👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów na wąską działkę

Liczba projektów: 1115
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Alfred (1574)
Dodano!
Dodano!
107,70 m²
4
2
0
4 740 zł 5 090 zł
Tooltip

Cena regularna

4 740 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Alfred (1574) KRD2723
Zdjęcie 2 projektu Alfred (1574) KRD2723
Zdjęcie 3 projektu Alfred (1574) KRD2723
Plan 1 projektu Alfred (1574) KRD2723
Plan 2 projektu Alfred (1574) KRD2723
Plan 3 projektu Alfred (1574) KRD2723
Anako
Dodano!
Dodano!
139,97 m²
4
3
2
5 400 zł 6 000 zł
Tooltip

Cena regularna

5 520 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Anako BSE1171
Zdjęcie 2 projektu Anako BSE1171
Zdjęcie 3 projektu Anako BSE1171
Plan 1 projektu Anako BSE1171
Plan 2 projektu Anako BSE1171
Kote
Dodano!
Dodano!
93,66 m²
2
2
0
5 249 zł 5 649 zł
Tooltip

Cena regularna

5 149 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Kote BSA2332
Zdjęcie 2 projektu Kote BSA2332
Zdjęcie 3 projektu Kote BSA2332
Plan 1 projektu Kote BSA2332
Plan 2 projektu Kote BSA2332
Brzoza
Dodano!
Dodano!
144,62 m²
3
2
1
5 249 zł 5 649 zł
Tooltip

Cena regularna

5 149 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Brzoza BSA1477
Zdjęcie 2 projektu Brzoza BSA1477
Zdjęcie 3 projektu Brzoza BSA1477
Plan 1 projektu Brzoza BSA1477
Plan 2 projektu Brzoza BSA1477
Pierwszy Dom 2
Dodano!
Dodano!
102,07 m²
4
2
1
3 928 zł 4 910 zł
Tooltip

Cena regularna

3 928 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Pierwszy Dom 2 WAH1073
Zdjęcie 2 projektu Pierwszy Dom 2 WAH1073
Plan 1 projektu Pierwszy Dom 2 WAH1073
Plan 2 projektu Pierwszy Dom 2 WAH1073
Puchatek
Dodano!
Dodano!
93,35 m²
3
2
1
3 928 zł 4 910 zł
Tooltip

Cena regularna

3 928 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Puchatek WAH1047
Zdjęcie 2 projektu Puchatek WAH1047
Plan 1 projektu Puchatek WAH1047
Plan 2 projektu Puchatek WAH1047
Pierwszy dom
Dodano!
Dodano!
89,16 m²
3
2
0
3 928 zł 4 910 zł
Tooltip

Cena regularna

3 928 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Pierwszy dom WAH1015
Zdjęcie 2 projektu Pierwszy dom WAH1015
Plan 1 projektu Pierwszy dom WAH1015
Plan 2 projektu Pierwszy dom WAH1015
D03
Dodano!
Dodano!
83,79 m²
3
2
0
3 928 zł 4 910 zł
Tooltip

Cena regularna

3 928 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu D03 WAH1477
Zdjęcie 2 projektu D03 WAH1477
Plan 1 projektu D03 WAH1477
Plan 2 projektu D03 WAH1477
Adaś
Dodano!
Dodano!
89,20 m²
3
2
0
3 912 zł 4 890 zł
Tooltip

Cena regularna

3 912 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Adaś WAH1036
Zdjęcie 2 projektu Adaś WAH1036
Plan 1 projektu Adaś WAH1036
Plan 2 projektu Adaś WAH1036
Zuza 2
Dodano!
Dodano!
83,39 m²
4
2
0
4 590 zł 5 100 zł
Tooltip

Cena regularna

4 692 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Zuza 2 BSE1264
Zdjęcie 2 projektu Zuza 2 BSE1264
Zdjęcie 3 projektu Zuza 2 BSE1264
Plan 1 projektu Zuza 2 BSE1264
Plan 2 projektu Zuza 2 BSE1264
Gabi 3
Dodano!
Dodano!
86,96 m²
4
2
0
4 590 zł 5 100 zł
Tooltip

