Projekty z prezentem do wyboru 🎁

Koniec oferty za:

0dni

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź

TRENDY: Najchętniej wybierane projekty domów w 2023 roku – co musi mieć idealny projekt domu?

Jak kształtowały się Wasze preferencje dotyczące domów jednorodzinnych w 2023 roku? Czy możemy mówić o istotnych zmianach w preferencjach budowlanych? Jakie są cechy charakterystyczne projektów, które najchętniej wybieraliście i co może mieć znaczny wpływ na krajowy rynek domów jednorodzinnych w kolejnych latach?

Rodzina bawi się przed domem na trawie - zdjęcie 1

Rok 2023 nie był udany dla budownictwa jednorodzinnego - wydano zaledwie 72,5 tysiąca pozwoleń na budowę i jest to najgorszy wynik od niemal dwóch dekad. Pierwsza połowa roku charakteryzowała się sporym zastojem. W drugiej jednak połowie wydarzenia znacząco przyspieszyły, do czego przyczynił się Bezpieczny Kredyt 2%, który spowodował znaczne wzrosty cen mieszkań. Dzięki temu budowa domu jednorodzinnego stała się kuszącą alternatywą, a wielu Polaków zdecydowało się na zakup projektu i postawienie własnego domu.  

Czym charakteryzowały się projekty domów, po które najchętniej sięgali inwestorzy w minionym roku? 

Domy parterowe cieszą się sporym uznaniem 

Niezmienną popularnością cieszą się projekty domów parterowych, które stanowiły ponad połowę wybieranych projektów. Domy parterowe z poddaszem użytkowym to niecałe 40%, a domy z pełnym piętrem to zaledwie 5%. Taki rozkład zainteresowania projektami obserwujemy już od dłuższego czasu, chociaż obecnie proporcje uległy pewnemu wyrównaniu. Rok temu udział domów parterowych w ogólnej sprzedaży projektów domów wynosił niemal 60%.  

Projekt domu parterowego WOE1114 Tracja 2 - najpopularniejszy projekt domu w 2023

Dom z poddaszem użytkowym oferuje mieszkańcom więcej miejsca we wnętrzu przy tej samej powierzchni zabudowy i lepiej sprawdzi się na działkach miejskich czy podmiejskich, o ograniczonej powierzchni, gdzie cena gruntu stanowi znaczącą część budżetu inwestycji. Jeżeli ten temat dotyczy Ciebie, polecamy artykuł: Dom piętrowy czy z poddaszem użytkowym? Na jaki projekt się zdecydować? 

Nasz ranking: Dodatkowa przestrzeń na życie: 8 interesujących projektów z poddaszem użytkowym

Domy idealne dla rodziny z jednym dzieckiem  

Największą popularnością wśród naszych klientów cieszyły się projekty domów z przedziału od 100 do 110 m² powierzchni użytkowej. Nie jest to dla mnie zaskoczeniem, ponieważ według mnie jest to idealny rozmiar domu dla rodziny z jednym dzieckiem, a to obecnie model, który przeważa w naszym kraju.

Pewnym zaskoczeniem jest natomiast wzrost powierzchni użytkowej projektów - zdecydowana większość domów ma od 80 do 140 m² powierzchni użytkowej. To pewna zmiana w stosunku do wcześniejszych zeszłorocznych danych, w których widać było jeszcze wpływy ograniczonego dostępu do kredytów hipotecznych. Mając taką możliwość, chętniej wybieramy nieco większe domy

Projekt domu LUA1454 APS 401 o powierzchni użytkowej ponad 130 m2 - jeden z najchętniej wybieranych domów w 2023

Duża popularność domu z segmentu 80-110 m² świadczy o tym, że poszukujemy alternatywy dla mieszkania w mieście. Bezpieczny Kredyt 2% spowodował bowiem nie tylko kilkunastoprocentowe wzrosty cen mieszkań, ale i znaczące zubożenie oferty deweloperów oraz lokali dostępnych na rynku wtórnym. W tej sytuacji budowa niedużego domu jest atrakcyjną alternatywą, która pozwala prowadzić cały proces inwestycyjny w odpowiednim dla nas czasie i tempie. 

Więcej w artykule: Domy w cenie mieszkania odpowiedzią na wysokie ceny na rynku nieruchomości

Stanowisko garażowe - raczej na później   

Zdecydowanie najwięcej domów nie posiada miejsca garażowego. Wynika to z chęci optymalizacji kosztów budowy, ponieważ garaż można zastąpić wiatą garażową albo dobudować go później. Kiedy już decydujecie się na dom z garażem, zdecydowanie chętniej wybieracie dwustanowiskowy - to około 30% projektów i jednostanowiskowy około 20%. Domy posiadające 3 i więcej miejsc garażowych stanowią margines. 

Może Cię zainteresować: Garaż jedno- a dwustanowiskowy – który będzie lepszy dla twojego auta?

