👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

0dni

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów z poddaszem użytkowym

Liczba projektów: 6503
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Skowronek
Dodano!
Dodano!
142,45 m²
4
2
0
5 549 zł 6 049 zł
Tooltip

Cena regularna

5 649 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Skowronek BSA1457
Zdjęcie 2 projektu Skowronek BSA1457
Plan 1 projektu Skowronek BSA1457
Plan 2 projektu Skowronek BSA1457
Skowronek 2
Dodano!
Dodano!
168,30 m²
4
3
1
5 549 zł 6 049 zł
Tooltip

Cena regularna

5 649 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Skowronek 2 BSA1458
Zdjęcie 2 projektu Skowronek 2 BSA1458
Plan 1 projektu Skowronek 2 BSA1458
Plan 2 projektu Skowronek 2 BSA1458
EX 19 II G2 energo plus
Dodano!
Dodano!
177,11 m²
5
3
2
6 640 zł 8 300 zł
Tooltip

Cena regularna

6 640 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu EX 19 II G2 energo plus WRC2698
Zdjęcie 2 projektu EX 19 II G2 energo plus WRC2698
Zdjęcie 3 projektu EX 19 II G2 energo plus WRC2698
Plan 1 projektu EX 19 II G2 energo plus WRC2698
Plan 2 projektu EX 19 II G2 energo plus WRC2698
Ami II
Dodano!
Dodano!
167,10 m²
4
2
2

3 936 zł

Zdjęcie 1 projektu Ami II WRY1081
Zdjęcie 2 projektu Ami II WRY1081
Plan 1 projektu Ami II WRY1081
Plan 2 projektu Ami II WRY1081
Rosa
Dodano!
Dodano!
153 m²
5
3
1

4 095 zł

Zdjęcie 1 projektu Rosa WRN1186
Zdjęcie 2 projektu Rosa WRN1186
Zdjęcie 3 projektu Rosa WRN1186
Plan 1 projektu Rosa WRN1186
Plan 2 projektu Rosa WRN1186
Umbria
Dodano!
Dodano!
126,60 m²
4
2
1

4 095 zł

Zdjęcie 1 projektu Umbria WRN1268
Zdjęcie 2 projektu Umbria WRN1268
Plan 1 projektu Umbria WRN1268
Plan 2 projektu Umbria WRN1268
Etiuda
Dodano!
Dodano!
149,50 m²
4
2
1

4 095 zł

Zdjęcie 1 projektu Etiuda WRN1469
Zdjęcie 2 projektu Etiuda WRN1469
Zdjęcie 3 projektu Etiuda WRN1469
Plan 1 projektu Etiuda WRN1469
Plan 2 projektu Etiuda WRN1469
Rewers
Dodano!
Dodano!
133,80 m²
4
2
1

4 095 zł

Zdjęcie 1 projektu Rewers WRN1447
Zdjęcie 2 projektu Rewers WRN1447
Zdjęcie 3 projektu Rewers WRN1447
Plan 1 projektu Rewers WRN1447
Plan 2 projektu Rewers WRN1447
Moderno
Dodano!
Dodano!
130 m²
3
3
1

4 095 zł

Zdjęcie 1 projektu Moderno WRN1564
Zdjęcie 2 projektu Moderno WRN1564
Zdjęcie 3 projektu Moderno WRN1564
Plan 1 projektu Moderno WRN1564
Plan 2 projektu Moderno WRN1564
Aviator 2
Dodano!
Dodano!
129,20 m²
3
2
1

4 095 zł

Zdjęcie 1 projektu Aviator 2 WRN1389
Zdjęcie 2 projektu Aviator 2 WRN1389
Zdjęcie 3 projektu Aviator 2 WRN1389
Plan 1 projektu Aviator 2 WRN1389
Plan 2 projektu Aviator 2 WRN1389
Laguna 2
Dodano!
Dodano!
138,70 m²
5
2
1

4 095 zł

Zdjęcie 1 projektu Laguna 2 WRN1311
Zdjęcie 2 projektu Laguna 2 WRN1311
Zdjęcie 3 projektu Laguna 2 WRN1311
Plan 1 projektu Laguna 2 WRN1311
Plan 2 projektu Laguna 2 WRN1311
Baleary
Dodano!
Dodano!
144,30 m²
4
2
0

4 095 zł

Zdjęcie 1 projektu Baleary WRN1558
Zdjęcie 2 projektu Baleary WRN1558
Zdjęcie 3 projektu Baleary WRN1558
Plan 1 projektu Baleary WRN1558
Plan 2 projektu Baleary WRN1558
Joker
Dodano!
Dodano!
130,70 m²
4
2
1

