👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów na wąską działkę

Liczba projektów: 1115
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Daglezja W
Dodano!
Dodano!
136,99 m²
3
3
1
5 649 zł 6 049 zł
Tooltip

Cena regularna

5 549 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Daglezja W BSA2230
Zdjęcie 2 projektu Daglezja W BSA2230
Zdjęcie 3 projektu Daglezja W BSA2230
Plan 1 projektu Daglezja W BSA2230
Plan 2 projektu Daglezja W BSA2230
Lago
Dodano!
Dodano!
98 m²
3
2
0

3 795 zł

Zdjęcie 1 projektu Lago WRN1502
Zdjęcie 2 projektu Lago WRN1502
Zdjęcie 3 projektu Lago WRN1502
Plan 1 projektu Lago WRN1502
Plan 2 projektu Lago WRN1502
Koliber 3
Dodano!
Dodano!
119,53 m²
3
2
1
5 449 zł 5 849 zł
Tooltip

Cena regularna

5 349 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Koliber 3 BSA2081
Zdjęcie 2 projektu Koliber 3 BSA2081
Zdjęcie 3 projektu Koliber 3 BSA2081
Plan 1 projektu Koliber 3 BSA2081
Plan 2 projektu Koliber 3 BSA2081
Jodła
Dodano!
Dodano!
151,03 m²
3
2
1
5 449 zł 5 849 zł
Tooltip

Cena regularna

5 349 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Jodła BSA1841
Zdjęcie 2 projektu Jodła BSA1841
Zdjęcie 3 projektu Jodła BSA1841
Plan 1 projektu Jodła BSA1841
Plan 2 projektu Jodła BSA1841
Koliber 2
Dodano!
Dodano!
115,08 m²
3
2
0
5 449 zł 5 849 zł
Tooltip

Cena regularna

5 349 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Koliber 2 BSA2013
Zdjęcie 2 projektu Koliber 2 BSA2013
Plan 1 projektu Koliber 2 BSA2013
Plan 2 projektu Koliber 2 BSA2013
Koliber 5
Dodano!
Dodano!
109,08 m²
3
2
0
5 449 zł 5 849 zł
Tooltip

Cena regularna

5 349 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Koliber 5 BSA2237
Zdjęcie 2 projektu Koliber 5 BSA2237
Plan 1 projektu Koliber 5 BSA2237
Plan 2 projektu Koliber 5 BSA2237
Koliber 4
Dodano!
Dodano!
113,47 m²
3
2
0
5 449 zł 5 849 zł
Tooltip

Cena regularna

5 349 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Koliber 4 BSA2072
Zdjęcie 2 projektu Koliber 4 BSA2072
Zdjęcie 3 projektu Koliber 4 BSA2072
Plan 1 projektu Koliber 4 BSA2072
Plan 2 projektu Koliber 4 BSA2072
Mrówka (1704)
Dodano!
Dodano!
105 m²
4
2
0
3 840 zł 4 190 zł
Tooltip

Cena regularna

3 840 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Mrówka (1704) KRD2857
Zdjęcie 2 projektu Mrówka (1704) KRD2857
Zdjęcie 3 projektu Mrówka (1704) KRD2857
Plan 1 projektu Mrówka (1704) KRD2857
Plan 2 projektu Mrówka (1704) KRD2857
Kropka (791)
Dodano!
Dodano!
98,50 m²
3
2
0
3 840 zł 4 190 zł
Tooltip

Cena regularna

3 840 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Kropka (791) KRD1627
Zdjęcie 2 projektu Kropka (791) KRD1627
Plan 1 projektu Kropka (791) KRD1627
Plan 2 projektu Kropka (791) KRD1627
Konrad 2
Dodano!
Dodano!
127,40 m²
3
2
1

3 950 zł

Zdjęcie 1 projektu Konrad 2 WRD3082
Zdjęcie 2 projektu Konrad 2 WRD3082
Zdjęcie 3 projektu Konrad 2 WRD3082
Plan 1 projektu Konrad 2 WRD3082
Plan 2 projektu Konrad 2 WRD3082
Ryś
Dodano!
Dodano!
92,91 m²
3
2
0
4 899 zł 5 649 zł
Tooltip

