👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów piętrowych

Liczba projektów: 1382
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
E-125
Dodano!
Dodano!
156,40 m²
3
3
2

6 690 zł

Zdjęcie 1 projektu E-125 WAX1027
Zdjęcie 2 projektu E-125 WAX1027
Zdjęcie 3 projektu E-125 WAX1027
Plan 1 projektu E-125 WAX1027
Plan 2 projektu E-125 WAX1027
Dori
Dodano!
Dodano!
83 m²
3
2
0
2 970 zł 3 300 zł
Tooltip

Cena regularna

2 970 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Dori WRD3253
Zdjęcie 2 projektu Dori WRD3253
Zdjęcie 3 projektu Dori WRD3253
Plan 1 projektu Dori WRD3253
Plan 2 projektu Dori WRD3253
Rodrigo G2
Dodano!
Dodano!
122,65 m²
3
2
2
4 400 zł 5 500 zł
Tooltip

Cena regularna

4 400 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Rodrigo G2 WRC1942
Zdjęcie 2 projektu Rodrigo G2 WRC1942
Zdjęcie 3 projektu Rodrigo G2 WRC1942
Plan 1 projektu Rodrigo G2 WRC1942
Plan 2 projektu Rodrigo G2 WRC1942
Korso
Dodano!
Dodano!
170,52 m²
4
3
1

6 600 zł

Zdjęcie 1 projektu Korso BSE1113
Zdjęcie 2 projektu Korso BSE1113
Zdjęcie 3 projektu Korso BSE1113
Plan 1 projektu Korso BSE1113
Plan 2 projektu Korso BSE1113
Rodrigo IV G2
Dodano!
Dodano!
122,63 m²
3
2
2
4 400 zł 5 500 zł
Tooltip

Cena regularna

4 400 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Rodrigo IV G2 WRC2575
Zdjęcie 2 projektu Rodrigo IV G2 WRC2575
Zdjęcie 3 projektu Rodrigo IV G2 WRC2575
Plan 1 projektu Rodrigo IV G2 WRC2575
Plan 2 projektu Rodrigo IV G2 WRC2575
E-126
Dodano!
Dodano!
150 m²
4
3
1

6 590 zł

Zdjęcie 1 projektu E-126 WAX1028
Zdjęcie 2 projektu E-126 WAX1028
Plan 1 projektu E-126 WAX1028
Plan 2 projektu E-126 WAX1028
TK44
Dodano!
Dodano!
181,91 m²
3
3
1

5 850 zł

Zdjęcie 1 projektu TK44 WAK1043
Zdjęcie 2 projektu TK44 WAK1043
Plan 1 projektu TK44 WAK1043
Plan 2 projektu TK44 WAK1043
E-187
Dodano!
Dodano!
157,30 m²
4
3
2

6 490 zł

Zdjęcie 1 projektu E-187 WAX1089
Zdjęcie 2 projektu E-187 WAX1089
Plan 1 projektu E-187 WAX1089
Plan 2 projektu E-187 WAX1089
Karat 4
Dodano!
Dodano!
146,67 m²
3
3
2

6 400 zł

Zdjęcie 1 projektu Karat 4 BSE1127
Zdjęcie 2 projektu Karat 4 BSE1127
Zdjęcie 3 projektu Karat 4 BSE1127
Plan 1 projektu Karat 4 BSE1127
Plan 2 projektu Karat 4 BSE1127
Kadyks 2
Dodano!
Dodano!
162,20 m²
4
3
2

6 400 zł

Zdjęcie 1 projektu Kadyks 2 BSE1143
Zdjęcie 2 projektu Kadyks 2 BSE1143
Zdjęcie 3 projektu Kadyks 2 BSE1143
Plan 1 projektu Kadyks 2 BSE1143
Plan 2 projektu Kadyks 2 BSE1143
Karat 3
Dodano!
Dodano!
142,15 m²
3
3
1

