Mamy chwilową awarię połączeń telefonicznych.

Napisz do nas na czacie lub na kontakt@extradom.pl – odpowiemy najszybciej, jak to możliwe.

Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów z poddaszem użytkowym

Liczba projektów: 6488
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Przyjemny 3
Dodano!
Dodano!
88,96 m²
4
2
0
3 800 zł 4 750 zł
Tooltip

Cena regularna

3 800 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Przyjemny 3 WAH2158
Zdjęcie 2 projektu Przyjemny 3 WAH2158
Zdjęcie 3 projektu Przyjemny 3 WAH2158
Plan 1 projektu Przyjemny 3 WAH2158
Plan 2 projektu Przyjemny 3 WAH2158
Weranda 3
Dodano!
Dodano!
110,58 m²
3
2
1
5 649 zł 6 149 zł
Tooltip

Cena regularna

5 649 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Weranda 3 BSA2246
Zdjęcie 2 projektu Weranda 3 BSA2246
Zdjęcie 3 projektu Weranda 3 BSA2246
House x25
Dodano!
Dodano!
190,34 m²
4
3
3

7 990 zł

Zdjęcie 1 projektu House x25 WRG1100
Zdjęcie 2 projektu House x25 WRG1100
Zdjęcie 3 projektu House x25 WRG1100
Giewont
Dodano!
Dodano!
88,90 m²
2
2
0

6 100 zł

Zdjęcie 1 projektu Giewont KNT1000
Zdjęcie 2 projektu Giewont KNT1000
Zdjęcie 3 projektu Giewont KNT1000
Zosia 3
Dodano!
Dodano!
100,66 m²
5
2
0
5 000 zł 6 250 zł
Tooltip

Cena regularna

5 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Zosia 3 WAH1612
Zdjęcie 2 projektu Zosia 3 WAH1612
Zdjęcie 3 projektu Zosia 3 WAH1612

Tylko u nas

D2S-85
Dodano!
Dodano!
84,50 m²
3
2
1

4 500 zł

Zdjęcie 1 projektu D2S-85 JGD1003
Zdjęcie 2 projektu D2S-85 JGD1003
Zdjęcie 3 projektu D2S-85 JGD1003
Plan 1 projektu D2S-85 JGD1003
Plan 2 projektu D2S-85 JGD1003

Projekt promowany

Werbena
Dodano!
Dodano!
89,60 m²
4
2
0
3 510 zł 3 695 zł
Tooltip

Cena regularna

3 473 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Werbena WRN1509
Zdjęcie 2 projektu Werbena WRN1509
Zdjęcie 3 projektu Werbena WRN1509

Tylko u nas

D3-95
Dodano!
Dodano!
94,75 m²
4
2
1

4 600 zł

Zdjęcie 1 projektu D3-95 JGD1004
Zdjęcie 2 projektu D3-95 JGD1004
Zdjęcie 3 projektu D3-95 JGD1004
Lisek dr-T
Dodano!
Dodano!
85,76 m²
3
2
0
5 149 zł 5 649 zł
Tooltip

Cena regularna

5 149 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Lisek dr-T BSA2339
Zdjęcie 2 projektu Lisek dr-T BSA2339
Zdjęcie 3 projektu Lisek dr-T BSA2339
Hiacynt 8
Dodano!
Dodano!
222,33 m²
5
3
2
7 600 zł 9 500 zł
Tooltip

Cena regularna

7 600 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Hiacynt 8 WAH2118
Zdjęcie 2 projektu Hiacynt 8 WAH2118
Zdjęcie 3 projektu Hiacynt 8 WAH2118

Projekt promowany

NewHouse 791
Dodano!
Dodano!
206,01 m²
4
3
2

6 990 zł

Zdjęcie 1 projektu NewHouse 791 KRZ1069
Zdjęcie 2 projektu NewHouse 791 KRZ1069
Zdjęcie 3 projektu NewHouse 791 KRZ1069
Domidea 60
Dodano!
Dodano!
118,28 m²
4
3
0
5 604 zł 5 904 zł
Tooltip

