1046
Plan 1 projektu Dom Montenegro BHC1046
Dom Hamilton 2
Dodano!
Dodano!
141,11 m²
4
2
1
5 692 zł 6 325 zł
Tooltip

Cena regularna

5 376 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Dom Hamilton 2 BHC1066
Zdjęcie 2 projektu Dom Hamilton 2 BHC1066
Zdjęcie 3 projektu Dom Hamilton 2 BHC1066
Plan 1 projektu Dom Hamilton 2 BHC1066
Dom nad Sawą
Dodano!
Dodano!
147,06 m²
5
2
2
4 454 zł 4 949 zł
Tooltip

Cena regularna

4 206 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Dom nad Sawą BHC1073
Zdjęcie 2 projektu Dom nad Sawą BHC1073
Zdjęcie 3 projektu Dom nad Sawą BHC1073
Plan 1 projektu Dom nad Sawą BHC1073
Plan 2 projektu Dom nad Sawą BHC1073
Dom Ametyst
Dodano!
Dodano!
148,69 m²
4
3
2
4 553 zł 5 059 zł
Tooltip

Cena regularna

4 300 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Dom Ametyst BHC1081
Zdjęcie 2 projektu Dom Ametyst BHC1081
Zdjęcie 3 projektu Dom Ametyst BHC1081
Plan 1 projektu Dom Ametyst BHC1081
TK199
Dodano!
Dodano!
109,34 m²
3
1
0

3 690 zł

Zdjęcie 1 projektu TK199 WAK1080
Zdjęcie 2 projektu TK199 WAK1080
Zdjęcie 3 projektu TK199 WAK1080
Plan 1 projektu TK199 WAK1080
TK30
Dodano!
Dodano!
134,90 m²
3
3
2

3 690 zł

Zdjęcie 1 projektu TK30 WAK1008
Zdjęcie 2 projektu TK30 WAK1008
Plan 1 projektu TK30 WAK1008
Forum 1
Dodano!
Dodano!
125 m²
4
2
0

3 995 zł

Zdjęcie 1 projektu Forum 1 WRN1552
Zdjęcie 2 projektu Forum 1 WRN1552
Zdjęcie 3 projektu Forum 1 WRN1552
Plan 1 projektu Forum 1 WRN1552
Plan 2 projektu Forum 1 WRN1552
Mieszko 2
Dodano!
Dodano!
117,70 m²
4
2
0

3 995 zł

Zdjęcie 1 projektu Mieszko 2 WRN1551
Zdjęcie 2 projektu Mieszko 2 WRN1551
Plan 1 projektu Mieszko 2 WRN1551
Plan 2 projektu Mieszko 2 WRN1551
EG-94
Dodano!
Dodano!
100,86 m²
3
2
1
4 100 zł 4 350 zł
Tooltip

Cena regularna

4 100 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu EG-94 WWB1126
Zdjęcie 2 projektu EG-94 WWB1126
Plan 1 projektu EG-94 WWB1126
Plan 2 projektu EG-94 WWB1126
L-217 z bali
Dodano!
Dodano!
142,55 m²
4
2
2
3 600 zł 3 900 zł
Tooltip

Cena regularna

3 600 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu L-217 z bali SLU1006
Zdjęcie 2 projektu L-217 z bali SLU1006
Zdjęcie 3 projektu L-217 z bali SLU1006
Plan 1 projektu L-217 z bali SLU1006
Plan 2 projektu L-217 z bali SLU1006
Plan 3 projektu L-217 z bali SLU1006
L-226 z bali
Dodano!
Dodano!
122,91 m²
4
2
0
3 600 zł 3 900 zł
Tooltip

Cena regularna

3 600 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu L-226 z bali SLU1007
Zdjęcie 2 projektu L-226 z bali SLU1007
Zdjęcie 3 projektu L-226 z bali SLU1007
Plan 1 projektu L-226 z bali SLU1007
Plan 2 projektu L-226 z bali SLU1007
KA191 SZ
Dodano!
Dodano!
106,12 m²
3
2
0
4 199 zł 4 649 zł
Tooltip

Cena regularna

4 199 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu KA191 SZ PKT1268
Zdjęcie 2 projektu KA191 SZ PKT1268
Zdjęcie 3 projektu KA191 SZ PKT1268
Plan 1 projektu KA191 SZ PKT1268
L-240 z bali
Dodano!
Dodano!
115,68 m²
4
1
0
3 600 zł 3 900 zł
Tooltip

Cena regularna

3 600 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu L-240 z bali SLU1009
Zdjęcie 2 projektu L-240 z bali SLU1009
Zdjęcie 3 projektu L-240 z bali SLU1009
Plan 1 projektu L-240 z bali SLU1009
Plan 2 projektu L-240 z bali SLU1009
L-300 z bali
Dodano!
Dodano!
108,46 m²
3
2
0
3 600 zł 3 900 zł
Tooltip

Cena regularna

3 600 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu L-300 z bali SLU1019
Zdjęcie 2 projektu L-300 z bali SLU1019
Zdjęcie 3 projektu L-300 z bali SLU1019
Plan 1 projektu L-300 z bali SLU1019
Plan 2 projektu L-300 z bali SLU1019
L-138 z bali
Dodano!
Dodano!
143,50 m²
3
2
2
3 600 zł 3 900 zł
Tooltip

Cena regularna

3 600 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu L-138 z bali SLU1002
Zdjęcie 2 projektu L-138 z bali SLU1002
Zdjęcie 3 projektu L-138 z bali SLU1002
Plan 1 projektu L-138 z bali SLU1002
Plan 2 projektu L-138 z bali SLU1002
L-188 z bali
Dodano!
Dodano!
132,97 m²
4
3
0
3 600 zł 3 900 zł
Tooltip

Cena regularna

3 600 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu L-188 z bali SLU1003
Zdjęcie 2 projektu L-188 z bali SLU1003
Zdjęcie 3 projektu L-188 z bali SLU1003
Plan 1 projektu L-188 z bali SLU1003
Plan 2 projektu L-188 z bali SLU1003

Porady

Plebiscyt Extraprojekt
najlepsze projekty domów do 140m2 2026
04.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty domów od 100 do 140 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom komfortowy

Komfortowy dom to taki, który ułatwia codzienne życie i odpowiada na potrzeby...