6 400 zł

Zdjęcie 1 projektu Karat 3 BSE1126
Zdjęcie 2 projektu Karat 3 BSE1126
Zdjęcie 3 projektu Karat 3 BSE1126
Plan 1 projektu Karat 3 BSE1126
Plan 2 projektu Karat 3 BSE1126
Karo
Dodano!
Dodano!
188 m²
5
3
2

6 400 zł

Zdjęcie 1 projektu Karo BSE1115
Zdjęcie 2 projektu Karo BSE1115
Zdjęcie 3 projektu Karo BSE1115
Plan 1 projektu Karo BSE1115
Plan 2 projektu Karo BSE1115
Tom G1
Dodano!
Dodano!
182,16 m²
6
3
1
4 240 zł 5 300 zł
Tooltip

Cena regularna

4 240 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Tom G1 WRC1855
Zdjęcie 2 projektu Tom G1 WRC1855
Plan 1 projektu Tom G1 WRC1855
Plan 2 projektu Tom G1 WRC1855
EX 1 soft
Dodano!
Dodano!
146,54 m²
3
2
0
4 160 zł 5 200 zł
Tooltip

Cena regularna

4 160 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu EX 1 soft WRC2485
Zdjęcie 2 projektu EX 1 soft WRC2485
Zdjęcie 3 projektu EX 1 soft WRC2485
Plan 1 projektu EX 1 soft WRC2485
Plan 2 projektu EX 1 soft WRC2485
Enes
Dodano!
Dodano!
175,06 m²
4
3
1

6 200 zł

Zdjęcie 1 projektu Enes BSE1146
Zdjęcie 2 projektu Enes BSE1146
Zdjęcie 3 projektu Enes BSE1146
Plan 1 projektu Enes BSE1146
Plan 2 projektu Enes BSE1146
Enes 2
Dodano!
Dodano!
175,15 m²
4
3
2

6 200 zł

Zdjęcie 1 projektu Enes 2 BSE1147
Zdjęcie 2 projektu Enes 2 BSE1147
Zdjęcie 3 projektu Enes 2 BSE1147
Plan 1 projektu Enes 2 BSE1147
Plan 2 projektu Enes 2 BSE1147
JB59
Dodano!
Dodano!
170,62 m²
6
4
2
8 179 zł 8 610 zł
Tooltip

Cena regularna

8 179 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu JB59 GDA1045
Zdjęcie 2 projektu JB59 GDA1045
Zdjęcie 3 projektu JB59 GDA1045
Plan 1 projektu JB59 GDA1045
Plan 2 projektu JB59 GDA1045
Plan 3 projektu JB59 GDA1045

Porady

Projekt domu
Projekt domu Gabi z garażem 1-st. szeregówka [A-SZ] WRF2453
18.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Dom szeregowy. Czy to rozwiązanie dla Ciebie? Poznaj wady i zalety zabudowy szeregowej

Dom szeregowy łączy cechy domu jednorodzinnego z bardziej zwartą zabudową i m...

Instalacje
Łącznik krzyżowy – zasada działania, schemat i podłączenie
22.06.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Łącznik krzyżowy – zasada działania, schemat i podłączenie łącznika krzyżowego

Łącznik krzyżowy to element instalacji oświetleniowej, który umożliwia włącza...

Schody
Schody metalowe
25.04.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Schody metalowe wewnętrzne i zewnętrzne. Jakie wybrać i ile kosztują?

Wybór schodów to jedna z kluczowych decyzji podczas budowy lub generalnego re...

Schody
schody wewnętrzne w domu z projektu Eco 4 z garażem 1-st. [A] WRF1481
30.03.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Schody wewnętrzne: Jakie wybrać do domu jednorodzinnego?

Wybór schodów do domu zależy od przestrzeni, budżetu i aranżacji wnętrza. Naj...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa domu piętrowego o powierzchni 150 m2 w 2026 roku?