Cena regularna

4 749 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Ryś BSA2040
Zdjęcie 2 projektu Ryś BSA2040
Plan 1 projektu Ryś BSA2040
Plan 2 projektu Ryś BSA2040
Oskar 3
Dodano!
Dodano!
114,80 m²
3
2
1

3 850 zł

Zdjęcie 1 projektu Oskar 3 WRD2909
Zdjęcie 2 projektu Oskar 3 WRD2909
Zdjęcie 3 projektu Oskar 3 WRD2909
Plan 1 projektu Oskar 3 WRD2909
Plan 2 projektu Oskar 3 WRD2909
Jarzębina W
Dodano!
Dodano!
109,32 m²
3
2
0
5 149 zł 5 549 zł
Tooltip

Cena regularna

5 049 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Jarzębina W BSA2228
Zdjęcie 2 projektu Jarzębina W BSA2228
Zdjęcie 3 projektu Jarzębina W BSA2228
Plan 1 projektu Jarzębina W BSA2228
Plan 2 projektu Jarzębina W BSA2228
Wakacyjny 2
Dodano!
Dodano!
75,54 m²
3
1
0
5 149 zł 5 549 zł
Tooltip

Cena regularna

5 049 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Wakacyjny 2 BSA2255
Zdjęcie 2 projektu Wakacyjny 2 BSA2255
Zdjęcie 3 projektu Wakacyjny 2 BSA2255
Dąb W
Dodano!
Dodano!
124,31 m²
3
2
1
5 149 zł 5 549 zł
Tooltip

Cena regularna

5 049 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Dąb W BSA2189
Zdjęcie 2 projektu Dąb W BSA2189
Plan 1 projektu Dąb W BSA2189
Plan 2 projektu Dąb W BSA2189
Sekwoja W
Dodano!
Dodano!
118,19 m²
3
1
1
5 199 zł 5 549 zł
Tooltip

Cena regularna

5 049 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Sekwoja W BSA2187
Zdjęcie 2 projektu Sekwoja W BSA2187
Plan 1 projektu Sekwoja W BSA2187
Plan 2 projektu Sekwoja W BSA2187
Sekwoja W2
Dodano!
Dodano!
115,35 m²
3
2
1
5 199 zł 5 549 zł
Tooltip

Cena regularna

5 049 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Sekwoja W2 BSA2188
Zdjęcie 2 projektu Sekwoja W2 BSA2188
Plan 1 projektu Sekwoja W2 BSA2188
Plan 2 projektu Sekwoja W2 BSA2188
Limba W
Dodano!
Dodano!
118,16 m²
3
2
1
5 149 zł 5 549 zł
Tooltip

Cena regularna

5 049 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Limba W BSA2190
Zdjęcie 2 projektu Limba W BSA2190
Plan 1 projektu Limba W BSA2190
Plan 2 projektu Limba W BSA2190
Emilia
Dodano!
Dodano!
90,35 m²
3
2
0

3 750 zł

Zdjęcie 1 projektu Emilia WRD2683
Zdjęcie 2 projektu Emilia WRD2683
Zdjęcie 3 projektu Emilia WRD2683
Plan 1 projektu Emilia WRD2683
Plan 2 projektu Emilia WRD2683

Porady

Formalności budowlane
projekt architektoniczno-budowlany
30.10.2026 r. Daria Bućko

Projekt architektoniczno-budowlany (PAB): czym jest i co zawiera?

Projekt architektoniczno-budowlany określa wygląd, układ przestrzenny i podst...

Formalności budowlane
projekt techniczny domu
30.10.2026 r. Daria Bućko

Projekt techniczny (PT): co zawiera i kiedy jest potrzebny? Projekt techniczny a budowlany

Projekt techniczny (PT) to część projektu budowlanego, która określa szczegół...