Cena regularna

5 604 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Domidea 60 WAC1114
Zdjęcie 2 projektu Domidea 60 WAC1114
Zdjęcie 3 projektu Domidea 60 WAC1114

Tylko u nas

LK&1712
Dodano!
Dodano!
185,34 m²
4
3
2
8 400 zł 12 000 zł
Tooltip

Cena regularna

12 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu LK&1712 LKP1034
Zdjęcie 2 projektu LK&1712 LKP1034
Zdjęcie 3 projektu LK&1712 LKP1034
Plan 1 projektu LK&1712 LKP1034
Plan 2 projektu LK&1712 LKP1034

Tylko u nas

Amber 5 b
Dodano!
Dodano!
140,95 m²
4
3
2
5 512 zł 6 890 zł
Tooltip

Cena regularna

5 512 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Nowość
Zdjęcie 1 projektu Amber 5 b WAH2180
Zdjęcie 2 projektu Amber 5 b WAH2180
Zdjęcie 3 projektu Amber 5 b WAH2180
Plan 1 projektu Amber 5 b WAH2180
Plan 2 projektu Amber 5 b WAH2180

Projekt promowany

Halo - 3
Dodano!
Dodano!
64,32 m²
3
1
0
3 850 zł 3 950 zł
Tooltip

Cena regularna

3 850 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Nowość
Zdjęcie 1 projektu Halo - 3 GDE1160
Zdjęcie 2 projektu Halo - 3 GDE1160
Zdjęcie 3 projektu Halo - 3 GDE1160
Plan 1 projektu Halo - 3 GDE1160
Plan 2 projektu Halo - 3 GDE1160
Nikolas energo
Dodano!
Dodano!
127,68 m²
3
3
0
3 920 zł 4 900 zł
Tooltip

Cena regularna

3 920 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Nikolas energo WRC2681
Zdjęcie 2 projektu Nikolas energo WRC2681
Zdjęcie 3 projektu Nikolas energo WRC2681
Bolero
Dodano!
Dodano!
163,93 m²
5
3
2
5 952 zł 7 440 zł
Tooltip

Cena regularna

5 952 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Bolero WAH2148
Zdjęcie 2 projektu Bolero WAH2148
Zdjęcie 3 projektu Bolero WAH2148
Hiacynt 4
Dodano!
Dodano!
184,58 m²
4
3
2
6 640 zł 8 300 zł
Tooltip

Cena regularna

6 640 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Hiacynt 4 WAH2059
Zdjęcie 2 projektu Hiacynt 4 WAH2059
Zdjęcie 3 projektu Hiacynt 4 WAH2059
Przyjemny
Dodano!
Dodano!
89,19 m²
4
2
0
3 800 zł 4 750 zł
Tooltip

Cena regularna

3 800 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Przyjemny WAH2156
Zdjęcie 2 projektu Przyjemny WAH2156
Zdjęcie 3 projektu Przyjemny WAH2156

Porady

Ściany, sufity, tynki
Stan surowy otwarty
20.07.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Stan surowy otwarty (SSO): co oznacza i jaki zakres prac obejmuje?

Stan surowy otwarty to etap budowy domu, na którym budynek ma już w pełni got...

Dach
blachodachówka czy blacha trapezowa
25.06.2026 r. Artykuł partnerski

Blachodachówka czy blacha trapezowa – co wybrać na dach domu?

Inwestorzy, podejmując decyzję dotyczącą wyboru lekkiego pokrycia dachowego,...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów do 70 m2 bez pozwolenia
06.05.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Dom bez pozwolenia: 7 projektów domów do 70 m2 powierzchni zabudowy

Dom do 70 metrów można wybudować w uproszczonej procedurze zgłoszenia, bez uz...

Dach
blachodachówka czy blacha na rąbek
27.04.2026 r. Artykuł partnerski

Blacha na rąbek czy blachodachówka – co wybrać na nowoczesny dach?

Wybierając lżejsze pokrycie dachowe inwestorzy najczęściej rozważają dwa rozw...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Czy dom z poddaszem użytkowym jest tańszy w budowie od parterowego?