Koszt budowy domu piętrowego o powierzchni 150 m2 w stanie deweloperskim w 2026 roku wynosi od 820 000 zł do 980 000 zł. Podana kwota nie obejmuje zakupu projektu, przyłączy ani wykończenia wnętrz, którego koszt to dodatkowe 1 000-2 800 zł/m2. Ostateczna cena zależy od technologii budowy i standardu użytych materiałów. Dobre projekty domów piętrowych pozwalają na precyzyjne oszacowanie budżetu już na wczesnym etapie.
 

2.

Czy dom piętrowy jest tańszy w budowie od parterowego o tym samym metrażu?

 Nie, koszt budowy domu piętrowego jest zazwyczaj porównywalny lub nieznacznie wyższy niż domu parterowego o tej samej powierzchni użytkowej. Dom piętrowy ma mniejszą powierzchnię fundamentów i dachu, ale wymaga droższego stropu, schodów oraz większej powierzchni ścian zewnętrznych. Projekty domów piętrowych są jednak bardziej opłacalne na małych działkach, gdzie pozwalają zaoszczędzić cenną przestrzeń w ogrodzie, w przeciwieństwie do rozłożystych domów parterowych.

3.

Na jaką działkę najlepiej nadają się projekty domów piętrowych?

Projekty domów piętrowych najlepiej sprawdzają się na małych lub wąskich działkach, gdzie pozwalają zachować więcej wolnej przestrzeni na ogród. Dzięki mniejszej powierzchni zabudowy, dom piętrowy o metrażu 120-150 m2 zmieści się na działce o szerokości nawet 18-20 metrów. W przeciwieństwie do domów parterowych, które wymagają szerszej parceli, projekty domów piętrowych umożliwiają bardziej efektywne wykorzystanie terenu, zwłaszcza w gęstej zabudowie miejskiej.

4.

Czy ogrzewanie domu piętrowego jest bardziej efektywne niż parterowego?

Tak, ogrzewanie domu piętrowego jest często bardziej efektywne energetycznie dzięki jego zwartej bryle. Mniejsza powierzchnia dachu i fundamentów w stosunku do kubatury ogranicza straty ciepła, a ciepłe powietrze naturalnie unosi się na wyższą kondygnację, wspomagając jej ogrzewanie. Nowoczesne projekty domów piętrowych wykorzystują ten atut, projektując otwarte strefy dzienne, co dodatkowo poprawia cyrkulację ciepła w całym budynku.

5.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu piętrowego?

Przy wyborze projektu domu piętrowego zwróć uwagę na układ komunikacyjny, czyli umiejscowienie i konstrukcję schodów, oraz na funkcjonalny podział na strefę dzienną i nocną. Schody nie powinny zabierać zbyt wiele miejsca ani utrudniać aranżacji parteru. Dobre projekty domów piętrowych lokują część dzienną na dole, a sypialnie na piętrze, co zapewnia domownikom prywatność i komfort akustyczny, oddzielając strefę głośną od cichej.

6.

Jakie zapisy w MPZP są kluczowe dla projektu domu piętrowego?

Dla projektu domu piętrowego kluczowe są maksymalna wysokość zabudowy, wskaźnik powierzchni zabudowy oraz geometria dachu określone w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Te parametry bezpośrednio ograniczają możliwość budowy domu z pełnym piętrem. Pamiętaj, że od 2026 roku przy braku MPZP kluczowe stają się plany ogólne gmin, które mogą ograniczyć wydawanie Warunków Zabudowy tylko do wyznaczonych obszarów.

7.

Od czego zależy cena gotowego projektu domu piętrowego?

Cena gotowego projektu domu piętrowego zależy od jego powierzchni użytkowej, stopnia skomplikowania bryły i konstrukcji oraz zakresu dołączonej dokumentacji. W 2026 roku ceny wahają się od około 2 500 zł za proste, małe domy do ponad 8 000 zł za duże i złożone architektonicznie budynki. Bardziej rozbudowane projekty domów piętrowych, zawierające dodatkowe instalacje jak rekuperacja, będą odpowiednio droższe.

Zobacz również