Formalności budowlane
Projekt domu a MPZP - projekt Ambrozja 17 BSA2409
29.10.2026 r. Wojciech Rynkowski

Projekt domu a MPZP: jak dopasować go do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?

Masz na oku projekt domu, który idealnie odpowiada Twoim potrzebom? Zanim zde...

Formalności budowlane
obszar uzupełnienia zabudowy OUZ
26.10.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) – czy dla Twojej działki uda się uzyskać warunki zabudowy?

Jeszcze do niedawna pytanie „czy na tej działce można postawić dom?” sprowadz...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Jaka działka jest uważana za wąską i jaki dom można na niej zbudować?

Działka o szerokości poniżej 16 metrów jest uznawana za wąską, co pozwala na budowę domu o szerokości elewacji do 10 metrów przy zachowaniu wymaganych odległości od granic. Projekty domów na wąską działkę są specjalnie zaprojektowane, aby spełnić te warunki, często poprzez rezygnację z okien na jednej ze ścian bocznych. Taki układ pozwala na maksymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni. Dlatego właśnie gotowe projekty domów na wąską działkę są praktycznym rozwiązaniem.

2.

Dom parterowy czy piętrowy – który jest lepszym wyborem na wąską działkę?

Wybór między domem parterowym a piętrowym na wąską działkę zależy od priorytetów: wielkości ogrodu i powierzchni użytkowej. Dom piętrowy zajmuje mniejszą powierzchnię zabudowy, pozostawiając więcej miejsca na ogród. Z kolei projekty domów na wąską działkę w wersji parterowej oferują wygodną komunikację na jednym poziomie, ale kosztem większej części parceli. Analizując projekty domów na wąską działkę, warto porównać oba warianty w kontekście metrażu i układu działki.

3.

Jak funkcjonalnie zaaranżować wnętrze w domu na wąską działkę?

Funkcjonalne wnętrze w domu na wąską działkę uzyskuje się przez otwartą strefę dzienną, dobre doświetlenie i umieszczenie pomieszczeń technicznych od strony ściany bez okien. Dobre projekty domów na wąską działkę lokują salon z wyjściem na taras od strony ogrodu, a garaż i kotłownię od frontu. Aby doświetlić centralną część domu, takie projekty domów na wąską działkę często wykorzystują świetliki, okna dachowe lub duże przeszklenia od strony frontu i ogrodu.

4.

Jakie wymogi prawne musi spełniać projekt domu na wąską działkę?

Projekt domu na wąską działkę musi być usytuowany w odległości minimum 4 m od granicy dla ściany z oknami i 3 m dla ściany bez okien. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) może dopuszczać budowę bliżej granicy, nawet 1,5 m od niej. Każdy projekt domu na wąską działkę wymaga adaptacji i musi być zgodny z MPZP lub decyzją WZ. Pamiętaj, że od połowy 2026 roku na wydawanie WZ wpływają nowe plany ogólne gmin.

5.

Czy dom na wąską działkę może mieć garaż dwustanowiskowy?

Tak, dom na wąską działkę może mieć garaż dwustanowiskowy, ale wymaga to działki o szerokości co najmniej 19-20 metrów. Na węższych parcelach, poniżej 17 metrów, jest to trudne do zrealizowania z uwagi na konieczność zachowania odległości od granic. Dlatego większość projektów domów na wąską działkę proponuje garaż jednostanowiskowy w bryle budynku. Alternatywne projekty domów na wąską działkę oferują garaż typu tandem, czyli z miejscami postojowymi jedno za drugim.

6.

Na co zwrócić uwagę, wybierając projekt domu na wąską działkę?

Wybierając projekt domu na wąską działkę, zwróć uwagę na szerokość elewacji frontowej, rozmieszczenie okien oraz lokalizację wejścia i wjazdu do garażu. Szerokość budynku musi pozwalać na zachowanie wymaganych prawem odległości od granic. Dobre projekty domów na wąską działkę optymalizują układ pomieszczeń względem stron świata, by maksymalnie doświetlić wnętrza, nawet przy jednej ścianie bez okien. Sprawdź, czy proponowany układ pasuje do Twojej parceli.