Cena regularna

4 692 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Gabi 3 BSE1262
Zdjęcie 2 projektu Gabi 3 BSE1262
Zdjęcie 3 projektu Gabi 3 BSE1262
Plan 1 projektu Gabi 3 BSE1262
Plan 2 projektu Gabi 3 BSE1262
Juka W
Dodano!
Dodano!
89,83 m²
4
2
0
5 149 zł 5 549 zł
Tooltip

Cena regularna

5 049 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Juka W BSA2303
Zdjęcie 2 projektu Juka W BSA2303
Zdjęcie 3 projektu Juka W BSA2303
Plan 1 projektu Juka W BSA2303
Plan 2 projektu Juka W BSA2303
Cyrkonia (1361)
Dodano!
Dodano!
140,20 m²
4
2
1
4 540 zł 4 890 zł
Tooltip

Cena regularna

4 540 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Cyrkonia (1361) KRD2496
Zdjęcie 2 projektu Cyrkonia (1361) KRD2496
Plan 1 projektu Cyrkonia (1361) KRD2496
Plan 2 projektu Cyrkonia (1361) KRD2496
Morski 3
Dodano!
Dodano!
56,30 m²
2
1
0

3 550 zł

Zdjęcie 1 projektu Morski 3 WRD3216
Zdjęcie 2 projektu Morski 3 WRD3216
Plan 1 projektu Morski 3 WRD3216
Plan 2 projektu Morski 3 WRD3216
L-311 z bali
Dodano!
Dodano!
104,50 m²
4
2
1
3 500 zł 3 900 zł
Tooltip

Cena regularna

3 600 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu L-311 z bali SLU1029
Zdjęcie 2 projektu L-311 z bali SLU1029
Zdjęcie 3 projektu L-311 z bali SLU1029
Pryma 2
Dodano!
Dodano!
116,62 m²
4
2
0
4 749 zł 5 149 zł
Tooltip

Cena regularna

4 649 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Pryma 2 BSA2267
Zdjęcie 2 projektu Pryma 2 BSA2267
Zdjęcie 3 projektu Pryma 2 BSA2267
Plan 1 projektu Pryma 2 BSA2267
Plan 2 projektu Pryma 2 BSA2267
Amigo 2
Dodano!
Dodano!
79,30 m²
3
2
0
3 799 zł 3 899 zł
Tooltip

Cena regularna

3 799 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Amigo 2 WOE1190
Zdjęcie 2 projektu Amigo 2 WOE1190
Zdjęcie 3 projektu Amigo 2 WOE1190
Plan 1 projektu Amigo 2 WOE1190
Plan 2 projektu Amigo 2 WOE1190
Agawa 2
Dodano!
Dodano!
116,71 m²
3
2
2
4 549 zł 4 949 zł
Tooltip

Cena regularna

4 449 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Agawa 2 BSA1540
Zdjęcie 2 projektu Agawa 2 BSA1540
Plan 1 projektu Agawa 2 BSA1540
Plan 2 projektu Agawa 2 BSA1540
Plan 3 projektu Agawa 2 BSA1540
Melon
Dodano!
Dodano!
112,30 m²
3
2
1

4 095 zł

Zdjęcie 1 projektu Melon WRN1380
Zdjęcie 2 projektu Melon WRN1380
Plan 1 projektu Melon WRN1380
Plan 2 projektu Melon WRN1380

Porady

Formalności budowlane
projekt architektoniczno-budowlany
30.10.2026 r. Daria Bućko

Projekt architektoniczno-budowlany (PAB): czym jest i co zawiera?

Projekt architektoniczno-budowlany określa wygląd, układ przestrzenny i podst...

Formalności budowlane
projekt techniczny domu
30.10.2026 r. Daria Bućko

Projekt techniczny (PT): co zawiera i kiedy jest potrzebny? Projekt techniczny a budowlany

Projekt techniczny (PT) to część projektu budowlanego, która określa szczegół...