4 095 zł

Zdjęcie 1 projektu Joker WRN1457
Zdjęcie 2 projektu Joker WRN1457
Zdjęcie 3 projektu Joker WRN1457
Plan 1 projektu Joker WRN1457
Plan 2 projektu Joker WRN1457
Granat 2
Dodano!
Dodano!
136,40 m²
4
2
1

4 095 zł

Zdjęcie 1 projektu Granat 2 WRN1288
Zdjęcie 2 projektu Granat 2 WRN1288
Plan 1 projektu Granat 2 WRN1288
Plan 2 projektu Granat 2 WRN1288
Estyma 2
Dodano!
Dodano!
124,30 m²
4
2
1

4 095 zł

Zdjęcie 1 projektu Estyma 2 WRN1285
Zdjęcie 2 projektu Estyma 2 WRN1285
Zdjęcie 3 projektu Estyma 2 WRN1285
Plan 1 projektu Estyma 2 WRN1285
Plan 2 projektu Estyma 2 WRN1285
Aviator
Dodano!
Dodano!
140,40 m²
4
2
0

4 095 zł

Zdjęcie 1 projektu Aviator WRN1388
Zdjęcie 2 projektu Aviator WRN1388
Zdjęcie 3 projektu Aviator WRN1388
Plan 1 projektu Aviator WRN1388
Plan 2 projektu Aviator WRN1388
Natura
Dodano!
Dodano!
128,90 m²
4
2
1

4 095 zł

Zdjęcie 1 projektu Natura WRN1361
Zdjęcie 2 projektu Natura WRN1361
Zdjęcie 3 projektu Natura WRN1361
Plan 1 projektu Natura WRN1361
Plan 2 projektu Natura WRN1361
Panorama
Dodano!
Dodano!
116,70 m²
3
2
1

4 095 zł

Zdjęcie 1 projektu Panorama WRN1383
Zdjęcie 2 projektu Panorama WRN1383
Plan 1 projektu Panorama WRN1383
Plan 2 projektu Panorama WRN1383
Aroma
Dodano!
Dodano!
120 m²
4
2
1

4 095 zł

Zdjęcie 1 projektu Aroma WRN1188
Zdjęcie 2 projektu Aroma WRN1188
Plan 1 projektu Aroma WRN1188
Plan 2 projektu Aroma WRN1188
Cekin
Dodano!
Dodano!
140 m²
4
2
0

4 095 zł

Zdjęcie 1 projektu Cekin WRN1319
Zdjęcie 2 projektu Cekin WRN1319
Zdjęcie 3 projektu Cekin WRN1319
Plan 1 projektu Cekin WRN1319
Plan 2 projektu Cekin WRN1319
Grappa
Dodano!
Dodano!
125,50 m²
4
2
1

4 095 zł

Zdjęcie 1 projektu Grappa WRN1260
Zdjęcie 2 projektu Grappa WRN1260
Zdjęcie 3 projektu Grappa WRN1260
Plan 1 projektu Grappa WRN1260
Plan 2 projektu Grappa WRN1260
Asymetria
Dodano!
Dodano!
165,30 m²
4
2
1

4 095 zł

Zdjęcie 1 projektu Asymetria WRN1539
Zdjęcie 2 projektu Asymetria WRN1539
Zdjęcie 3 projektu Asymetria WRN1539
Plan 1 projektu Asymetria WRN1539
Plan 2 projektu Asymetria WRN1539
Akacja
Dodano!
Dodano!
149,20 m²
4
3
1

4 095 zł

Zdjęcie 1 projektu Akacja WRN1364
Zdjęcie 2 projektu Akacja WRN1364
Zdjęcie 3 projektu Akacja WRN1364
Plan 1 projektu Akacja WRN1364
Plan 2 projektu Akacja WRN1364
Madras 2G
Dodano!
Dodano!
116,50 m²
4
2
2

4 095 zł

Zdjęcie 1 projektu Madras 2G WRN1263
Zdjęcie 2 projektu Madras 2G WRN1263
Plan 1 projektu Madras 2G WRN1263
Plan 2 projektu Madras 2G WRN1263
Bonus
Dodano!
Dodano!
130,90 m²
4
2
1

4 095 zł

Zdjęcie 1 projektu Bonus WRN1443
Zdjęcie 2 projektu Bonus WRN1443
Zdjęcie 3 projektu Bonus WRN1443
Plan 1 projektu Bonus WRN1443
Plan 2 projektu Bonus WRN1443
Elegant 2G
Dodano!
Dodano!
116,60 m²
4
2
2

4 095 zł

Zdjęcie 1 projektu Elegant 2G WRN1275
Zdjęcie 2 projektu Elegant 2G WRN1275
Plan 1 projektu Elegant 2G WRN1275
Plan 2 projektu Elegant 2G WRN1275

Porady

Technologie budowlane
Ekipa budowlana - jak znaleźć
19.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Ekipa budowlana: jak wybrać rzetelną ekipę budowlaną do budowy domu?