Tak, przy porównywalnej powierzchni użytkowej dom z poddaszem jest zazwyczaj tańszy w budowie od parterowego. Budowa domu o powierzchni 120 m² z poddaszem w 2026 roku to koszt 680-740 tys. zł, podczas gdy dom parterowy o tym samym metrażu kosztuje 720-780 tys. zł. Projekty domów z poddaszem użytkowym pozwalają na oszczędności dzięki mniejszej powierzchni fundamentów i dachu, co przekłada się na niższy koszt całkowity inwestycji.

2.

Ile kosztuje budowa domu 100 m² z poddaszem użytkowym w 2026 roku?

Całkowity koszt budowy domu 100 m² z poddaszem użytkowym do stanu pod klucz w 2026 roku wynosi od 700 tys. do 810 tys. zł. Cena obejmuje stan deweloperski (550-610 tys. zł) oraz wykończenie w średnim standardzie (150-200 tys. zł). Projekty domów z poddaszem użytkowym w tym metrażu są popularne, a finalny koszt zależy od regionu, zastosowanych materiałów i stopnia skomplikowania bryły budynku.
 

3.

Na co zwrócić uwagę, wybierając projekt domu z poddaszem użytkowym?

Wybierając projekt domu z poddaszem, zwróć uwagę na wysokość ścianki kolankowej, kąt nachylenia dachu oraz układ komunikacyjny. Wysoka ścianka kolankowa (100-120 cm) zwiększa przestrzeń użytkową bez skosów, w przeciwieństwie do niższej (ok. 80 cm), która ją ogranicza. Dobre projekty domów z poddaszem użytkowym optymalizują te parametry, zapewniając funkcjonalność i komfort na obu kondygnacjach, minimalizując trudno ustawne miejsca.

4.

Czym różni się dom z poddaszem użytkowym od domu piętrowego?

Główną różnicą są skosy na wyższej kondygnacji, które wynikają z konstrukcji dachu. W domu piętrowym obie kondygnacje mają pełną wysokość ścian, co ułatwia aranżację. Projekty domów z poddaszem użytkowym wykorzystują przestrzeń bezpośrednio pod dachem, co tworzy przytulny klimat, ale wymaga starannego planowania umeblowania. Dom z poddaszem ma też zazwyczaj niższą i bardziej zwartą bryłę niż dom piętrowy o tej samej powierzchni.
 

5.

Ile kosztuje gotowy projekt domu z poddaszem użytkowym i jego adaptacja?

Cena gotowego projektu domu z poddaszem użytkowym w 2026 roku waha się od 2 500 zł do 8 000 zł, zależnie od metrażu i pracowni. Do tej kwoty należy doliczyć koszt obowiązkowej adaptacji projektu do działki, który wynosi od 2 000 zł do 5 000 zł. Wprowadzanie istotnych zmian konstrukcyjnych może podnieść koszt adaptacji. Projekty domów z poddaszem użytkowym wymagają tego kroku, by dostosować je do lokalnych warunków.

6.

Jakie zalety mają projekty domów z poddaszem użytkowym?

Projekty domów z poddaszem użytkowym umożliwiają wyraźny podział na strefę dzienną na parterze i prywatną, nocną na poddaszu. Zapewniają też lepszy stosunek powierzchni użytkowej do powierzchni zabudowy, co jest korzystne na małych działkach. W porównaniu do domów parterowych, mniejsza powierzchnia dachu i fundamentów często obniża koszty budowy. Takie projekty oferują również większą elastyczność w aranżacji poddasza, np. na cele rekreacyjne.

7.

Jak dopasować projekt domu z poddaszem do działki bez Miejscowego Planu Zagospodarowania?

Aby dopasować projekt do działki bez MPZP, musisz uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). Dokument ten określa kluczowe parametry budynku, takie jak wysokość kalenicy czy kąt nachylenia dachu. Pamiętaj, że od 2026 roku nowe decyzje WZ są ważne 5 lat i wydawane głównie dla terenów w obszarze uzupełnienia zabudowy, wyznaczonym w planie ogólnym gminy. Każde projekty domów z poddaszem użytkowym muszą być zgodne z zapisami WZ.

Zobacz również