Garaż to około 20 m² we wnętrzu domu - zamiast niego możemy wygospodarować dodatkowy pokój i pomieszczenie gospodarcze, dlatego coraz więcej osób zadowala się wiatą garażową, która jest dużo tańsza.    

projekt domu homeconcept 44 ytong krx1170

Projekt domu KRX1170 Homekoncept 44 Ytong z wiatą garażową

Prywatność i miejsce do pracy  

Przyglądając się liczbie pokoi, bez wliczania salonu, wyraźnie zaznacza się dominacja domów posiadających 3 lub 4 sypialnie - stanowią one niemal 80% wszystkich projektów, i to typowe rozwiązanie. Większe domy z poddaszem użytkowym mają zwykle na parterze oprócz salonu gabinet lub pokój gościnny, a na piętrze dwie lub trzy sypialnie. Domy, które posiadają 2 pokoje, to nieco ponad 1/10, natomiast domy mające 5 pokoi to niecałe 8%. 

projekt domu dom na praktycznej 2 wah2066

Wizualizacja projektu WAH2066 Dom na praktycznej 2 z 3 sypialniami

Można przyjąć, że liczba pokoi w domu powinna odpowiadać liczbie domowników. Zakładając, że sypialnię gospodarzy zajmują rodzice, pozostaje jeszcze jeden pokój, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego.

Przeczytaj koniecznie: Jak najlepiej dopasować projekt domu jednorodzinnego do potrzeb przyszłych mieszkańców?

Proste dachy pozwalają obniżyć koszty budowy 

Największą popularnością cieszą się domy z dachem dwuspadowym - stanowią niemal 70% projektów wybranych w zeszłym roku. To niemal dokładnie tyle samo, ile rok temu. Różne formy dachów czterospadowych przykrywały w sumie 20% zakupionych projektów. Dachy naczółkowe, wielospadowe, płaskie i mansardowe to w sumie zaledwie 10%. 

Tak duża popularność dachów dwuspadowych wynika z prostoty ich konstrukcji, która przekłada się na niższy koszt i dobrego dostosowania do polskich warunków klimatycznych. Mają one również wiele plusów, jeśli chodził o aranżację poddasza - mniej skosów we wnętrzach pomieszczeń to lepsze możliwości ich doświetlenia i większa powierzchnia użytkowa. 

Podsumowanie

Preferencje inwestorów w 2023 roku nie uległy większym zmianom. Najbardziej rzucająca się w oczy różnica to nieco większy metraż domów i większa powierzchnia pokoi. Jest to związane głównie z pojawieniem się na rynku BK2% i większą dostępnością środków z kredytów hipotecznych. 

Natomiast jeśli chodzi o preferencje dotyczące liczby kondygnacji, dachu oraz liczby stanowisk garażowych, zmiany są niewielkie. Większym powodzeniem cieszą się domy oferujące nieco większą powierzchnię użytkową, a właśnie tak jest w przypadku domów z poddaszem użytkowym. 

Autor artykułu

Podobne artykuły

Dach
dachówka ceramiczna - zalety Sponsorowany
Fotowoltaika
ile kosztuje fotowoltaika cena
Technologie budowlane
dom pasywny
21.11.2024 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Czym są domy pasywne i dlaczego warto w nie inwestować?

Dach
dachówka ceramiczna - zalety Sponsorowany
Fotowoltaika
ile kosztuje fotowoltaika cena
Technologie budowlane
dom pasywny
21.11.2024 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Czym są domy pasywne i dlaczego warto w nie inwestować?

Nowości w tej kategorii

Projekt domu
Dom czy mieszkanie co wybrać
17.10.2024 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Dom czy mieszkanie? Co wybrać w 2024 roku?

Jeśli zastanawiasz się, czy wybudować dom, czy kupić mieszkanie, na pewno zainteresuje Cię porównanie obu tych inwestycji....

Projekt domu
Zmiany zawartości projektu budowlanego od września 2021
19.09.2024 r. Wojciech Rynkowski

Zmiany zawartości projektu budowlanego od września 2021. Co powinien zawierać projekt budowlany w 2023?

W drugiej połowie września 2021 skończył się okres przejściowy w przepisach b...

Projekt domu
Dom kopułowy
19.09.2024 r. Diana Sulyma

Dom kopułowy – czym jest i czy jego budowa w Polsce jest możliwa?

Domy kopułowe to jedne z ciekawszych projektów domów, które wyróżniają się na...

Projekt domu
jak wybrać projekt domu HomeKoncept 79 KRX1125
17.08.2024 r. Jan Susmaga

Jak wybrać projekt domu? Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu?

Jak wybrać projekt domu, skoro do wyboru jest tysiące gotowych propozycji? Wy...

Projekt domu
Dom czy mieszkanie co wybrać
17.10.2024 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Dom czy mieszkanie? Co wybrać w 2024 roku?

Jeśli zastanawiasz się, czy wybudować dom, czy kupić mieszkanie, na pewno zainteresuje Cię porównanie obu tych inwestycji....

Projekt domu
Zmiany zawartości projektu budowlanego od września 2021
19.09.2024 r. Wojciech Rynkowski

Zmiany zawartości projektu budowlanego od września 2021. Co powinien zawierać projekt budowlany w 2023?

W drugiej połowie września 2021 skończył się okres przejściowy w przepisach b...

Projekt domu
Dom kopułowy
19.09.2024 r. Diana Sulyma

Dom kopułowy – czym jest i czy jego budowa w Polsce jest możliwa?

Domy kopułowe to jedne z ciekawszych projektów domów, które wyróżniają się na...

Projekt domu
jak wybrać projekt domu HomeKoncept 79 KRX1125
17.08.2024 r. Jan Susmaga

Jak wybrać projekt domu? Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu?

Jak wybrać projekt domu, skoro do wyboru jest tysiące gotowych propozycji? Wy...

REKLAMA
Zamknij