Formalności budowlane
Projekt domu a MPZP - projekt Ambrozja 17 BSA2409
29.10.2026 r. Wojciech Rynkowski

Projekt domu a MPZP: jak dopasować go do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?

Masz na oku projekt domu, który idealnie odpowiada Twoim potrzebom? Zanim zde...

Formalności budowlane
obszar uzupełnienia zabudowy OUZ
26.10.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) – czy dla Twojej działki uda się uzyskać warunki zabudowy?

Jeszcze do niedawna pytanie „czy na tej działce można postawić dom?” sprowadz...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Jaka działka jest uważana za wąską i jaki dom można na niej zbudować?

Działka o szerokości poniżej 16 metrów jest uznawana za wąską, co pozwala na budowę domu o szerokości elewacji do 10 metrów przy zachowaniu wymaganych odległości od granic. Projekty domów na wąską działkę są specjalnie zaprojektowane, aby spełnić te warunki, często poprzez rezygnację z okien na jednej ze ścian bocznych. Taki układ pozwala na maksymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni. Dlatego właśnie gotowe projekty domów na wąską działkę są praktycznym rozwiązaniem.

2.

Dom parterowy czy piętrowy – który jest lepszym wyborem na wąską działkę?

Wybór między domem parterowym a piętrowym na wąską działkę zależy od priorytetów: wielkości ogrodu i powierzchni użytkowej. Dom piętrowy zajmuje mniejszą powierzchnię zabudowy, pozostawiając więcej miejsca na ogród. Z kolei projekty domów na wąską działkę w wersji parterowej oferują wygodną komunikację na jednym poziomie, ale kosztem większej części parceli. Analizując projekty domów na wąską działkę, warto porównać oba warianty w kontekście metrażu i układu działki.

3.

Jak funkcjonalnie zaaranżować wnętrze w domu na wąską działkę?

Funkcjonalne wnętrze w domu na wąską działkę uzyskuje się przez otwartą strefę dzienną, dobre doświetlenie i umieszczenie pomieszczeń technicznych od strony ściany bez okien. Dobre projekty domów na wąską działkę lokują salon z wyjściem na taras od strony ogrodu, a garaż i kotłownię od frontu. Aby doświetlić centralną część domu, takie projekty domów na wąską działkę często wykorzystują świetliki, okna dachowe lub duże przeszklenia od strony frontu i ogrodu.

4.

Jakie wymogi prawne musi spełniać projekt domu na wąską działkę?

Projekt domu na wąską działkę musi być usytuowany w odległości minimum 4 m od granicy dla ściany z oknami i 3 m dla ściany bez okien. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) może dopuszczać budowę bliżej granicy, nawet 1,5 m od niej. Każdy projekt domu na wąską działkę wymaga adaptacji i musi być zgodny z MPZP lub decyzją WZ. Pamiętaj, że od połowy 2026 roku na wydawanie WZ wpływają nowe plany ogólne gmin.

5.

Czy dom na wąską działkę może mieć garaż dwustanowiskowy?

Tak, dom na wąską działkę może mieć garaż dwustanowiskowy, ale wymaga to działki o szerokości co najmniej 19-20 metrów. Na węższych parcelach, poniżej 17 metrów, jest to trudne do zrealizowania z uwagi na konieczność zachowania odległości od granic. Dlatego większość projektów domów na wąską działkę proponuje garaż jednostanowiskowy w bryle budynku. Alternatywne projekty domów na wąską działkę oferują garaż typu tandem, czyli z miejscami postojowymi jedno za drugim.

6.

Na co zwrócić uwagę, wybierając projekt domu na wąską działkę?

Wybierając projekt domu na wąską działkę, zwróć uwagę na szerokość elewacji frontowej, rozmieszczenie okien oraz lokalizację wejścia i wjazdu do garażu. Szerokość budynku musi pozwalać na zachowanie wymaganych prawem odległości od granic. Dobre projekty domów na wąską działkę optymalizują układ pomieszczeń względem stron świata, by maksymalnie doświetlić wnętrza, nawet przy jednej ścianie bez okien. Sprawdź, czy proponowany układ pasuje do Twojej parceli.