Wybór ekipy budowlanej do budowy domu to proces oparty na trzech filarach: rz...

Technologie budowlane
budowa domu
18.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Budowa domu: etapy, technologie, koszty i formalności w 2026

Planujesz budowę domu? Sprawdź, jakie są etapy, ile kosztuje i jak przejść pr...

Ściany, sufity, tynki
Stan surowy otwarty
20.07.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Stan surowy otwarty (SSO): co oznacza i jaki zakres prac obejmuje?

Stan surowy otwarty to etap budowy domu, na którym budynek ma już w pełni got...

Dach
blachodachówka czy blacha trapezowa
25.06.2026 r. Artykuł partnerski

Blachodachówka czy blacha trapezowa – co wybrać na dach domu?

Inwestorzy, podejmując decyzję dotyczącą wyboru lekkiego pokrycia dachowego,...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Na co zwrócić uwagę, wybierając projekt domu z poddaszem użytkowym?

Wybierając projekt domu z poddaszem, zwróć uwagę na wysokość ścianki kolankowej, kąt nachylenia dachu oraz układ komunikacyjny. Wysoka ścianka kolankowa (100-120 cm) zwiększa przestrzeń użytkową bez skosów, w przeciwieństwie do niższej (ok. 80 cm), która ją ogranicza. Dobre projekty domów z poddaszem użytkowym optymalizują te parametry, zapewniając funkcjonalność i komfort na obu kondygnacjach, minimalizując trudno ustawne miejsca.

2.

Czym różni się dom z poddaszem użytkowym od domu piętrowego?

Główną różnicą są skosy na wyższej kondygnacji, które wynikają z konstrukcji dachu. W domu piętrowym obie kondygnacje mają pełną wysokość ścian, co ułatwia aranżację. Projekty domów z poddaszem użytkowym wykorzystują przestrzeń bezpośrednio pod dachem, co tworzy przytulny klimat, ale wymaga starannego planowania umeblowania. Dom z poddaszem ma też zazwyczaj niższą i bardziej zwartą bryłę niż dom piętrowy o tej samej powierzchni.
 

3.

Ile kosztuje gotowy projekt domu z poddaszem użytkowym i jego adaptacja?

Cena gotowego projektu domu z poddaszem użytkowym w 2026 roku waha się od 2 500 zł do 8 000 zł, zależnie od metrażu i pracowni. Do tej kwoty należy doliczyć koszt obowiązkowej adaptacji projektu do działki, który wynosi od 2 000 zł do 5 000 zł. Wprowadzanie istotnych zmian konstrukcyjnych może podnieść koszt adaptacji. Projekty domów z poddaszem użytkowym wymagają tego kroku, by dostosować je do lokalnych warunków.

4.

Jakie zalety mają projekty domów z poddaszem użytkowym?

Projekty domów z poddaszem użytkowym umożliwiają wyraźny podział na strefę dzienną na parterze i prywatną, nocną na poddaszu. Zapewniają też lepszy stosunek powierzchni użytkowej do powierzchni zabudowy, co jest korzystne na małych działkach. W porównaniu do domów parterowych, mniejsza powierzchnia dachu i fundamentów często obniża koszty budowy. Takie projekty oferują również większą elastyczność w aranżacji poddasza, np. na cele rekreacyjne.

5.

Jak dopasować projekt domu z poddaszem do działki bez Miejscowego Planu Zagospodarowania?

Aby dopasować projekt do działki bez MPZP, musisz uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). Dokument ten określa kluczowe parametry budynku, takie jak wysokość kalenicy czy kąt nachylenia dachu. Pamiętaj, że od 2026 roku nowe decyzje WZ są ważne 5 lat i wydawane głównie dla terenów w obszarze uzupełnienia zabudowy, wyznaczonym w planie ogólnym gminy. Każde projekty domów z poddaszem użytkowym muszą być zgodne z zapisami WZ.

Zobacz również