Plebiscyt Extraprojekt
extraprojekt najlepsze projekty średnich domów 2025
15.10.2025 r. Daria Bućko

Dom komfortowy: najlepszy projekt średniego domu do 140 m2 w plebiscycie Extraprojekt 2026

Wygodny dom to taki, w którym codzienne życie toczy się płynnie, a wszystko j...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów nad wodą nad morze lub jezioro
20.04.2025 r. Wojciech Rynkowski

Najlepsze domy do postawienia nad morzem lub jeziorem: subiektywny ranking

Marzenie o mieszkaniu na słonecznej działce nad brzegiem jeziora czy morza br...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów z poddaszem użytkowym
20.10.2023 r. Kamila Wojtala

Dodatkowa przestrzeń na życie: 8 interesujących projektów z poddaszem użytkowym

Domy z poddaszem użytkowym cieszą się szczególnym zainteresowaniem wśród inwe...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa średniego domu o powierzchni 120-150 m² w 2026 roku?

Koszt budowy domu o powierzchni 120 m² do stanu deweloperskiego w 2026 roku wynosi od 650 do 780 tys. zł, a dla domu 150 m² jest to przedział 820-980 tys. zł. Ostateczna kwota zależy od technologii budowy, stopnia skomplikowania bryły oraz regionu Polski. Projekty domów średnich dają pewną elastyczność w doborze materiałów, co pozwala dopasować koszty do budżetu. Wykończenie do stanu „pod klucz” to dodatkowe 1500-2000 zł/m².

2.

Dla jakiej rodziny przeznaczone są projekty domów średnich?

Projekty domów średnich są najczęściej wybierane przez rodziny 4- lub 5-osobowe, które potrzebują od 3 do 4 sypialni. Taki metraż, w przeciwieństwie do mniejszych domów, pozwala na wygospodarowanie dodatkowego pokoju na parterze, który może służyć jako gabinet lub pokój gościnny. Projekty domów średnich zapewniają komfortowy podział na strefę dzienną i prywatną, oferując więcej przestrzeni niż standardowe mieszkanie w bloku.

3.

Jaką minimalną szerokość działki wymagają projekty domów średnich z garażem dwustanowiskowym?

Dla domu z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku potrzebna jest działka o szerokości minimum 20-22 metrów. Taka szerokość pozwala na zachowanie wymaganych prawem odległości 4 metrów od granicy działki od strony ściany z oknami i 3 metrów od strony ściany bez okien. Wiele projektów domów średnich jest specjalnie dostosowanych do węższych parceli, lokując garaż z przodu i zwężając bryłę budynku.

4.

Czy w kategorii domów 120-150 m² tańszy w budowie jest dom parterowy czy z poddaszem?

W tej kategorii metrażu dom z poddaszem użytkowym jest zazwyczaj tańszy w budowie niż dom parterowy o tej samej powierzchni. Przykładowo, koszt budowy domu 120 m² z poddaszem to 680-740 tys. zł, podczas gdy parterowego to 720-780 tys. zł. Wynika to z mniejszej powierzchni fundamentów i dachu. Projekty domów średnich z poddaszem pozwalają efektywniej wykorzystać powierzchnię działki.

5.

Jak dopasować projekt domu średniego do działki bez MPZP w 2026 roku?

Dopasowanie projektu do działki bez Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) wymaga uzyskania decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ). Po 30 czerwca 2026 roku kluczowe będą nowe plany ogólne gmin. Uzyskanie WZ będzie możliwe głównie dla działek leżących na Obszarze Uzupełnienia Zabudowy. Dlatego przed wyborem projektu domu średniego należy sprawdzić status działki w gminie, aby uniknąć problemów z uzyskaniem pozwolenia na budowę.

6.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu średniego dla 4-osobowej rodziny?

Przy wyborze projektu dla 4-osobowej rodziny zwróć uwagę na układ funkcjonalny, liczbę sypialni i wielkość strefy dziennej. Najważniejsze są minimum trzy sypialnie, w tym jedna główna z garderobą, oraz salon połączony z kuchnią o powierzchni co najmniej 35 m². Warto też rozważyć projekty domów średnich z dodatkowym pokojem na parterze, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju dla gości.

7.

Od czego zależy cena gotowego projektu domu średniego?

Cena gotowego projektu domu średniego zależy od jego powierzchni użytkowej, stopnia skomplikowania konstrukcji i zakresu dokumentacji. Projekty o prostej bryle i dwuspadowym dachu są tańsze niż te z wielospadowym dachem czy dużymi przeszkleniami. Ceny w 2026 roku wahają się od około 3 500 zł za prostsze koncepcje do ponad 7 000 zł za bardziej złożone projekty domów średnich z pełną dokumentacją branżową.

Zobacz również